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スカイコート神楽坂第2

スカイコート神楽坂第2の売却査定・相場情報

3.92
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売却査定価格（坪単価）
2,465万円 〜 2,796万円
（418万円 〜 448万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/12/1
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基本情報

住所東京都新宿区天神町６３−２
築年月2000年9月
総階数10階
総戸数67戸
専有面積19.49㎡ 〜 20.65㎡
間取り1K
アクセス

スカイコート神楽坂第2について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「スカイコート神楽坂第2」は、2000年9月に竣工された地上10階のマンションで、総戸数は67戸です。マンションまでのアクセスは、東京メトロ東西線「神楽坂」駅から徒歩4分と非常に近く、交通の便も良好です。

このマンションの魅力は、周辺施設が豊富に揃っていることです。徒歩圏内には、ファミリーマート新宿天神町店（54m）、セブンイレブン新宿山吹町店（188m）、セブンイレブン新宿神楽坂駅西店（212m）といったコンビニや、業務スーパー新宿榎店（99m）、まいばすけっと神楽坂駅西店（151m）、まいばすけっと山吹町店（297m）などのスーパーマーケットがあります。また、リンガーハット新宿神楽坂店（17m）、みや川（43m）、白水（43m）、たんたか（43m）、香港酒家（43m）といった飲食店も充実しています。

生活に必要な施設も充実しており、デイサービスクローバー神楽坂（43m）、神楽坂岡田診療所（102m）、ディサービス百合（111m）といった病院や、中里薬局（146m）、ココカラファイン神楽坂中里町店（150m）、やまぶき薬局（327m）といった薬局も近くにあります。公共施設としては、牛込警察署矢来町地域安全センター（65m）、モルドバ共和国大使館（160m）、榎町子ども家庭支援センター（250m）があります。また、あかぎ児童遊園（261m）や南榎公園（458m）といった公園も近くにあります。

教育施設も充実しており、東京家学（70m）、いまラボキッズ（117m）、東京都立新宿山吹高校（293m）といった学校が徒歩圏内にあります。保育園・幼稚園としては、メリーポピンズ神楽坂ルーム（146m）、ほっぺるランド神楽坂（169m）、弁天町保育園（329m）があります。

「スカイコート神楽坂第2」は、周辺施設の充実度やアクセスの良さから、快適な住環境が整っているマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

スカイコート神楽坂第2の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の111.2と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 文京区, 千代田区, 豊島区, 台東区, 北区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り神楽坂駅の築年数で見たマンション価格

