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最終更新日：
| 住所 | 東京都新宿区天神町６４−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2012年9月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 41.96㎡ 〜 70.05㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤 |
| 修繕積立金 | 約258円/㎡ |
| 管理費 | 約150円/㎡ |
| 分譲会社 | 積水ハウス株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社熊谷組 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「グランドメゾン神楽坂」は、東京都新宿区天神町64-2に位置する高級マンションで、その利便性と資産性において注目されています。最寄り駅の東京メトロ神楽坂駅から徒歩わずか4分と、駅近の立地が大きな魅力です。駅からは大通りを通って帰宅できるため、特に女性にとって安心な環境です。
外観は、上品でモダンなデザインが採用されており、新しい住宅街の雰囲気と調和しています。築年数や管理状況に関して詳しい情報はありませんが、通常このエリアのマンションはしっかりと管理されており、資産価値を保つ努力がされていることが多いです。
土地が新宿区に位置していることから、他の地域に比べて資産性が高く、将来的にも比較的安全な投資と見做されています。しかし、高層マンション特有の所有リスクとして、地震などの自然災害に対する耐震性や対策が実際にどの程度施されているかは、購入の際の考慮ポイントとなるでしょう。また、市場の動きに影響されやすい不動産市場の変動にも留意が必要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 349,385 | 100.0 |
| 2025年 | 357,875 | 102.4 |
| 2030年 | 362,247 | 103.7 |
| 2035年 | 366,285 | 104.8 |
| 2040年 | 368,303 | 105.4 |
| 2045年 | 367,108 | 105.1 |
| 2050年 | 364,111 | 104.2 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 204 | 1LDK | 41.96㎡ | 204を無料査定する |
| 301 | 3LDK | 70.05㎡ | 301を無料査定する |
| 303 | 2LDK | 57.02㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 2LDK | 55.97㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 1LDK | 41.96㎡ | 305を無料査定する |
| 405 | 1LDK | 41.96㎡ | 405を無料査定する |
| 501 | 3LDK | 70.05㎡ | 501を無料査定する |
| 503 | 2LDK | 57.02㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 2LDK | 55.97㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 1LDK | 41.96㎡ | 505を無料査定する |
| 605 | 1LDK | 41.96㎡ | 605を無料査定する |
| 701 | 3LDK | 70.05㎡ | 701を無料査定する |
| 704 | 2LDK | 55.97㎡ | 704を無料査定する |
| 705 | 1LDK | 41.96㎡ | 705を無料査定する |
| 805 | 1LDK | 41.96㎡ | 805を無料査定する |
| 901 | 3LDK | 70.05㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 2LDK | 57.02㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 2LDK | 57.02㎡ | 903を無料査定する |
| 904 | 2LDK | 55.97㎡ | 904を無料査定する |
| 905 | 1LDK | 41.96㎡ | 905を無料査定する |
| 1101 | 3LDK | 70.05㎡ | 1101を無料査定する |
| 1102 | 2LDK | 57.02㎡ | 1102を無料査定する |
| 1103 | 2LDK | 57.02㎡ | 1103を無料査定する |
| 1104 | 2LDK | 55.97㎡ | 1104を無料査定する |
| 1105 | 1LDK | 41.96㎡ | 1105を無料査定する |
| 1301 | 3LDK | 70.05㎡ | 1301を無料査定する |
| 1303 | 2LDK | 57.02㎡ | 1303を無料査定する |
| 1304 | 2LDK | 56.85㎡ | 1304を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 3,000万円 | 1984年3月 | 25.5㎡ | 117.6万円 | 5 | 1K |
| 2025年3月 | 3,000万円 | 1984年3月 | 25.5㎡ | 117.6万円 | 5 | 1K |
| 2025年3月 | 5,480万円 | 1984年3月 | 43.2㎡ | 126.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年3月 | 5,480万円 | 1984年3月 | 43.2㎡ | 126.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年2月 | 3,480万円 | 2004年10月 | 28.49㎡ | 122.1万円 | 4 | 1K |
| 2025年2月 | 3,480万円 | 2004年10月 | 28.49㎡ | 122.1万円 | 4 | 1K |
| 2025年2月 | 3,480万円 | 2004年10月 | 28.49㎡ | 122.1万円 | 4 | 1K |
| 2025年2月 | 3,480万円 | 2004年10月 | 28.49㎡ | 122.1万円 | 4 | 1K |
| 2024年9月 | 1,980万円 | 1983年1月 | 24.3㎡ | 81.5万円 | 5 | 1K |
| 2024年9月 | 1,980万円 | 1983年1月 | 24.3㎡ | 81.5万円 | 5 | 1K |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アールヴェール新宿弁天町 | 東京都新宿区弁天町８１−１ | 1998年10月 | 51.91㎡〜 | 6,388万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボン神楽坂パークビュー | 東京都新宿区弁天町７９−８ | 2002年2月 | 91.51㎡〜 | 1億2,053万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 牛込中央マンション | 東京都新宿区弁天町１５０ | 1967年5月 | 24.05㎡〜 | 1,264万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セジョリ早稲田 | 東京都新宿区弁天町１−２ | 2006年3月 | 23.26㎡〜 | 2,896万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 城北台マンション | 東京都新宿区弁天町７６−５ | 1970年4月 | 36.4㎡〜 | 2,479万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ牛込柳町 | 東京都新宿区弁天町７２−２ | 2024年1月 | 60.04㎡〜 | 1億5,041万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディーコート早稲田 | 東京都新宿区弁天町１０７−４ | 2001年12月 | 56.25㎡〜 | 6,940万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パティオ神楽坂 | 東京都新宿区弁天町７６−１ | 1983年2月 | 35.57㎡〜 | 3,083万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポワセダ | 東京都新宿区弁天町４−１４ | 1980年11月 | 21.59㎡〜 | 1,679万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガリシア早稲田 | 東京都新宿区弁天町２−７ | 2006年3月 | 20.23㎡〜 | 2,422万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィラティック早稲田 | 東京都新宿区弁天町２１−７ | 1973年11月 | 35.87㎡〜 | 2,575万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンホーム早稲田 | 東京都新宿区弁天町５６−２ | 1995年8月 | 21.52㎡〜 | 2,282万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス早稲田1番館 | 東京都新宿区弁天町６２−１ | 1996年12月 | 19.5㎡〜 | 2,011万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアシオン早稲田 | 東京都新宿区弁天町２−１７ | 2002年5月 | 20.13㎡〜 | 2,325万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスコート早稲田 | 東京都新宿区弁天町１７８−１ | 2001年3月 | 31.61㎡〜 | 3,435万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日弁天町マンション | 東京都新宿区弁天町１３４ | 1982年1月 | 17.15㎡〜 | 1,081万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン新宿弁天町 | 東京都新宿区弁天町２９−１ | 2015年12月 | 54.8㎡〜 | 7,990万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神デュオステージ新宿外苑東通り | 東京都新宿区弁天町１０５ | 2006年8月 | 33.0㎡〜 | 3,880万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュアレス早稲田 | 東京都新宿区弁天町１７７−４ | 2013年8月 | 25.52㎡〜 | 3,286万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデンヒルズ早稲田 | 東京都新宿区弁天町１３９−１ | 2001年1月 | 55.01㎡〜 | 8,255万円〜 | このマンションの相場を見る |
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