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ステージファースト神楽坂2

ステージファースト神楽坂2の売却査定・相場情報

3.53
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売却査定価格（坪単価）
2,456万円 〜 2,580万円
（389万円 〜 409万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/10
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基本情報

住所東京都新宿区天神町７７−６
築年月2004年10月
総階数11階
総戸数30戸
間取り―
アクセス

ステージファースト神楽坂2について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ステージファースト神楽坂2」は、東京メトロ東西線「神楽坂」駅から徒歩5分の立地にあるマンションです。総戸数は30戸で、地上11階建てです。竣工は2004年10月です。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。近くには、セブンイレブン 新宿山吹町店まで70m、ファミリーマート 新宿天神町店まで108m、ローソン 新宿山吹町店まで187mといったコンビニがあります。スーパーも業務スーパー 新宿榎店まで178m、まいばすけっと 山吹町店まで187m、まいばすけっと 神楽坂駅西店まで199mと徒歩圏内に揃っています。

飲食店も充実しており、焼鳥 茜まで17m、LEEまで21m、Piatti CASTELLINA(ピアッティ カステリーナ)まで21m、焼肉 うし惚れ 神楽坂本店まで35m、Buon' Amore(ブオンアモーレ)神楽坂店まで39mの距離で楽しむことができます。

また、病院や薬局も近くにあり安心です。デイサービスクローバー神楽坂まで77m、内科すずきクリニックまで181m、ディサービス百合まで184mの距離にあるため、緊急時にも安心です。薬局としては、ココカラファイン 神楽坂中里町店まで45m、中里薬局まで115m、やまぶき薬局まで244mと近くにあります。

また、公共施設としては、牛込警察署 矢来町地域安全センターまで183m、モルドバ共和国大使館まで222m、山吹町地域交流館まで240mの距離にあるため、安心して暮らせる環境です。公園としては、あかぎ児童遊園まで265mもあります。

学校や保育園・幼稚園も周辺に揃っているため、子育て世帯にも住みやすいです。東京家学まで92m、いまラボキッズまで219m、東京都立新宿山吹高校まで252mといった学校が近くにあります。保育園・幼稚園としては、メリーポピンズ神楽坂ルームまで211m、ほっぺるランド神楽坂まで255m、ソラスト神楽坂まで376mと近くにあります。

「ステージファースト神楽坂2」は、周辺の商業施設もなく静かな住環境にあるマンションです。公共施設や学校、保育園・幼稚園も豊富に揃っているため、生活に便利で快適な環境であると言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

ステージファースト神楽坂2の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の107.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 文京区, 千代田区, 豊島区, 台東区, 北区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り神楽坂駅の築年数で見たマンション価格

