今すぐあなたの不動産を査定する
（完全無料・入力１分）
最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目３−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年11月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社：株式会社ディーエスエス |
| 修繕積立金 | 約111円/㎡ |
| 管理費 | 約166円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 大木建設(株) |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
まだ物件の写真がありません。
新大阪シティハイツは、大阪市淀川区西宮原３丁目に位置する11階建てSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造のマンションです。このマンションは総戸数32戸で、管理人が日勤で管理を行っており、管理形態は全部委託となっています。これにより、日常的な管理やセキュリティの確保が図られており、安心して居住できる環境が整っています。
周辺環境については、商業施設や交通の利便性が高く、JR新大阪駅に近接しているため、交通アクセスに非常に優れています。このような立地条件は資産価値を高める要素となりやすく、将来的な転売や賃貸を考える際にも有利に働くでしょう。
マンション外観は、都会的で洗練されたデザインを持っており、周辺エリアとの調和も取れています。この点は資産性においてもポジティブに寄与するでしょう。しかし、所有リスクとしては、不動産市場の変動や災害リスクへの備えが挙げられます。特に地震の多い地域であるため、耐震性能の確認や災害時の対応策を検討することが重要です。全体として、新大阪シティハイツは資産性と居住の快適性を兼ね備えたマンションとなるでしょう。
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 183,444 | 100.0 |
| 2025年 | 188,100 | 102.5 |
| 2030年 | 185,820 | 101.3 |
| 2035年 | 183,423 | 100.0 |
| 2040年 | 180,449 | 98.4 |
| 2045年 | 176,612 | 96.3 |
| 2050年 | 172,288 | 93.9 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 72.13㎡ | 北 | 2階 北(72.13㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 72.13㎡ | 北 | 6階 北(72.13㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 72.13㎡ | 北 | 9階 北(72.13㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2,298万円 | 1979年11月 | 48.1㎡ | 47.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2025年4月 | 2,298万円 | 1979年11月 | 48.1㎡ | 47.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2025年4月 | 2,980万円 | 1980年1月 | 80.96㎡ | 36.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 400万円 | 1974年3月 | 20.35㎡ | 19.7万円 | 7 | 1R |
| 2025年4月 | 400万円 | 1974年3月 | 20.35㎡ | 19.7万円 | 7 | 1R |
| 2025年4月 | 400万円 | 1974年3月 | 20.35㎡ | 19.7万円 | 7 | 1R |
| 2025年4月 | 420万円 | 1974年4月 | 25.28㎡ | 16.6万円 | 11 | 1R |
| 2025年4月 | 420万円 | 1974年4月 | 25.28㎡ | 16.6万円 | 11 | 1R |
| 2025年4月 | 420万円 | 1974年4月 | 25.28㎡ | 16.6万円 | 11 | 1R |
| 2025年4月 | 1,800万円 | 1975年6月 | 55.25㎡ | 32.6万円 | 11 | 2LDK |
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 新大阪グランドハイツ1号棟 | 大阪府大阪市淀川区宮原４丁目４−１ | 1981年2月 | 41.8㎡〜 | 1,555万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪グランドハイツ2号棟 | 大阪府大阪市淀川区宮原４丁目４−２ | 1981年2月 | 46.51㎡〜 | 1,732万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレッソコート新大阪 | 大阪府大阪市淀川区宮原４丁目５−２２ | 2009年2月 | 25.64㎡〜 | 1,638万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールハイツ北大阪2号棟 | 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目３−３ | 1984年2月 | 57.46㎡〜 | 2,128万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪ビジネス第2ニッケンマンション | 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目２−１ | 1974年7月 | 15.25㎡〜 | 333万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション西宮原 | 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目１−３ | 1977年11月 | 59.4㎡〜 | 1,638万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールハイツ北大阪 | 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目３−３ | 1986年3月 | 62.4㎡〜 | 2,193万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪第2グリーンマンション | 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目１−１９ | 1978年2月 | 46.81㎡〜 | 1,611万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールハイツ北大阪1号棟 | 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目３−１ | 1983年1月 | 57.46㎡〜 | 2,049万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪ビジネス第２ニッケンマンション | 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目２−１ | 1974年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ファミールハイツ北大阪4号棟 | 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目３−４ | 1986年3月 | 62.4㎡〜 | 2,380万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールハイツ北大阪3号棟 | 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目３−３ | 1984年2月 | 24.46㎡〜 | 746万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールハイツ北大阪5号棟2 | 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目３−６ | 1988年3月 | 15.36㎡〜 | 547万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールハイツ北大阪5号棟1番館 | 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目３−５ | 1988年3月 | 15.36㎡〜 | 518万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ東三国 | 大阪府大阪市淀川区宮原５丁目３−５５ | 1982年1月 | 63.0㎡〜 | 1,523万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローズコーポニュー大阪 | 大阪府大阪市淀川区宮原５丁目５−８ | 1978年3月 | 50.22㎡〜 | 1,761万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪ホワイトコーポラス | 大阪府大阪市淀川区宮原５丁目６−３９ | 1977年9月 | 51.15㎡〜 | 1,916万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティライフディナスティ新大阪 | 大阪府大阪市淀川区宮原５丁目４−２５ | 1998年9月 | 18.55㎡〜 | 848万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 和光ハイマート新大阪 | 大阪府大阪市淀川区宮原５丁目９−３９ | 1973年12月 | 69.44㎡〜 | 1,799万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール東三国 | 大阪府大阪市淀川区宮原５丁目３−２３ | 2002年3月 | 61.39㎡〜 | 3,419万円〜 | このマンションの相場を見る |
（完全無料・入力１分）