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グランドメゾン神楽坂

グランドメゾン神楽坂の売却査定・相場情報

3.89
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売却査定価格（坪単価）
6,158万円 〜 10,963万円
（485万円 〜 517万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都新宿区天神町６４−２
築年月2012年9月
総階数13階
総戸数58戸
専有面積41.96㎡ 〜 70.05㎡
間取り1LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
TES床暖房
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
浄水器
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ｴｱｺﾝ
100年超ｺﾝｸﾘ
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
ｴﾈﾙｷﾞｰ使用量表示ﾘﾓｺﾝ
LOW-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
AED除細動器
太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部電力用)
ﾍﾟｯﾄ足洗場
防災倉庫
3戸1EV
設計･建設性能評価書
石庭

グランドメゾン神楽坂について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「グランドメゾン神楽坂」は、2012年09月に竣工した地上13階建てのマンションです。東京メトロ東西線「神楽坂」駅からは徒歩4分の利便性があります。

周辺にはさまざまな施設があり、暮らしやすい環境です。食品や生活用品の買い物には、近くに業務スーパー 新宿榎店（76m）やまいばすけっと 神楽坂駅西店（173m）、まいばすけっと 山吹町店（297m）などがあります。また、飲食店も多く、リンガーハット 新宿神楽坂店（40m）やみや川（54m）、白水（54m）、たんたか（54m）、香港酒家（54m）などがあります。これらの施設へのアクセスも近くて便利です。

また、病院も近隣にあり、デイサービスクローバー神楽坂（54m）、ディサービス百合（88m）、みやびサポート神楽坂（100m）などがあります。薬局も近くにココカラファイン 神楽坂中里町店（163m）、中里薬局（167m）、やまぶき薬局（319m）などがあります。

そして、公共施設も充実しています。牛込警察署 矢来町地域安全センター（70m）、モルドバ共和国大使館（136m）、榎町子ども家庭支援センター（227m）などがあります。公園も近くにあるため、自然に触れることができます。あかぎ児童遊園（284m）や南榎公園（452m）などがあります。

さらに、学校や保育園・幼稚園も周辺に充実しています。東京家学（92m）、いまラボキッズ（129m）、東京都立新宿山吹高校（278m）などの学校や、メリーポピンズ神楽坂ルーム（123m）、ほっぺるランド神楽坂（147m）、弁天町保育園（309m）などの保育施設があります。

「グランドメゾン神楽坂」は、交通の便も良く、周辺にはさまざまな施設が揃っています。マンション自体も58戸と少ないため、落ち着いた環境で暮らすことができます。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

グランドメゾン神楽坂の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の109.3と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 文京区, 千代田区, 豊島区, 台東区, 北区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り神楽坂駅の築年数で見たマンション価格

