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ハイマート早稲田の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,468万円 〜 3,151万円 （221万円 〜 228万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/17
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区榎町７５ |
|---|---|
| 築年月 | 1977年9月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ハイマート早稲田について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ハイマート早稲田は、1977年に竣工した地上7階のマンションで、総戸数は23戸です。東京メトロ東西線「早稲田」駅から徒歩6分の距離に位置しています。
マンションの魅力としては、周辺施設へのアクセスの良さが挙げられます。南榎公園やあかぎ児童遊園などの公園も近く、暮らしやすい住環境です。
また、日常生活に必要な施設も充実しています。ファミリーマートやセブンイレブンなどのコンビニが徒歩数分の距離にあり、業務スーパーやまいばすけっとなどのスーパーも近くにあります。飲食店も多く、五芳斉やラーメンショップ和、焼肉明洞などが近くにあります。
医療施設も充実しており、武野クリニックややよい歯科医院などが徒歩圏内にあります。薬局もココカラファインや中里薬局などが近くにあり、日常のお薬の調達も便利です。
公共施設では榎町子ども家庭支援センターや榎町地域センターなどが徒歩圏内にあり、子育て世帯にも便利な環境です。また、バンブーワァオ早稲田校や東京都立新宿山吹高校、東京家学などの学校も近く、教育環境も整っています。
保育園・幼稚園も近隣に複数あり、ほっぺるランド神楽坂やメリーポピンズ神楽坂ルームなどが徒歩圏内にあります。
ハイマート早稲田は、周辺の施設へのアクセスが便利なマンションであり、日常生活に必要な施設も充実しています。暮らしやすさを重視する方におすすめの物件です。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
ハイマート早稲田の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の109.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 349,385 | 100.0 |
| 2025年 | 357,875 | 102.4 |
| 2030年 | 362,247 | 103.7 |
| 2035年 | 366,285 | 104.8 |
| 2040年 | 368,303 | 105.4 |
| 2045年 | 367,108 | 105.1 |
| 2050年 | 364,111 | 104.2 |
※周囲の市区町村は 文京区, 豊島区, 千代田区, 台東区, 渋谷区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り早稲田駅の築年数で見たマンション価格
ハイマート早稲田の最寄り早稲田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ハイマート早稲田は現在築47年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価598.5万円に比べて、築40年以上では228.4万円と61.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 北
1LDK
36.9㎡
3階 北
2K
36.9㎡
6階 北
ワンルーム
36.9㎡
6階 北
1LDK
36.9㎡
6階 北
2K
36.9㎡
6階 北
1DK
45.71㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 1LDK | 36.9㎡ | 北 | 3階 北(36.9㎡)を無料査定する |
| 3 | 2K | 36.9㎡ | 北 | 3階 北(36.9㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 36.9㎡ | 北 | 6階 北(36.9㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 36.9㎡ | 北 | 6階 北(36.9㎡)を無料査定する |
| 6 | 2K | 36.9㎡ | 北 | 6階 北(36.9㎡)を無料査定する |
| 6 | 1DK | 45.71㎡ | 北 | 6階 北(45.71㎡)を無料査定する |
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ハイマート早稲田の存在する東京都新宿区榎町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 3,180万円 | 1977年9月 | 36.9㎡ | 86.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,180万円 | 1977年9月 | 36.9㎡ | 86.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年6月 | 2,980万円 | 1977年9月 | 36.9㎡ | 80.8万円 | 6 | 1R |
| 2024年6月 | 2,980万円 | 1977年9月 | 36.9㎡ | 80.8万円 | 6 | 1R |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1977年9月 | 36.9㎡ | 53.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1977年9月 | 36.9㎡ | 53.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,750万円 | 2016年12月 | 30.8㎡ | 154.2万円 | 13 | 1K |
| 2023年7月 | 3,300万円 | 2015年1月 | 26.96㎡ | 122.4万円 | 6 | 1K |
| 2023年7月 | 3,200万円 | 2015年1月 | 26.17㎡ | 122.3万円 | 8 | 1K |
| 2023年7月 | 3,200万円 | 2015年1月 | 26.17㎡ | 122.3万円 | 8 | 1K |
| 2023年7月 | 3,200万円 | 2015年1月 | 26.17㎡ | 122.3万円 | 8 | 1K |
| 2023年7月 | 3,300万円 | 2015年1月 | 26.96㎡ | 122.4万円 | 6 | 1K |
| 2023年7月 | 3,300万円 | 2015年1月 | 26.96㎡ | 122.4万円 | 6 | 1K |
| 2023年5月 | 4,490万円 | 2016年11月 | 30.8㎡ | 145.8万円 | 13 | 1K |
| 2023年5月 | 6,580万円 | 2009年3月 | 50.38㎡ | 130.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年12月 | 2,140万円 | 2009年3月 | 22.5㎡ | 95.1万円 | 2 | 1K |
| 2022年11月 | 2,980万円 | 2015年1月 | 26.96㎡ | 110.5万円 | 8 | 1K |
| 2022年11月 | 2,980万円 | 2015年1月 | 26.96㎡ | 110.5万円 | 8 | 1K |
| 2022年11月 | 2,980万円 | 2015年1月 | 26.96㎡ | 110.5万円 | 8 | 1K |
| 2022年6月 | 3,000万円 | 2015年1月 | 26.96㎡ | 111.3万円 | 3 | 1K |
