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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目１−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1977年11月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 75戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約103円/㎡ |
| 管理費 | 約147円/㎡ |
| 分譲会社 | 柴田土地建物株式会社 |
| 施工会社 | (株)小林工務店 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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マンション西宮原は、大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目に位置する集合住宅です。周辺環境は、Osaka Metro御堂筋線の東三国駅から徒歩約9分、JR東海道・山陽本線の新大阪駅からも徒歩10分程度と利便性が高く、主要な交通アクセスが充実しています。そのため、通勤や通学に便利であり、ビジネスや旅行にも適しています。周囲には商業施設や公園もあり、生活環境は良好です。
外観は、現代的なデザインの多層構造で、近代的なインフラが整備されています。資産性の観点から見ると、交通の便が良く、商業地域にも近いため居住ニーズは高く、中長期的には資産価値の維持が期待されます。
所有リスクとして考えられる点には、都市集合住宅特有の管理問題や、隣人関係の摩擦が挙げられます。しかし、大阪市内という立地条件のもと、政府や市民の安全対策が整えられているため、大部分のリスクは適切に管理されています。
マンション西宮原は利便性と住環境が調和した物件であり、都市生活を求める方々には非常に価値のある選択肢といえるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 183,444 | 100.0 |
| 2025年 | 188,100 | 102.5 |
| 2030年 | 185,820 | 101.3 |
| 2035年 | 183,423 | 100.0 |
| 2040年 | 180,449 | 98.4 |
| 2045年 | 176,612 | 96.3 |
| 2050年 | 172,288 | 93.9 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 59.4㎡ | 北 | 1階 北(59.4㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 594.0㎡ | 東 | 2階 東(594.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 59.4㎡ | 東 | 2階 東(59.4㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 59.4㎡ | 東 | 2階 東(59.4㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 59.4㎡ | 北 | 2階 北(59.4㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 59.4㎡ | 北 | 3階 北(59.4㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 59.4㎡ | 北 | 3階 北(59.4㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 59.4㎡ | 北 | 4階 北(59.4㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 59.4㎡ | 北 | 4階 北(59.4㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 59.4㎡ | 東 | 5階 東(59.4㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 59.4㎡ | 東 | 6階 東(59.4㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 59.4㎡ | 北 | 6階 北(59.4㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 59.4㎡ | 南西 | 7階 南西(59.4㎡)を無料査定する |
| 7 | ３ＬＤＫ | 59.4㎡ | 東 | 7階 東(59.4㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 59.4㎡ | 北 | 7階 北(59.4㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 59.4㎡ | 東 | 8階 東(59.4㎡)を無料査定する |
| 8 | 3DK | 59.4㎡ | 東 | 8階 東(59.4㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 59.4㎡ | 北 | 9階 北(59.4㎡)を無料査定する |
| 9 | 3DK | 59.4㎡ | 東 | 9階 東(59.4㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 59.4㎡ | 東 | 9階 東(59.4㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2,190万円 | 1977年4月 | 60.48㎡ | 36.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年5月 | 2,190万円 | 1977年4月 | 60.48㎡ | 36.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,298万円 | 1979年11月 | 48.1㎡ | 47.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2025年4月 | 2,298万円 | 1979年11月 | 48.1㎡ | 47.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2025年4月 | 2,980万円 | 1980年1月 | 80.96㎡ | 36.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 420万円 | 1974年4月 | 25.28㎡ | 16.6万円 | 11 | 1R |
| 2025年4月 | 400万円 | 1974年3月 | 20.35㎡ | 19.7万円 | 7 | 1R |
| 2025年4月 | 400万円 | 1974年3月 | 20.35㎡ | 19.7万円 | 7 | 1R |
| 2025年4月 | 420万円 | 1974年4月 | 25.28㎡ | 16.6万円 | 11 | 1R |
| 2025年4月 | 420万円 | 1974年4月 | 25.28㎡ | 16.6万円 | 11 | 1R |
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 新大阪グランドハイツ1号棟 | 大阪府大阪市淀川区宮原４丁目４−１ | 1981年2月 | 41.8㎡〜 | 1,555万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪グランドハイツ2号棟 | 大阪府大阪市淀川区宮原４丁目４−２ | 1981年2月 | 46.51㎡〜 | 1,732万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレッソコート新大阪 | 大阪府大阪市淀川区宮原４丁目５−２２ | 2009年2月 | 25.64㎡〜 | 1,638万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールハイツ北大阪2号棟 | 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目３−３ | 1984年2月 | 57.46㎡〜 | 2,128万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪ビジネス第2ニッケンマンション | 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目２−１ | 1974年7月 | 15.25㎡〜 | 333万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールハイツ北大阪 | 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目３−３ | 1986年3月 | 62.4㎡〜 | 2,193万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪第2グリーンマンション | 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目１−１９ | 1978年2月 | 46.81㎡〜 | 1,599万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールハイツ北大阪1号棟 | 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目３−１ | 1983年1月 | 57.46㎡〜 | 2,049万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪ビジネス第２ニッケンマンション | 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目２−１ | 1974年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 新大阪シティハイツ | 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目３−１３ | 1980年11月 | 72.13㎡〜 | 2,154万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールハイツ北大阪4号棟 | 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目３−４ | 1986年3月 | 62.4㎡〜 | 2,380万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールハイツ北大阪3号棟 | 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目３−３ | 1984年2月 | 24.46㎡〜 | 746万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールハイツ北大阪5号棟2 | 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目３−６ | 1988年3月 | 15.36㎡〜 | 562万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールハイツ北大阪5号棟1番館 | 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目３−５ | 1988年3月 | 15.36㎡〜 | 518万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ東三国 | 大阪府大阪市淀川区宮原５丁目３−５５ | 1982年1月 | 63.0㎡〜 | 1,523万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローズコーポニュー大阪 | 大阪府大阪市淀川区宮原５丁目５−８ | 1978年3月 | 50.22㎡〜 | 1,761万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪ホワイトコーポラス | 大阪府大阪市淀川区宮原５丁目６−３９ | 1977年9月 | 51.15㎡〜 | 1,916万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティライフディナスティ新大阪 | 大阪府大阪市淀川区宮原５丁目４−２５ | 1998年9月 | 18.55㎡〜 | 848万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 和光ハイマート新大阪 | 大阪府大阪市淀川区宮原５丁目９−３９ | 1973年12月 | 69.44㎡〜 | 1,799万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール東三国 | 大阪府大阪市淀川区宮原５丁目３−２３ | 2002年3月 | 61.39㎡〜 | 3,419万円〜 | このマンションの相場を見る |
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