大京ビルマンション新大阪売却査定・相場情報

資産性スコア
3.02
売却査定価格 help_outline
561万円 1,231万円
坪単価 help_outline
77万円 78万円
将来予測を見る
AI査定更新を受信する
無料・匿名査定が30秒で完了!
AI査定を始める
Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/40100200300

最終更新日:

住所大阪府大阪市淀川区西中島5丁目7−14
築年月1972年10月
総階数12階
総戸数85戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:株式会社ケアースタッフ
修繕積立金約175円/㎡
管理費約188円/㎡
分譲会社株式会社大京
施工会社大末建設株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
no_photography

まだ物件の写真がありません。

大京ビルマンション新大阪について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「大京ビルマンション新大阪」は大阪府大阪市淀川区西中島5丁目に位置し、交通アクセスが便利な都市型のマンションです。周辺環境は商業エリアと住宅エリアが混在し、生活利便性が高いことが特徴です。飲食店、スーパー、コンビニエンスストアなどの生活施設が充実しており、快適な日常生活を送ることができます。

マンションの外観は、都市型マンションとしてスタンダードなデザインを持ち、メンテナンスの行き届いた清潔感を感じさせます。築年数による劣化も少なく、共有部分も綺麗に保たれています。

資産性については、大阪の中心地に近い立地であり、賃貸需要や中古市場での売買価値が安定しているため、市場価値の維持が期待できます。利回りも比較的高めで、投資物件としても魅力的です。

所有リスクにおいては、都心における地盤の安定性や建物の老朽化リスクなどが考慮されますが、耐震性や構造上の問題にも日々注意が払われているようです。ただし、今後の大阪市の都市再開発計画の影響には敏感に対応する必要があります。

大京ビルマンション新大阪の
お部屋をご所有ですか?

AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう

チャレンジ価格と安全価格がわかるコラボ査定
AIで一瞬で査定価格がわかる
複数のプロの査定で最高価格がわかる
AI+プロの知見による正確な査定で売却成功へ

人口予測から見た大阪府大阪市淀川区の資産性・将来性

大京ビルマンション新大阪の存在する大阪府大阪市淀川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.9となります。
周囲の市区町村の95.3と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 183,444 100.0
2025年 188,100 102.5
2030年 185,820 101.3
2035年 183,423 100.0
2040年 180,449 98.4
2045年 176,612 96.3
2050年 172,288 93.9
※周囲の市区町村は 大阪市北区, 大阪市都島区, 吹田市, 大阪市東淀川区, 大阪市旭区, 大阪市福島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り南方駅の築年数で見たマンション価格

大京ビルマンション新大阪の最寄り南方駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。大京ビルマンション新大阪は現在築52年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価277.3万円に比べて、築40年以上では95.3万円と65.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

大京ビルマンション新大阪の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 南東
ワンルーム
47.88㎡
3階 北
ワンルーム
26.52㎡
3階 北
1K
30.57㎡
3階 北
1LDK
52.76㎡
3階 北
1LDK
50.15㎡
4階 北
1LDK
52.76㎡
5階 東
ワンルーム
34.08㎡
5階 北東
ワンルーム
26.52㎡
5階 北
ワンルーム
52.76㎡
6階 北
ワンルーム
23.89㎡
6階 北
ワンルーム
26.52㎡
6階 東
ワンルーム
31.6㎡
6階 東
ワンルーム
34.08㎡
7階 北
ワンルーム
32.5㎡
7階 北東
ワンルーム
26.52㎡
7階 北
1LDK
32.5㎡
7階 東
ワンルーム
31.6㎡
7階 東
1LDK
35.34㎡
7階 東
ワンルーム
34.08㎡
8階 東
1DK
34.49㎡
9階 東
1LDK
34.49㎡
10階 北
2K
32.5㎡
10階 北
2DK
32.5㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
3 1K 32.5㎡ 3階 北(32.5㎡)を無料査定する
3 ワンルーム 47.88㎡ 南東 3階 南東(47.88㎡)を無料査定する
3 ワンルーム 26.52㎡ 3階 北(26.52㎡)を無料査定する
3 1K 30.57㎡ 3階 北(30.57㎡)を無料査定する
3 1LDK 52.76㎡ 3階 北(52.76㎡)を無料査定する
3 1LDK 50.15㎡ 3階 北(50.15㎡)を無料査定する
4 1LDK 52.76㎡ 4階 北(52.76㎡)を無料査定する
5 ワンルーム 34.08㎡ 5階 東(34.08㎡)を無料査定する
5 ワンルーム 26.52㎡ 北東 5階 北東(26.52㎡)を無料査定する
5 ワンルーム 52.76㎡ 5階 北(52.76㎡)を無料査定する
6 ワンルーム 23.89㎡ 6階 北(23.89㎡)を無料査定する
6 ワンルーム 26.52㎡ 6階 北(26.52㎡)を無料査定する
6 ワンルーム 31.6㎡ 6階 東(31.6㎡)を無料査定する
6 ワンルーム 34.08㎡ 6階 東(34.08㎡)を無料査定する
7 ワンルーム 32.5㎡ 7階 北(32.5㎡)を無料査定する
7 ワンルーム 26.52㎡ 北東 7階 北東(26.52㎡)を無料査定する
7 1LDK 32.5㎡ 7階 北(32.5㎡)を無料査定する
7 ワンルーム 31.6㎡ 7階 東(31.6㎡)を無料査定する
7 1LDK 35.34㎡ 7階 東(35.34㎡)を無料査定する
7 ワンルーム 34.08㎡ 7階 東(34.08㎡)を無料査定する
8 1DK 34.49㎡ 8階 東(34.49㎡)を無料査定する
9 1LDK 34.49㎡ 9階 東(34.49㎡)を無料査定する
10 2K 32.5㎡ 10階 北(32.5㎡)を無料査定する
10 2DK 32.5㎡ 10階 北(32.5㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
その他の部屋を査定する