グランドメゾン神楽坂の最寄り神楽坂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランドメゾン神楽坂は現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価565.5万円に比べて、築40年以上では286.8万円と49.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランドメゾン神楽坂の存在する東京都新宿区天神町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月5,400万円1984年3月43.2㎡125.0万円41LDK
2024年11月5,400万円1984年3月43.2㎡125.0万円41LDK
2024年9月1,980万円1983年1月24.3㎡81.5万円51K
2024年9月1,980万円1983年1月24.3㎡81.5万円51K
2024年8月6,800万円2004年10月48.23㎡141.0万円31LDK
2024年8月6,800万円2004年10月48.23㎡141.0万円31LDK
2024年8月6,800万円2004年10月48.23㎡141.0万円31LDK
2024年8月6,800万円2004年10月48.23㎡141.0万円31LDK
2024年7月2,080万円1983年1月24.3㎡85.6万円91R
2024年7月2,080万円1983年1月24.3㎡85.6万円91R
2024年5月4,980万円2000年5月34.93㎡142.6万円61LDK
2024年5月4,980万円2000年5月34.93㎡142.6万円61LDK
2024年4月4,810万円1984年3月43.2㎡111.3万円51LDK
2024年4月4,810万円1984年3月43.2㎡111.3万円51LDK
2024年4月1,980万円1983年1月24.3㎡81.5万円31K
2024年4月1,980万円1983年1月24.3㎡81.5万円31K
2024年3月4,280万円1999年6月34.93㎡122.5万円61R
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2024年3月1,880万円1983年1月24.3㎡77.4万円51R
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2024年1月3,480万円1999年5月31.91㎡109.1万円21R
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2024年1月3,590万円1991年1月43.71㎡82.1万円51R
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2023年12月4,680万円1999年5月34.93㎡134.0万円81LDK
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2023年11月1,980万円1983年1月24.3㎡81.5万円91R
2023年11月1,980万円1983年1月24.3㎡81.5万円91R
2023年5月2,100万円1983年1月24.3㎡86.4万円61K
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2023年5月10,500万円1991年1月72.33㎡145.2万円42LDK
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2023年4月12,800万円2004年10月75.89㎡168.7万円113LDK
2023年4月12,800万円2004年10月75.89㎡168.7万円113LDK
2023年4月12,800万円2004年10月75.89㎡168.7万円113LDK
2023年4月12,800万円2004年10月75.89㎡168.7万円113LDK
2023年1月4,980万円2004年10月38.93㎡127.9万円91LDK
2023年1月4,980万円2004年10月38.93㎡127.9万円91LDK
2023年1月4,980万円2004年10月38.93㎡127.9万円91LDK
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2023年1月2,050万円1983年1月24.3㎡84.4万円81K
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2023年1月6,699万円1984年3月51.0㎡131.4万円81LDK
2023年1月6,699万円1984年3月51.0㎡131.4万円81LDK
2022年12月2,000万円2004年10月20.86㎡95.9万円41K
2022年12月2,000万円2004年10月20.86㎡95.9万円41K
2022年12月4,580万円1984年3月51.0㎡89.8万円81LDK
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2022年11月4,480万円1999年5月33.7㎡132.9万円111LDK
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2022年9月4,980万円1984年1月43.43㎡114.7万円81LDK
2022年7月2,180万円1983年1月24.3㎡89.7万円101K
2022年7月2,180万円1983年1月24.3㎡89.7万円101K
2022年6月5,780万円2004年11月48.23㎡119.8万円31LDK
2022年6月5,780万円2004年11月48.23㎡119.8万円31LDK
2022年6月5,780万円2004年11月48.23㎡119.8万円31LDK
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2022年4月2,180万円1983年1月24.3㎡89.7万円111R
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2022年3月3,600万円1991年1月43.71㎡82.4万円51R
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2021年12月1,480万円1983年1月24.3㎡60.9万円101K
2021年12月1,480万円1983年1月24.3㎡60.9万円101K
2021年11月4,580万円1999年5月32.31㎡141.8万円91K
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2021年10月2,410万円2000年8月20.65㎡116.7万円41K
2021年10月2,410万円2000年8月20.65㎡116.7万円41K
2021年7月2,170万円2004年10月20.86㎡104.0万円71K
2021年7月2,170万円2004年10月20.86㎡104.0万円71K
2021年5月3,780万円2004年10月33.31㎡113.5万円11LDK
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2021年5月1,899万円1983年1月24.3㎡78.1万円51K
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2021年4月3,180万円1999年5月33.7㎡94.4万円21R
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2021年3月3,000万円1999年5月29.7㎡101.0万円41R
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2021年2月2,980万円1999年5月31.91㎡93.4万円21R
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2021年1月6,580万円2004年10月57.14㎡115.2万円82LDK
2021年1月6,580万円2004年10月57.14㎡115.2万円82LDK
2021年1月6,580万円2004年10月57.14㎡115.2万円82LDK
2021年1月6,580万円2004年10月57.14㎡115.2万円82LDK
2020年12月3,380万円2004年11月28.49㎡118.6万円11R
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2020年9月8,480万円2004年11月74.94㎡113.2万円104LDK
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2020年9月8,480万円2004年11月74.94㎡113.2万円104LDK
2020年9月8,480万円2004年11月74.94㎡113.2万円104LDK
2020年9月2,280万円2004年10月20.86㎡109.3万円111K
2020年9月2,280万円2004年10月20.86㎡109.3万円111K
2020年9月3,580万円1977年12月53.1㎡67.4万円61LDK
2020年9月3,380万円1977年12月45.33㎡74.6万円61LDK
2020年7月3,480万円1999年5月29.7㎡117.2万円101R
2020年7月3,480万円1999年5月29.7㎡117.2万円101R
2020年7月1,900万円2004年10月20.86㎡91.1万円41K
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アイディーコート早稲田東京都新宿区弁天町１０７−４2001年12月56.25㎡〜6,461万円〜このマンションの相場を見る
パティオ神楽坂東京都新宿区弁天町７６−１1983年2月35.57㎡〜2,838万円〜このマンションの相場を見る
グレンドール新宿牛込柳町東京都新宿区弁天町１３５−１2022年2月33.76㎡〜5,320万円〜このマンションの相場を見る
コーポワセダ東京都新宿区弁天町４−１４1980年11月21.59㎡〜1,657万円〜このマンションの相場を見る
ガリシア早稲田東京都新宿区弁天町２−７2006年3月20.23㎡〜2,308万円〜このマンションの相場を見る
ヴィラティック早稲田東京都新宿区弁天町２１−７1973年11月35.87㎡〜2,399万円〜このマンションの相場を見る
ガーデンホーム早稲田東京都新宿区弁天町５６−２1995年8月21.52㎡〜2,125万円〜このマンションの相場を見る
菱和パレス早稲田1番館東京都新宿区弁天町６２−１1996年12月19.5㎡〜2,047万円〜このマンションの相場を見る
クレアシオン早稲田東京都新宿区弁天町２−１７2002年5月20.13㎡〜2,240万円〜このマンションの相場を見る
エスコート早稲田東京都新宿区弁天町１７８−１2001年3月31.61㎡〜3,183万円〜このマンションの相場を見る
朝日弁天町マンション東京都新宿区弁天町１３４1982年1月17.15㎡〜1,034万円〜このマンションの相場を見る
グランドメゾン新宿弁天町東京都新宿区弁天町２９−１2015年12月54.8㎡〜7,062万円〜このマンションの相場を見る
日神デュオステージ新宿外苑東通り東京都新宿区弁天町１０５2006年8月33.0㎡〜3,943万円〜このマンションの相場を見る
デュアレス早稲田東京都新宿区弁天町１７７−４2013年8月25.52㎡〜3,129万円〜このマンションの相場を見る
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