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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目３−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1988年3月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 225戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 修繕積立金 | 約105円/㎡ |
| 管理費 | 約122円/㎡ |
| 分譲会社 | 丸紅株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社竹中工務店 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「ファミールハイツ北大阪5号棟1番館」は、大阪府大阪市淀川区西宮原に位置し、交通の便が良好なマンションです。阪急宝塚本線の三国駅から徒歩9分、Osaka Metro御堂筋線の東三国駅から徒歩10分の距離にあり、通勤や通学に便利です。周辺環境は、住宅街としての静けさと都市部へのアクセスの利便性を兼ね備えており、ショッピングセンターやスーパーマーケットも徒歩圏内にあります。
外観は経年による自然な風合いを見せながら、しっかりとした管理体制により清潔で整然としています。管理会社による定期的なメンテナンスが行き届いており、築年数を感じさせることなく安心して暮らせます。
資産性に関しては、都心へのアクセスの良さと安定した居住環境の価値は高く、再販や賃貸においても魅力的と考えられます。ただし、築年数が古くなるにつれて、施設の古さや修繕リスクが増加する可能性は念頭に置く必要があります。所有リスクとしては、通常のマンションと同様に、地震などの天災リスクおよび市場変動による資産価値の減少リスクがあります。適切な維持管理とリフォームによってこれらのリスクを最小限に留めることができるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 183,444 | 100.0 |
| 2025年 | 188,100 | 102.5 |
| 2030年 | 185,820 | 101.3 |
| 2035年 | 183,423 | 100.0 |
| 2040年 | 180,449 | 98.4 |
| 2045年 | 176,612 | 96.3 |
| 2050年 | 172,288 | 93.9 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4LDK | 95.7㎡ | 北 | 1階 北(95.7㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 109.32㎡ | 北 | 2階 北(109.32㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 72.35㎡ | 東 | 3階 東(72.35㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 81.87㎡ | 東 | 4階 東(81.87㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 85.89㎡ | 北 | 5階 北(85.89㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 80.56㎡ | 東 | 5階 東(80.56㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 23.43㎡ | 東 | 6階 東(23.43㎡)を無料査定する |
| 6 | １Ｋ | 23.43㎡ | 北東 | 6階 北東(23.43㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 15.36㎡ | 北西 | 7階 北西(15.36㎡)を無料査定する |
| 7 | 1K | 23.43㎡ | 北東 | 7階 北東(23.43㎡)を無料査定する |
| 7 | 3SLDK | 85.89㎡ | 北 | 7階 北(85.89㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 59.1㎡ | 東 | 8階 東(59.1㎡)を無料査定する |
| 8 | 1DK | 31.32㎡ | 北 | 8階 北(31.32㎡)を無料査定する |
| 11 | 4LDK | 85.89㎡ | 北 | 11階 北(85.89㎡)を無料査定する |
| 11 | 4LDK | 128.93㎡ | 南東 | 11階 南東(128.93㎡)を無料査定する |
| 15 | 3LDK | 80.23㎡ | 東 | 15階 東(80.23㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2,190万円 | 1977年4月 | 60.48㎡ | 36.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年5月 | 2,190万円 | 1977年4月 | 60.48㎡ | 36.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,298万円 | 1979年11月 | 48.1㎡ | 47.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2025年4月 | 2,298万円 | 1979年11月 | 48.1㎡ | 47.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2025年4月 | 2,980万円 | 1980年1月 | 80.96㎡ | 36.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 420万円 | 1974年4月 | 25.28㎡ | 16.6万円 | 11 | 1R |
| 2025年4月 | 400万円 | 1974年3月 | 20.35㎡ | 19.7万円 | 7 | 1R |
| 2025年4月 | 400万円 | 1974年3月 | 20.35㎡ | 19.7万円 | 7 | 1R |
| 2025年4月 | 420万円 | 1974年4月 | 25.28㎡ | 16.6万円 | 11 | 1R |
| 2025年4月 | 420万円 | 1974年4月 | 25.28㎡ | 16.6万円 | 11 | 1R |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ファミールハイツ北大阪2号棟 | 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目３−３ | 1984年2月 | 57.46㎡〜 | 2,128万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪ビジネス第2ニッケンマンション | 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目２−１ | 1974年7月 | 15.25㎡〜 | 333万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション西宮原 | 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目１−３ | 1977年11月 | 59.4㎡〜 | 1,638万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールハイツ北大阪 | 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目３−３ | 1986年3月 | 62.4㎡〜 | 2,193万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪第2グリーンマンション | 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目１−１９ | 1978年2月 | 46.81㎡〜 | 1,599万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールハイツ北大阪1号棟 | 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目３−１ | 1983年1月 | 57.46㎡〜 | 2,049万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪ビジネス第２ニッケンマンション | 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目２−１ | 1974年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 新大阪シティハイツ | 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目３−１３ | 1980年11月 | 72.13㎡〜 | 2,154万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールハイツ北大阪4号棟 | 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目３−４ | 1986年3月 | 62.4㎡〜 | 2,380万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールハイツ北大阪3号棟 | 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目３−３ | 1984年2月 | 24.46㎡〜 | 746万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールハイツ北大阪5号棟2 | 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目３−６ | 1988年3月 | 15.36㎡〜 | 562万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ東三国 | 大阪府大阪市淀川区宮原５丁目３−５５ | 1982年1月 | 63.0㎡〜 | 1,523万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローズコーポニュー大阪 | 大阪府大阪市淀川区宮原５丁目５−８ | 1978年3月 | 50.22㎡〜 | 1,761万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪ホワイトコーポラス | 大阪府大阪市淀川区宮原５丁目６−３９ | 1977年9月 | 51.15㎡〜 | 1,916万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティライフディナスティ新大阪 | 大阪府大阪市淀川区宮原５丁目４−２５ | 1998年9月 | 18.55㎡〜 | 848万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 和光ハイマート新大阪 | 大阪府大阪市淀川区宮原５丁目９−３９ | 1973年12月 | 69.44㎡〜 | 1,799万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール東三国 | 大阪府大阪市淀川区宮原５丁目３−２３ | 2002年3月 | 61.39㎡〜 | 3,419万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート新大阪 | 大阪府大阪市淀川区宮原５丁目７−４０ | 2012年2月 | 66.15㎡〜 | 4,208万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイマート新大阪 | 大阪府大阪市淀川区宮原５丁目９−３９ | 1978年4月 | 21.15㎡〜 | 783万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス新大阪宮原 | 大阪府大阪市淀川区宮原５丁目７−１ | 2001年8月 | 18.66㎡〜 | 746万円〜 | このマンションの相場を見る |
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