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都住創ラスティックの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,853万円 〜 6,330万円 （289万円 〜 291万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/25
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区天神町７７−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1991年1月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
都住創ラスティックについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「都住創ラスティック」は、東京メトロ東西線「神楽坂」駅から徒歩5分の立地にある、地上10階建てのマンションです。竣工は1991年1月で、総戸数は10戸と少ないですが、その分、住民同士が顔見知りで、アットホームな雰囲気が漂っています。
周辺には便利な施設が揃っていて、生活にとても便利です。セブンイレブンやファミリーマート、ローソンといったコンビニが徒歩数十メートルの距離にあります。また、業務スーパーやまいばすけっとといったスーパーもすぐ近くにあるため、買い物にも困りません。さらに、近くには焼鳥や焼肉などの飲食店も充実していて、美味しい料理を楽しむことができます。
生活に不可欠な病院や薬局も徒歩圏内にあります。デイサービスクローバー神楽坂やディサービス百合は、健康をサポートしてくれる施設で、安心して生活できます。また、マンションの近くには公園や学校、保育園・幼稚園もあり、子育て世帯にも適しています。
「都住創ラスティック」は、都心に立地していながら、静かで落ち着いた環境です。周辺に商業施設はありませんが、逆に喧騒から離れてリラックスできる空間となっています。牛込警察署や山吹町地域交流館などの公共施設も近くにあり、安全面でも安心です。
「都住創ラスティック」は、交通のアクセスも良く、日常生活に便利な施設が揃っています。マンション内にも管理体制がしっかりと整っており、快適な生活が送れます。都心で便利で静かな暮らしを求める方におすすめのマンションです。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
都住創ラスティックの存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の107.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 349,385 | 100.0 |
| 2025年 | 357,875 | 102.4 |
| 2030年 | 362,247 | 103.7 |
| 2035年 | 366,285 | 104.8 |
| 2040年 | 368,303 | 105.4 |
| 2045年 | 367,108 | 105.1 |
| 2050年 | 364,111 | 104.2 |
※周囲の市区町村は 文京区, 千代田区, 豊島区, 台東区, 北区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り神楽坂駅の築年数で見たマンション価格
都住創ラスティックの最寄り神楽坂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。都住創ラスティックは現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価565.5万円に比べて、築40年以上では286.8万円と49.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 1LDK+S（納戸） | 72.33㎡ | 北東 | 4階 北東(72.33㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 43.71㎡ | 北東 | 5階 北東(43.71㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 51.14㎡ | 南 | 7階 南(51.14㎡)を無料査定する |
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都住創ラスティックの存在する東京都新宿区天神町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3,980万円 | 2004年10月 | 28.49㎡ | 139.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年11月 | 3,980万円 | 2004年10月 | 28.49㎡ | 139.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年11月 | 3,980万円 | 2004年10月 | 28.49㎡ | 139.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年11月 | 3,980万円 | 2004年10月 | 28.49㎡ | 139.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年11月 | 5,400万円 | 1984年3月 | 43.2㎡ | 125.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 5,400万円 | 1984年3月 | 43.2㎡ | 125.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,980万円 | 1983年1月 | 24.3㎡ | 81.5万円 | 5 | 1K |
| 2024年9月 | 1,980万円 | 1983年1月 | 24.3㎡ | 81.5万円 | 5 | 1K |
