プレサンス新大阪ジェイズ売却査定・相場情報

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4.2
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1,681万円 2,903万円
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253万円 273万円
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最終更新日:

住所大阪府大阪市淀川区東三国6丁目22−2
築年月2020年2月
総階数12階
総戸数220戸
専有面積21.94㎡ 〜 35.1㎡
間取り1LDK/1K
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:株式会社プレサンスコミュニティ・日本住宅
修繕積立金約254円/㎡
管理費約60円/㎡
分譲会社
施工会社スナダ建設(株)
駐車場有り
エレベータ不明
総220戸
Wロック
防犯サムターン
鎌デッド錠
TVモニター付インターホン
防犯カメラ付EV
全戸エアコン標準装備
浴室暖房乾燥機
no_photography

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人口予測から見た大阪府大阪市淀川区の資産性・将来性

プレサンス新大阪ジェイズの存在する大阪府大阪市淀川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.9となります。
周囲の市区町村の93.3と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 183,444 100.0
2025年 188,100 102.5
2030年 185,820 101.3
2035年 183,423 100.0
2040年 180,449 98.4
2045年 176,612 96.3
2050年 172,288 93.9
※周囲の市区町村は 吹田市, 大阪市北区, 大阪市東淀川区, 豊中市, 大阪市都島区, 大阪市旭区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り東三国駅の築年数で見たマンション価格

プレサンス新大阪ジェイズの最寄り東三国駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレサンス新大阪ジェイズは現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価260.0万円に比べて、築40年以上では105.0万円と59.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレサンス新大阪ジェイズの存在する大阪府大阪市淀川区東三国6丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡20406080100
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月3,200万円1987年10月75.15㎡42.6万円24LDK
2025年5月3,200万円1987年10月75.15㎡42.6万円24LDK
2025年4月2,480万円1978年7月60.48㎡41.0万円53LDK
2025年4月2,480万円1978年7月60.48㎡41.0万円53LDK
2025年4月1,750万円1987年10月64.61㎡27.1万円13LDK
2025年4月1,750万円1987年10月64.61㎡27.1万円13LDK
2025年4月2,980万円1987年10月63.45㎡47.0万円142LDK
2025年4月3,180万円1994年3月55.1㎡57.7万円102LDK
2025年4月3,180万円1994年3月55.1㎡57.7万円102LDK
2025年4月2,250万円1979年3月57.35㎡39.2万円52LDK

