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フリーディオ神楽坂の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,627万円 〜 6,853万円 （404万円 〜 424万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/7
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区天神町３７−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年6月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
TVﾓﾆﾀｰ
宅配BOX
防犯ｶﾒﾗEV
ｴｱｺﾝ
ﾄﾞﾗﾑ式洗濯乾燥機
ｻｲﾎﾝﾄｲﾚ
ｾﾐｵｰﾄﾊﾞｽ
フリーディオ神楽坂について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「フリーディオ神楽坂」は、神楽坂駅から徒歩4分の立地にあるマンションです。総戸数は43戸で、地上11階建てであり、1999年に竣工した新築マンションです。
周囲には多くの便利な施設があります。例えば、徒歩圏内にはファミリーマート（徒歩41m）、セブンイレブン（新宿山吹町店 徒歩125m、新宿神楽坂駅西店 徒歩189m）、まいばすけっと（神楽坂駅西店 徒歩133m）、業務スーパー（新宿榎店 徒歩164m）、MARTINIBURGER（徒歩19m）、幸せのはし（徒歩20m）などがあります。さらに、デイサービスクローバー神楽坂（徒歩45m）、神楽坂岡田診療所（徒歩162m）、中里薬局（徒歩79m）などの医療・健康施設も充実しています。
また、このマンションの近くには公園や学校もあります。例えば、神楽坂駅周辺には山吹町地域交流館（徒歩309m）、あかぎ児童遊園（徒歩216m）などの公共施設があります。さらに、東京家学（徒歩23m）、いまラボキッズ（徒歩153m）、東京都立新宿山吹高校（徒歩303m）などの学校も近くにあります。
「フリーディオ神楽坂」は、周辺の利便施設へのアクセスや暮らしやすさを考慮して選びたい方におすすめのマンションです。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
フリーディオ神楽坂の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の111.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 349,385 | 100.0 |
| 2025年 | 357,875 | 102.4 |
| 2030年 | 362,247 | 103.7 |
| 2035年 | 366,285 | 104.8 |
| 2040年 | 368,303 | 105.4 |
| 2045年 | 367,108 | 105.1 |
| 2050年 | 364,111 | 104.2 |
※周囲の市区町村は 文京区, 千代田区, 豊島区, 台東区, 北区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り神楽坂駅の築年数で見たマンション価格
フリーディオ神楽坂の最寄り神楽坂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フリーディオ神楽坂は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価565.5万円に比べて、築40年以上では286.8万円と49.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北東
ワンルーム
31.91㎡
2階 東
ワンルーム
33.7㎡
4階 東
ワンルーム
29.7㎡
6階 東
ワンルーム
29.7㎡
6階 南西
1LDK
34.93㎡
6階 東
ワンルーム
34.93㎡
7階 東
1K
32.31㎡
8階 東
1LDK
34.93㎡
8階 東
ワンルーム
29.7㎡
9階 東
1DK
32.31㎡
10階 東
ワンルーム
29.7㎡
10階 北東
ワンルーム
34.93㎡
10階 東
ワンルーム
33.7㎡
11階 東
2LDK
53.42㎡
11階 東
1LDK
33.7㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ワンルーム | 31.91㎡ | 北東 | 2階 北東(31.91㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 33.7㎡ | 東 | 2階 東(33.7㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 29.7㎡ | 東 | 4階 東(29.7㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 29.7㎡ | 東 | 6階 東(29.7㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 34.93㎡ | 南西 | 6階 南西(34.93㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 34.93㎡ | 東 | 6階 東(34.93㎡)を無料査定する |
| 7 | 1K | 32.31㎡ | 東 | 7階 東(32.31㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 34.93㎡ | 東 | 8階 東(34.93㎡)を無料査定する |
| 8 | ワンルーム | 29.7㎡ | 東 | 8階 東(29.7㎡)を無料査定する |
| 9 | 1DK | 32.31㎡ | 東 | 9階 東(32.31㎡)を無料査定する |
| 10 | ワンルーム | 29.7㎡ | 東 | 10階 東(29.7㎡)を無料査定する |
| 10 | ワンルーム | 34.93㎡ | 北東 | 10階 北東(34.93㎡)を無料査定する |
| 10 | ワンルーム | 33.7㎡ | 東 | 10階 東(33.7㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 53.42㎡ | 東 | 11階 東(53.42㎡)を無料査定する |
| 11 | 1LDK | 33.7㎡ | 東 | 11階 東(33.7㎡)を無料査定する |
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フリーディオ神楽坂の存在する東京都新宿区天神町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 5,400万円 | 1984年3月 | 43.2㎡ | 125.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 5,400万円 | 1984年3月 | 43.2㎡ | 125.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,980万円 | 1983年1月 | 24.3㎡ | 81.5万円 | 5 | 1K |