| 2024年8月 | 6,800万円 | 2004年10月 | 48.23㎡ | 141.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年8月 | 6,800万円 | 2004年10月 | 48.23㎡ | 141.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年8月 | 6,800万円 | 2004年10月 | 48.23㎡ | 141.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年8月 | 6,800万円 | 2004年10月 | 48.23㎡ | 141.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,080万円 | 1983年1月 | 24.3㎡ | 85.6万円 | 9 | 1R |
| 2024年7月 | 2,080万円 | 1983年1月 | 24.3㎡ | 85.6万円 | 9 | 1R |
| 2024年5月 | 4,980万円 | 2000年5月 | 34.93㎡ | 142.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年5月 | 4,980万円 | 2000年5月 | 34.93㎡ | 142.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,810万円 | 1984年3月 | 43.2㎡ | 111.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,810万円 | 1984年3月 | 43.2㎡ | 111.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1983年1月 | 24.3㎡ | 81.5万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1983年1月 | 24.3㎡ | 81.5万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1999年6月 | 34.93㎡ | 122.5万円 | 6 | 1R |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1999年6月 | 34.93㎡ | 122.5万円 | 6 | 1R |
| 2024年3月 | 1,880万円 | 1983年1月 | 24.3㎡ | 77.4万円 | 5 | 1R |
| 2024年3月 | 1,880万円 | 1983年1月 | 24.3㎡ | 77.4万円 | 5 | 1R |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1999年5月 | 31.91㎡ | 109.1万円 | 2 | 1R |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1999年5月 | 31.91㎡ | 109.1万円 | 2 | 1R |
| 2024年1月 | 3,590万円 | 1991年1月 | 43.71㎡ | 82.1万円 | 5 | 1R |
| 2024年1月 | 3,590万円 | 1991年1月 | 43.71㎡ | 82.1万円 | 5 | 1R |
| 2023年12月 | 4,680万円 | 1999年5月 | 34.93㎡ | 134.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,680万円 | 1999年5月 | 34.93㎡ | 134.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年11月 | 1,980万円 | 1983年1月 | 24.3㎡ | 81.5万円 | 9 | 1R |
| 2023年11月 | 1,980万円 | 1983年1月 | 24.3㎡ | 81.5万円 | 9 | 1R |
| 2023年5月 | 2,100万円 | 1983年1月 | 24.3㎡ | 86.4万円 | 6 | 1K |
| 2023年5月 | 2,100万円 | 1983年1月 | 24.3㎡ | 86.4万円 | 6 | 1K |
| 2023年5月 | 10,500万円 | 1991年1月 | 72.33㎡ | 145.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年5月 | 10,500万円 | 1991年1月 | 72.33㎡ | 145.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年4月 | 12,800万円 | 2004年10月 | 75.89㎡ | 168.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年4月 | 12,800万円 | 2004年10月 | 75.89㎡ | 168.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年4月 | 12,800万円 | 2004年10月 | 75.89㎡ | 168.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年4月 | 12,800万円 | 2004年10月 | 75.89㎡ | 168.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,980万円 | 2004年10月 | 38.93㎡ | 127.9万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年1月 | 4,980万円 | 2004年10月 | 38.93㎡ | 127.9万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年1月 | 4,980万円 | 2004年10月 | 38.93㎡ | 127.9万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年1月 | 4,980万円 | 2004年10月 | 38.93㎡ | 127.9万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年1月 | 2,050万円 | 1983年1月 | 24.3㎡ | 84.4万円 | 8 | 1K |
| 2023年1月 | 2,050万円 | 1983年1月 | 24.3㎡ | 84.4万円 | 8 | 1K |
