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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市淀川区宮原４丁目４−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年2月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 150戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 |
| 修繕積立金 | 約110円/㎡ |
| 管理費 | 約127円/㎡ |
| 分譲会社 | 近鉄不動産株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社 奥村組他３社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「新大阪グランドハイツ1号棟」は、大阪府大阪市淀川区宮原に位置し、アクセスの良さが特筆されます。JR新大阪駅や御堂筋線の新大阪駅から近く、交通の便が非常に良いです。マンションは1980年頃に建設されたとされ、スタイリッシュなデザインの外観は、住民や訪問者に好評です。周囲には商業施設が多く、生活利便性が高いのが特徴です。資産価値については、築年数を考慮する必要がありますが、駅近という立地の魅力が貢献しています。資産性は堅実に保たれていますが、建物の古さに伴う維持費や管理費が資産の維持に影響を与える可能性があります。所有リスクについては、地震やその他自然災害に対してどの程度耐久性があるかは旧い建築のため確認が必要であり、防災対策の一環として、耐震補強や設備の更新なども検討することが重要です。周辺地域は治安が良好で、静かな環境が保たれていますが、繁華街の活気が感じられるため生活に活力を与えてくれます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 183,444 | 100.0 |
| 2025年 | 188,100 | 102.5 |
| 2030年 | 185,820 | 101.3 |
| 2035年 | 183,423 | 100.0 |
| 2040年 | 180,449 | 98.4 |
| 2045年 | 176,612 | 96.3 |
| 2050年 | 172,288 | 93.9 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 70.0㎡ | 北 | 1階 北(70.0㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 70.0㎡ | 北 | 1階 北(70.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 70.0㎡ | 南西 | 2階 南西(70.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 70.0㎡ | 北 | 2階 北(70.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 70.0㎡ | 北 | 3階 北(70.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 70.0㎡ | 北 | 4階 北(70.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 55.55㎡ | 北 | 4階 北(55.55㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK+S（納戸） | 64.4㎡ | 北 | 4階 北(64.4㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 70.0㎡ | 北 | 4階 北(70.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 54.88㎡ | 南東 | 4階 南東(54.88㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 52.44㎡ | 北 | 4階 北(52.44㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 41.8㎡ | 南東 | 5階 南東(41.8㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 46.68㎡ | 南東 | 5階 南東(46.68㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 53.3㎡ | 北 | 5階 北(53.3㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 54.88㎡ | 南東 | 5階 南東(54.88㎡)を無料査定する |
| 5 | １ＬＤＫ(洋 1) | 68.16㎡ | 南東 | 5階 南東(68.16㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 69.0㎡ | 北 | 5階 北(69.0㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 70.0㎡ | 北 | 5階 北(70.0㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 70.0㎡ | 北 | 6階 北(70.0㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 70.0㎡ | 北 | 7階 北(70.0㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 72.0㎡ | 北 | 8階 北(72.0㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 70.0㎡ | 北 | 9階 北(70.0㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 75.04㎡ | 北 | 9階 北(75.04㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 90.86㎡ | 北 | 10階 北(90.86㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 78.0㎡ | 北 | 11階 北(78.0㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK+S（納戸） | 72.0㎡ | 北 | 11階 北(72.0㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 65.27㎡ | 北 | 12階 北(65.27㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 70.0㎡ | 北 | 12階 北(70.0㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 75.04㎡ | 北 | 12階 北(75.04㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 70.0㎡ | 北 | 13階 北(70.0㎡)を無料査定する |