| 2024年9月 | 1,980万円 | 1983年1月 | 24.3㎡ | 81.5万円 | 5 | 1K |
| 2024年8月 | 6,800万円 | 2004年10月 | 48.23㎡ | 141.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年8月 | 6,800万円 | 2004年10月 | 48.23㎡ | 141.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年8月 | 6,800万円 | 2004年10月 | 48.23㎡ | 141.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年8月 | 6,800万円 | 2004年10月 | 48.23㎡ | 141.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,080万円 | 1983年1月 | 24.3㎡ | 85.6万円 | 9 | 1R |
| 2024年7月 | 2,080万円 | 1983年1月 | 24.3㎡ | 85.6万円 | 9 | 1R |
| 2024年5月 | 4,980万円 | 2000年5月 | 34.93㎡ | 142.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年5月 | 4,980万円 | 2000年5月 | 34.93㎡ | 142.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,810万円 | 1984年3月 | 43.2㎡ | 111.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,810万円 | 1984年3月 | 43.2㎡ | 111.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1983年1月 | 24.3㎡ | 81.5万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1983年1月 | 24.3㎡ | 81.5万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1999年6月 | 34.93㎡ | 122.5万円 | 6 | 1R |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1999年6月 | 34.93㎡ | 122.5万円 | 6 | 1R |
| 2024年3月 | 1,880万円 | 1983年1月 | 24.3㎡ | 77.4万円 | 5 | 1R |
| 2024年3月 | 1,880万円 | 1983年1月 | 24.3㎡ | 77.4万円 | 5 | 1R |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1999年5月 | 31.91㎡ | 109.1万円 | 2 | 1R |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1999年5月 | 31.91㎡ | 109.1万円 | 2 | 1R |
| 2024年1月 | 3,590万円 | 1991年1月 | 43.71㎡ | 82.1万円 | 5 | 1R |
| 2024年1月 | 3,590万円 | 1991年1月 | 43.71㎡ | 82.1万円 | 5 | 1R |
| 2023年12月 | 4,680万円 | 1999年5月 | 34.93㎡ | 134.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,680万円 | 1999年5月 | 34.93㎡ | 134.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年11月 | 1,980万円 | 1983年1月 | 24.3㎡ | 81.5万円 | 9 | 1R |
| 2023年11月 | 1,980万円 | 1983年1月 | 24.3㎡ | 81.5万円 | 9 | 1R |
| 2023年5月 | 2,100万円 | 1983年1月 | 24.3㎡ | 86.4万円 | 6 | 1K |
| 2023年5月 | 2,100万円 | 1983年1月 | 24.3㎡ | 86.4万円 | 6 | 1K |
| 2023年5月 | 10,500万円 | 1991年1月 | 72.33㎡ | 145.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年5月 | 10,500万円 | 1991年1月 | 72.33㎡ | 145.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年4月 | 12,800万円 | 2004年10月 | 75.89㎡ | 168.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年4月 | 12,800万円 | 2004年10月 | 75.89㎡ | 168.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年4月 | 12,800万円 | 2004年10月 | 75.89㎡ | 168.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年4月 | 12,800万円 | 2004年10月 | 75.89㎡ | 168.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,980万円 | 2004年10月 | 38.93㎡ | 127.9万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年1月 | 4,980万円 | 2004年10月 | 38.93㎡ | 127.9万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年1月 | 4,980万円 | 2004年10月 | 38.93㎡ | 127.9万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年1月 | 4,980万円 | 2004年10月 | 38.93㎡ | 127.9万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年1月 | 2,050万円 | 1983年1月 | 24.3㎡ | 84.4万円 | 8 | 1K |
