メゾン新大阪の売却査定・相場情報

3.85

売却査定価格（坪単価）
481万円〜 1,416万円（81万円〜 86万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/11

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基本情報

住所	大阪府大阪市淀川区西三国１丁目７−３１
築年月	1973年11月
総階数	7階
総戸数	82戸
間取り	―
アクセス	東三国駅徒歩8分新大阪駅徒歩10分

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人口予測から見た大阪府大阪市淀川区の資産性・将来性

メゾン新大阪の存在する大阪府大阪市淀川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.9となります。

周囲の市区町村の93.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	183,444	100.0
2025年	188,100	102.5
2030年	185,820	101.3
2035年	183,423	100.0
2040年	180,449	98.4
2045年	176,612	96.3
2050年	172,288	93.9

※周囲の市区町村は吹田市, 大阪市北区, 大阪市東淀川区, 豊中市, 大阪市都島区, 大阪市旭区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り東三国駅の築年数で見たマンション価格

メゾン新大阪の最寄り東三国駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メゾン新大阪は現在築51年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価260.5万円に比べて、築40年以上では105.8万円と59.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北

3LDK

57.8㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	57.8㎡	北	2階北(57.8㎡)を無料査定する
2	3LDK	53.1㎡	北東	2階北東(53.1㎡)を無料査定する
2	ワンルーム	23.89㎡	北東	2階北東(23.89㎡)を無料査定する
3	2LDK	53.1㎡	北東	3階北東(53.1㎡)を無料査定する
3	1LDK	48.0㎡	南東	3階南東(48.0㎡)を無料査定する
3	3DK	53.1㎡	北東	3階北東(53.1㎡)を無料査定する
4	1DK	26.55㎡	北東	4階北東(26.55㎡)を無料査定する
4	1LDK	53.1㎡	北東	4階北東(53.1㎡)を無料査定する
5	２ＤＫ	33.94㎡	北	5階北(33.94㎡)を無料査定する
5	2LDK	49.26㎡	北東	5階北東(49.26㎡)を無料査定する
5	2DK	36.04㎡	北	5階北(36.04㎡)を無料査定する
5	ワンルーム	22.47㎡	東	5階東(22.47㎡)を無料査定する
6	ワンルーム	20.24㎡	北東	6階北東(20.24㎡)を無料査定する
6	2LDK	48.0㎡	南東	6階南東(48.0㎡)を無料査定する
6	1LDK	42.48㎡	北東	6階北東(42.48㎡)を無料査定する
6	2LDK	45.72㎡	南東	6階南東(45.72㎡)を無料査定する
6	ワンルーム	21.24㎡	北東	6階北東(21.24㎡)を無料査定する
6	2DK	36.04㎡	北	6階北(36.04㎡)を無料査定する
7	1LDK	37.17㎡	北東	7階北東(37.17㎡)を無料査定する
7	ワンルーム	20.16㎡	南東	7階南東(20.16㎡)を無料査定する
7	ワンルーム	21.24㎡	北東	7階北東(21.24㎡)を無料査定する
7	ワンルーム	23.89㎡	北東	7階北東(23.89㎡)を無料査定する
7	1LDK	37.13㎡	北東	7階北東(37.13㎡)を無料査定する
7	ワンルーム	18.58㎡	北東	7階北東(18.58㎡)を無料査定する
7	2LDK	48.0㎡	南東	7階南東(48.0㎡)を無料査定する
7	2LDK	48.6㎡	南東	7階南東(48.6㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,880万円	2002年7月	72.4㎡	53.6万円	5	3LDK
2024年10月	4,780万円	2024年2月	63.85㎡	74.9万円	4	3LDK
2024年10月	4,780万円	2024年2月	63.85㎡	74.9万円	4	3LDK