ステージファースト神楽坂2の最寄り神楽坂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ステージファースト神楽坂2は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価565.5万円に比べて、築40年以上では286.8万円と49.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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4階 北東
1K
20.86㎡
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7階 北東
1K
20.86㎡
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10階 北東
1K
20.86㎡
この部屋を無料査定する
11階 北東
1K
20.86㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
4 1K 20.86㎡ 北東 4階 北東(20.86㎡)を無料査定する
7 1K 20.86㎡ 北東 7階 北東(20.86㎡)を無料査定する
10 1K 20.86㎡ 北東 10階 北東(20.86㎡)を無料査定する
11 1K 20.86㎡ 北東 11階 北東(20.86㎡)を無料査定する
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ステージファースト神楽坂2の存在する東京都新宿区天神町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月5,400万円1984年3月43.2㎡125.0万円41LDK
2024年11月5,400万円1984年3月43.2㎡125.0万円41LDK
2024年9月1,980万円1983年1月24.3㎡81.5万円51K
2024年9月1,980万円1983年1月24.3㎡81.5万円51K
2024年8月6,800万円2004年10月48.23㎡141.0万円31LDK
2024年8月6,800万円2004年10月48.23㎡141.0万円31LDK
2024年8月6,800万円2004年10月48.23㎡141.0万円31LDK
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2024年7月2,080万円1983年1月24.3㎡85.6万円91R
2024年7月2,080万円1983年1月24.3㎡85.6万円91R
2024年5月4,980万円2000年5月34.93㎡142.6万円61LDK
2024年5月4,980万円2000年5月34.93㎡142.6万円61LDK
2024年4月4,810万円1984年3月43.2㎡111.3万円51LDK
2024年4月4,810万円1984年3月43.2㎡111.3万円51LDK
2024年4月1,980万円1983年1月24.3㎡81.5万円31K
2024年4月1,980万円1983年1月24.3㎡81.5万円31K
2024年3月4,280万円1999年6月34.93㎡122.5万円61R
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2024年3月1,880万円1983年1月24.3㎡77.4万円51R
2024年3月1,880万円1983年1月24.3㎡77.4万円51R
2024年1月3,480万円1999年5月31.91㎡109.1万円21R
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2024年1月3,590万円1991年1月43.71㎡82.1万円51R
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2023年12月4,680万円1999年5月34.93㎡134.0万円81LDK
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2023年11月1,980万円1983年1月24.3㎡81.5万円91R
2023年11月1,980万円1983年1月24.3㎡81.5万円91R
2023年5月2,100万円1983年1月24.3㎡86.4万円61K
2023年5月2,100万円1983年1月24.3㎡86.4万円61K
2023年5月10,500万円1991年1月72.33㎡145.2万円42LDK
2023年5月10,500万円1991年1月72.33㎡145.2万円42LDK
2023年4月12,800万円2004年10月75.89㎡168.7万円113LDK
2023年4月12,800万円2004年10月75.89㎡168.7万円113LDK
2023年4月12,800万円2004年10月75.89㎡168.7万円113LDK
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2023年1月4,980万円2004年10月38.93㎡127.9万円91LDK
2023年1月4,980万円2004年10月38.93㎡127.9万円91LDK
2023年1月4,980万円2004年10月38.93㎡127.9万円91LDK
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2023年1月2,050万円1983年1月24.3㎡84.4万円81K
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2023年1月6,699万円1984年3月51.0㎡131.4万円81LDK
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2022年12月2,000万円2004年10月20.86㎡95.9万円41K
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2022年12月4,580万円1984年3月51.0㎡89.8万円81LDK
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2022年11月4,480万円1999年5月33.7㎡132.9万円111LDK
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2022年9月4,980万円1984年1月43.43㎡114.7万円81LDK
2022年7月2,180万円1983年1月24.3㎡89.7万円101K
2022年7月2,180万円1983年1月24.3㎡89.7万円101K
2022年6月5,780万円2004年11月48.23㎡119.8万円31LDK
2022年6月5,780万円2004年11月48.23㎡119.8万円31LDK
2022年6月5,780万円2004年11月48.23㎡119.8万円31LDK
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2022年4月2,180万円1983年1月24.3㎡89.7万円111R
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2022年3月3,600万円1991年1月43.71㎡82.4万円51R
2022年3月3,600万円1991年1月43.71㎡82.4万円51R
2021年12月1,480万円1983年1月24.3㎡60.9万円101K
2021年12月1,480万円1983年1月24.3㎡60.9万円101K
2021年11月4,580万円1999年5月32.31㎡141.8万円91K
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2021年10月2,410万円2000年8月20.65㎡116.7万円41K
2021年10月2,410万円2000年8月20.65㎡116.7万円41K
2021年7月2,170万円2004年10月20.86㎡104.0万円71K
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2021年5月3,780万円2004年10月33.31㎡113.5万円11LDK
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2021年5月1,899万円1983年1月24.3㎡78.1万円51K
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2021年4月3,180万円1999年5月33.7㎡94.4万円21R
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2021年3月3,000万円1999年5月29.7㎡101.0万円41R
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2021年2月2,980万円1999年5月31.91㎡93.4万円21R
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2021年1月6,580万円2004年10月57.14㎡115.2万円82LDK
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2020年12月3,380万円2004年11月28.49㎡118.6万円11R
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2020年12月3,380万円2004年11月28.49㎡118.6万円11R
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2020年9月8,480万円2004年11月74.94㎡113.2万円104LDK
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2020年9月8,480万円2004年11月74.94㎡113.2万円104LDK
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2020年9月2,280万円2004年10月20.86㎡109.3万円111K
2020年9月2,280万円2004年10月20.86㎡109.3万円111K
2020年9月3,580万円1977年12月53.1㎡67.4万円61LDK
2020年9月3,380万円1977年12月45.33㎡74.6万円61LDK
2020年7月3,480万円1999年5月29.7㎡117.2万円101R
2020年7月3,480万円1999年5月29.7㎡117.2万円101R
2020年7月1,900万円2004年10月20.86㎡91.1万円41K
もっと見る(全100件)

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神楽坂メゾン東京都新宿区天神町６３1977年12月45.33㎡〜4,057万円〜このマンションの相場を見る
グランドメゾン神楽坂東京都新宿区天神町６４−２2012年9月41.96㎡〜6,158万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション神楽坂第5東京都新宿区天神町６３−１５1983年1月24.3㎡〜2,184万円〜このマンションの相場を見る
カーソゼンショウ東京都新宿区天神町７５1983年4月----このマンションの相場を見る
レジデンス神楽坂東京都新宿区天神町６７－８2020年8月----このマンションの相場を見る
フリーディオ神楽坂東京都新宿区天神町３７−２1999年6月29.7㎡〜3,627万円〜このマンションの相場を見る
ヴェラハイツ神楽坂東京都新宿区天神町６３−１1984年3月43.2㎡〜3,611万円〜このマンションの相場を見る
都住創ラスティック東京都新宿区天神町７７−３1991年1月43.71㎡〜3,854万円〜このマンションの相場を見る
ウノビル東京都新宿区天神町1980年10月----このマンションの相場を見る
ライオンズマンション神楽坂第3東京都新宿区築地町１６−１1978年12月47.41㎡〜4,640万円〜このマンションの相場を見る
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