ハイマート新大阪の売却査定・相場情報

4.66

売却査定価格（坪単価）
758万円〜 2,656万円（118万円〜 121万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/9

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基本情報

住所	大阪府大阪市淀川区宮原５丁目９−３９
築年月	1978年4月
総階数	10階
総戸数	109戸
間取り	―
アクセス	東三国駅徒歩4分新大阪駅徒歩11分東淀川駅徒歩13分

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人口予測から見た大阪府大阪市淀川区の資産性・将来性

ハイマート新大阪の存在する大阪府大阪市淀川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.9となります。

周囲の市区町村の93.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	183,444	100.0
2025年	188,100	102.5
2030年	185,820	101.3
2035年	183,423	100.0
2040年	180,449	98.4
2045年	176,612	96.3
2050年	172,288	93.9

※周囲の市区町村は吹田市, 大阪市北区, 大阪市東淀川区, 大阪市都島区, 大阪市旭区, 豊中市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り東三国駅の築年数で見たマンション価格

ハイマート新大阪の最寄り東三国駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ハイマート新大阪は現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価260.5万円に比べて、築40年以上では105.9万円と59.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ハイマート新大阪の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階北

2SLDK

69.44㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	2SLDK	69.44㎡	北	2階北(69.44㎡)を無料査定する
2	3LDK（洋室 4帖(1階) 洋室 4.6帖(1階) 洋室 6帖(1階) リビングダイニングキッチン 10.5帖(1階)）	60.6㎡	北東	2階北東(60.6㎡)を無料査定する
2	1LDK	40.62㎡	北東	2階北東(40.62㎡)を無料査定する
2	3LDK	69.0㎡	北	2階北(69.0㎡)を無料査定する
2	3LDK	69.3㎡	北	2階北(69.3㎡)を無料査定する
2	3LDK	69.44㎡	北	2階北(69.44㎡)を無料査定する
3	3LDK	69.3㎡	北	3階北(69.3㎡)を無料査定する
3	3LDK	64.4㎡	北東	3階北東(64.4㎡)を無料査定する
4	3LDK	69.44㎡	北	4階北(69.44㎡)を無料査定する
5	3LDK	66.7㎡	北東	5階北東(66.7㎡)を無料査定する
5	3LDK	69.3㎡	北	5階北(69.3㎡)を無料査定する
6	1LDK	40.62㎡	北東	6階北東(40.62㎡)を無料査定する
6	3LDK	69.44㎡	北	6階北(69.44㎡)を無料査定する
6	2LDK	21.15㎡	北東	6階北東(21.15㎡)を無料査定する
6	2DK	50.12㎡	北	6階北(50.12㎡)を無料査定する
6	3LDK	59.36㎡	北	6階北(59.36㎡)を無料査定する
7	1LDK	50.12㎡	北	7階北(50.12㎡)を無料査定する
9	3LDK	72.6㎡	北	9階北(72.6㎡)を無料査定する
9	3LDK	64.4㎡	北東	9階北東(64.4㎡)を無料査定する
9	3LDK	64.48㎡	南西	9階南西(64.48㎡)を無料査定する
9	3LDK	64.68㎡	北	9階北(64.68㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	5,180万円	2000年11月	84.01㎡	61.7万円	9	3LDK
2024年11月	5,180万円	2000年11月	84.01㎡	61.7万円	9	3LDK
2024年11月	5,180万円	2000年11月	84.01㎡	61.7万円	9	3LDK
2024年11月	3,800万円	2002年2月	70.02㎡	54.3万円	7	3LDK
2024年11月	3,800万円	2002年2月	70.02㎡	54.3万円	7	3LDK
