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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市淀川区西中島５丁目７−１７ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年11月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回 |
| 修繕積立金 | 約495円/㎡ |
| 管理費 | 約174円/㎡ |
| 分譲会社 | アオヤギエンタープライス株式会社 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「ビジネスVIP第2新大阪」は、大阪府大阪市淀川区西中島に位置し、交通の便が非常に良好なマンションです。最も近くには御堂筋線の「新大阪駅」から徒歩5分という立地条件があり、ビジネスにも観光にも適したロケーションです。また、周辺には商業施設や飲食店が充実しており、生活環境としても非常に便利です。
このマンションの外観は、モダンで洗練されたデザインを特徴としており、周囲の都市景観とも調和しています。高品質な建材と現代的なデザインが相まって、視覚的にもポジティブな印象を与える伝統的なマンションスタイルとされています。
資産性に関しては、大阪市内の便利な立地に位置するため、高い資産価値を維持しています。不動産市場では安定した物件の一つとされ、投資価値も十分に認められています。
所有リスクについては、大都市圏故に地価が変動するリスクや、地域の開発状況により資産価値が変動する可能性があることが挙げられます。しかし、交通の便が良く、周辺インフラも充実しているため、総合的に見ると低リスクの部類に入ると考えられます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 183,444 | 100.0 |
| 2025年 | 188,100 | 102.5 |
| 2030年 | 185,820 | 101.3 |
| 2035年 | 183,423 | 100.0 |
| 2040年 | 180,449 | 98.4 |
| 2045年 | 176,612 | 96.3 |
| 2050年 | 172,288 | 93.9 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1K | 21.7㎡ | 南東 | 2階 南東(21.7㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 19.12㎡ | 南東 | 2階 南東(19.12㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 21.57㎡ | 北 | 2階 北(21.57㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 21.7㎡ | 南東 | 2階 南東(21.7㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 21.15㎡ | 北 | 3階 北(21.15㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 21.15㎡ | 南東 | 3階 南東(21.15㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 21.15㎡ | 北 | 4階 北(21.15㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 20.03㎡ | 南東 | 4階 南東(20.03㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 20.3㎡ | 北 | 4階 北(20.3㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 21.57㎡ | 北 | 5階 北(21.57㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 24.77㎡ | 南東 | 6階 南東(24.77㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 21.7㎡ | 南東 | 7階 南東(21.7㎡)を無料査定する |
| 8 | １Ｋ | 21.57㎡ | 南東 | 8階 南東(21.57㎡)を無料査定する |
| 11 | ワンルーム | 20.3㎡ | 南東 | 11階 南東(20.3㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 54.2㎡ | 南東 | 11階 南東(54.2㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2,280万円 | 1980年12月 | 78.74㎡ | 29.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,280万円 | 1980年12月 | 78.74㎡ | 29.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,180万円 | 2000年2月 | 63.46㎡ | 65.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 630万円 | 1981年4月 | 21.64㎡ | 29.1万円 | 8 | 1K |
| 2025年4月 | 630万円 | 1981年4月 | 21.64㎡ | 29.1万円 | 8 | 1K |
| 2025年4月 | 560万円 | 1977年12月 | 25.04㎡ | 22.4万円 | 13 | 1R |
| 2025年4月 | 560万円 | 1977年12月 | 25.04㎡ | 22.4万円 | 13 | 1R |
| 2025年4月 | 800万円 | 1977年12月 | 29.71㎡ | 26.9万円 | 14 | 1R |
| 2025年4月 | 800万円 | 1977年12月 | 29.71㎡ | 26.9万円 | 14 | 1R |
| 2025年4月 | 560万円 | 1977年12月 | 23.42㎡ | 23.9万円 | 13 | 1K |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| リーガル新大阪駅前2 | 大阪府大阪市淀川区西中島５丁目８−１２ | 2003年4月 | 29.21㎡〜 | 1,462万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チサンマンション新大阪10番館 | 大阪府大阪市淀川区西中島５丁目７−２５ | 1981年1月 | 61.41㎡〜 | 1,914万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日研ビジネスマンション | 大阪府大阪市淀川区西中島５丁目１−８ | 1973年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 大京ビルマンション新大阪 | 大阪府大阪市淀川区西中島５丁目７−１４ | 1972年10月 | 23.89㎡〜 | 561万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日研ビル | 大阪府大阪市淀川区西中島５丁目１−８ | 1973年10月 | 17.24㎡〜 | 527万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーガル新大阪駅前 | 大阪府大阪市淀川区西中島５丁目４−３５ | 2001年11月 | 47.88㎡〜 | 2,364万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チサンマンション第3新大阪 | 大阪府大阪市淀川区西中島５丁目８−２９ | 1972年8月 | 19.87㎡〜 | 447万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チサンマンション第2新大阪 | 大阪府大阪市淀川区西中島５丁目６−１４ | 1971年12月 | 21.95㎡〜 | 564万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコート新大阪9グランブライト | 大阪府大阪市東淀川区東中島２丁目１７−１３ | 2013年11月 | 21.54㎡〜 | 1,518万円〜 | このマンションの相場を見る |
| SDグランツ新大阪 | 大阪府大阪市東淀川区東中島２丁目７−１９ | 2014年3月 | 23.04㎡〜 | 1,557万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコート新大阪XIリンクス | 大阪府大阪市東淀川区東中島２丁目１０−１２ | 2017年1月 | 20.08㎡〜 | 1,444万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード新大阪ヴェルデ | 大阪府大阪市東淀川区東中島２丁目５−２１ | 2019年4月 | 20.94㎡〜 | 1,572万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドバンス新大阪ウエストゲート２ | 大阪府大阪市東淀川区東中島２丁目１１−１１ | 2017年8月 | 22.8㎡〜 | 1,569万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス新大阪クロステージ | 大阪府大阪市淀川区西中島４丁目５−６ | 2017年2月 | 21.66㎡〜 | 1,327万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チサンマンション第6新大阪 | 大阪府大阪市淀川区西中島４丁目３−４ | 1972年12月 | 18.63㎡〜 | 454万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リッツ新大阪南 | 大阪府大阪市淀川区西中島４丁目８−４ | 2002年3月 | 57.63㎡〜 | 3,115万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルグランデ新大阪南 | 大阪府大阪市淀川区西中島４丁目１１−４ | 2000年2月 | 63.46㎡〜 | 3,338万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アネックス新大阪 | 大阪府大阪市淀川区西中島４丁目７−３０ | 1974年5月 | 24.0㎡〜 | 725万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローズコーポ新大阪第1 | 大阪府大阪市淀川区西中島４丁目７−１０ | 1972年1月 | 32.46㎡〜 | 899万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪スターハイツ | 大阪府大阪市淀川区西中島４丁目７−１２ | 1973年3月 | 35.1㎡〜 | 899万円〜 | このマンションの相場を見る |
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