| 2022年6月 | 3,000万円 | 2015年1月 | 26.96㎡ | 111.3万円 | 3 | 1K |
| 2022年6月 | 3,000万円 | 2015年1月 | 26.96㎡ | 111.3万円 | 3 | 1K |
| 2022年5月 | 3,180万円 | 2015年1月 | 26.96㎡ | 118.0万円 | 5 | 1K |
| 2022年5月 | 3,180万円 | 2015年1月 | 26.96㎡ | 118.0万円 | 5 | 1K |
| 2022年5月 | 3,180万円 | 2015年1月 | 26.96㎡ | 118.0万円 | 5 | 1K |
| 2022年5月 | 4,270万円 | 2016年12月 | 30.8㎡ | 138.6万円 | 13 | 1K |
| 2021年8月 | 2,650万円 | 1977年9月 | 36.9㎡ | 71.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2021年8月 | 2,650万円 | 1977年9月 | 36.9㎡ | 71.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2020年10月 | 2,650万円 | 2015年1月 | 26.96㎡ | 98.3万円 | 1 | 1K |
| 2020年10月 | 2,650万円 | 2015年1月 | 26.96㎡ | 98.3万円 | 1 | 1K |
| 2020年10月 | 2,650万円 | 2015年1月 | 26.96㎡ | 98.3万円 | 1 | 1K |
| 2018年11月 | 2,599万円 | 1977年9月 | 36.9㎡ | 70.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2018年11月 | 2,599万円 | 1977年9月 | 36.9㎡ | 70.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2018年11月 | 2,799万円 | 1977年9月 | 45.71㎡ | 61.2万円 | 6 | 1K |
| 2018年11月 | 2,799万円 | 1977年9月 | 45.71㎡ | 61.2万円 | 6 | 1K |
| 2018年6月 | 2,080万円 | 1977年9月 | 45.71㎡ | 45.5万円 | 6 | 1K |
| 2018年6月 | 1,580万円 | 1977年9月 | 36.9㎡ | 42.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2018年6月 | 1,580万円 | 1977年9月 | 36.9㎡ | 42.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2018年6月 | 2,080万円 | 1977年9月 | 45.71㎡ | 45.5万円 | 6 | 1K |
| 2017年8月 | 4,590万円 | 2009年3月 | 50.38㎡ | 91.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2017年1月 | 4,280万円 | 2009年3月 | 50.3㎡ | 85.1万円 | 3 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| セボン神楽坂パークビュー | 東京都新宿区弁天町７９−８ | 2002年2月 | 91.51㎡〜 | 1億848万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 牛込中央マンション | 東京都新宿区弁天町１５０ | 1967年5月 | 24.05㎡〜 | 1,347万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セジョリ早稲田 | 東京都新宿区弁天町１−２ | 2006年3月 | 23.26㎡〜 | 2,493万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 城北台マンション | 東京都新宿区弁天町７６−５ | 1970年4月 | 36.4㎡〜 | 2,592万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ牛込柳町 | 東京都新宿区弁天町７２−２ | 2024年1月 | 60.04㎡〜 | 1億2,121万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディーコート早稲田 | 東京都新宿区弁天町１０７−４ | 2001年12月 | 56.25㎡〜 | 6,461万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パティオ神楽坂 | 東京都新宿区弁天町７６−１ | 1983年2月 | 35.57㎡〜 | 2,838万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレンドール新宿牛込柳町 | 東京都新宿区弁天町１３５−１ | 2022年2月 | 33.76㎡〜 | 5,320万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポワセダ | 東京都新宿区弁天町４−１４ | 1980年11月 | 21.59㎡〜 | 1,657万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガリシア早稲田 | 東京都新宿区弁天町２−７ | 2006年3月 | 20.23㎡〜 | 2,308万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィラティック早稲田 | 東京都新宿区弁天町２１−７ | 1973年11月 | 35.87㎡〜 | 2,399万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンホーム早稲田 | 東京都新宿区弁天町５６−２ | 1995年8月 | 21.52㎡〜 | 2,125万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス早稲田1番館 | 東京都新宿区弁天町６２−１ | 1996年12月 | 19.5㎡〜 | 2,047万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアシオン早稲田 | 東京都新宿区弁天町２−１７ | 2002年5月 | 20.13㎡〜 | 2,240万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスコート早稲田 | 東京都新宿区弁天町１７８−１ | 2001年3月 | 31.61㎡〜 | 3,183万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日弁天町マンション | 東京都新宿区弁天町１３４ | 1982年1月 | 17.15㎡〜 | 1,034万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン新宿弁天町 | 東京都新宿区弁天町２９−１ | 2015年12月 | 54.8㎡〜 | 7,062万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神デュオステージ新宿外苑東通り | 東京都新宿区弁天町１０５ | 2006年8月 | 33.0㎡〜 | 3,943万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュアレス早稲田 | 東京都新宿区弁天町１７７−４ | 2013年8月 | 25.52㎡〜 | 3,129万円〜 | このマンションの相場を見る |
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