ファミールハイツ北大阪2号棟の売却査定・相場情報

3.7

売却査定価格（坪単価）
1,881万円〜 3,303万円（108万円〜 110万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/17

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基本情報

住所	大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目３−３
築年月	1984年2月
総階数	15階
総戸数	352戸
間取り	―
アクセス	三国駅徒歩8分東三国駅徒歩8分新大阪駅徒歩15分

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人口予測から見た大阪府大阪市淀川区の資産性・将来性

ファミールハイツ北大阪2号棟の存在する大阪府大阪市淀川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.9となります。

周囲の市区町村の94.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	183,444	100.0
2025年	188,100	102.5
2030年	185,820	101.3
2035年	183,423	100.0
2040年	180,449	98.4
2045年	176,612	96.3
2050年	172,288	93.9

※周囲の市区町村は吹田市, 大阪市北区, 大阪市東淀川区, 大阪市都島区, 豊中市, 大阪市福島区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り三国駅の築年数で見たマンション価格

ファミールハイツ北大阪2号棟の最寄り三国駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ファミールハイツ北大阪2号棟は現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価209.8万円に比べて、築40年以上では115.2万円と45.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ファミールハイツ北大阪2号棟の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階北東

3LDK

78.95㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	78.95㎡	北東	1階北東(78.95㎡)を無料査定する
1	3LDK	80.23㎡	東	1階東(80.23㎡)を無料査定する
2	4LDK	84.1㎡	北東	2階北東(84.1㎡)を無料査定する
2	3LDK	78.99㎡	北	2階北(78.99㎡)を無料査定する
2	3LDK	72.35㎡	東	2階東(72.35㎡)を無料査定する
2	3LDK	84.1㎡	北東	2階北東(84.1㎡)を無料査定する
3	4LDK	89.38㎡	北	3階北(89.38㎡)を無料査定する
4	4LDK	78.95㎡	北東	4階北東(78.95㎡)を無料査定する
5	2LDK	57.46㎡	北東	5階北東(57.46㎡)を無料査定する
6	3LDK	72.35㎡	東	6階東(72.35㎡)を無料査定する
6	3LDK	72.39㎡	東	6階東(72.39㎡)を無料査定する
7	3LDK	78.95㎡	北東	7階北東(78.95㎡)を無料査定する
7	3LDK	72.39㎡	東	7階東(72.39㎡)を無料査定する
7	3LDK	78.99㎡	北	7階北(78.99㎡)を無料査定する
7	3LDK	78.95㎡	北	7階北(78.95㎡)を無料査定する
8	3LDK	78.99㎡	北	8階北(78.99㎡)を無料査定する
8	2LDK	72.39㎡	東	8階東(72.39㎡)を無料査定する
8	2SLDK	78.99㎡	北	8階北(78.99㎡)を無料査定する
8	3LDK	75.76㎡	北	8階北(75.76㎡)を無料査定する
9	4LDK	98.95㎡	北	9階北(98.95㎡)を無料査定する
9	3LDK	72.35㎡	東	9階東(72.35㎡)を無料査定する
9	4LDK	78.95㎡	北東	9階北東(78.95㎡)を無料査定する
10	3LDK	73.56㎡	東	10階東(73.56㎡)を無料査定する
10	4LDK	89.38㎡	南西	10階南西(89.38㎡)を無料査定する
10	3LDK	78.99㎡	北東	10階北東(78.99㎡)を無料査定する
11	2LDK	72.35㎡	東	11階東(72.35㎡)を無料査定する
11	3LDK	78.99㎡	北	11階北(78.99㎡)を無料査定する
12	3LDK	78.99㎡	北東	12階北東(78.99㎡)を無料査定する
12	3LDK	72.39㎡	東	12階東(72.39㎡)を無料査定する
12	3LDK	72.35㎡	東	12階東(72.35㎡)を無料査定する
