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ウノビル

ウノビルの売却査定・相場情報

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基本情報

住所東京都新宿区天神町
築年月1980年10月
総階数9階
総戸数9戸
間取り―
アクセス

ウノビルについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ウノビルは、神楽坂エリアに位置するマンションであり、その魅力は多くの周辺施設にあります。交通の便も良く、東京メトロ東西線「神楽坂」駅からは徒歩5分でアクセスすることができます。1980年10月に竣工されたこのマンションは、9戸の総戸数を持ち、地上9階建ての建物です。

ウノビルの最大の魅力は、周辺に充実した施設が集まっていることです。マンションから徒歩圏内には、セブンイレブン新宿山吹町店(51m)、ファミリーマート新宿天神町店(132m)、ローソン新宿山吹町店(164m)などのコンビニがあります。また、まいばすけっと山吹町店(164m)や業務スーパー新宿榎店(197m)などのスーパーも利用できます。飲食店も充実しており、LEE(4m)や焼鳥茜(42m)、Piatti CASTELLINA(ピアッティ カステリーナ)(45m)など様々な料理が楽しめます。さらに、デイサービスクローバー神楽坂(101m)や内科すずきクリニック(159m)、司歯科医院(183m)などの病院も近くにあるため、安心して生活することができます。薬局も充実しており、ココカラファイン神楽坂中里町店(42m)や中里薬局(128m)などが利用できます。

また、公共施設としては、牛込警察署矢来町地域安全センター(207m)や山吹町地域交流館(219m)、モルドバ共和国大使館(237m)などがあります。自然を楽しむ場所としては、あかぎ児童遊園(277m)が近くにあります。さらに、教育環境も充実しており、東京家学(115m)やいまラボキッズ(243m)、東京都立新宿山吹高校(244m)などの学校が周辺にあります。保育園・幼稚園も多くあり、メリーポピンズ神楽坂ルーム(226m)やほっぺるランド神楽坂(272m)、ソラスト神楽坂(363m)などが利用できます。

ウノビルは、周辺施設の充実度や交通アクセスの便利さから、暮らしやすい住環境を提供しています。各住戸には、快適な生活をサポートする浄水器・床暖房・オートバス・浴室乾燥機などの設備が整っており、共用施設としてはラウンジ・ゲストルーム・宅配ボックス、さらにコンシェルジュデスクも備えています。24時間有人管理・24時間セキュリティシステム・オートロックも完備しており、住まいの安全性もしっかりと確保されています。

ウノビルは、神楽坂エリアの魅力的なマンションであり、周辺施設の利便性や充実した設備から、快適な生活を送ることができる住まいと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

ウノビルの存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の107.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 文京区, 千代田区, 豊島区, 台東区, 北区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り神楽坂駅の築年数で見たマンション価格

ウノビルの最寄り神楽坂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ウノビルは現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価565.5万円に比べて、築40年以上では286.8万円と49.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

