ファミール北大阪リンクスの売却査定・相場情報

資産性スコア: 4.09

売却査定価格: 2,410万円〜 3,685万円

坪単価: 133万円〜 134万円

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最終更新日： 2025/5/2

住所	大阪府大阪市淀川区三国本町３丁目８−１２
築年月	1989年3月
総階数	15階
総戸数	163戸
間取り	―
アクセス	三国駅徒歩7分東三国駅徒歩14分
管理情報	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三菱地所コミュニティ？
修繕積立金	約88円/㎡
管理費	約116円/㎡
分譲会社	株式会社リライフ不動産販売
施工会社	株式会社竹中工務店
駐車場	有り
エレベータ	不明

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人口予測から見た大阪府大阪市淀川区の資産性・将来性

ファミール北大阪リンクスの存在する大阪府大阪市淀川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.9となります。

周囲の市区町村の94.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	183,444	100.0
2025年	188,100	102.5
2030年	185,820	101.3
2035年	183,423	100.0
2040年	180,449	98.4
2045年	176,612	96.3
2050年	172,288	93.9

※周囲の市区町村は吹田市, 大阪市北区, 大阪市東淀川区, 大阪市都島区, 大阪市福島区, 豊中市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り三国駅の築年数で見たマンション価格

ファミール北大阪リンクスの最寄り三国駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ファミール北大阪リンクスは現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価260.8万円に比べて、築40年以上では117.1万円と55.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ファミール北大阪リンクスの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階北