2024年10月	4,798万円	1999年2月	78.2㎡	61.4万円	9	4LDK
2024年10月	1,298万円	1973年11月	42.48㎡	30.6万円	6	1LDK
2024年10月	1,298万円	1973年11月	42.48㎡	30.6万円	6	1LDK
2024年10月	650万円	1972年9月	38.62㎡	16.8万円	4	1LDK
2024年10月	650万円	1972年9月	38.62㎡	16.8万円	4	1LDK
2024年10月	650万円	1995年4月	16.8㎡	38.7万円	2	1K
2024年9月	1,280万円	1973年11月	33.94㎡	37.7万円	5	1LDK
2024年9月	1,280万円	1973年11月	33.94㎡	37.7万円	5	1LDK
2024年9月	4,180万円	1997年5月	80.45㎡	52.0万円	8	4LDK
2024年9月	5,580万円	2024年2月	61.26㎡	91.1万円	7	3LDK
2024年9月	5,580万円	2024年2月	61.26㎡	91.1万円	7	3LDK
2024年8月	4,490万円	1997年5月	64.48㎡	69.6万円	12	3LDK
2024年7月	499万円	1972年9月	38.62㎡	12.9万円	5	1LDK
2024年7月	499万円	1972年9月	38.62㎡	12.9万円	5	1LDK
2024年7月	499万円	1972年9月	38.62㎡	12.9万円	5	1LDK
2024年6月	1,698万円	2021年2月	21.66㎡	78.4万円	6	1K
2024年6月	3,570万円	1999年2月	78.2㎡	45.7万円	9	4LDK
2024年6月	4,498万円	2004年2月	78.4㎡	57.4万円	14	3LDK
2024年6月	4,498万円	2004年2月	78.4㎡	57.4万円	14	3LDK
2024年6月	3,280万円	1999年3月	64.44㎡	50.9万円	12	3LDK
2024年6月	580万円	1972年9月	38.62㎡	15.0万円	2	1LDK
2024年5月	680万円	1972年9月	30.65㎡	22.2万円	2	1LDK
2024年5月	690万円	1972年9月	32.03㎡	21.5万円	7	1LDK
2024年5月	690万円	1972年9月	32.03㎡	21.5万円	7	1LDK
2024年5月	600万円	1972年9月	30.65㎡	19.6万円	6	1LDK
2024年5月	600万円	1972年9月	30.65㎡	19.6万円	6	1LDK
2024年5月	600万円	1972年9月	30.65㎡	19.6万円	6	1LDK
2024年5月	450万円	1973年11月	20.16㎡	22.3万円	6	1K
2024年5月	450万円	1973年11月	20.16㎡	22.3万円	6	1K
2024年5月	2,850万円	1999年2月	66.25㎡	43.0万円	5	3LDK
2024年5月	1,750万円	2021年2月	21.66㎡	80.8万円	4	1K
2024年4月	650万円	1972年9月	30.65㎡	21.2万円	3	1LDK
2024年4月	650万円	1972年9月	30.65㎡	21.2万円	3	1LDK
2024年4月	650万円	1972年9月	30.65㎡	21.2万円	3	1LDK
2024年4月	500万円	1973年11月	36.04㎡	13.9万円	5	1LDK
2024年4月	500万円	1973年11月	36.04㎡	13.9万円	5	1LDK
2024年4月	3,980万円	2004年2月	78.4㎡	50.8万円	12	4LDK
2024年4月	3,980万円	2004年2月	78.4㎡	50.8万円	12	4LDK
2024年3月	1,000万円	1974年1月	53.66㎡	18.6万円	5	2LDK
2024年3月	1,000万円	1974年1月	53.66㎡	18.6万円	5	2LDK
2024年3月	550万円	1972年9月	38.62㎡	14.2万円	3	1R
2024年3月	550万円	1972年9月	38.62㎡	14.2万円	3	1R
2024年1月	790万円	1995年4月	16.8㎡	47.0万円	8	1K
2023年12月	3,780万円	2002年7月	72.85㎡	51.9万円	6	3LDK
2023年10月	1,480万円	2021年2月	21.66㎡	68.3万円	3	1K
2023年9月	2,590万円	1999年2月	56.51㎡	45.8万円	10	2LDK
2023年9月	1,690万円	1973年11月	46.27㎡	36.5万円	5	1LDK
2023年9月	1,690万円	1973年11月	46.27㎡	36.5万円	5	1LDK
