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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市淀川区宮原４丁目４−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年2月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 302戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社浪速管理 |
| 修繕積立金 | 約114円/㎡ |
| 管理費 | 約129円/㎡ |
| 分譲会社 | 近鉄不動産株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社奥村組 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「新大阪グランドハイツ2号棟」は、大阪府大阪市淀川区に位置し、御堂筋線沿線という利便性の高さが特徴です。交通アクセスが非常に良好で、新大阪駅や商業施設へのアクセスが容易です。周辺環境としては、都市部にあるため日常の生活利便性は高いものの、静かな住環境を求める人には物足りないかもしれません。外観については、築年数が経過しているため、最新のデザインに比べると少し古めかしい印象があるかもしれませんが、管理はしっかりと行き届いており、安心して住まうことができるでしょう。
資産性については、都心の良い立地にあることから、資産価値が維持される可能性が高いですが、築古であることがリスクになるかもしれません。最新の設備を求める人にとっては、不満に感じる点もあるようです。特にオートロックが無い点などは、セキュリティを重視する購入希望者にとって考慮すべきポイントでしょう。以上のことを考慮し、メリットとデメリットを理解しながら所有リスクを検討する価値があります。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 183,444 | 100.0 |
| 2025年 | 188,100 | 102.5 |
| 2030年 | 185,820 | 101.3 |
| 2035年 | 183,423 | 100.0 |
| 2040年 | 180,449 | 98.4 |
| 2045年 | 176,612 | 96.3 |
| 2050年 | 172,288 | 93.9 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 69.33㎡ | 北東 | 1階 北東(69.33㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 61.98㎡ | 北 | 3階 北(61.98㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 55.2㎡ | 北 | 4階 北(55.2㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 68.43㎡ | 南東 | 4階 南東(68.43㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 89.55㎡ | 北 | 5階 北(89.55㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 49.53㎡ | 南東 | 5階 南東(49.53㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 54.88㎡ | 南東 | 5階 南東(54.88㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 46.51㎡ | 南東 | 5階 南東(46.51㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 72.0㎡ | 北 | 7階 北(72.0㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 72.0㎡ | 北 | 7階 北(72.0㎡)を無料査定する |
| 8 | 4LDK+S（納戸） | 108.0㎡ | 北 | 8階 北(108.0㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 72.0㎡ | 北 | 8階 北(72.0㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 108.0㎡ | 南 | 9階 南(108.0㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 108.0㎡ | 北 | 9階 北(108.0㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 72.0㎡ | 北 | 10階 北(72.0㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 72.0㎡ | 北 | 11階 北(72.0㎡)を無料査定する |
| 11 | 4LDK | 85.48㎡ | 北 | 11階 北(85.48㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 72.0㎡ | 北 | 12階 北(72.0㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 66.0㎡ | 北 | 12階 北(66.0㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2,498万円 | 1977年9月 | 59.4㎡ | 42.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,498万円 | 1977年9月 | 59.4㎡ | 42.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,498万円 | 1977年9月 | 59.4㎡ | 42.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2025年4月 | 9,800万円 | 1998年9月 | 18.59㎡ | 527.2万円 | 9 | 1K |
| 2025年4月 | 1,200万円 | 2001年11月 | 20.13㎡ | 59.6万円 | 9 | 1K |
| 2025年4月 | 1,200万円 | 2001年11月 | 20.13㎡ | 59.6万円 | 9 | 1K |
| 2025年4月 | 9,800万円 | 1998年9月 | 18.59㎡ | 527.2万円 | 9 | 1K |
| 2025年4月 | 1,200万円 | 2001年11月 | 20.13㎡ | 59.6万円 | 9 | 1K |
| 2025年4月 | 2,998万円 | 1977年10月 | 66.0㎡ | 45.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2025年4月 | 680万円 | 1982年3月 | 21.62㎡ | 31.5万円 | 6 | 1R |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 新大阪グランドハイツ1号棟 | 大阪府大阪市淀川区宮原４丁目４−１ | 1981年2月 | 41.8㎡〜 | 1,555万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレッソコート新大阪 | 大阪府大阪市淀川区宮原４丁目５−２２ | 2009年2月 | 25.64㎡〜 | 1,638万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プライマリー新大阪 | 大阪府大阪市淀川区宮原１丁目１９−３２ | 2001年10月 | 62.28㎡〜 | 1,777万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルムハウス新大阪 | 大阪府大阪市淀川区宮原１丁目１６−２１ | 1980年2月 | 63.72㎡〜 | 2,153万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステュディオ新御堂 | 大阪府大阪市淀川区宮原１丁目１９−２３ | 1982年3月 | 17.14㎡〜 | 528万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション新大阪第2 | 大阪府大阪市淀川区宮原１丁目１８−１１ | 1983年7月 | 24.64㎡〜 | 749万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪ステーションビル | 大阪府大阪市淀川区宮原１丁目３−２０ | 1974年2月 | 5.56㎡〜 | 144万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリスタルグランツ新大阪 | 大阪府大阪市淀川区宮原１丁目８−１２ | 2008年9月 | 20.8㎡〜 | 1,416万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーガル新大阪3 | 大阪府大阪市淀川区宮原１丁目７−２ | 1998年3月 | 18.9㎡〜 | 958万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレステージ新大阪 | 大阪府大阪市淀川区宮原１丁目８−１６ | 2000年11月 | 19.12㎡〜 | 1,111万円〜 | このマンションの相場を見る |
| GSハイム新大阪 | 大阪府大阪市淀川区宮原１丁目８−１１ | 1979年9月 | 38.45㎡〜 | 1,333万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジャルダン東淀川 | 大阪府大阪市淀川区宮原１丁目１６−２ | 1980年5月 | 62.51㎡〜 | 1,859万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオハイツ新大阪 | 大阪府大阪市淀川区宮原１丁目１９−１１ | 1980年3月 | 21.12㎡〜 | 741万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード新大阪ザ・マーク | 大阪府大阪市淀川区宮原１丁目１８−９ | 2020年9月 | 22.06㎡〜 | 1,331万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコート新大阪 | 大阪府大阪市淀川区宮原１丁目１７−３０ | 1998年11月 | 18.9㎡〜 | 750万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール新大阪ネクス都 | 大阪府大阪市淀川区宮原１丁目１３−１ | 2001年3月 | 55.62㎡〜 | 2,902万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローズコーポ新大阪第6 | 大阪府大阪市淀川区宮原１丁目１５−１８ | 1981年11月 | 34.96㎡〜 | 1,066万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーガル新大阪第6 | 大阪府大阪市淀川区宮原１丁目１２−５ | 1999年7月 | 19.53㎡〜 | 871万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル新大阪 | 大阪府大阪市淀川区宮原１丁目８−３ | 1983年4月 | 17.53㎡〜 | 569万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコート新大阪3ステーションプラザ | 大阪府大阪市淀川区宮原１丁目７−１ | 2001年11月 | 18.5㎡〜 | 968万円〜 | このマンションの相場を見る |
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