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ヴェラハイツ神楽坂

ヴェラハイツ神楽坂の売却査定・相場情報

4.3
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売却査定価格（坪単価）
5,243万円 〜 6,322万円
（401万円 〜 410万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/24
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基本情報

住所東京都新宿区天神町６３−１
築年月1984年3月
総階数10階
総戸数35戸
間取り―
アクセス

ヴェラハイツ神楽坂について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ヴェラハイツ神楽坂」は、東京の神楽坂に位置するマンションです。交通の利便性も高く、東京メトロ東西線「神楽坂」駅まで徒歩4分とアクセスにも便利です。竣工は1984年3月で、35戸の住戸が地上10階に配置されています。

マンション周辺にはさまざまな施設が充実しており、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局など、生活に必要な施設が近くに揃っています。例えば、ファミリーマートやセブンイレブンなどのコンビニは、徒歩圏内に数店舗存在します。また、業務スーパーの新宿榎店やまいばすけっとの神楽坂駅西店など、食料品を手に入れるのも簡単です。飲食店では、リンガーハットやCRAZY PIZZAなどがあり、様々な料理を楽しむことができます。病院や薬局も周辺に点在しており、健康面の不安も安心です。

さらに、牛込警察署の矢来町地域安全センターやモルドバ共和国大使館などの公共施設も近くにあります。公園もあり、子供連れのファミリーにも嬉しい環境です。学校や保育園・幼稚園も周辺に点在しており、子育て世帯にも利便性が高いことでしょう。

「ヴェラハイツ神楽坂」は、その豊かな周辺施設とアクセスの良さ、そしてマンション内部で充実した設備を持っていることから、暮らしやすい住環境を提供しています。マンション内では、各住戸には浄水器や床暖房、オートバスや浴室乾燥機などの生活を便利で快適にする機能が備えられています。また、共用施設には、ラウンジやゲストルーム、宅配ボックスなどがあり、快適な住まいを提供しています。さらに、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックも整っており、住まいの安全面もしっかりと守られています。

「ヴェラハイツ神楽坂」は、マンションの魅力と充実した周辺環境を兼ね備えた理想的な暮らしの場と言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

ヴェラハイツ神楽坂の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の111.2と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 文京区, 千代田区, 豊島区, 台東区, 北区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り神楽坂駅の築年数で見たマンション価格