2024年11月	1,980万円	1981年11月	51.0㎡	38.8万円	4	2LDK
2024年11月	1,980万円	1981年11月	51.0㎡	38.8万円	4	2LDK
2024年11月	2,198万円	1980年4月	65.0㎡	33.8万円	2	2LDK
2024年11月	2,198万円	1980年4月	65.0㎡	33.8万円	2	2LDK
2024年11月	2,290万円	1983年8月	58.73㎡	39.0万円	10	2LDK
2024年11月	2,290万円	1983年8月	58.73㎡	39.0万円	10	2LDK
2024年11月	1,030万円	1975年6月	35.64㎡	28.9万円	2	1LDK
2024年11月	1,030万円	1975年6月	35.64㎡	28.9万円	2	1LDK
2024年11月	1,030万円	1975年6月	35.64㎡	28.9万円	2	1LDK
2024年11月	2,290万円	1983年8月	58.73㎡	39.0万円	10	2LDK
2024年11月	2,520万円	2001年10月	70.41㎡	35.8万円	2	3LDK
2024年11月	2,520万円	2001年10月	70.41㎡	35.8万円	2	3LDK
2024年11月	380万円	1986年12月	18.2㎡	20.9万円	8	1R
2024年11月	649万円	1982年3月	21.62㎡	30.0万円	6	1R
2024年11月	380万円	1986年12月	18.2㎡	20.9万円	8	1R
2024年11月	380万円	1986年12月	18.2㎡	20.9万円	8	1R
2024年11月	649万円	1982年3月	21.62㎡	30.0万円	6	1R
2024年11月	3,280万円	1980年2月	82.8㎡	39.6万円	11	4LDK
2024年11月	3,280万円	1980年2月	82.8㎡	39.6万円	11	4LDK
2024年11月	3,280万円	1980年2月	82.8㎡	39.6万円	11	4LDK
2024年10月	2,980万円	1980年5月	73.45㎡	40.6万円	2	2LDK
2024年10月	1,780万円	1981年11月	45.42㎡	39.2万円	10	1LDK
2024年10月	1,780万円	1981年11月	45.42㎡	39.2万円	10	1LDK
2024年10月	2,980万円	1980年5月	73.45㎡	40.6万円	2	2LDK
2024年10月	2,980万円	1980年5月	73.45㎡	40.6万円	2	2LDK
2024年10月	1,780万円	1981年11月	45.42㎡	39.2万円	10	1LDK
2024年10月	2,400万円	1977年7月	64.9㎡	37.0万円	6	3LDK
2024年10月	2,400万円	1977年7月	64.9㎡	37.0万円	6	3LDK
2024年10月	380万円	1974年2月	5.56㎡	68.3万円	3	1R
2024年10月	2,400万円	1977年7月	64.9㎡	37.0万円	6	3LDK
2024年10月	5,980万円	2022年3月	72.45㎡	82.5万円	12	3LDK
2024年10月	5,980万円	2022年3月	72.45㎡	82.5万円	12	3LDK
2024年10月	5,980万円	2022年3月	75.91㎡	78.8万円	12	2LDK
2024年10月	5,980万円	2022年3月	75.91㎡	78.8万円	12	2LDK
2024年10月	2,590万円	1977年9月	64.9㎡	39.9万円	6	3LDK
2024年10月	2,590万円	1977年9月	64.9㎡	39.9万円	6	3LDK
2024年10月	550万円	1986年12月	18.64㎡	29.5万円	9	1R
2024年10月	2,590万円	1977年9月	64.9㎡	39.9万円	6	3LDK
2024年10月	550万円	1986年12月	18.64㎡	29.5万円	9	1R
2024年10月	550万円	1986年12月	18.64㎡	29.5万円	9	1R
2024年10月	700万円	1982年3月	22.98㎡	30.5万円	3	1R
2024年10月	700万円	1982年3月	22.98㎡	30.5万円	3	1R
2024年10月	2,498万円	1978年3月	63.76㎡	39.2万円	7	2LDK
2024年10月	2,498万円	1978年3月	63.76㎡	39.2万円	7	2LDK
2024年10月	2,498万円	1978年3月	63.76㎡	39.2万円	7	2LDK
2024年10月	2,580万円	1980年2月	67.45㎡	38.3万円	8	2LDK
2024年10月	2,580万円	1980年2月	67.45㎡	38.3万円	8	2LDK