ウノビルの存在する東京都新宿区天神町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月5,400万円1984年3月43.2㎡125.0万円41LDK
2024年11月5,400万円1984年3月43.2㎡125.0万円41LDK
2024年9月1,980万円1983年1月24.3㎡81.5万円51K
2024年9月1,980万円1983年1月24.3㎡81.5万円51K
2024年8月6,800万円2004年10月48.23㎡141.0万円31LDK
2024年8月6,800万円2004年10月48.23㎡141.0万円31LDK
2024年8月6,800万円2004年10月48.23㎡141.0万円31LDK
2024年8月6,800万円2004年10月48.23㎡141.0万円31LDK
2024年7月2,080万円1983年1月24.3㎡85.6万円91R
2024年7月2,080万円1983年1月24.3㎡85.6万円91R
2024年5月4,980万円2000年5月34.93㎡142.6万円61LDK
2024年5月4,980万円2000年5月34.93㎡142.6万円61LDK
2024年4月4,810万円1984年3月43.2㎡111.3万円51LDK
2024年4月4,810万円1984年3月43.2㎡111.3万円51LDK
2024年4月1,980万円1983年1月24.3㎡81.5万円31K
2024年4月1,980万円1983年1月24.3㎡81.5万円31K
2024年3月4,280万円1999年6月34.93㎡122.5万円61R
2024年3月4,280万円1999年6月34.93㎡122.5万円61R
2024年3月1,880万円1983年1月24.3㎡77.4万円51R
2024年3月1,880万円1983年1月24.3㎡77.4万円51R
2024年1月3,480万円1999年5月31.91㎡109.1万円21R
2024年1月3,480万円1999年5月31.91㎡109.1万円21R
2024年1月3,590万円1991年1月43.71㎡82.1万円51R
2024年1月3,590万円1991年1月43.71㎡82.1万円51R
2023年12月4,680万円1999年5月34.93㎡134.0万円81LDK
2023年12月4,680万円1999年5月34.93㎡134.0万円81LDK
2023年11月1,980万円1983年1月24.3㎡81.5万円91R
2023年11月1,980万円1983年1月24.3㎡81.5万円91R
2023年5月2,100万円1983年1月24.3㎡86.4万円61K
2023年5月2,100万円1983年1月24.3㎡86.4万円61K
2023年5月10,500万円1991年1月72.33㎡145.2万円42LDK
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2023年4月12,800万円2004年10月75.89㎡168.7万円113LDK
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2023年4月12,800万円2004年10月75.89㎡168.7万円113LDK
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2023年1月4,980万円2004年10月38.93㎡127.9万円91LDK
2023年1月4,980万円2004年10月38.93㎡127.9万円91LDK
2023年1月4,980万円2004年10月38.93㎡127.9万円91LDK
2023年1月4,980万円2004年10月38.93㎡127.9万円91LDK
2023年1月2,050万円1983年1月24.3㎡84.4万円81K
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2023年1月6,699万円1984年3月51.0㎡131.4万円81LDK
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2022年12月2,000万円2004年10月20.86㎡95.9万円41K
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2022年12月4,580万円1984年3月51.0㎡89.8万円81LDK
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2022年11月4,480万円1999年5月33.7㎡132.9万円111LDK
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2022年9月4,980万円1984年1月43.43㎡114.7万円81LDK
2022年7月2,180万円1983年1月24.3㎡89.7万円101K
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2022年6月5,780万円2004年11月48.23㎡119.8万円31LDK
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2022年4月2,180万円1983年1月24.3㎡89.7万円111R
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2022年3月3,600万円1991年1月43.71㎡82.4万円51R
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2021年12月1,480万円1983年1月24.3㎡60.9万円101K
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2021年11月4,580万円1999年5月32.31㎡141.8万円91K
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2021年10月2,410万円2000年8月20.65㎡116.7万円41K
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2021年7月2,170万円2004年10月20.86㎡104.0万円71K
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2021年5月3,780万円2004年10月33.31㎡113.5万円11LDK
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2021年5月1,899万円1983年1月24.3㎡78.1万円51K
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2021年4月3,180万円1999年5月33.7㎡94.4万円21R
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2021年3月3,000万円1999年5月29.7㎡101.0万円41R
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2021年2月2,980万円1999年5月31.91㎡93.4万円21R
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2021年1月6,580万円2004年10月57.14㎡115.2万円82LDK
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2020年12月3,380万円2004年11月28.49㎡118.6万円11R
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2020年9月8,480万円2004年11月74.94㎡113.2万円104LDK
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2020年9月8,480万円2004年11月74.94㎡113.2万円104LDK
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2020年9月2,280万円2004年10月20.86㎡109.3万円111K
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2020年9月3,580万円1977年12月53.1㎡67.4万円61LDK
2020年9月3,380万円1977年12月45.33㎡74.6万円61LDK
2020年7月3,480万円1999年5月29.7㎡117.2万円101R
2020年7月3,480万円1999年5月29.7㎡117.2万円101R
2020年7月1,900万円2004年10月20.86㎡91.1万円41K
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ライオンズマンション神楽坂第3東京都新宿区築地町１６−１1978年12月47.41㎡〜4,640万円〜このマンションの相場を見る
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