ヴェラハイツ神楽坂の最寄り神楽坂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴェラハイツ神楽坂は現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価565.5万円に比べて、築40年以上では286.8万円と49.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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5階 北
1LDK
43.2㎡
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8階 北東
2DK
51.0㎡
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8階 南
2DK
51.0㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
5 1LDK 43.2㎡ 北 5階 北(43.2㎡)を無料査定する
8 2DK 51.0㎡ 北東 8階 北東(51.0㎡)を無料査定する
8 2DK 51.0㎡ 南 8階 南(51.0㎡)を無料査定する
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ヴェラハイツ神楽坂の存在する東京都新宿区天神町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,980万円2004年10月28.49㎡139.7万円41K
2024年11月3,980万円2004年10月28.49㎡139.7万円41K
2024年11月3,980万円2004年10月28.49㎡139.7万円41K
2024年11月3,980万円2004年10月28.49㎡139.7万円41K
2024年11月5,400万円1984年3月43.2㎡125.0万円41LDK
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2024年9月1,980万円1983年1月24.3㎡81.5万円51K
2024年9月1,980万円1983年1月24.3㎡81.5万円51K
2024年8月6,800万円2004年10月48.23㎡141.0万円31LDK
2024年8月6,800万円2004年10月48.23㎡141.0万円31LDK
2024年8月6,800万円2004年10月48.23㎡141.0万円31LDK
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2024年7月2,080万円1983年1月24.3㎡85.6万円91R
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2024年5月4,980万円2000年5月34.93㎡142.6万円61LDK
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2024年4月4,810万円1984年3月43.2㎡111.3万円51LDK
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2024年4月1,980万円1983年1月24.3㎡81.5万円31K
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2024年3月4,280万円1999年6月34.93㎡122.5万円61R
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2024年3月1,880万円1983年1月24.3㎡77.4万円51R
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2024年1月3,480万円1999年5月31.91㎡109.1万円21R
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2024年1月3,590万円1991年1月43.71㎡82.1万円51R
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2023年12月4,680万円1999年5月34.93㎡134.0万円81LDK
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2023年11月1,980万円1983年1月24.3㎡81.5万円91R
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2023年5月2,100万円1983年1月24.3㎡86.4万円61K
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2023年5月10,500万円1991年1月72.33㎡145.2万円42LDK
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2023年4月12,800万円2004年10月75.89㎡168.7万円113LDK
2023年4月12,800万円2004年10月75.89㎡168.7万円113LDK
2023年4月12,800万円2004年10月75.89㎡168.7万円113LDK
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2023年1月4,980万円2004年10月38.93㎡127.9万円91LDK
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2023年1月4,980万円2004年10月38.93㎡127.9万円91LDK
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2023年1月2,050万円1983年1月24.3㎡84.4万円81K
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2023年1月6,699万円1984年3月51.0㎡131.4万円81LDK
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2022年12月2,000万円2004年10月20.86㎡95.9万円41K
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2022年12月4,580万円1984年3月51.0㎡89.8万円81LDK
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2022年11月4,480万円1999年5月33.7㎡132.9万円111LDK
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2022年9月4,980万円1984年1月43.43㎡114.7万円81LDK
2022年7月2,180万円1983年1月24.3㎡89.7万円101K
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2022年6月5,780万円2004年11月48.23㎡119.8万円31LDK
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2022年6月5,780万円2004年11月48.23㎡119.8万円31LDK
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2022年4月2,180万円1983年1月24.3㎡89.7万円111R
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2022年3月3,600万円1991年1月43.71㎡82.4万円51R
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2021年12月1,480万円1983年1月24.3㎡60.9万円101K
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2021年11月4,580万円1999年5月32.31㎡141.8万円91K
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2021年10月2,410万円2000年8月20.65㎡116.7万円41K
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2021年7月2,170万円2004年10月20.86㎡104.0万円71K
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2021年5月3,780万円2004年10月33.31㎡113.5万円11LDK
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2021年5月1,899万円1983年1月24.3㎡78.1万円51K
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2021年4月3,180万円1999年5月33.7㎡94.4万円21R
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2021年3月3,000万円1999年5月29.7㎡101.0万円41R
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2021年2月2,980万円1999年5月31.91㎡93.4万円21R
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2021年1月6,580万円2004年10月57.14㎡115.2万円82LDK
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2020年12月3,380万円2004年11月28.49㎡118.6万円11R
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2020年9月8,480万円2004年11月74.94㎡113.2万円104LDK
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2020年9月2,280万円2004年10月20.86㎡109.3万円111K
2020年9月2,280万円2004年10月20.86㎡109.3万円111K
2020年9月3,580万円1977年12月53.1㎡67.4万円61LDK
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ガーデンホーム早稲田東京都新宿区弁天町５６−２1995年8月21.52㎡〜2,125万円〜このマンションの相場を見る
菱和パレス早稲田1番館東京都新宿区弁天町６２−１1996年12月19.5㎡〜2,046万円〜このマンションの相場を見る
クレアシオン早稲田東京都新宿区弁天町２−１７2002年5月20.13㎡〜2,252万円〜このマンションの相場を見る
エスコート早稲田東京都新宿区弁天町１７８−１2001年3月31.61㎡〜3,183万円〜このマンションの相場を見る
朝日弁天町マンション東京都新宿区弁天町１３４1982年1月17.15㎡〜1,072万円〜このマンションの相場を見る
グランドメゾン新宿弁天町東京都新宿区弁天町２９−１2015年12月54.8㎡〜7,062万円〜このマンションの相場を見る
グレンドール新宿牛込柳町東京都新宿区弁天町１３５−１2022年2月33.76㎡〜5,265万円〜このマンションの相場を見る
日神デュオステージ新宿外苑東通り東京都新宿区弁天町１０５2006年8月33.0㎡〜3,929万円〜このマンションの相場を見る
デュアレス早稲田東京都新宿区弁天町１７７−４2013年8月25.52㎡〜3,129万円〜このマンションの相場を見る
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