13	4LDK	78.95㎡	北東	13階北東(78.95㎡)を無料査定する
14	1LDK+S（納戸）	78.99㎡	北	14階北(78.99㎡)を無料査定する
14	3LDK+S（納戸）	78.95㎡	北	14階北(78.95㎡)を無料査定する
14	2LDK	72.6㎡	東	14階東(72.6㎡)を無料査定する
15	3LDK	72.35㎡	北	15階北(72.35㎡)を無料査定する
15	3LDK	78.95㎡	北東	15階北東(78.95㎡)を無料査定する
15	2SLDK	78.95㎡	北東	15階北東(78.95㎡)を無料査定する
15	4LDK	80.16㎡	北東	15階北東(80.16㎡)を無料査定する
15	4LDK	81.11㎡	北	15階北(81.11㎡)を無料査定する
15	3LDK	72.35㎡	東	15階東(72.35㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,200万円	1998年11月	64.05㎡	50.0万円	4	2LDK
2024年11月	3,200万円	1998年11月	64.05㎡	50.0万円	4	2LDK
2024年11月	580万円	1981年7月	23.92㎡	24.2万円	2	1R
2024年11月	2,980万円	1984年2月	78.95㎡	37.7万円	10	4LDK
2024年11月	2,980万円	1984年2月	78.95㎡	37.7万円	10	4LDK
2024年11月	1,680万円	1980年4月	39.15㎡	42.9万円	10	1LDK
2024年11月	2,980万円	1984年2月	78.95㎡	37.7万円	10	4LDK
2024年11月	3,180万円	1984年2月	72.35㎡	44.0万円	4	3LDK
2024年11月	3,180万円	1984年2月	72.35㎡	44.0万円	4	3LDK
2024年11月	3,180万円	1984年2月	72.35㎡	44.0万円	4	3LDK
2024年11月	1,980万円	1980年4月	65.0㎡	30.5万円	3	3LDK
2024年11月	1,980万円	1977年4月	65.0㎡	30.5万円	3	3LDK
2024年11月	1,980万円	1977年4月	65.0㎡	30.5万円	3	3LDK
2024年11月	1,700万円	1976年11月	51.03㎡	33.3万円	11	2LDK
2024年11月	1,700万円	1976年11月	51.03㎡	33.3万円	11	2LDK
2024年11月	1,700万円	1976年11月	51.03㎡	33.3万円	11	2LDK
2024年11月	2,180万円	1983年3月	55.29㎡	39.4万円	5	2LDK
2024年11月	2,180万円	1983年3月	55.29㎡	39.4万円	5	2LDK
2024年11月	688万円	1983年3月	17.32㎡	39.7万円	9	1R
2024年11月	688万円	1983年3月	17.32㎡	39.7万円	9	1R
2024年11月	700万円	1981年7月	21.45㎡	32.6万円	2	1R
2024年11月	3,280万円	1986年3月	82.41㎡	39.8万円	5	4LDK
2024年11月	3,280万円	1986年3月	82.41㎡	39.8万円	5	4LDK
2024年11月	3,280万円	1986年3月	82.41㎡	39.8万円	5	4LDK
2024年11月	3,598万円	1982年2月	71.47㎡	50.3万円	6	3LDK
2024年11月	3,598万円	1982年2月	71.47㎡	50.3万円	6	3LDK
2024年11月	7,880万円	2015年1月	75.01㎡	105.1万円	19	3LDK
2024年11月	7,880万円	2015年1月	75.01㎡	105.1万円	19	3LDK
2024年11月	1,920万円	1973年9月	50.6㎡	37.9万円	3	2LDK
2024年11月	1,920万円	1973年9月	50.6㎡	37.9万円	3	2LDK
2024年11月	1,920万円	1973年9月	50.6㎡	37.9万円	3	2LDK
2024年10月	2,580万円	1984年2月	78.95㎡	32.7万円	4	4LDK
2024年10月	2,580万円	1984年2月	78.95㎡	32.7万円	4	4LDK
2024年10月	2,580万円	1984年2月	78.95㎡	32.7万円	4	4LDK
2024年10月	2,198万円	1980年4月	65.0㎡	33.8万円	2	2LDK
2024年10月	3,680万円	1983年1月	81.11㎡	45.4万円	15	4LDK
2024年10月	3,680万円	1983年1月	81.11㎡	45.4万円	15	4LDK
2024年10月	3,680万円	1983年1月	81.11㎡	45.4万円	15	4LDK
2024年10月	980万円	1983年3月	37.95㎡	25.8万円	2	1LDK
2024年10月	980万円	1983年3月	37.95㎡	25.8万円	2	1LDK
2024年10月	1,650万円	1980年4月	45.65㎡	36.1万円	10	1LDK
