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最終更新日：
| 住所 | 東京都新宿区榎町５１−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2009年3月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 22.5㎡ 〜 50.38㎡ |
| 間取り | 1K/1LDK |
| アクセス |
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「スカイコート神楽坂3番館」は東京都新宿区榎町に位置するマンションで、便利なダブルアクセスと良好な住環境が特長です。周辺は歴史ある神楽坂エリアにあり、お洒落なカフェやレストラン、小規模な商店が集まり、多様なライフスタイルが享受できます。また、公共交通機関へのアクセスも良好で、多数の路線が利用可能な立地です。
外観はシンプルかつモダンなデザインで、街の景観に調和しています。生活に密着した設備としては、バスルームとトイレが別々になっており、使い勝手を考慮した設計が魅力です。
資産性に関しては、利便性の高い都市部であり、賃貸需要も一定以上の水準にあるため、資産価値の維持が期待できそうです。ただし、周辺の新築マンション増加に伴う競争リスクは依然として存在します。
所有するにあたり留意すべきリスクとしては、大都市特有の騒音や、近隣施設の繁忙による混雑などがあります。また、築年数による劣化リスクも考慮すべきポイントですが、もし定期的なメンテナンスや建物管理がしっかりしている場合、そのリスクも軽減されます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 349,385 | 100.0 |
| 2025年 | 357,875 | 102.4 |
| 2030年 | 362,247 | 103.7 |
| 2035年 | 366,285 | 104.8 |
| 2040年 | 368,303 | 105.4 |
| 2045年 | 367,108 | 105.1 |
| 2050年 | 364,111 | 104.2 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 1K | 22.5㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 1K | 22.5㎡ | 102を無料査定する |
| 103 | 1K | 22.5㎡ | 103を無料査定する |
| 104 | 1K | 22.5㎡ | 104を無料査定する |
| 105 | 1K | 22.5㎡ | 105を無料査定する |
| 106 | 1K | 22.5㎡ | 106を無料査定する |
| 107 | 1K | 22.51㎡ | 107を無料査定する |
| 108 | 1K | 24.57㎡ | 108を無料査定する |
| 201 | 1K | 23.25㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 1K | 22.5㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 1K | 22.5㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 1K | 22.5㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 1K | 22.5㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 1K | 22.5㎡ | 206を無料査定する |
| 207 | 1K | 22.5㎡ | 207を無料査定する |
| 208 | 1K | 22.5㎡ | 208を無料査定する |
| 209 | 1K | 22.5㎡ | 209を無料査定する |
| 210 | 1K | 22.51㎡ | 210を無料査定する |
| 211 | 1K | 24.57㎡ | 211を無料査定する |
| 301 | 1K | 23.25㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 1K | 22.5㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 1K | 22.5㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 1K | 22.5㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 1K | 22.5㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 1K | 22.5㎡ | 306を無料査定する |
| 307 | 1K | 22.5㎡ | 307を無料査定する |
| 308 | 1K | 22.5㎡ | 308を無料査定する |
| 309 | 1K | 22.5㎡ | 309を無料査定する |
| 310 | 1LDK | 50.38㎡ | 310を無料査定する |
| 401 | 1K | 23.25㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 1K | 22.5㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 1K | 22.5㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 1K | 22.5㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 1K | 22.5㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 1K | 22.5㎡ | 406を無料査定する |
| 407 | 1K | 22.5㎡ | 407を無料査定する |
| 408 | 1K | 22.5㎡ | 408を無料査定する |
| 409 | 1K | 22.5㎡ | 409を無料査定する |
| 410 | 1LDK | 50.38㎡ | 410を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 3,180万円 | 1977年9月 | 36.9㎡ | 86.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,180万円 | 1977年9月 | 36.9㎡ | 86.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年6月 | 2,980万円 | 1977年9月 | 36.9㎡ | 80.8万円 | 6 | 1R |
| 2024年6月 | 2,980万円 | 1977年9月 | 36.9㎡ | 80.8万円 | 6 | 1R |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1977年9月 | 36.9㎡ | 53.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1977年9月 | 36.9㎡ | 53.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,750万円 | 2016年12月 | 30.8㎡ | 154.2万円 | 13 | 1K |
| 2023年7月 | 3,200万円 | 2015年1月 | 26.17㎡ | 122.3万円 | 8 | 1K |
| 2023年7月 | 3,200万円 | 2015年1月 | 26.17㎡ | 122.3万円 | 8 | 1K |
| 2023年7月 | 3,200万円 | 2015年1月 | 26.17㎡ | 122.3万円 | 8 | 1K |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アールヴェール新宿弁天町 | 東京都新宿区弁天町８１−１ | 1998年10月 | 51.91㎡〜 | 6,384万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボン神楽坂パークビュー | 東京都新宿区弁天町７９−８ | 2002年2月 | 91.51㎡〜 | 1億2,048万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 牛込中央マンション | 東京都新宿区弁天町１５０ | 1967年5月 | 24.05㎡〜 | 1,275万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セジョリ早稲田 | 東京都新宿区弁天町１−２ | 2006年3月 | 23.26㎡〜 | 2,896万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 城北台マンション | 東京都新宿区弁天町７６−５ | 1970年4月 | 36.4㎡〜 | 2,479万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ牛込柳町 | 東京都新宿区弁天町７２−２ | 2024年1月 | 60.04㎡〜 | 1億5,041万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディーコート早稲田 | 東京都新宿区弁天町１０７−４ | 2001年12月 | 56.25㎡〜 | 6,947万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パティオ神楽坂 | 東京都新宿区弁天町７６−１ | 1983年2月 | 35.57㎡〜 | 3,083万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポワセダ | 東京都新宿区弁天町４−１４ | 1980年11月 | 21.59㎡〜 | 1,679万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガリシア早稲田 | 東京都新宿区弁天町２−７ | 2006年3月 | 20.23㎡〜 | 2,422万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィラティック早稲田 | 東京都新宿区弁天町２１−７ | 1973年11月 | 35.87㎡〜 | 2,575万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンホーム早稲田 | 東京都新宿区弁天町５６−２ | 1995年8月 | 21.52㎡〜 | 2,301万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス早稲田1番館 | 東京都新宿区弁天町６２−１ | 1996年12月 | 19.5㎡〜 | 2,011万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアシオン早稲田 | 東京都新宿区弁天町２−１７ | 2002年5月 | 20.13㎡〜 | 2,325万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスコート早稲田 | 東京都新宿区弁天町１７８−１ | 2001年3月 | 31.61㎡〜 | 3,436万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日弁天町マンション | 東京都新宿区弁天町１３４ | 1982年1月 | 17.15㎡〜 | 1,081万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン新宿弁天町 | 東京都新宿区弁天町２９−１ | 2015年12月 | 54.8㎡〜 | 7,994万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神デュオステージ新宿外苑東通り | 東京都新宿区弁天町１０５ | 2006年8月 | 33.0㎡〜 | 3,880万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュアレス早稲田 | 東京都新宿区弁天町１７７−４ | 2013年8月 | 25.52㎡〜 | 3,284万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデンヒルズ早稲田 | 東京都新宿区弁天町１３９−１ | 2001年1月 | 55.01㎡〜 | 8,255万円〜 | このマンションの相場を見る |
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