| 2023年1月 | 2,050万円 | 1983年1月 | 24.3㎡ | 84.4万円 | 8 | 1K |
| 2023年1月 | 6,699万円 | 1984年3月 | 51.0㎡ | 131.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年1月 | 6,699万円 | 1984年3月 | 51.0㎡ | 131.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2022年12月 | 2,000万円 | 2004年10月 | 20.86㎡ | 95.9万円 | 4 | 1K |
| 2022年12月 | 2,000万円 | 2004年10月 | 20.86㎡ | 95.9万円 | 4 | 1K |
| 2022年12月 | 4,580万円 | 1984年3月 | 51.0㎡ | 89.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2022年12月 | 4,580万円 | 1984年3月 | 51.0㎡ | 89.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2022年11月 | 4,480万円 | 1999年5月 | 33.7㎡ | 132.9万円 | 11 | 1LDK |
| 2022年11月 | 4,480万円 | 1999年5月 | 33.7㎡ | 132.9万円 | 11 | 1LDK |
| 2022年9月 | 4,980万円 | 1984年1月 | 43.43㎡ | 114.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2022年7月 | 2,180万円 | 1983年1月 | 24.3㎡ | 89.7万円 | 10 | 1K |
| 2022年7月 | 2,180万円 | 1983年1月 | 24.3㎡ | 89.7万円 | 10 | 1K |
| 2022年6月 | 5,780万円 | 2004年11月 | 48.23㎡ | 119.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年6月 | 5,780万円 | 2004年11月 | 48.23㎡ | 119.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年6月 | 5,780万円 | 2004年11月 | 48.23㎡ | 119.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年6月 | 5,780万円 | 2004年11月 | 48.23㎡ | 119.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年4月 | 2,180万円 | 1983年1月 | 24.3㎡ | 89.7万円 | 11 | 1R |
| 2022年4月 | 2,180万円 | 1983年1月 | 24.3㎡ | 89.7万円 | 11 | 1R |
| 2022年3月 | 3,600万円 | 1991年1月 | 43.71㎡ | 82.4万円 | 5 | 1R |
| 2022年3月 | 3,600万円 | 1991年1月 | 43.71㎡ | 82.4万円 | 5 | 1R |
| 2021年12月 | 1,480万円 | 1983年1月 | 24.3㎡ | 60.9万円 | 10 | 1K |
| 2021年12月 | 1,480万円 | 1983年1月 | 24.3㎡ | 60.9万円 | 10 | 1K |
| 2021年11月 | 4,580万円 | 1999年5月 | 32.31㎡ | 141.8万円 | 9 | 1K |
| 2021年11月 | 4,580万円 | 1999年5月 | 32.31㎡ | 141.8万円 | 9 | 1K |
| 2021年10月 | 2,410万円 | 2000年8月 | 20.65㎡ | 116.7万円 | 4 | 1K |
| 2021年10月 | 2,410万円 | 2000年8月 | 20.65㎡ | 116.7万円 | 4 | 1K |
| 2021年7月 | 2,170万円 | 2004年10月 | 20.86㎡ | 104.0万円 | 7 | 1K |
| 2021年7月 | 2,170万円 | 2004年10月 | 20.86㎡ | 104.0万円 | 7 | 1K |
| 2021年5月 | 3,780万円 | 2004年10月 | 33.31㎡ | 113.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2021年5月 | 3,780万円 | 2004年10月 | 33.31㎡ | 113.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2021年5月 | 3,780万円 | 2004年10月 | 33.31㎡ | 113.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2021年5月 | 3,780万円 | 2004年10月 | 33.31㎡ | 113.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2021年5月 | 1,899万円 | 1983年1月 | 24.3㎡ | 78.1万円 | 5 | 1K |
| 2021年5月 | 1,899万円 | 1983年1月 | 24.3㎡ | 78.1万円 | 5 | 1K |
| 2021年4月 | 3,180万円 | 1999年5月 | 33.7㎡ | 94.4万円 | 2 | 1R |
| 2021年4月 | 3,180万円 | 1999年5月 | 33.7㎡ | 94.4万円 | 2 | 1R |
| 2021年3月 | 3,000万円 | 1999年5月 | 29.7㎡ | 101.0万円 | 4 | 1R |
| 2021年3月 | 3,000万円 | 1999年5月 | 29.7㎡ | 101.0万円 | 4 | 1R |
| 2021年2月 | 2,980万円 | 1999年5月 | 31.91㎡ | 93.4万円 | 2 | 1R |
| 2021年2月 | 2,980万円 | 1999年5月 | 31.91㎡ | 93.4万円 | 2 | 1R |
| 2021年1月 | 6,580万円 | 2004年10月 | 57.14㎡ | 115.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2021年1月 | 6,580万円 | 2004年10月 | 57.14㎡ | 115.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2021年1月 | 6,580万円 | 2004年10月 | 57.14㎡ | 115.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2021年1月 | 6,580万円 | 2004年10月 | 57.14㎡ | 115.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2020年12月 | 3,380万円 | 2004年11月 | 28.49㎡ | 118.6万円 | 1 | 1R |