スカイコート神楽坂第2の最寄り神楽坂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。スカイコート神楽坂第2は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価565.5万円に比べて、築40年以上では286.8万円と49.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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スカイコート神楽坂第2の存在する東京都新宿区天神町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,980万円2004年10月28.49㎡139.7万円41K
2024年11月3,980万円2004年10月28.49㎡139.7万円41K
2024年11月3,980万円2004年10月28.49㎡139.7万円41K
2024年11月3,980万円2004年10月28.49㎡139.7万円41K
2024年11月5,400万円1984年3月43.2㎡125.0万円41LDK
2024年11月5,400万円1984年3月43.2㎡125.0万円41LDK
2024年9月1,980万円1983年1月24.3㎡81.5万円51K
2024年9月1,980万円1983年1月24.3㎡81.5万円51K
2024年8月6,800万円2004年10月48.23㎡141.0万円31LDK
2024年8月6,800万円2004年10月48.23㎡141.0万円31LDK
2024年8月6,800万円2004年10月48.23㎡141.0万円31LDK
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2024年7月2,080万円1983年1月24.3㎡85.6万円91R
2024年7月2,080万円1983年1月24.3㎡85.6万円91R
2024年5月4,980万円2000年5月34.93㎡142.6万円61LDK
2024年5月4,980万円2000年5月34.93㎡142.6万円61LDK
2024年4月4,810万円1984年3月43.2㎡111.3万円51LDK
2024年4月4,810万円1984年3月43.2㎡111.3万円51LDK
2024年4月1,980万円1983年1月24.3㎡81.5万円31K
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2024年3月4,280万円1999年6月34.93㎡122.5万円61R
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2024年3月1,880万円1983年1月24.3㎡77.4万円51R
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2024年1月3,480万円1999年5月31.91㎡109.1万円21R
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2024年1月3,590万円1991年1月43.71㎡82.1万円51R
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2023年12月4,680万円1999年5月34.93㎡134.0万円81LDK
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2023年11月1,980万円1983年1月24.3㎡81.5万円91R
2023年11月1,980万円1983年1月24.3㎡81.5万円91R
2023年5月2,100万円1983年1月24.3㎡86.4万円61K
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2023年5月10,500万円1991年1月72.33㎡145.2万円42LDK
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2023年4月12,800万円2004年10月75.89㎡168.7万円113LDK
2023年4月12,800万円2004年10月75.89㎡168.7万円113LDK
2023年4月12,800万円2004年10月75.89㎡168.7万円113LDK
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2023年1月4,980万円2004年10月38.93㎡127.9万円91LDK
2023年1月4,980万円2004年10月38.93㎡127.9万円91LDK
2023年1月4,980万円2004年10月38.93㎡127.9万円91LDK
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2023年1月2,050万円1983年1月24.3㎡84.4万円81K
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2023年1月6,699万円1984年3月51.0㎡131.4万円81LDK
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2022年12月2,000万円2004年10月20.86㎡95.9万円41K
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2022年12月4,580万円1984年3月51.0㎡89.8万円81LDK
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2022年11月4,480万円1999年5月33.7㎡132.9万円111LDK
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2022年9月4,980万円1984年1月43.43㎡114.7万円81LDK
2022年7月2,180万円1983年1月24.3㎡89.7万円101K
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2022年6月5,780万円2004年11月48.23㎡119.8万円31LDK
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2022年6月5,780万円2004年11月48.23㎡119.8万円31LDK
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2022年4月2,180万円1983年1月24.3㎡89.7万円111R
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2022年3月3,600万円1991年1月43.71㎡82.4万円51R
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2021年12月1,480万円1983年1月24.3㎡60.9万円101K
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2021年11月4,580万円1999年5月32.31㎡141.8万円91K
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2021年10月2,410万円2000年8月20.65㎡116.7万円41K
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2021年7月2,170万円2004年10月20.86㎡104.0万円71K
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2021年5月3,780万円2004年10月33.31㎡113.5万円11LDK
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2021年5月3,780万円2004年10月33.31㎡113.5万円11LDK
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2021年5月1,899万円1983年1月24.3㎡78.1万円51K
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2021年4月3,180万円1999年5月33.7㎡94.4万円21R
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2021年3月3,000万円1999年5月29.7㎡101.0万円41R
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2021年2月2,980万円1999年5月31.91㎡93.4万円21R
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2021年1月6,580万円2004年10月57.14㎡115.2万円82LDK
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2021年1月6,580万円2004年10月57.14㎡115.2万円82LDK
2021年1月6,580万円2004年10月57.14㎡115.2万円82LDK
2020年12月3,380万円2004年11月28.49㎡118.6万円11R
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2020年12月3,380万円2004年11月28.49㎡118.6万円11R
2020年9月8,480万円2004年11月74.94㎡113.2万円104LDK
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2020年9月8,480万円2004年11月74.94㎡113.2万円104LDK
2020年9月8,480万円2004年11月74.94㎡113.2万円104LDK
2020年9月2,280万円2004年10月20.86㎡109.3万円111K
2020年9月2,280万円2004年10月20.86㎡109.3万円111K
2020年9月3,580万円1977年12月53.1㎡67.4万円61LDK
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菱和パレス早稲田1番館東京都新宿区弁天町６２−１1996年12月19.5㎡〜2,046万円〜このマンションの相場を見る
クレアシオン早稲田東京都新宿区弁天町２−１７2002年5月20.13㎡〜2,252万円〜このマンションの相場を見る
エスコート早稲田東京都新宿区弁天町１７８−１2001年3月31.61㎡〜3,183万円〜このマンションの相場を見る
朝日弁天町マンション東京都新宿区弁天町１３４1982年1月17.15㎡〜1,072万円〜このマンションの相場を見る
グランドメゾン新宿弁天町東京都新宿区弁天町２９−１2015年12月54.8㎡〜7,062万円〜このマンションの相場を見る
グレンドール新宿牛込柳町東京都新宿区弁天町１３５−１2022年2月33.76㎡〜5,265万円〜このマンションの相場を見る
日神デュオステージ新宿外苑東通り東京都新宿区弁天町１０５2006年8月33.0㎡〜3,929万円〜このマンションの相場を見る
デュアレス早稲田東京都新宿区弁天町１７７−４2013年8月25.52㎡〜3,129万円〜このマンションの相場を見る
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