| 2023年1月 | 6,699万円 | 1984年3月 | 51.0㎡ | 131.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年1月 | 6,699万円 | 1984年3月 | 51.0㎡ | 131.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2022年12月 | 2,000万円 | 2004年10月 | 20.86㎡ | 95.9万円 | 4 | 1K |
| 2022年12月 | 2,000万円 | 2004年10月 | 20.86㎡ | 95.9万円 | 4 | 1K |
| 2022年12月 | 4,580万円 | 1984年3月 | 51.0㎡ | 89.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2022年12月 | 4,580万円 | 1984年3月 | 51.0㎡ | 89.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2022年11月 | 4,480万円 | 1999年5月 | 33.7㎡ | 132.9万円 | 11 | 1LDK |
| 2022年11月 | 4,480万円 | 1999年5月 | 33.7㎡ | 132.9万円 | 11 | 1LDK |
| 2022年9月 | 4,980万円 | 1984年1月 | 43.43㎡ | 114.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2022年7月 | 2,180万円 | 1983年1月 | 24.3㎡ | 89.7万円 | 10 | 1K |
| 2022年7月 | 2,180万円 | 1983年1月 | 24.3㎡ | 89.7万円 | 10 | 1K |
| 2022年6月 | 5,780万円 | 2004年11月 | 48.23㎡ | 119.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年6月 | 5,780万円 | 2004年11月 | 48.23㎡ | 119.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年6月 | 5,780万円 | 2004年11月 | 48.23㎡ | 119.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年6月 | 5,780万円 | 2004年11月 | 48.23㎡ | 119.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年4月 | 2,180万円 | 1983年1月 | 24.3㎡ | 89.7万円 | 11 | 1R |
| 2022年4月 | 2,180万円 | 1983年1月 | 24.3㎡ | 89.7万円 | 11 | 1R |
| 2022年3月 | 3,600万円 | 1991年1月 | 43.71㎡ | 82.4万円 | 5 | 1R |
| 2022年3月 | 3,600万円 | 1991年1月 | 43.71㎡ | 82.4万円 | 5 | 1R |
| 2021年12月 | 1,480万円 | 1983年1月 | 24.3㎡ | 60.9万円 | 10 | 1K |
| 2021年12月 | 1,480万円 | 1983年1月 | 24.3㎡ | 60.9万円 | 10 | 1K |
| 2021年11月 | 4,580万円 | 1999年5月 | 32.31㎡ | 141.8万円 | 9 | 1K |
| 2021年11月 | 4,580万円 | 1999年5月 | 32.31㎡ | 141.8万円 | 9 | 1K |
| 2021年10月 | 2,410万円 | 2000年8月 | 20.65㎡ | 116.7万円 | 4 | 1K |
| 2021年10月 | 2,410万円 | 2000年8月 | 20.65㎡ | 116.7万円 | 4 | 1K |
| 2021年7月 | 2,170万円 | 2004年10月 | 20.86㎡ | 104.0万円 | 7 | 1K |
| 2021年7月 | 2,170万円 | 2004年10月 | 20.86㎡ | 104.0万円 | 7 | 1K |
| 2021年5月 | 3,780万円 | 2004年10月 | 33.31㎡ | 113.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2021年5月 | 3,780万円 | 2004年10月 | 33.31㎡ | 113.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2021年5月 | 3,780万円 | 2004年10月 | 33.31㎡ | 113.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2021年5月 | 3,780万円 | 2004年10月 | 33.31㎡ | 113.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2021年5月 | 1,899万円 | 1983年1月 | 24.3㎡ | 78.1万円 | 5 | 1K |
| 2021年5月 | 1,899万円 | 1983年1月 | 24.3㎡ | 78.1万円 | 5 | 1K |
| 2021年4月 | 3,180万円 | 1999年5月 | 33.7㎡ | 94.4万円 | 2 | 1R |
| 2021年4月 | 3,180万円 | 1999年5月 | 33.7㎡ | 94.4万円 | 2 | 1R |
| 2021年3月 | 3,000万円 | 1999年5月 | 29.7㎡ | 101.0万円 | 4 | 1R |
| 2021年3月 | 3,000万円 | 1999年5月 | 29.7㎡ | 101.0万円 | 4 | 1R |
| 2021年2月 | 2,980万円 | 1999年5月 | 31.91㎡ | 93.4万円 | 2 | 1R |
| 2021年2月 | 2,980万円 | 1999年5月 | 31.91㎡ | 93.4万円 | 2 | 1R |