4LDK

83.94㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	4LDK	83.94㎡	北	1階北(83.94㎡)を無料査定する
2	3LDK	83.94㎡	北	2階北(83.94㎡)を無料査定する
2	4LDK	77.94㎡	東	2階東(77.94㎡)を無料査定する
3	3LDK	64.44㎡	東	3階東(64.44㎡)を無料査定する
3	4LDK	77.94㎡	東	3階東(77.94㎡)を無料査定する
4	4LDK	80.56㎡	東	4階東(80.56㎡)を無料査定する
4	2LDK	60.04㎡	東	4階東(60.04㎡)を無料査定する
4	2LDK	60.04㎡	北	4階北(60.04㎡)を無料査定する
4	4LDK	77.59㎡	東	4階東(77.59㎡)を無料査定する
5	4LDK	83.94㎡	北	5階北(83.94㎡)を無料査定する
5	4LDK	63.73㎡	東	5階東(63.73㎡)を無料査定する
5	4LDK	90.18㎡	東	5階東(90.18㎡)を無料査定する
5	4LDK	77.94㎡	東	5階東(77.94㎡)を無料査定する
5	4LDK	80.56㎡	東	5階東(80.56㎡)を無料査定する
5	2LDK	78.3㎡	北	5階北(78.3㎡)を無料査定する
6	4LDK	90.94㎡	北	6階北(90.94㎡)を無料査定する
6	2LDK	78.3㎡	北	6階北(78.3㎡)を無料査定する
6	3LDK	78.3㎡	北	6階北(78.3㎡)を無料査定する
6	4LDK	87.78㎡	南	6階南(87.78㎡)を無料査定する
7	4LDK	80.56㎡	東	7階東(80.56㎡)を無料査定する
8	4LDK	90.18㎡	東	8階東(90.18㎡)を無料査定する
8	4LDK	77.94㎡	東	8階東(77.94㎡)を無料査定する
10	3LDK	78.3㎡	北	10階北(78.3㎡)を無料査定する
10	2LDK	60.04㎡	東	10階東(60.04㎡)を無料査定する
11	4LDK	77.94㎡	東	11階東(77.94㎡)を無料査定する
11	3LDK	77.94㎡	東	11階東(77.94㎡)を無料査定する
12	4LDK	77.94㎡	東	12階東(77.94㎡)を無料査定する
12	3LDK	72.7㎡	東	12階東(72.7㎡)を無料査定する
13	4LDK	80.56㎡	東	13階東(80.56㎡)を無料査定する
14	2LDK	60.04㎡	東	14階東(60.04㎡)を無料査定する
15	3LDK	64.44㎡	東	15階東(64.44㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	2,550万円	1978年8月	74.88㎡	34.1万円	3	3LDK
2025年4月	2,550万円	1978年8月	74.88㎡	34.1万円	3	3LDK
2025年4月	2,790万円	1987年3月	61.98㎡	45.0万円	11	2LDK
2025年4月	2,790万円	1987年3月	61.98㎡	45.0万円	11	2LDK
2025年4月	2,790万円	1987年3月	61.98㎡	45.0万円	11	2LDK
2025年4月	2,598万円	1978年8月	70.48㎡	36.9万円	11	3LDK
2025年4月	2,598万円	1978年8月	70.48㎡	36.9万円	11	3LDK
2025年4月	2,180万円	1977年9月	61.6㎡	35.4万円	2	2LDK
2025年4月	2,180万円	1977年9月	61.6㎡	35.4万円	2	2LDK
2025年4月	3,480万円	2000年1月	60.9㎡	57.1万円	4	3LDK
2025年4月	2,180万円	1978年5月	55.0㎡	39.6万円	8	3LDK
2025年4月	1,590万円	1974年3月	58.28㎡	27.3万円	5	3LDK
2025年3月	2,480万円	1978年5月	55.0㎡	45.1万円	11	2LDK
2025年3月	4,590万円	1989年3月	90.18㎡	50.9万円	8	4LDK
2025年3月	4,590万円	1989年3月	90.18㎡	50.9万円	8	4LDK
2025年3月	2,290万円	1977年9月	66.0㎡	34.7万円	4	2LDK
2025年3月	2,290万円	1977年9月	66.0㎡	34.7万円	4	2LDK
2025年3月	3,180万円	1989年3月	77.94㎡	40.8万円	8	4LDK
2025年3月	3,180万円	1989年3月	77.94㎡	40.8万円	8	4LDK
2025年2月	3,280万円	2001年12月	69.5㎡	47.2万円	8	3LDK
2025年2月	3,280万円	2001年12月	69.5㎡	47.2万円	8	3LDK
2025年2月	2,180万円	1982年6月	61.6㎡	35.4万円	8	2LDK
2025年1月	1,080万円	1973年11月	46.4㎡	23.3万円	3	1LDK
2025年1月	1,080万円	1973年11月	46.4㎡	23.3万円	3	1LDK
2025年1月	1,380万円	1978年5月	55.0㎡	25.1万円	5	2LDK
2025年1月	1,490万円	1973年11月	53.48㎡	27.9万円	7	1LDK
2025年1月	1,490万円	1973年11月	53.48㎡	27.9万円	7	1LDK
2025年1月	5,830万円	2006年2月	73.13㎡	79.7万円	5	3LDK
2025年1月	5,830万円	2006年2月	73.13㎡	79.7万円	5	3LDK
2025年1月	4,080万円	1989年3月	80.56㎡	50.6万円	7	4LDK
2025年1月	4,080万円	1989年3月	80.56㎡	50.6万円	7	4LDK
2025年1月	1,790万円	1974年3月	58.28㎡	30.7万円	4	2LDK
2025年1月	750万円	1973年11月	27.57㎡	27.2万円	10	1R
2025年1月	750万円	1973年11月	27.57㎡	27.2万円	10	1R
2024年12月	3,860万円	1987年3月	78.7㎡	49.0万円	13	3LDK
2024年12月	3,860万円	1987年3月	78.7㎡	49.0万円	13	3LDK
2024年12月	3,860万円	1987年3月	78.7㎡	49.0万円	13	3LDK
2024年12月	3,390万円	1987年3月	71.26㎡	47.6万円	14	3LDK