| 2020年12月 | 3,380万円 | 2004年11月 | 28.49㎡ | 118.6万円 | 1 | 1R |
| 2020年12月 | 3,380万円 | 2004年11月 | 28.49㎡ | 118.6万円 | 1 | 1R |
| 2020年12月 | 3,380万円 | 2004年11月 | 28.49㎡ | 118.6万円 | 1 | 1R |
| 2020年9月 | 8,480万円 | 2004年11月 | 74.94㎡ | 113.2万円 | 10 | 4LDK |
| 2020年9月 | 8,480万円 | 2004年11月 | 74.94㎡ | 113.2万円 | 10 | 4LDK |
| 2020年9月 | 8,480万円 | 2004年11月 | 74.94㎡ | 113.2万円 | 10 | 4LDK |
| 2020年9月 | 8,480万円 | 2004年11月 | 74.94㎡ | 113.2万円 | 10 | 4LDK |
| 2020年9月 | 2,280万円 | 2004年10月 | 20.86㎡ | 109.3万円 | 11 | 1K |
| 2020年9月 | 2,280万円 | 2004年10月 | 20.86㎡ | 109.3万円 | 11 | 1K |
| 2020年9月 | 3,580万円 | 1977年12月 | 53.1㎡ | 67.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2020年9月 | 3,380万円 | 1977年12月 | 45.33㎡ | 74.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2020年7月 | 3,480万円 | 1999年5月 | 29.7㎡ | 117.2万円 | 10 | 1R |
| 2020年7月 | 3,480万円 | 1999年5月 | 29.7㎡ | 117.2万円 | 10 | 1R |
| 2020年7月 | 1,900万円 | 2004年10月 | 20.86㎡ | 91.1万円 | 4 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ハイマート早稲田 | 東京都新宿区榎町７５ | 1977年9月 | 36.9㎡〜 | 2,468万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドコンシェルジュ神楽坂α | 東京都新宿区榎町７３−６ | 2015年1月 | 26.17㎡〜 | 3,234万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション神楽坂 | 東京都新宿区榎町３８−１ | 1981年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ブライズ神楽坂 | 東京都新宿区榎町７３−２ | 2016年12月 | 25.98㎡〜 | 3,613万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート神楽坂3番館 | 東京都新宿区榎町５１−１ | 2009年3月 | 22.5㎡〜 | 2,467万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 榎町大仁ビル | 東京都新宿区榎町 | 1976年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルフレ プレミアム神楽坂 | 東京都新宿区榎町７２−８ | 2018年8月 | 25.35㎡〜 | 3,682万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 赤城ハイツ | 東京都新宿区赤城元町４−１１ | 1978年9月 | 33.39㎡〜 | 3,169万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークコート神楽坂 | 東京都新宿区赤城元町１−１０ | 2010年7月 | 43.32㎡〜 | 7,059万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート神楽坂 | 東京都新宿区天神町４−１ | 2004年10月 | 28.49㎡〜 | 4,607万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日神楽坂マンション | 東京都新宿区天神町２１−１ | 1984年1月 | 43.43㎡〜 | 5,107万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート神楽坂第2 | 東京都新宿区天神町６３−２ | 2000年9月 | 19.49㎡〜 | 2,467万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 神楽坂メゾン | 東京都新宿区天神町６３ | 1977年12月 | 45.33㎡〜 | 4,057万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン神楽坂 | 東京都新宿区天神町６４−２ | 2012年9月 | 41.96㎡〜 | 6,158万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション神楽坂第5 | 東京都新宿区天神町６３−１５ | 1983年1月 | 24.3㎡〜 | 2,184万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーソゼンショウ | 東京都新宿区天神町７５ | 1983年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レジデンス神楽坂 | 東京都新宿区天神町６７－８ | 2020年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴェラハイツ神楽坂 | 東京都新宿区天神町６３−１ | 1984年3月 | 43.2㎡〜 | 3,611万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 都住創ラスティック | 東京都新宿区天神町７７−３ | 1991年1月 | 43.71㎡〜 | 3,854万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト神楽坂2 | 東京都新宿区天神町７７−６ | 2004年10月 | 20.86㎡〜 | 2,456万円〜 | このマンションの相場を見る |
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