今すぐあなたの不動産を査定する
（完全無料・入力１分）
最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市淀川区西中島５丁目８−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 2003年4月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理会社： |
| 修繕積立金 | 約296円/㎡ |
| 管理費 | 約201円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 株式会社福田組 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
まだ物件の写真がありません。
「リーガル新大阪駅前2」は、大阪府大阪市淀川区の西中島に位置するマンションです。最寄り駅はOsaka Metro御堂筋線の「西中島南方駅」で、徒歩4分と非常にアクセスが便利です。また、阪急京都本線「南方駅」も徒歩5分の距離にあります。この利便性の高さが魅力で、通勤通学に大変便利な立地と言えます。
マンションの外観はシンプルでモダンなデザインが特徴的です。建物は高層で、エントランスや共有スペースにはシックで落ち着いた雰囲気があります。周囲には繁華街があり、多様な飲食店や商業施設が立ち並び、生活利便性が極めて高いです。同時に、新大阪駅も近く各方面へのアクセスにも優れています。
資産性に関しては、新大阪エリアの再開発や地域特性から概ね高止まりが予測されます。最寄りの駅周辺の再開発や交通インフラの充実が進めば、さらなる資産価値の向上も見込まれます。
所有リスクとしては、駅近の立地故に騒音が発生する可能性や、家賃が高額となるリスクが存在するかもしれません。また、災害リスクとしては水害や震災に対する備えがあるか確認が必要です。総じて、都心へのアクセスを重視する方には非常に魅力的な選択肢となり得るマンションです。
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 183,444 | 100.0 |
| 2025年 | 188,100 | 102.5 |
| 2030年 | 185,820 | 101.3 |
| 2035年 | 183,423 | 100.0 |
| 2040年 | 180,449 | 98.4 |
| 2045年 | 176,612 | 96.3 |
| 2050年 | 172,288 | 93.9 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | １Ｋ | 29.21㎡ | 南西 | 3階 南西(29.21㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 45.0㎡ | 東 | 5階 東(45.0㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム(洋 8.3) | 29.21㎡ | 南西 | 7階 南西(29.21㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 46.88㎡ | 南西 | 7階 南西(46.88㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2,280万円 | 1980年12月 | 78.74㎡ | 29.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,280万円 | 1980年12月 | 78.74㎡ | 29.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,180万円 | 2000年2月 | 63.46㎡ | 65.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 630万円 | 1981年4月 | 21.64㎡ | 29.1万円 | 8 | 1K |
| 2025年4月 | 630万円 | 1981年4月 | 21.64㎡ | 29.1万円 | 8 | 1K |
| 2025年4月 | 560万円 | 1977年12月 | 25.04㎡ | 22.4万円 | 13 | 1R |
| 2025年4月 | 560万円 | 1977年12月 | 25.04㎡ | 22.4万円 | 13 | 1R |
| 2025年4月 | 800万円 | 1977年12月 | 29.71㎡ | 26.9万円 | 14 | 1R |
| 2025年4月 | 800万円 | 1977年12月 | 29.71㎡ | 26.9万円 | 14 | 1R |
| 2025年4月 | 560万円 | 1977年12月 | 23.42㎡ | 23.9万円 | 13 | 1K |
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| チサンマンション新大阪10番館 | 大阪府大阪市淀川区西中島５丁目７−２５ | 1981年1月 | 61.41㎡〜 | 1,914万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビジネスVIP第2新大阪 | 大阪府大阪市淀川区西中島５丁目７−１７ | 1981年11月 | 19.12㎡〜 | 542万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日研ビジネスマンション | 大阪府大阪市淀川区西中島５丁目１−８ | 1973年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 大京ビルマンション新大阪 | 大阪府大阪市淀川区西中島５丁目７−１４ | 1972年10月 | 23.89㎡〜 | 561万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日研ビル | 大阪府大阪市淀川区西中島５丁目１−８ | 1973年10月 | 17.24㎡〜 | 527万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーガル新大阪駅前 | 大阪府大阪市淀川区西中島５丁目４−３５ | 2001年11月 | 47.88㎡〜 | 2,364万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チサンマンション第3新大阪 | 大阪府大阪市淀川区西中島５丁目８−２９ | 1972年8月 | 19.87㎡〜 | 447万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チサンマンション第2新大阪 | 大阪府大阪市淀川区西中島５丁目６−１４ | 1971年12月 | 21.95㎡〜 | 564万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコート新大阪9グランブライト | 大阪府大阪市東淀川区東中島２丁目１７−１３ | 2013年11月 | 21.54㎡〜 | 1,518万円〜 | このマンションの相場を見る |
| SDグランツ新大阪 | 大阪府大阪市東淀川区東中島２丁目７−１９ | 2014年3月 | 23.04㎡〜 | 1,557万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコート新大阪XIリンクス | 大阪府大阪市東淀川区東中島２丁目１０−１２ | 2017年1月 | 20.08㎡〜 | 1,444万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード新大阪ヴェルデ | 大阪府大阪市東淀川区東中島２丁目５−２１ | 2019年4月 | 20.94㎡〜 | 1,572万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドバンス新大阪ウエストゲート２ | 大阪府大阪市東淀川区東中島２丁目１１−１１ | 2017年8月 | 22.8㎡〜 | 1,569万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス新大阪クロステージ | 大阪府大阪市淀川区西中島４丁目５−６ | 2017年2月 | 21.66㎡〜 | 1,327万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チサンマンション第6新大阪 | 大阪府大阪市淀川区西中島４丁目３−４ | 1972年12月 | 18.63㎡〜 | 454万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リッツ新大阪南 | 大阪府大阪市淀川区西中島４丁目８−４ | 2002年3月 | 57.63㎡〜 | 3,115万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルグランデ新大阪南 | 大阪府大阪市淀川区西中島４丁目１１−４ | 2000年2月 | 63.46㎡〜 | 3,338万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アネックス新大阪 | 大阪府大阪市淀川区西中島４丁目７−３０ | 1974年5月 | 24.0㎡〜 | 725万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローズコーポ新大阪第1 | 大阪府大阪市淀川区西中島４丁目７−１０ | 1972年1月 | 32.46㎡〜 | 899万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪スターハイツ | 大阪府大阪市淀川区西中島４丁目７−１２ | 1973年3月 | 35.1㎡〜 | 899万円〜 | このマンションの相場を見る |
（完全無料・入力１分）