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近隣のマンション情報

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築年月:1972年9月
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大阪府大阪市淀川区西三国1丁目23−10
築年月:2012年3月
専有面積:56.55㎡〜
相場価格:3,453万円
大阪府大阪市淀川区西三国1丁目
築年月:1972年9月
専有面積:30.65㎡〜
相場価格:705万円
大阪府大阪市淀川区西三国1丁目18−5
築年月:1971年12月
専有面積:34.4㎡〜
相場価格:803万円
大阪府大阪市淀川区西三国1丁目21−43
築年月:1972年9月
専有面積:30.65㎡〜
相場価格:597万円
大阪府大阪市淀川区西三国1丁目7−31
築年月:1973年11月
専有面積:18.58㎡〜
相場価格:430万円
大阪府大阪市淀川区西三国1丁目2−35
築年月:1973年11月
専有面積:17.33㎡〜
相場価格:372万円
大阪府大阪市淀川区西三国1丁目7−6
築年月:1995年4月
専有面積:15.2㎡〜
相場価格:621万円
大阪府大阪市淀川区東三国4丁目2−7
築年月:2001年3月
専有面積:19.21㎡〜
相場価格:958万円
大阪府大阪市淀川区東三国4丁目3−7
築年月:2007年4月
専有面積:24.8㎡〜
相場価格:1,385万円
大阪府大阪市淀川区東三国4丁目19−3
築年月:2013年1月
専有面積:20.66㎡〜
相場価格:1,154万円
大阪府大阪市淀川区東三国4丁目2−4
築年月:2008年9月
専有面積:41.43㎡〜
相場価格:2,881万円
大阪府大阪市淀川区東三国4丁目25−37
築年月:2021年3月
専有面積:20.59㎡〜
相場価格:1,324万円
大阪府大阪市淀川区東三国4丁目25−36
築年月:2021年3月
専有面積:20.3㎡〜
相場価格:1,305万円
大阪府大阪市淀川区東三国4丁目14−29
築年月:1997年8月
専有面積:20.25㎡〜
相場価格:901万円
大阪府大阪市淀川区東三国6丁目18−22
築年月:1981年2月
専有面積:74.36㎡〜
相場価格:1,913万円
大阪府大阪市淀川区東三国6丁目1−41
築年月:1978年8月
専有面積:59.21㎡〜
相場価格:1,892万円
大阪府大阪市淀川区東三国6丁目1−39
築年月:1980年4月
専有面積:53.94㎡〜
相場価格:1,625万円
大阪府大阪市淀川区東三国6丁目1−1
築年月:1999年8月
専有面積:56.93㎡〜
相場価格:3,266万円
大阪府大阪市淀川区東三国6丁目6−9
築年月:1972年9月
専有面積:--
相場価格:--
マンション名住所築年月専有面積相場価格
サンマンション大阪府大阪市淀川区西三国1丁目21−431972年9月28.0㎡〜517万円このマンションの相場を見る
フルマークス西三国レジデンス大阪府大阪市淀川区西三国1丁目23−102012年3月56.55㎡〜3,453万円このマンションの相場を見る
サンマンション(東三国サンコーポ)大阪府大阪市淀川区西三国1丁目1972年9月30.65㎡〜705万円このマンションの相場を見る
宏栄マンション大阪府大阪市淀川区西三国1丁目18−51971年12月34.4㎡〜803万円このマンションの相場を見る
東三国サンコーポ大阪府大阪市淀川区西三国1丁目21−431972年9月30.65㎡〜597万円このマンションの相場を見る
メゾン新大阪大阪府大阪市淀川区西三国1丁目7−311973年11月18.58㎡〜430万円このマンションの相場を見る
サン三国マンション大阪府大阪市淀川区西三国1丁目2−351973年11月17.33㎡〜372万円このマンションの相場を見る
エスリード北大阪大阪府大阪市淀川区西三国1丁目7−61995年4月15.2㎡〜621万円このマンションの相場を見る
プレサンス新大阪大阪府大阪市淀川区東三国4丁目2−72001年3月19.21㎡〜958万円このマンションの相場を見る
ラナップスクエア新大阪大阪府大阪市淀川区東三国4丁目3−72007年4月24.8㎡〜1,385万円このマンションの相場を見る
エスリード新大阪ノース大阪府大阪市淀川区東三国4丁目19−32013年1月20.66㎡〜1,154万円このマンションの相場を見る
インザグレイス東三国大阪府大阪市淀川区東三国4丁目2−42008年9月41.43㎡〜2,881万円このマンションの相場を見る
エスリード新大阪グランゲートサウス大阪府大阪市淀川区東三国4丁目25−372021年3月20.59㎡〜1,324万円このマンションの相場を見る
エスリード新大阪グランゲートノース大阪府大阪市淀川区東三国4丁目25−362021年3月20.3㎡〜1,305万円このマンションの相場を見る
リーガル新大阪2大阪府大阪市淀川区東三国4丁目14−291997年8月20.25㎡〜901万円このマンションの相場を見る
ユニライフ東三国大阪府大阪市淀川区東三国6丁目18−221981年2月74.36㎡〜1,913万円このマンションの相場を見る
シャンボール東三国大阪府大阪市淀川区東三国6丁目1−411978年8月59.21㎡〜1,892万円このマンションの相場を見る
サニーコーポ東三国大阪府大阪市淀川区東三国6丁目1−391980年4月53.94㎡〜1,625万円このマンションの相場を見る
モンセーヌ東三国大阪府大阪市淀川区東三国6丁目1−11999年8月56.93㎡〜3,266万円このマンションの相場を見る
東三国マンション大阪府大阪市淀川区東三国6丁目6−91972年9月----このマンションの相場を見る

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