2024年10月	410万円	1974年5月	20.86㎡	19.7万円	11	1R
2024年10月	410万円	1974年5月	20.86㎡	19.7万円	11	1R
2024年10月	410万円	1974年5月	20.86㎡	19.7万円	11	1R
2024年10月	2,880万円	1986年3月	73.41㎡	39.2万円	9	3LDK
2024年10月	2,880万円	1986年3月	73.41㎡	39.2万円	9	3LDK
2024年10月	2,880万円	1986年3月	73.41㎡	39.2万円	9	3LDK
2024年10月	320万円	1974年4月	20.38㎡	15.7万円	10	1R
2024年10月	320万円	1974年4月	20.38㎡	15.7万円	10	1R
2024年10月	2,780万円	1983年1月	72.39㎡	38.4万円	7	3LDK
2024年10月	2,780万円	1983年1月	72.39㎡	38.4万円	7	3LDK
2024年10月	2,780万円	1983年1月	72.39㎡	38.4万円	7	3LDK
2024年10月	320万円	1974年4月	20.38㎡	15.7万円	10	1R
2024年10月	1,490万円	1980年4月	45.5㎡	32.7万円	10	1LDK
2024年10月	550万円	1974年3月	22.4㎡	24.6万円	5	1R
2024年10月	550万円	1974年3月	22.4㎡	24.6万円	5	1R
2024年10月	550万円	1974年3月	22.4㎡	24.6万円	5	1R
2024年10月	790万円	1974年5月	46.97㎡	16.8万円	4	2LDK
2024年10月	790万円	1974年5月	46.97㎡	16.8万円	4	2LDK
2024年10月	790万円	1974年5月	46.97㎡	16.8万円	4	2LDK
2024年10月	1,830万円	1972年5月	73.11㎡	25.0万円	7	2LDK
2024年10月	2,100万円	1978年2月	61.6㎡	34.1万円	1	2LDK
2024年10月	2,100万円	1978年2月	61.6㎡	34.1万円	1	2LDK
2024年10月	2,100万円	1978年2月	61.6㎡	34.1万円	1	2LDK
2024年10月	3,880万円	1980年1月	80.96㎡	47.9万円	5	3LDK
2024年10月	690万円	1983年3月	17.32㎡	39.8万円	3	1R
2024年10月	690万円	1983年3月	17.32㎡	39.8万円	3	1R
2024年10月	3,088万円	1984年2月	72.35㎡	42.7万円	2	3LDK
2024年10月	3,088万円	1984年2月	72.35㎡	42.7万円	2	3LDK
2024年10月	3,088万円	1984年2月	72.35㎡	42.7万円	2	3LDK
2024年10月	1,280万円	1974年4月	40.3㎡	31.8万円	3	1R
2024年10月	1,280万円	1974年4月	40.3㎡	31.8万円	3	1R
2024年10月	1,280万円	1974年4月	40.3㎡	31.8万円	3	1R
2024年10月	500万円	1974年4月	22.4㎡	22.3万円	10	1R
2024年10月	500万円	1974年4月	22.4㎡	22.3万円	10	1R
2024年10月	500万円	1974年4月	22.4㎡	22.3万円	10	1R
2024年10月	720万円	1983年3月	17.3㎡	41.6万円	9	1R
2024年10月	720万円	1983年3月	17.3㎡	41.6万円	9	1R
2024年10月	430万円	1974年4月	20.38㎡	21.1万円	8	1R
2024年10月	400万円	1973年10月	22.22㎡	18.0万円	5	1R
2024年10月	400万円	1973年10月	22.22㎡	18.0万円	5	1R
2024年10月	430万円	1974年4月	20.38㎡	21.1万円	8	1R
2024年10月	430万円	1974年4月	20.38㎡	21.1万円	8	1R
2024年9月	3,198万円	1982年9月	70.72㎡	45.2万円	3	2LDK
2024年9月	400万円	1974年7月	20.7㎡	19.3万円	3	1R
2024年9月	400万円	1974年7月	20.7㎡	19.3万円	3	1R
2024年9月	1,980万円	1975年6月	55.25㎡	35.8万円	4	2LDK
2024年9月	1,980万円	1975年6月	55.25㎡	35.8万円	4	2LDK
2024年9月	398万円	1974年4月	20.38㎡	19.5万円	2	1R
2024年9月	398万円	1974年4月	20.38㎡	19.5万円	2	1R
2024年9月	2,100万円	1977年11月	59.4㎡	35.4万円	6	2LDK
2024年9月	398万円	1974年4月	20.38㎡	19.5万円	2	1R
2024年9月	2,100万円	1977年11月	59.4㎡	35.4万円	6	2LDK
