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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市淀川区東三国４丁目２−７ |
|---|---|
| 築年月 | 2001年3月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：グローバルコミュニティ株式会社 |
| 修繕積立金 | 約298円/㎡ |
| 管理費 | 約113円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | （株）福田組 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「プレサンス新大阪」は、大阪市淀川区東三国に位置するマンションで、交通アクセスが非常に良好な立地にあります。新大阪駅や東三国駅が近く、移動の利便性は高いです。マンション周辺には商店や飲食店、スーパーなどが立ち並び、生活に必要な施設が充実しています。外観はモダンでシンプルなデザインが特徴で、都市生活者のニーズに応えています。
資産性の面から見ると、新大阪エリアはビジネスの中心地とのアクセスも良いことから、不動産投資の対象としても人気があります。築年数や具体的な管理状況についての詳細情報は得られませんでしたが、一般的に良好な管理体制が敷かれているマンションでは資産価値の維持や安全性が期待できます。
所有リスクについては、都市部に位置することから運輸や商業施設の騒音、近隣の再開発等による店舗変動などが考えられますが、交通の便の良さや住環境の充実から来る利便性がこれを補っていると言えるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 183,444 | 100.0 |
| 2025年 | 188,100 | 102.5 |
| 2030年 | 185,820 | 101.3 |
| 2035年 | 183,423 | 100.0 |
| 2040年 | 180,449 | 98.4 |
| 2045年 | 176,612 | 96.3 |
| 2050年 | 172,288 | 93.9 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 5 | 1K | 23.23㎡ | 北東 | 5階 北東(23.23㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 19.21㎡ | 東 | 7階 東(19.21㎡)を無料査定する |
| 7 | １Ｋ(洋 7.6) | 23.23㎡ | 北東 | 7階 北東(23.23㎡)を無料査定する |
| 8 | １Ｋ | 22.18㎡ | 東 | 8階 東(22.18㎡)を無料査定する |
| 9 | ワンルーム | 22.18㎡ | 東 | 9階 東(22.18㎡)を無料査定する |
| 11 | １Ｋ | 23.23㎡ | 北東 | 11階 北東(23.23㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2,480万円 | 1978年7月 | 60.48㎡ | 41.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,480万円 | 1978年7月 | 60.48㎡ | 41.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,750万円 | 1987年10月 | 64.61㎡ | 27.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,750万円 | 1987年10月 | 64.61㎡ | 27.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,180万円 | 1994年3月 | 55.1㎡ | 57.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,180万円 | 1994年3月 | 55.1㎡ | 57.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,980万円 | 1987年10月 | 63.45㎡ | 47.0万円 | 14 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,250万円 | 1979年3月 | 57.35㎡ | 39.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,250万円 | 1979年3月 | 57.35㎡ | 39.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,250万円 | 1979年3月 | 57.35㎡ | 39.2万円 | 5 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ラナップスクエア新大阪 | 大阪府大阪市淀川区東三国４丁目３−７ | 2007年4月 | 24.8㎡〜 | 1,385万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード新大阪ノース | 大阪府大阪市淀川区東三国４丁目１９−３ | 2013年1月 | 20.66㎡〜 | 1,154万円〜 | このマンションの相場を見る |
| インザグレイス東三国 | 大阪府大阪市淀川区東三国４丁目２−４ | 2008年9月 | 41.43㎡〜 | 2,884万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード新大阪グランゲートサウス | 大阪府大阪市淀川区東三国４丁目２５−３７ | 2021年3月 | 20.59㎡〜 | 1,324万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード新大阪グランゲートノース | 大阪府大阪市淀川区東三国４丁目２５−３６ | 2021年3月 | 20.3㎡〜 | 1,305万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーガル新大阪2 | 大阪府大阪市淀川区東三国４丁目１４−２９ | 1997年8月 | 20.25㎡〜 | 892万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドバンス大阪4 | 大阪府大阪市淀川区東三国２丁目１９−１１ | 2007年3月 | 22.54㎡〜 | 1,076万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィルヌーブ東三国 | 大阪府大阪市淀川区東三国２丁目１１−２１ | 1996年3月 | 60.04㎡〜 | 2,627万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーベイン東三国31号棟 | 大阪府大阪市淀川区東三国２丁目１１−３１ | 1997年6月 | 61.58㎡〜 | 2,646万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントポリア東三国 | 大阪府大阪市淀川区東三国２丁目１０−６８ | 1999年2月 | 61.59㎡〜 | 2,561万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーベイン東三国30号棟 | 大阪府大阪市淀川区東三国２丁目１１−３０ | 1994年8月 | 61.58㎡〜 | 2,550万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーベイン東三国 | 大阪府大阪市淀川区東三国２丁目１１−３０ | 1994年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ユニライフ東三国 | 大阪府大阪市淀川区東三国６丁目１８−２２ | 1981年2月 | 74.36㎡〜 | 1,913万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンボール東三国 | 大阪府大阪市淀川区東三国６丁目１−４１ | 1978年8月 | 59.21㎡〜 | 1,896万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーコーポ東三国 | 大阪府大阪市淀川区東三国６丁目１−３９ | 1980年4月 | 53.94㎡〜 | 1,632万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モンセーヌ東三国 | 大阪府大阪市淀川区東三国６丁目１−１ | 1999年8月 | 56.93㎡〜 | 3,271万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス新大阪ジェイズ | 大阪府大阪市淀川区東三国６丁目２２−２ | 2020年2月 | 21.94㎡〜 | 1,679万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東三国マンション | 大阪府大阪市淀川区東三国６丁目６−９ | 1972年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レイセニット東三国 | 大阪府大阪市淀川区東三国６丁目２０−１７ | 1995年6月 | 58.34㎡〜 | 2,818万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コボリマンション東三国 | 大阪府大阪市淀川区東三国６丁目１−３０ | 1979年3月 | 53.53㎡〜 | 1,887万円〜 | このマンションの相場を見る |
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