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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目３−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1984年2月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 352戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 修繕積立金 | 約69円/㎡ |
| 管理費 | 約146円/㎡ |
| 分譲会社 | 丸紅株式会社 |
| 施工会社 | （株）竹中工務店 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「ファミールハイツ北大阪2号棟」は、大阪府大阪市淀川区西宮原に位置し便利な都市生活を提供するマンションです。御堂筋線の東三国駅から徒歩10分の立地は交通の利便性に優れ、周辺には生活施設も充実しています。マンションは15階建てで、現代的な外観が目を引きます。一部の部屋は広さ78.99平米と、ゆとりある住空間を提供していることが特徴です。
資産性については、都市部に位置することから安定した価値を期待できますが、一方で都市部の住宅は変動リスクも考慮が必要です。築年数が進むにつれ、管理状況が大切になるため、建物のメンテナンスが行き届いているか定期的に確認することが所有リスクの軽減に繋がります。また、地域の需要動向も資産性に影響を及ぼすため注意が必要です。住む人にとっても、投資を考える人にとっても、情報を詳細に把握した上での判断が求められる物件です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 183,444 | 100.0 |
| 2025年 | 188,100 | 102.5 |
| 2030年 | 185,820 | 101.3 |
| 2035年 | 183,423 | 100.0 |
| 2040年 | 180,449 | 98.4 |
| 2045年 | 176,612 | 96.3 |
| 2050年 | 172,288 | 93.9 |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2,298万円 | 1979年11月 | 48.1㎡ | 47.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2025年4月 | 2,298万円 | 1979年11月 | 48.1㎡ | 47.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2025年4月 | 2,980万円 | 1980年1月 | 80.96㎡ | 36.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 400万円 | 1974年3月 | 20.35㎡ | 19.7万円 | 7 | 1R |
| 2025年4月 | 400万円 | 1974年3月 | 20.35㎡ | 19.7万円 | 7 | 1R |
| 2025年4月 | 400万円 | 1974年3月 | 20.35㎡ | 19.7万円 | 7 | 1R |
| 2025年4月 | 420万円 | 1974年4月 | 25.28㎡ | 16.6万円 | 11 | 1R |
| 2025年4月 | 420万円 | 1974年4月 | 25.28㎡ | 16.6万円 | 11 | 1R |
| 2025年4月 | 420万円 | 1974年4月 | 25.28㎡ | 16.6万円 | 11 | 1R |
| 2025年4月 | 1,800万円 | 1975年6月 | 55.25㎡ | 32.6万円 | 11 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サンマンション | 大阪府大阪市淀川区西三国１丁目２１−４３ | 1972年9月 | 28.0㎡〜 | 517万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フルマークス西三国レジデンス | 大阪府大阪市淀川区西三国１丁目２３−１０ | 2012年3月 | 56.55㎡〜 | 3,419万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンマンション（東三国サンコーポ） | 大阪府大阪市淀川区西三国１丁目 | 1972年9月 | 38.62㎡〜 | 935万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 宏栄マンション | 大阪府大阪市淀川区西三国１丁目１８−５ | 1971年12月 | 34.4㎡〜 | 791万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東三国サンコーポ | 大阪府大阪市淀川区西三国１丁目２１−４３ | 1972年9月 | 30.65㎡〜 | 597万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン新大阪 | 大阪府大阪市淀川区西三国１丁目７−３１ | 1973年11月 | 18.58㎡〜 | 409万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サン三国マンション | 大阪府大阪市淀川区西三国１丁目２−３５ | 1973年11月 | 17.33㎡〜 | 374万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード北大阪 | 大阪府大阪市淀川区西三国１丁目７−６ | 1995年4月 | 15.2㎡〜 | 615万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪ビジネス第2ニッケンマンション | 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目２−１ | 1974年7月 | 15.25㎡〜 | 333万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション西宮原 | 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目１−３ | 1977年11月 | 59.4㎡〜 | 1,638万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールハイツ北大阪 | 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目３−３ | 1986年3月 | 62.4㎡〜 | 2,193万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪第2グリーンマンション | 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目１−１９ | 1978年2月 | 46.81㎡〜 | 1,611万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールハイツ北大阪1号棟 | 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目３−１ | 1983年1月 | 57.46㎡〜 | 2,049万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪ビジネス第２ニッケンマンション | 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目２−１ | 1974年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 新大阪シティハイツ | 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目３−１３ | 1980年11月 | 72.13㎡〜 | 2,154万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールハイツ北大阪4号棟 | 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目３−４ | 1986年3月 | 62.4㎡〜 | 2,380万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールハイツ北大阪3号棟 | 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目３−３ | 1984年2月 | 24.46㎡〜 | 746万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールハイツ北大阪5号棟2 | 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目３−６ | 1988年3月 | 15.36㎡〜 | 547万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールハイツ北大阪5号棟1番館 | 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目３−５ | 1988年3月 | 15.36㎡〜 | 518万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ東三国 | 大阪府大阪市淀川区宮原５丁目３−５５ | 1982年1月 | 63.0㎡〜 | 1,523万円〜 | このマンションの相場を見る |
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