神楽坂メゾンの売却査定・相場情報

3.71

売却査定価格（坪単価）
4,057万円〜 4,753万円（296万円〜 296万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/12

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基本情報

住所	東京都新宿区天神町６３
築年月	1977年12月
総階数	6階
総戸数	10戸
間取り	―
アクセス	神楽坂駅徒歩4分

神楽坂メゾンについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「神楽坂メゾン」は、東京メトロ東西線「神楽坂」駅から徒歩4分の好立地にある、総戸数10戸、地上6階建てのマンションです。1977年12月に竣工され、長い歴史を持つ建物です。

周辺には様々な施設があり、特にコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などが充実しています。例えば、マンションから徒歩1分で利用できるコンビニには「ファミリーマート新宿天神町店」があります。また、スーパーも近くにあり、徒歩2分で「業務スーパー新宿榎店」があります。飲食店も多く、近くには居酒屋やラーメン店などがあり、日常の食事にも困ることはありません。

また、マンションの周辺には公園や学校、保育園・幼稚園もあります。徒歩5分以内に「あかぎ児童遊園」「東京都立新宿山吹高校」などがあります。こうした周辺施設があることで、子育て世帯にとっても暮らしやすい環境です。

さらに、交通面においても便利であり、神楽坂駅からは徒歩4分の距離です。この駅からは東京都心へのアクセスもしやすく、日々の通勤やお出かけにも便利です。

「神楽坂メゾン」は、周辺の施設が充実しており、交通アクセスも便利なマンションです。マンションの魅力としては、ロケーションの良さと共に、総戸数が少ないので、静かで落ち着いた環境での生活ができることが挙げられます。ご興味のある方は、ぜひ一度「神楽坂メゾン」を訪れてみてください。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

神楽坂メゾンの存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。

周囲の市区町村の111.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	349,385	100.0
2025年	357,875	102.4
2030年	362,247	103.7
2035年	366,285	104.8
2040年	368,303	105.4
2045年	367,108	105.1
2050年	364,111	104.2

※周囲の市区町村は文京区, 千代田区, 豊島区, 台東区, 北区, 中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り神楽坂駅の築年数で見たマンション価格

神楽坂メゾンの最寄り神楽坂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。神楽坂メゾンは現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価565.5万円に比べて、築40年以上では286.8万円と49.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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6階北東

1LDK

45.33㎡

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6階北東

1LDK

53.1㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
6	1LDK	45.33㎡	北東	6階北東(45.33㎡)を無料査定する
6	1LDK	53.1㎡	北東	6階北東(53.1㎡)を無料査定する

