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最終更新日：
| 住所 | 東京都新宿区天神町６３−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年1月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約514円/㎡ |
| 管理費 | 約502円/㎡ |
| 分譲会社 | 大京観光株式会社 |
| 施工会社 | 古久根建設(株) |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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ライオンズマンション神楽坂第5は、東京都新宿区天神町63-15に位置する集合住宅です。このマンションは、神楽坂のエリアに所在し、静かな住宅街に囲まれつつも、東京メトロ東西線や都営地下鉄大江戸線といった交通アクセスに恵まれています。神楽坂のメインストリートまでも徒歩圏内で、生活利便性が高く都心の中心部へのアクセスも容易です。
外観は古き良き昭和の雰囲気を残すマンションで、堅実な造りが印象的です。築年数こそ経ているものの、周辺エリアの資産価値の安定感が高く、長期的な投資としての位置づけもしっかりしています。不動産市場の動向や地価の変動にもよりますが、このような都心エリアのマンションは資産価値が守られやすい傾向にあります。
一方で、所有リスクとして考慮すべきポイントとしては、築年数が経過しているため耐震性能に関する確認が必要なことや、管理状況の確認です。マンション全体の修繕積立金の状況や、自治会の活動内容なども、購入や賃貸の際には検討すべき重要な要素となります。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 349,385 | 100.0 |
| 2025年 | 357,875 | 102.4 |
| 2030年 | 362,247 | 103.7 |
| 2035年 | 366,285 | 104.8 |
| 2040年 | 368,303 | 105.4 |
| 2045年 | 367,108 | 105.1 |
| 2050年 | 364,111 | 104.2 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 1K | 24.3㎡ | 南 | 3階 南(24.3㎡)を無料査定する |
| 5 | 1DK | 24.3㎡ | 北東 | 5階 北東(24.3㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 24.3㎡ | 南 | 5階 南(24.3㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 24.3㎡ | 北東 | 5階 北東(24.3㎡)を無料査定する |
| 6 | １Ｋ | 24.3㎡ | 北東 | 6階 北東(24.3㎡)を無料査定する |
| 7 | 1K | 24.3㎡ | 東 | 7階 東(24.3㎡)を無料査定する |
| 8 | 1DK | 24.3㎡ | 南 | 8階 南(24.3㎡)を無料査定する |
| 9 | ワンルーム | 24.3㎡ | 南 | 9階 南(24.3㎡)を無料査定する |
| 9 | ワンルーム | 24.3㎡ | 北東 | 9階 北東(24.3㎡)を無料査定する |
| 10 | 1K | 24.3㎡ | 北東 | 10階 北東(24.3㎡)を無料査定する |
| 11 | ワンルーム | 24.3㎡ | 北東 | 11階 北東(24.3㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 3,000万円 | 1984年3月 | 25.5㎡ | 117.6万円 | 5 | 1K |
| 2025年3月 | 3,000万円 | 1984年3月 | 25.5㎡ | 117.6万円 | 5 | 1K |
| 2025年3月 | 5,480万円 | 1984年3月 | 43.2㎡ | 126.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年3月 | 5,480万円 | 1984年3月 | 43.2㎡ | 126.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年2月 | 3,480万円 | 2004年10月 | 28.49㎡ | 122.1万円 | 4 | 1K |
| 2025年2月 | 3,480万円 | 2004年10月 | 28.49㎡ | 122.1万円 | 4 | 1K |
| 2025年2月 | 3,480万円 | 2004年10月 | 28.49㎡ | 122.1万円 | 4 | 1K |
| 2025年2月 | 3,480万円 | 2004年10月 | 28.49㎡ | 122.1万円 | 4 | 1K |
| 2024年9月 | 1,980万円 | 1983年1月 | 24.3㎡ | 81.5万円 | 5 | 1K |
| 2024年9月 | 1,980万円 | 1983年1月 | 24.3㎡ | 81.5万円 | 5 | 1K |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アールヴェール新宿弁天町 | 東京都新宿区弁天町８１−１ | 1998年10月 | 51.91㎡〜 | 6,388万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボン神楽坂パークビュー | 東京都新宿区弁天町７９−８ | 2002年2月 | 91.51㎡〜 | 1億2,053万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 牛込中央マンション | 東京都新宿区弁天町１５０ | 1967年5月 | 24.05㎡〜 | 1,264万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セジョリ早稲田 | 東京都新宿区弁天町１−２ | 2006年3月 | 23.26㎡〜 | 2,896万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 城北台マンション | 東京都新宿区弁天町７６−５ | 1970年4月 | 36.4㎡〜 | 2,479万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ牛込柳町 | 東京都新宿区弁天町７２−２ | 2024年1月 | 60.04㎡〜 | 1億5,041万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディーコート早稲田 | 東京都新宿区弁天町１０７−４ | 2001年12月 | 56.25㎡〜 | 6,940万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パティオ神楽坂 | 東京都新宿区弁天町７６−１ | 1983年2月 | 35.57㎡〜 | 3,083万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポワセダ | 東京都新宿区弁天町４−１４ | 1980年11月 | 21.59㎡〜 | 1,679万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガリシア早稲田 | 東京都新宿区弁天町２−７ | 2006年3月 | 20.23㎡〜 | 2,422万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィラティック早稲田 | 東京都新宿区弁天町２１−７ | 1973年11月 | 35.87㎡〜 | 2,575万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンホーム早稲田 | 東京都新宿区弁天町５６−２ | 1995年8月 | 21.52㎡〜 | 2,282万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス早稲田1番館 | 東京都新宿区弁天町６２−１ | 1996年12月 | 19.5㎡〜 | 2,011万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアシオン早稲田 | 東京都新宿区弁天町２−１７ | 2002年5月 | 20.13㎡〜 | 2,325万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスコート早稲田 | 東京都新宿区弁天町１７８−１ | 2001年3月 | 31.61㎡〜 | 3,435万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日弁天町マンション | 東京都新宿区弁天町１３４ | 1982年1月 | 17.15㎡〜 | 1,081万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン新宿弁天町 | 東京都新宿区弁天町２９−１ | 2015年12月 | 54.8㎡〜 | 7,990万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神デュオステージ新宿外苑東通り | 東京都新宿区弁天町１０５ | 2006年8月 | 33.0㎡〜 | 3,880万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュアレス早稲田 | 東京都新宿区弁天町１７７−４ | 2013年8月 | 25.52㎡〜 | 3,286万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデンヒルズ早稲田 | 東京都新宿区弁天町１３９−１ | 2001年1月 | 55.01㎡〜 | 8,255万円〜 | このマンションの相場を見る |
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