GSハイム新大阪売却査定・相場情報

資産性スコア
4.16
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1,333万円 2,656万円
坪単価 help_outline
115万円 117万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4100150200250

最終更新日:

住所大阪府大阪市淀川区宮原1丁目8−11
築年月1979年9月
総階数11階
総戸数90戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理会社:株式会社東急コミュニティ
修繕積立金約100円/㎡
管理費約177円/㎡
分譲会社株式会社大志
施工会社鉄建建設株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
no_photography

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人口予測から見た大阪府大阪市淀川区の資産性・将来性

GSハイム新大阪の存在する大阪府大阪市淀川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.9となります。
周囲の市区町村の95.3と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 183,444 100.0
2025年 188,100 102.5
2030年 185,820 101.3
2035年 183,423 100.0
2040年 180,449 98.4
2045年 176,612 96.3
2050年 172,288 93.9
※周囲の市区町村は 吹田市, 大阪市北区, 大阪市東淀川区, 大阪市都島区, 大阪市旭区, 大阪市福島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り新大阪駅の築年数で見たマンション価格

GSハイム新大阪の最寄り新大阪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。GSハイム新大阪は現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価243.0万円に比べて、築40年以上では107.2万円と55.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 北
3LDK
70.22㎡
2階 北
3LDK(リビングダイニングキッチン 13.3帖 洋室 6帖 洋室 4.6帖 洋室 4.3帖)
71.0㎡
2階 北
3LDK
52.78㎡
2階 北
4LDK
71.08㎡
2階 南西
3LDK
71.08㎡
2階 北
2LDK
70.22㎡
2階 北
2SLDK
70.22㎡
6階 南西
2LDK
71.08㎡
7階 南西
1LDK
38.45㎡
7階 北
2DK
38.45㎡
9階 北
3LDK
70.22㎡
9階 北
1SLDK
56.51㎡
10階 北
4LDK
74.77㎡
11階 北
3LDK
70.22㎡
11階 北
2SLDK
70.22㎡
11階 北
3LDK
52.78㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 3LDK 70.22㎡ 2階 北(70.22㎡)を無料査定する
2 3LDK(リビングダイニングキッチン 13.3帖 洋室 6帖 洋室 4.6帖 洋室 4.3帖) 71.0㎡ 2階 北(71.0㎡)を無料査定する
2 3LDK 52.78㎡ 2階 北(52.78㎡)を無料査定する
2 4LDK 71.08㎡ 2階 北(71.08㎡)を無料査定する
2 3LDK 71.08㎡ 南西 2階 南西(71.08㎡)を無料査定する
2 2LDK 70.22㎡ 2階 北(70.22㎡)を無料査定する
2 2SLDK 70.22㎡ 2階 北(70.22㎡)を無料査定する
6 2LDK 71.08㎡ 南西 6階 南西(71.08㎡)を無料査定する
7 1LDK 38.45㎡ 南西 7階 南西(38.45㎡)を無料査定する
7 2DK 38.45㎡ 7階 北(38.45㎡)を無料査定する
9 3LDK 70.22㎡ 9階 北(70.22㎡)を無料査定する
9 1SLDK 56.51㎡ 9階 北(56.51㎡)を無料査定する
10 4LDK 74.77㎡ 10階 北(74.77㎡)を無料査定する
11 3LDK 70.22㎡ 11階 北(70.22㎡)を無料査定する
11 2SLDK 70.22㎡ 11階 北(70.22㎡)を無料査定する
11 3LDK 52.78㎡ 11階 北(52.78㎡)を無料査定する
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GSハイム新大阪の存在する大阪府大阪市淀川区宮原1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡0100200300400500600
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月2,498万円1977年9月59.4㎡42.1万円92LDK
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2025年4月9,800万円1998年9月18.59㎡527.2万円91K
2025年4月1,200万円2001年11月20.13㎡59.6万円91K
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2025年4月680万円1982年3月21.62㎡31.5万円61R
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近隣のマンション情報

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相場価格:741万円
大阪府大阪市淀川区宮原1丁目18−9
築年月:2020年9月
専有面積:22.06㎡〜
相場価格:1,331万円
大阪府大阪市淀川区宮原1丁目17−30
築年月:1998年11月
専有面積:18.9㎡〜
相場価格:744万円
大阪府大阪市淀川区宮原1丁目13−1
築年月:2001年3月
専有面積:55.62㎡〜
相場価格:2,902万円
大阪府大阪市淀川区宮原1丁目15−18
築年月:1981年11月
専有面積:34.96㎡〜
相場価格:1,066万円
大阪府大阪市淀川区宮原1丁目12−5
築年月:1999年7月
専有面積:19.53㎡〜
相場価格:871万円
大阪府大阪市淀川区宮原1丁目8−3
築年月:1983年4月
専有面積:17.53㎡〜
相場価格:569万円
大阪府大阪市淀川区宮原1丁目7−1
築年月:2001年11月
専有面積:18.5㎡〜
相場価格:968万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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