2024年10月	4,780万円	2006年1月	78.81㎡	60.7万円	2	3LDK
2024年10月	4,780万円	2006年1月	78.81㎡	60.7万円	2	3LDK
2024年10月	1,080万円	1986年12月	41.45㎡	26.1万円	7	1LDK
2024年10月	1,080万円	1986年12月	41.45㎡	26.1万円	7	1LDK
2024年10月	1,080万円	1986年12月	41.45㎡	26.1万円	7	1LDK
2024年10月	519万円	1982年3月	21.62㎡	24.0万円	3	1R
2024年10月	572万円	1982年3月	21.17㎡	27.0万円	3	1R
2024年10月	572万円	1982年3月	21.17㎡	27.0万円	3	1R
2024年10月	519万円	1982年3月	21.62㎡	24.0万円	3	1R
2024年10月	2,698万円	1978年4月	69.3㎡	38.9万円	3	3LDK
2024年10月	2,698万円	1978年4月	69.3㎡	38.9万円	3	3LDK
2024年10月	2,680万円	1978年3月	63.76㎡	42.0万円	11	3LDK
2024年10月	2,680万円	1978年3月	63.76㎡	42.0万円	11	3LDK
2024年10月	2,680万円	1978年3月	63.76㎡	42.0万円	11	3LDK
2024年10月	2,698万円	1978年4月	69.3㎡	38.9万円	3	3LDK
2024年10月	650万円	1989年8月	14.85㎡	43.8万円	5	1R
2024年10月	1,980万円	1980年5月	63.28㎡	31.3万円	2	2LDK
2024年10月	650万円	1989年8月	14.85㎡	43.8万円	5	1R
2024年10月	650万円	1989年8月	14.85㎡	43.8万円	5	1R
2024年10月	1,980万円	1980年5月	63.28㎡	31.3万円	2	2LDK
2024年10月	1,980万円	1980年5月	63.28㎡	31.3万円	2	2LDK
2024年10月	3,650万円	2001年3月	61.22㎡	59.6万円	10	3LDK
2024年10月	2,680万円	1982年1月	66.32㎡	40.4万円	3	2LDK
2024年10月	590万円	1989年8月	14.86㎡	39.7万円	6	1R
2024年10月	590万円	1989年8月	14.86㎡	39.7万円	6	1R
2024年10月	590万円	1989年8月	14.86㎡	39.7万円	6	1R
2024年10月	3,980万円	2003年10月	65.42㎡	60.8万円	8	3LDK
2024年10月	3,980万円	2003年10月	65.42㎡	60.8万円	8	3LDK
2024年10月	698万円	2001年8月	19.69㎡	35.4万円	2	1R
2024年10月	698万円	2001年8月	19.69㎡	35.4万円	2	1R
2024年9月	2,080万円	2009年2月	33.6㎡	61.9万円	7	1K
2024年9月	3,180万円	1981年2月	70.0㎡	45.4万円	12	3LDK
2024年9月	2,080万円	2009年2月	33.6㎡	61.9万円	7	1K
2024年9月	2,080万円	2009年2月	33.6㎡	61.9万円	7	1K
2024年9月	3,180万円	1981年2月	70.0㎡	45.4万円	12	3LDK
2024年9月	3,180万円	1981年2月	70.0㎡	45.4万円	12	3LDK
2024年9月	4,300万円	2003年11月	65.42㎡	65.7万円	2	3LDK
2024年9月	4,300万円	2003年11月	65.42㎡	65.7万円	2	3LDK
2024年9月	2,980万円	2001年10月	90.92㎡	32.8万円	15	3LDK
2024年9月	2,980万円	2001年10月	90.92㎡	32.8万円	15	3LDK
2024年9月	1,580万円	1981年11月	40.24㎡	39.3万円	13	1LDK
2024年9月	1,580万円	1981年11月	40.24㎡	39.3万円	13	1LDK
2024年9月	2,280万円	1973年12月	69.44㎡	32.8万円	1	3LDK
2024年9月	1,580万円	1981年11月	40.24㎡	39.3万円	13	1LDK
2024年9月	2,950万円	1981年2月	64.4㎡	45.8万円	4	3LDK
2024年9月	2,950万円	1981年2月	64.4㎡	45.8万円	4	3LDK
2024年9月	2,950万円	1981年2月	64.4㎡	45.8万円	4	3LDK
2024年9月	990万円	1998年9月	18.59㎡	53.3万円	9	1K