| 2021年1月 | 6,580万円 | 2004年10月 | 57.14㎡ | 115.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2021年1月 | 6,580万円 | 2004年10月 | 57.14㎡ | 115.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2021年1月 | 6,580万円 | 2004年10月 | 57.14㎡ | 115.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2021年1月 | 6,580万円 | 2004年10月 | 57.14㎡ | 115.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2020年12月 | 3,380万円 | 2004年11月 | 28.49㎡ | 118.6万円 | 1 | 1R |
| 2020年12月 | 3,380万円 | 2004年11月 | 28.49㎡ | 118.6万円 | 1 | 1R |
| 2020年12月 | 3,380万円 | 2004年11月 | 28.49㎡ | 118.6万円 | 1 | 1R |
| 2020年12月 | 3,380万円 | 2004年11月 | 28.49㎡ | 118.6万円 | 1 | 1R |
| 2020年9月 | 8,480万円 | 2004年11月 | 74.94㎡ | 113.2万円 | 10 | 4LDK |
| 2020年9月 | 8,480万円 | 2004年11月 | 74.94㎡ | 113.2万円 | 10 | 4LDK |
| 2020年9月 | 8,480万円 | 2004年11月 | 74.94㎡ | 113.2万円 | 10 | 4LDK |
| 2020年9月 | 8,480万円 | 2004年11月 | 74.94㎡ | 113.2万円 | 10 | 4LDK |
| 2020年9月 | 2,280万円 | 2004年10月 | 20.86㎡ | 109.3万円 | 11 | 1K |
| 2020年9月 | 2,280万円 | 2004年10月 | 20.86㎡ | 109.3万円 | 11 | 1K |
| 2020年9月 | 3,580万円 | 1977年12月 | 53.1㎡ | 67.4万円 | 6 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ハイマート早稲田 | 東京都新宿区榎町７５ | 1977年9月 | 36.9㎡〜 | 2,468万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドコンシェルジュ神楽坂α | 東京都新宿区榎町７３−６ | 2015年1月 | 26.17㎡〜 | 3,234万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション神楽坂 | 東京都新宿区榎町３８−１ | 1981年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ブライズ神楽坂 | 東京都新宿区榎町７３−２ | 2016年12月 | 25.98㎡〜 | 3,613万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート神楽坂3番館 | 東京都新宿区榎町５１−１ | 2009年3月 | 22.5㎡〜 | 2,467万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 榎町大仁ビル | 東京都新宿区榎町 | 1976年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルフレ プレミアム神楽坂 | 東京都新宿区榎町７２−８ | 2018年8月 | 25.35㎡〜 | 3,589万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート神楽坂 | 東京都新宿区天神町４−１ | 2004年10月 | 28.49㎡〜 | 4,605万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日神楽坂マンション | 東京都新宿区天神町２１−１ | 1984年1月 | 43.43㎡〜 | 5,107万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート神楽坂第2 | 東京都新宿区天神町６３−２ | 2000年9月 | 19.49㎡〜 | 2,465万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 神楽坂メゾン | 東京都新宿区天神町６３ | 1977年12月 | 45.33㎡〜 | 4,041万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン神楽坂 | 東京都新宿区天神町６４−２ | 2012年9月 | 41.96㎡〜 | 6,163万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション神楽坂第5 | 東京都新宿区天神町６３−１５ | 1983年1月 | 24.3㎡〜 | 2,188万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーソゼンショウ | 東京都新宿区天神町７５ | 1983年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レジデンス神楽坂 | 東京都新宿区天神町６７－８ | 2020年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| フリーディオ神楽坂 | 東京都新宿区天神町３７−２ | 1999年6月 | 29.7㎡〜 | 3,625万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェラハイツ神楽坂 | 東京都新宿区天神町６３−１ | 1984年3月 | 43.2㎡〜 | 5,243万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト神楽坂2 | 東京都新宿区天神町７７−６ | 2004年10月 | 20.86㎡〜 | 2,456万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウノビル | 東京都新宿区天神町 | 1980年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション神楽坂第3 | 東京都新宿区築地町１６−１ | 1978年12月 | 47.41㎡〜 | 4,640万円〜 | このマンションの相場を見る |
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