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神楽坂メゾンの存在する東京都新宿区天神町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	5,400万円	1984年3月	43.2㎡	125.0万円	4	1LDK
2024年11月	5,400万円	1984年3月	43.2㎡	125.0万円	4	1LDK
2024年9月	1,980万円	1983年1月	24.3㎡	81.5万円	5	1K
2024年9月	1,980万円	1983年1月	24.3㎡	81.5万円	5	1K
2024年8月	6,800万円	2004年10月	48.23㎡	141.0万円	3	1LDK
2024年8月	6,800万円	2004年10月	48.23㎡	141.0万円	3	1LDK
2024年8月	6,800万円	2004年10月	48.23㎡	141.0万円	3	1LDK
2024年8月	6,800万円	2004年10月	48.23㎡	141.0万円	3	1LDK
2024年7月	2,080万円	1983年1月	24.3㎡	85.6万円	9	1R
2024年7月	2,080万円	1983年1月	24.3㎡	85.6万円	9	1R
2024年5月	4,980万円	2000年5月	34.93㎡	142.6万円	6	1LDK
2024年5月	4,980万円	2000年5月	34.93㎡	142.6万円	6	1LDK
2024年4月	4,810万円	1984年3月	43.2㎡	111.3万円	5	1LDK
2024年4月	4,810万円	1984年3月	43.2㎡	111.3万円	5	1LDK
2024年4月	1,980万円	1983年1月	24.3㎡	81.5万円	3	1K
2024年4月	1,980万円	1983年1月	24.3㎡	81.5万円	3	1K
2024年3月	4,280万円	1999年6月	34.93㎡	122.5万円	6	1R
2024年3月	4,280万円	1999年6月	34.93㎡	122.5万円	6	1R
2024年3月	1,880万円	1983年1月	24.3㎡	77.4万円	5	1R
2024年3月	1,880万円	1983年1月	24.3㎡	77.4万円	5	1R
2024年1月	3,480万円	1999年5月	31.91㎡	109.1万円	2	1R
2024年1月	3,480万円	1999年5月	31.91㎡	109.1万円	2	1R
2024年1月	3,590万円	1991年1月	43.71㎡	82.1万円	5	1R
2024年1月	3,590万円	1991年1月	43.71㎡	82.1万円	5	1R
2023年12月	4,680万円	1999年5月	34.93㎡	134.0万円	8	1LDK
2023年12月	4,680万円	1999年5月	34.93㎡	134.0万円	8	1LDK
2023年11月	1,980万円	1983年1月	24.3㎡	81.5万円	9	1R
2023年11月	1,980万円	1983年1月	24.3㎡	81.5万円	9	1R
2023年5月	2,100万円	1983年1月	24.3㎡	86.4万円	6	1K
2023年5月	2,100万円	1983年1月	24.3㎡	86.4万円	6	1K
2023年5月	10,500万円	1991年1月	72.33㎡	145.2万円	4	2LDK
2023年5月	10,500万円	1991年1月	72.33㎡	145.2万円	4	2LDK
2023年4月	12,800万円	2004年10月	75.89㎡	168.7万円	11	3LDK
2023年4月	12,800万円	2004年10月	75.89㎡	168.7万円	11	3LDK
2023年4月	12,800万円	2004年10月	75.89㎡	168.7万円	11	3LDK
2023年4月	12,800万円	2004年10月	75.89㎡	168.7万円	11	3LDK
2023年1月	4,980万円	2004年10月	38.93㎡	127.9万円	9	1LDK
2023年1月	4,980万円	2004年10月	38.93㎡	127.9万円	9	1LDK
2023年1月	4,980万円	2004年10月	38.93㎡	127.9万円	9	1LDK
2023年1月	4,980万円	2004年10月	38.93㎡	127.9万円	9	1LDK
2023年1月	2,050万円	1983年1月	24.3㎡	84.4万円	8	1K
2023年1月	2,050万円	1983年1月	24.3㎡	84.4万円	8	1K
2023年1月	6,699万円	1984年3月	51.0㎡	131.4万円	8	1LDK
2023年1月	6,699万円	1984年3月	51.0㎡	131.4万円	8	1LDK
2022年12月	2,000万円	2004年10月	20.86㎡	95.9万円	4	1K
2022年12月	2,000万円	2004年10月	20.86㎡	95.9万円	4	1K
2022年12月	4,580万円	1984年3月	51.0㎡	89.8万円	8	1LDK
2022年12月	4,580万円	1984年3月	51.0㎡	89.8万円	8	1LDK
2022年11月	4,480万円	1999年5月	33.7㎡	132.9万円	11	1LDK
2022年11月	4,480万円	1999年5月	33.7㎡	132.9万円	11	1LDK
2022年9月	4,980万円	1984年1月	43.43㎡	114.7万円	8	1LDK
2022年7月	2,180万円	1983年1月	24.3㎡	89.7万円	10	1K
2022年7月	2,180万円	1983年1月	24.3㎡	89.7万円	10	1K
2022年6月	5,780万円	2004年11月	48.23㎡	119.8万円	3	1LDK
2022年6月	5,780万円	2004年11月	48.23㎡	119.8万円	3	1LDK
2022年6月	5,780万円	2004年11月	48.23㎡	119.8万円	3	1LDK
2022年6月	5,780万円	2004年11月	48.23㎡	119.8万円	3	1LDK
2022年4月	2,180万円	1983年1月	24.3㎡	89.7万円	11	1R
2022年4月	2,180万円	1983年1月	24.3㎡	89.7万円	11	1R
2022年3月	3,600万円	1991年1月	43.71㎡	82.4万円	5	1R
2022年3月	3,600万円	1991年1月	43.71㎡	82.4万円	5	1R
2021年12月	1,480万円	1983年1月	24.3㎡	60.9万円	10	1K
2021年12月	1,480万円	1983年1月	24.3㎡	60.9万円	10	1K
2021年11月	4,580万円	1999年5月	32.31㎡	141.8万円	9	1K
2021年11月	4,580万円	1999年5月	32.31㎡	141.8万円	9	1K
2021年10月	2,410万円	2000年8月	20.65㎡	116.7万円	4	1K
2021年10月	2,410万円	2000年8月	20.65㎡	116.7万円	4	1K
2021年7月	2,170万円	2004年10月	20.86㎡	104.0万円	7	1K
2021年7月	2,170万円	2004年10月	20.86㎡	104.0万円	7	1K
2021年5月	3,780万円	2004年10月	33.31㎡	113.5万円	1	1LDK
2021年5月	3,780万円	2004年10月	33.31㎡	113.5万円	1	1LDK
2021年5月	3,780万円	2004年10月	33.31㎡	113.5万円	1	1LDK
2021年5月	3,780万円	2004年10月	33.31㎡	113.5万円	1	1LDK
2021年5月	1,899万円	1983年1月	24.3㎡	78.1万円	5	1K
2021年5月	1,899万円	1983年1月	24.3㎡	78.1万円	5	1K
2021年4月	3,180万円	1999年5月	33.7㎡	94.4万円	2	1R
2021年4月	3,180万円	1999年5月	33.7㎡	94.4万円	2	1R
2021年3月	3,000万円	1999年5月	29.7㎡	101.0万円	4	1R
2021年3月	3,000万円	1999年5月	29.7㎡	101.0万円	4	1R
2021年2月	2,980万円	1999年5月	31.91㎡	93.4万円	2	1R
2021年2月	2,980万円	1999年5月	31.91㎡	93.4万円	2	1R
2021年1月	6,580万円	2004年10月	57.14㎡	115.2万円	8	2LDK
2021年1月	6,580万円	2004年10月	57.14㎡	115.2万円	8	2LDK
2021年1月	6,580万円	2004年10月	57.14㎡	115.2万円	8	2LDK
2021年1月	6,580万円	2004年10月	57.14㎡	115.2万円	8	2LDK
2020年12月	3,380万円	2004年11月	28.49㎡	118.6万円	1	1R
2020年12月	3,380万円	2004年11月	28.49㎡	118.6万円	1	1R
2020年12月	3,380万円	2004年11月	28.49㎡	118.6万円	1	1R
2020年12月	3,380万円	2004年11月	28.49㎡	118.6万円	1	1R
2020年9月	8,480万円	2004年11月	74.94㎡	113.2万円	10	4LDK
2020年9月	8,480万円	2004年11月	74.94㎡	113.2万円	10	4LDK
2020年9月	8,480万円	2004年11月	74.94㎡	113.2万円	10	4LDK
2020年9月	8,480万円	2004年11月	74.94㎡	113.2万円	10	4LDK
2020年9月	2,280万円	2004年10月	20.86㎡	109.3万円	11	1K
2020年9月	2,280万円	2004年10月	20.86㎡	109.3万円	11	1K
2020年9月	3,580万円	1977年12月	53.1㎡	67.4万円	6	1LDK
2020年9月	3,380万円	1977年12月	45.33㎡	74.6万円	6	1LDK
2020年7月	3,480万円	1999年5月	29.7㎡	117.2万円	10	1R
2020年7月	3,480万円	1999年5月	29.7㎡	117.2万円	10	1R
2020年7月	1,900万円	2004年10月	20.86㎡	91.1万円	4	1K