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
新大阪グランドハイツ1号棟	大阪府大阪市淀川区宮原４丁目４−１	1981年2月	41.8㎡〜	1,454万円〜	このマンションの相場を見る
新大阪グランドハイツ2号棟	大阪府大阪市淀川区宮原４丁目４−２	1981年2月	46.51㎡〜	1,618万円〜	このマンションの相場を見る
セレッソコート新大阪	大阪府大阪市淀川区宮原４丁目５−２２	2009年2月	25.64㎡〜	1,555万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス新大阪	大阪府大阪市淀川区東三国４丁目２−７	2001年3月	19.21㎡〜	1,059万円〜	このマンションの相場を見る
ラナップスクエア新大阪	大阪府大阪市淀川区東三国４丁目３−７	2007年4月	24.8㎡〜	1,408万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード新大阪ノース	大阪府大阪市淀川区東三国４丁目１９−３	2013年1月	20.66㎡〜	1,458万円〜	このマンションの相場を見る
インザグレイス東三国	大阪府大阪市淀川区東三国４丁目２−４	2008年9月	41.43㎡〜	2,680万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード新大阪グランゲートサウス	大阪府大阪市淀川区東三国４丁目２５−３７	2021年3月	20.59㎡〜	1,558万円〜	このマンションの相場を見る
リーガル新大阪2	大阪府大阪市淀川区東三国４丁目１４−２９	1997年8月	20.25㎡〜	880万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード新大阪グランゲートノース	大阪府大阪市淀川区東三国４丁目２５−３６	2021年3月	20.3㎡〜	1,662万円〜	このマンションの相場を見る
ファミールハイツ北大阪2号棟	大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目３−３	1984年2月	57.46㎡〜	1,881万円〜	このマンションの相場を見る
新大阪ビジネス第2ニッケンマンション	大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目２−１	1974年7月	15.25㎡〜	361万円〜	このマンションの相場を見る
マンション西宮原	大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目１−３	1977年11月	59.4㎡〜	1,823万円〜	このマンションの相場を見る
ファミールハイツ北大阪	大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目３−３	1986年3月	62.4㎡〜	1,975万円〜	このマンションの相場を見る
新大阪第2グリーンマンション	大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目１−１９	1978年2月	46.81㎡〜	1,607万円〜	このマンションの相場を見る
ファミールハイツ北大阪1号棟	大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目３−１	1983年1月	57.46㎡〜	1,938万円〜	このマンションの相場を見る
新大阪ビジネス第２ニッケンマンション	大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目２−１	1974年7月	--	--	このマンションの相場を見る
新大阪シティハイツ	大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目３−１３	1980年11月	72.13㎡〜	2,214万円〜	このマンションの相場を見る
ファミールハイツ北大阪4号棟	大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目３−４	1986年3月	62.4㎡〜	2,280万円〜	このマンションの相場を見る
ファミールハイツ北大阪3号棟	大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目３−３	1984年2月	24.46㎡〜	766万円〜	このマンションの相場を見る

ハイマート新大阪の売却査定・相場情報

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