2023年8月	550万円	1972年9月	30.65㎡	17.9万円	5	1LDK
2023年8月	550万円	1972年9月	30.65㎡	17.9万円	5	1LDK
2023年8月	590万円	1995年4月	17.7㎡	33.3万円	4	1K
2023年7月	780万円	1973年11月	27.33㎡	28.5万円	5	1K
2023年7月	780万円	1973年11月	27.33㎡	28.5万円	5	1K
2023年7月	780万円	1973年11月	17.33㎡	45.0万円	5	1K
2023年7月	780万円	1973年11月	17.33㎡	45.0万円	5	1K
2023年7月	400万円	1973年11月	18.58㎡	21.5万円	7	1R
2023年7月	400万円	1973年11月	18.58㎡	21.5万円	7	1R
2023年7月	600万円	1995年4月	15.2㎡	39.5万円	7	1K
2023年7月	4,470万円	2004年2月	93.42㎡	47.8万円	2	4LDK
2023年7月	4,470万円	2004年2月	93.42㎡	47.8万円	2	4LDK
2023年6月	680万円	1972年9月	30.65㎡	22.2万円	2	1LDK
2023年6月	4,080万円	2004年2月	71.84㎡	56.8万円	13	3LDK
2023年6月	4,080万円	2004年2月	71.84㎡	56.8万円	13	3LDK
2023年6月	750万円	1973年11月	36.04㎡	20.8万円	6	1LDK
2023年6月	750万円	1973年11月	36.04㎡	20.8万円	6	1LDK
2023年4月	770万円	1972年9月	38.62㎡	19.9万円	4	1LDK
2023年3月	610万円	1995年4月	17.7㎡	34.5万円	5	1K
2023年3月	1,780万円	2021年2月	22.04㎡	80.8万円	10	1K
2023年3月	1,080万円	1973年11月	46.27㎡	23.3万円	5	1LDK
2023年3月	1,080万円	1973年11月	46.27㎡	23.3万円	5	1LDK
2023年3月	1,800万円	1973年11月	45.56㎡	39.5万円	6	1LDK
2023年3月	1,800万円	1973年11月	45.56㎡	39.5万円	6	1LDK
2023年2月	1,890万円	1973年11月	53.66㎡	35.2万円	5	2LDK
2023年2月	1,890万円	1973年11月	53.66㎡	35.2万円	5	2LDK
2023年1月	980万円	1973年11月	49.26㎡	19.9万円	5	2LDK
2023年1月	980万円	1973年11月	49.26㎡	19.9万円	5	2LDK
2022年12月	1,730万円	2018年2月	22.42㎡	77.2万円	4	1K
2022年10月	1,380万円	1973年11月	51.34㎡	26.9万円	5	2LDK
2022年10月	1,380万円	1973年11月	51.34㎡	26.9万円	5	2LDK
2022年9月	3,180万円	2012年3月	68.69㎡	46.3万円	6	3LDK
2022年8月	660万円	1995年4月	17.11㎡	38.6万円	5	1K
2022年6月	3,980万円	2004年2月	67.69㎡	58.8万円	13	3LDK
2022年6月	3,980万円	2004年2月	67.69㎡	58.8万円	13	3LDK
2022年5月	680万円	1995年4月	16.0㎡	42.5万円	5	1K
2022年5月	1,880万円	2021年1月	22.0㎡	85.5万円	8	1K
2022年3月	680万円	1995年4月	16.8㎡	40.5万円	5	1K
2022年3月	2,880万円	2012年3月	56.55㎡	50.9万円	7	2LDK
2022年3月	1,580万円	2019年6月	22.23㎡	71.1万円	6	1K
2022年2月	1,880万円	2021年1月	22.04㎡	85.3万円	8	1K
2022年1月	1,650万円	1973年11月	53.66㎡	30.7万円	7	2LDK
2022年1月	1,650万円	1973年11月	53.66㎡	30.7万円	7	2LDK
2021年12月	4,780万円	2004年2月	87.96㎡	54.3万円	7	4LDK
2021年12月	4,780万円	2004年2月	87.96㎡	54.3万円	7	4LDK
2021年11月	598万円	1995年4月	17.7㎡	33.8万円	5	1K
2021年11月	2,780万円	1999年2月	56.51㎡	49.2万円	11	2LDK
2021年11月	1,200万円	1973年11月	48.6㎡	24.7万円	7	2LDK