| 14 | 3LDK | 70.0㎡ | 北 | 14階 北(70.0㎡)を無料査定する |
| 14 | 4SLDK（洋室 6.8帖 洋室 6.2帖 洋室 5.5帖 洋室 4.2帖 収納 5.9帖 リビングダイニングキッチン 21帖） | 108.0㎡ | 北 | 14階 北(108.0㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2,580万円 | 1980年2月 | 67.45㎡ | 38.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2025年5月 | 2,580万円 | 1980年2月 | 67.45㎡ | 38.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2025年5月 | 610万円 | 2001年8月 | 19.69㎡ | 31.0万円 | 11 | 1K |
| 2025年5月 | 610万円 | 2001年8月 | 19.69㎡ | 31.0万円 | 11 | 1K |
| 2025年4月 | 2,498万円 | 1977年9月 | 59.4㎡ | 42.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,498万円 | 1977年9月 | 59.4㎡ | 42.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,498万円 | 1977年9月 | 59.4㎡ | 42.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2025年4月 | 9,800万円 | 1998年9月 | 18.59㎡ | 527.2万円 | 9 | 1K |
| 2025年4月 | 1,200万円 | 2001年11月 | 20.13㎡ | 59.6万円 | 9 | 1K |
| 2025年4月 | 1,200万円 | 2001年11月 | 20.13㎡ | 59.6万円 | 9 | 1K |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 新大阪グランドハイツ2号棟 | 大阪府大阪市淀川区宮原４丁目４−２ | 1981年2月 | 46.51㎡〜 | 1,732万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレッソコート新大阪 | 大阪府大阪市淀川区宮原４丁目５−２２ | 2009年2月 | 25.64㎡〜 | 1,638万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プライマリー新大阪 | 大阪府大阪市淀川区宮原１丁目１９−３２ | 2001年10月 | 62.28㎡〜 | 1,777万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルムハウス新大阪 | 大阪府大阪市淀川区宮原１丁目１６−２１ | 1980年2月 | 63.72㎡〜 | 2,153万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステュディオ新御堂 | 大阪府大阪市淀川区宮原１丁目１９−２３ | 1982年3月 | 17.14㎡〜 | 528万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション新大阪第2 | 大阪府大阪市淀川区宮原１丁目１８−１１ | 1983年7月 | 24.64㎡〜 | 749万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪ステーションビル | 大阪府大阪市淀川区宮原１丁目３−２０ | 1974年2月 | 5.56㎡〜 | 144万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリスタルグランツ新大阪 | 大阪府大阪市淀川区宮原１丁目８−１２ | 2008年9月 | 20.8㎡〜 | 1,416万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーガル新大阪3 | 大阪府大阪市淀川区宮原１丁目７−２ | 1998年3月 | 18.9㎡〜 | 958万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレステージ新大阪 | 大阪府大阪市淀川区宮原１丁目８−１６ | 2000年11月 | 19.12㎡〜 | 1,111万円〜 | このマンションの相場を見る |
| GSハイム新大阪 | 大阪府大阪市淀川区宮原１丁目８−１１ | 1979年9月 | 38.45㎡〜 | 1,332万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジャルダン東淀川 | 大阪府大阪市淀川区宮原１丁目１６−２ | 1980年5月 | 62.51㎡〜 | 1,859万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオハイツ新大阪 | 大阪府大阪市淀川区宮原１丁目１９−１１ | 1980年3月 | 21.12㎡〜 | 741万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード新大阪ザ・マーク | 大阪府大阪市淀川区宮原１丁目１８−９ | 2020年9月 | 22.06㎡〜 | 1,331万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコート新大阪 | 大阪府大阪市淀川区宮原１丁目１７−３０ | 1998年11月 | 18.9㎡〜 | 750万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール新大阪ネクス都 | 大阪府大阪市淀川区宮原１丁目１３−１ | 2001年3月 | 55.62㎡〜 | 2,895万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローズコーポ新大阪第6 | 大阪府大阪市淀川区宮原１丁目１５−１８ | 1981年11月 | 34.96㎡〜 | 1,066万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーガル新大阪第6 | 大阪府大阪市淀川区宮原１丁目１２−５ | 1999年7月 | 19.53㎡〜 | 871万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル新大阪 | 大阪府大阪市淀川区宮原１丁目８−３ | 1983年4月 | 17.53㎡〜 | 568万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコート新大阪3ステーションプラザ | 大阪府大阪市淀川区宮原１丁目７−１ | 2001年11月 | 18.5㎡〜 | 973万円〜 | このマンションの相場を見る |
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