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近隣のマンション情報

アールヴェール新宿弁天町

東京都新宿区弁天町８１−１

築年月：1998年10月

専有面積：51.91㎡〜

相場価格：6,049万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アールヴェール新宿弁天町	東京都新宿区弁天町８１−１	1998年10月	51.91㎡〜	6,049万円〜	このマンションの相場を見る
セボン神楽坂パークビュー	東京都新宿区弁天町７９−８	2002年2月	91.51㎡〜	1億848万円〜	このマンションの相場を見る
牛込中央マンション	東京都新宿区弁天町１５０	1967年5月	24.05㎡〜	1,347万円〜	このマンションの相場を見る
セジョリ早稲田	東京都新宿区弁天町１−２	2006年3月	23.26㎡〜	2,493万円〜	このマンションの相場を見る
城北台マンション	東京都新宿区弁天町７６−５	1970年4月	36.4㎡〜	2,592万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ牛込柳町	東京都新宿区弁天町７２−２	2024年1月	60.04㎡〜	1億2,121万円〜	このマンションの相場を見る
アイディーコート早稲田	東京都新宿区弁天町１０７−４	2001年12月	56.25㎡〜	6,461万円〜	このマンションの相場を見る
パティオ神楽坂	東京都新宿区弁天町７６−１	1983年2月	35.57㎡〜	2,838万円〜	このマンションの相場を見る
グレンドール新宿牛込柳町	東京都新宿区弁天町１３５−１	2022年2月	33.76㎡〜	5,320万円〜	このマンションの相場を見る
コーポワセダ	東京都新宿区弁天町４−１４	1980年11月	21.59㎡〜	1,657万円〜	このマンションの相場を見る
ガリシア早稲田	東京都新宿区弁天町２−７	2006年3月	20.23㎡〜	2,308万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィラティック早稲田	東京都新宿区弁天町２１−７	1973年11月	35.87㎡〜	2,399万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンホーム早稲田	東京都新宿区弁天町５６−２	1995年8月	21.52㎡〜	2,125万円〜	このマンションの相場を見る
菱和パレス早稲田1番館	東京都新宿区弁天町６２−１	1996年12月	19.5㎡〜	2,047万円〜	このマンションの相場を見る
クレアシオン早稲田	東京都新宿区弁天町２−１７	2002年5月	20.13㎡〜	2,240万円〜	このマンションの相場を見る
エスコート早稲田	東京都新宿区弁天町１７８−１	2001年3月	31.61㎡〜	3,183万円〜	このマンションの相場を見る
朝日弁天町マンション	東京都新宿区弁天町１３４	1982年1月	17.15㎡〜	1,034万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン新宿弁天町	東京都新宿区弁天町２９−１	2015年12月	54.8㎡〜	7,062万円〜	このマンションの相場を見る
日神デュオステージ新宿外苑東通り	東京都新宿区弁天町１０５	2006年8月	33.0㎡〜	3,943万円〜	このマンションの相場を見る
デュアレス早稲田	東京都新宿区弁天町１７７−４	2013年8月	25.52㎡〜	3,129万円〜	このマンションの相場を見る

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