2024年9月	2,100万円	1977年11月	59.4㎡	35.4万円	6	2LDK
2024年9月	1,200万円	1973年9月	37.01㎡	32.4万円	9	1LDK
2024年9月	1,200万円	1973年9月	37.01㎡	32.4万円	9	1LDK
2024年9月	1,200万円	1973年9月	37.0㎡	32.4万円	9	1LDK
2024年9月	1,200万円	1973年9月	37.0㎡	32.4万円	9	1LDK
2024年9月	1,200万円	1973年9月	37.0㎡	32.4万円	9	1LDK
2024年9月	1,200万円	1973年9月	37.01㎡	32.4万円	9	1LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サンマンション	大阪府大阪市淀川区西三国１丁目２１−４３	1972年9月	28.0㎡〜	573万円〜	このマンションの相場を見る
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東三国サンコーポ	大阪府大阪市淀川区西三国１丁目２１−４３	1972年9月	30.65㎡〜	607万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン新大阪	大阪府大阪市淀川区西三国１丁目７−３１	1973年11月	18.58㎡〜	481万円〜	このマンションの相場を見る
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エスリード北大阪	大阪府大阪市淀川区西三国１丁目７−６	1995年4月	15.2㎡〜	588万円〜	このマンションの相場を見る
新大阪ビジネス第2ニッケンマンション	大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目２−１	1974年7月	15.25㎡〜	361万円〜	このマンションの相場を見る
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ファミールハイツ北大阪	大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目３−３	1986年3月	62.4㎡〜	1,975万円〜	このマンションの相場を見る
新大阪第2グリーンマンション	大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目１−１９	1978年2月	46.81㎡〜	1,607万円〜	このマンションの相場を見る
ファミールハイツ北大阪1号棟	大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目３−１	1983年1月	57.46㎡〜	1,938万円〜	このマンションの相場を見る
新大阪ビジネス第２ニッケンマンション	大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目２−１	1974年7月	--	--	このマンションの相場を見る
新大阪シティハイツ	大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目３−１３	1980年11月	72.13㎡〜	2,214万円〜	このマンションの相場を見る
ファミールハイツ北大阪4号棟	大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目３−４	1986年3月	62.4㎡〜	2,280万円〜	このマンションの相場を見る
ファミールハイツ北大阪3号棟	大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目３−３	1984年2月	24.46㎡〜	766万円〜	このマンションの相場を見る
ファミールハイツ北大阪5号棟2	大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目３−６	1988年3月	15.36㎡〜	531万円〜	このマンションの相場を見る
ファミールハイツ北大阪5号棟1番館	大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目３−５	1988年3月	15.36㎡〜	552万円〜	このマンションの相場を見る
カーサ東三国	大阪府大阪市淀川区宮原５丁目３−５５	1982年1月	63.0㎡〜	1,393万円〜	このマンションの相場を見る

ファミールハイツ北大阪2号棟の売却査定・相場情報

基本情報

人口予測から見た大阪府大阪市淀川区の資産性・将来性

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ファミールハイツ北大阪2号棟の存在する大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目周辺の取引事例

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