2021年11月	1,200万円	1973年11月	48.6㎡	24.7万円	7	2LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サンマンション	大阪府大阪市淀川区西三国１丁目２１−４３	1972年9月	28.0㎡〜	573万円〜	このマンションの相場を見る
フルマークス西三国レジデンス	大阪府大阪市淀川区西三国１丁目２３−１０	2012年3月	56.55㎡〜	2,789万円〜	このマンションの相場を見る
サンマンション（東三国サンコーポ）	大阪府大阪市淀川区西三国１丁目	1972年9月	38.62㎡〜	735万円〜	このマンションの相場を見る
宏栄マンション	大阪府大阪市淀川区西三国１丁目１８−５	1971年12月	34.4㎡〜	613万円〜	このマンションの相場を見る
東三国サンコーポ	大阪府大阪市淀川区西三国１丁目２１−４３	1972年9月	30.65㎡〜	607万円〜	このマンションの相場を見る
サン三国マンション	大阪府大阪市淀川区西三国１丁目２−３５	1973年11月	17.33㎡〜	421万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード北大阪	大阪府大阪市淀川区西三国１丁目７−６	1995年4月	15.2㎡〜	588万円〜	このマンションの相場を見る
ファミールハイツ北大阪2号棟	大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目３−３	1984年2月	57.46㎡〜	1,881万円〜	このマンションの相場を見る
新大阪ビジネス第2ニッケンマンション	大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目２−１	1974年7月	15.25㎡〜	361万円〜	このマンションの相場を見る
マンション西宮原	大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目１−３	1977年11月	59.4㎡〜	1,823万円〜	このマンションの相場を見る
ファミールハイツ北大阪	大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目３−３	1986年3月	62.4㎡〜	1,975万円〜	このマンションの相場を見る
新大阪第2グリーンマンション	大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目１−１９	1978年2月	46.81㎡〜	1,607万円〜	このマンションの相場を見る
ファミールハイツ北大阪1号棟	大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目３−１	1983年1月	57.46㎡〜	1,938万円〜	このマンションの相場を見る
新大阪ビジネス第２ニッケンマンション	大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目２−１	1974年7月	--	--	このマンションの相場を見る
新大阪シティハイツ	大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目３−１３	1980年11月	72.13㎡〜	2,214万円〜	このマンションの相場を見る
ファミールハイツ北大阪4号棟	大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目３−４	1986年3月	62.4㎡〜	2,280万円〜	このマンションの相場を見る
ファミールハイツ北大阪3号棟	大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目３−３	1984年2月	24.46㎡〜	766万円〜	このマンションの相場を見る
ファミールハイツ北大阪5号棟2	大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目３−６	1988年3月	15.36㎡〜	531万円〜	このマンションの相場を見る
ファミールハイツ北大阪5号棟1番館	大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目３−５	1988年3月	15.36㎡〜	552万円〜	このマンションの相場を見る
ユニライフ東三国	大阪府大阪市淀川区東三国６丁目１８−２２	1981年2月	74.36㎡〜	1,729万円〜	このマンションの相場を見る

メゾン新大阪の売却査定・相場情報

基本情報

人口予測から見た大阪府大阪市淀川区の資産性・将来性

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