2024年12月	3,390万円	1987年3月	71.26㎡	47.6万円	14	3LDK
2024年12月	3,390万円	1987年3月	71.26㎡	47.6万円	14	3LDK
2024年12月	1,750万円	1973年11月	52.2㎡	33.5万円	3	1LDK
2024年12月	1,750万円	1973年11月	52.2㎡	33.5万円	3	1LDK
2024年11月	2,140万円	1977年9月	61.6㎡	34.7万円	1	3LDK
2024年11月	2,140万円	1977年9月	61.6㎡	34.7万円	1	3LDK
2024年10月	2,680万円	1978年8月	70.48㎡	38.0万円	9	3LDK
2024年10月	2,680万円	1978年8月	70.48㎡	38.0万円	9	3LDK
2024年10月	2,180万円	1977年9月	61.6㎡	35.4万円	5	3LDK
2024年10月	2,180万円	1977年9月	61.6㎡	35.4万円	5	3LDK
2024年10月	4,198万円	1989年3月	87.78㎡	47.8万円	6	4LDK
2024年10月	4,198万円	1989年3月	87.78㎡	47.8万円	6	4LDK
2024年9月	2,098万円	1978年5月	55.0㎡	38.1万円	9	2LDK
2024年9月	1,580万円	1978年5月	52.04㎡	30.4万円	11	2LDK
2024年9月	2,550万円	1989年3月	60.04㎡	42.5万円	4	2LDK
2024年9月	2,550万円	1989年3月	60.04㎡	42.5万円	4	2LDK
2024年9月	1,980万円	1982年6月	61.6㎡	32.1万円	3	2LDK
2024年9月	3,480万円	1987年3月	78.38㎡	44.4万円	10	3LDK
2024年9月	3,480万円	1987年3月	78.38㎡	44.4万円	10	3LDK
2024年9月	2,780万円	1989年3月	83.94㎡	33.1万円	2	3LDK
2024年9月	3,480万円	1987年3月	78.38㎡	44.4万円	10	3LDK
2024年9月	2,780万円	1989年3月	83.94㎡	33.1万円	2	3LDK
2024年9月	470万円	1974年3月	29.14㎡	16.1万円	2	1R
2024年9月	2,670万円	1978年7月	70.0㎡	38.1万円	11	3LDK
2024年9月	2,670万円	1978年7月	70.0㎡	38.1万円	11	3LDK
2024年8月	4,630万円	2008年2月	84.86㎡	54.6万円	9	3LDK
2024年8月	3,480万円	1987年3月	78.7㎡	44.2万円	6	4LDK
2024年8月	3,480万円	1987年3月	78.7㎡	44.2万円	6	4LDK
2024年8月	4,630万円	2008年2月	84.86㎡	54.6万円	9	3LDK
2024年8月	3,480万円	1987年3月	78.7㎡	44.2万円	6	4LDK
2024年8月	3,980万円	2001年12月	75.92㎡	52.4万円	14	3LDK
2024年8月	3,980万円	2001年12月	75.92㎡	52.4万円	14	3LDK
2024年8月	2,980万円	1987年3月	74.94㎡	39.8万円	10	3LDK
2024年8月	2,980万円	1987年3月	74.94㎡	39.8万円	10	3LDK
2024年8月	2,980万円	1987年3月	74.94㎡	39.8万円	10	3LDK
2024年8月	3,480万円	1987年3月	78.38㎡	44.4万円	6	3LDK
2024年8月	3,480万円	1987年3月	78.38㎡	44.4万円	6	3LDK
2024年8月	3,480万円	1987年3月	78.38㎡	44.4万円	6	3LDK
2024年8月	1,880万円	1978年5月	55.0㎡	34.2万円	7	2LDK
2024年7月	3,980万円	1987年3月	78.4㎡	50.8万円	13	3LDK
2024年7月	3,980万円	1987年3月	78.4㎡	50.8万円	13	3LDK
2024年7月	3,980万円	1987年3月	78.4㎡	50.8万円	13	3LDK
2024年7月	780万円	1973年10月	27.57㎡	28.3万円	7	1K
2024年7月	780万円	1973年10月	27.57㎡	28.3万円	7	1K
2024年6月	4,198万円	1989年3月	90.94㎡	46.2万円	6	4LDK
2024年6月	4,198万円	1989年3月	90.94㎡	46.2万円	6	4LDK
2024年6月	2,880万円	1978年8月	67.53㎡	42.6万円	3	3LDK
2024年6月	2,880万円	1978年8月	67.53㎡	42.6万円	3	3LDK
2024年6月	2,090万円	1978年5月	55.0㎡	38.0万円	11	2LDK
2024年6月	800万円	1973年11月	31.34㎡	25.5万円	2	1K
2024年6月	800万円	1973年11月	31.34㎡	25.5万円	2	1K
2024年6月	3,480万円	2004年1月	72.57㎡	48.0万円	7	3LDK
2024年6月	3,480万円	2004年1月	72.57㎡	48.0万円	7	3LDK
2024年5月	1,290万円	1973年11月	46.4㎡	27.8万円	7	1LDK
2024年5月	1,290万円	1973年11月	46.4㎡	27.8万円	7	1LDK
2024年5月	2,150万円	1978年8月	70.48㎡	30.5万円	4	3LDK
2024年5月	2,150万円	1978年8月	70.48㎡	30.5万円	4	3LDK
2024年5月	2,730万円	1982年8月	61.6㎡	44.3万円	8	2LDK
2024年5月	2,600万円	1989年3月	64.44㎡	40.3万円	4	3LDK
2024年5月	2,600万円	1989年3月	64.44㎡	40.3万円	4	3LDK
2024年5月	2,680万円	1977年9月	66.0㎡	40.6万円	10	3LDK
2024年5月	2,680万円	1977年9月	66.0㎡	40.6万円	10	3LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
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