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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市淀川区宮原１丁目３−２０ |
|---|---|
| 築年月 | 1974年2月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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「新大阪ステーションビル」は、大阪府大阪市淀川区宮原１丁目３−２０に位置するマンションです。交通アクセスは非常に良好で、JR東海道・山陽本線およびOsaka Metro御堂筋線の新大阪駅からわずか徒歩3分の距離にあります。新大阪は新幹線の発着駅であるため、大阪府内外へのアクセスも非常に便利です。このマンションの立地は、都市生活を支えるうえで好条件とされています。
周辺環境としては、飲食店やショッピング施設が充実しており、生活に必要な施設までの距離が近いのが特徴です。また、会社員や単身者にとって魅力的な要素が多く、賃貸物件としての需要も期待できます。外観は近代的なデザインで、十分に洗練されています。
資産性については、利便性の高い立地条件がプラス要因となり、安定した価値を保っています。しかし、築年数が経るにつれて多少の減価リスクがあります。所有リスクとしては、一般的なマンションと同様に、修繕費や管理費の見直しに対する備えが必要です。維持管理がなされていない場合、特に浸水リスクや耐震性能に関する検討が要されることがあります。ここでは、将来に渡っても安定した運用が期待できる物件であると評価されます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 183,444 | 100.0 |
| 2025年 | 188,100 | 102.5 |
| 2030年 | 185,820 | 101.3 |
| 2035年 | 183,423 | 100.0 |
| 2040年 | 180,449 | 98.4 |
| 2045年 | 176,612 | 96.3 |
| 2050年 | 172,288 | 93.9 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1LDK | 42.32㎡ | 北東 | 2階 北東(42.32㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 5.56㎡ | 北東 | 3階 北東(5.56㎡)を無料査定する |
| 3 | １ＬＤＫ | 42.32㎡ | 北東 | 3階 北東(42.32㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 45.11㎡ | 北東 | 3階 北東(45.11㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 990.0㎡ | 北東 | 3階 北東(990.0㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 23.55㎡ | 東 | 6階 東(23.55㎡)を無料査定する |
| 8 | 1K | 23.55㎡ | 北 | 8階 北(23.55㎡)を無料査定する |
| 8 | ワンルーム | 30.96㎡ | 東 | 8階 東(30.96㎡)を無料査定する |
| 9 | ワンルーム | 21.66㎡ | 東 | 9階 東(21.66㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LK | 21.66㎡ | 東 | 9階 東(21.66㎡)を無料査定する |
| 9 | ワンルーム | 23.55㎡ | 東 | 9階 東(23.55㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 630万円 | 1980年2月 | 21.12㎡ | 29.8万円 | 4 | 1K |
| 2025年4月 | 630万円 | 1980年2月 | 21.12㎡ | 29.8万円 | 4 | 1K |
| 2025年4月 | 3,680万円 | 1977年10月 | 77.96㎡ | 47.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 800万円 | 1982年3月 | 21.74㎡ | 36.8万円 | 13 | 1R |
| 2025年4月 | 3,680万円 | 1977年10月 | 77.96㎡ | 47.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,680万円 | 1977年10月 | 77.96㎡ | 47.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 800万円 | 1982年3月 | 21.74㎡ | 36.8万円 | 13 | 1R |
| 2025年4月 | 3,280万円 | 1981年2月 | 70.0㎡ | 46.9万円 | 14 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,280万円 | 1981年2月 | 70.0㎡ | 46.9万円 | 14 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,280万円 | 1981年2月 | 70.0㎡ | 46.9万円 | 14 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| リーガル新大阪駅前2 | 大阪府大阪市淀川区西中島５丁目８−１２ | 2003年4月 | 29.21㎡〜 | 1,459万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チサンマンション新大阪10番館 | 大阪府大阪市淀川区西中島５丁目７−２５ | 1981年1月 | 61.41㎡〜 | 1,918万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビジネスVIP第2新大阪 | 大阪府大阪市淀川区西中島５丁目７−１７ | 1981年11月 | 19.12㎡〜 | 544万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日研ビジネスマンション | 大阪府大阪市淀川区西中島５丁目１−８ | 1973年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 大京ビルマンション新大阪 | 大阪府大阪市淀川区西中島５丁目７−１４ | 1972年10月 | 23.89㎡〜 | 562万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日研ビル | 大阪府大阪市淀川区西中島５丁目１−８ | 1973年10月 | 17.24㎡〜 | 527万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーガル新大阪駅前 | 大阪府大阪市淀川区西中島５丁目４−３５ | 2001年11月 | 47.88㎡〜 | 2,363万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チサンマンション第3新大阪 | 大阪府大阪市淀川区西中島５丁目８−２９ | 1972年8月 | 19.87㎡〜 | 446万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チサンマンション第2新大阪 | 大阪府大阪市淀川区西中島５丁目６−１４ | 1971年12月 | 21.95㎡〜 | 564万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪グランドハイツ1号棟 | 大阪府大阪市淀川区宮原４丁目４−１ | 1981年2月 | 41.8㎡〜 | 1,572万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪グランドハイツ2号棟 | 大阪府大阪市淀川区宮原４丁目４−２ | 1981年2月 | 46.51㎡〜 | 1,721万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレッソコート新大阪 | 大阪府大阪市淀川区宮原４丁目５−２２ | 2009年2月 | 25.64㎡〜 | 1,638万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プライマリー新大阪 | 大阪府大阪市淀川区宮原１丁目１９−３２ | 2001年10月 | 62.28㎡〜 | 1,777万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルムハウス新大阪 | 大阪府大阪市淀川区宮原１丁目１６−２１ | 1980年2月 | 63.72㎡〜 | 1,885万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステュディオ新御堂 | 大阪府大阪市淀川区宮原１丁目１９−２３ | 1982年3月 | 17.14㎡〜 | 530万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション新大阪第2 | 大阪府大阪市淀川区宮原１丁目１８−１１ | 1983年7月 | 24.64㎡〜 | 750万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリスタルグランツ新大阪 | 大阪府大阪市淀川区宮原１丁目８−１２ | 2008年9月 | 20.8㎡〜 | 1,349万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーガル新大阪3 | 大阪府大阪市淀川区宮原１丁目７−２ | 1998年3月 | 18.9㎡〜 | 955万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレステージ新大阪 | 大阪府大阪市淀川区宮原１丁目８−１６ | 2000年11月 | 19.12㎡〜 | 1,113万円〜 | このマンションの相場を見る |
| GSハイム新大阪 | 大阪府大阪市淀川区宮原１丁目８−１１ | 1979年9月 | 38.45㎡〜 | 1,333万円〜 | このマンションの相場を見る |
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