大京ビルマンション新大阪の存在する大阪府大阪市淀川区西中島5丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡020406080100
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月2,280万円1980年12月78.74㎡29.0万円73LDK
2025年4月2,280万円1980年12月78.74㎡29.0万円73LDK
2025年4月4,180万円2000年2月63.46㎡65.9万円53LDK
2025年4月630万円1981年4月21.64㎡29.1万円81K
2025年4月630万円1981年4月21.64㎡29.1万円81K
2025年4月560万円1977年12月25.04㎡22.4万円131R
2025年4月560万円1977年12月25.04㎡22.4万円131R
2025年4月800万円1977年12月29.71㎡26.9万円141R
2025年4月800万円1977年12月29.71㎡26.9万円141R
2025年4月560万円1977年12月23.42㎡23.9万円131K

大京ビルマンション新大阪の
お部屋をご所有ですか?

AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう

チャレンジ価格と安全価格がわかるコラボ査定
AIで一瞬で査定価格がわかる
複数のプロの査定で最高価格がわかる
AI+プロの知見による正確な査定で売却成功へ

近隣のマンション情報

大阪府大阪市淀川区西中島5丁目8−12
築年月:2003年4月
専有面積:29.21㎡〜
相場価格:1,462万円
大阪府大阪市淀川区西中島5丁目7−25
築年月:1981年1月
専有面積:61.41㎡〜
相場価格:1,914万円
大阪府大阪市淀川区西中島5丁目7−17
築年月:1981年11月
専有面積:19.12㎡〜
相場価格:542万円
大阪府大阪市淀川区西中島5丁目1−8
築年月:1973年10月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府大阪市淀川区西中島5丁目1−8
築年月:1973年10月
専有面積:17.24㎡〜
相場価格:527万円
大阪府大阪市淀川区西中島5丁目4−35
築年月:2001年11月
専有面積:47.88㎡〜
相場価格:2,364万円
大阪府大阪市淀川区西中島5丁目8−29
築年月:1972年8月
専有面積:19.87㎡〜
相場価格:447万円
大阪府大阪市淀川区西中島5丁目6−14
築年月:1971年12月
専有面積:21.95㎡〜
相場価格:564万円
大阪府大阪市東淀川区東中島2丁目17−13
築年月:2013年11月
専有面積:21.54㎡〜
相場価格:1,518万円
大阪府大阪市東淀川区東中島2丁目7−19
築年月:2014年3月
専有面積:23.04㎡〜
相場価格:1,557万円
大阪府大阪市東淀川区東中島2丁目10−12
築年月:2017年1月
専有面積:20.08㎡〜
相場価格:1,444万円
大阪府大阪市東淀川区東中島2丁目5−21
築年月:2019年4月
専有面積:20.94㎡〜
相場価格:1,572万円
大阪府大阪市東淀川区東中島2丁目11−11
築年月:2017年8月
専有面積:22.8㎡〜
相場価格:1,569万円
大阪府大阪市淀川区西中島4丁目5−6
築年月:2017年2月
専有面積:21.66㎡〜
相場価格:1,327万円
大阪府大阪市淀川区西中島4丁目3−4
築年月:1972年12月
専有面積:18.63㎡〜
相場価格:454万円
大阪府大阪市淀川区西中島4丁目8−4
築年月:2002年3月
専有面積:57.63㎡〜
相場価格:3,115万円
大阪府大阪市淀川区西中島4丁目11−4
築年月:2000年2月
専有面積:63.46㎡〜
相場価格:3,338万円
大阪府大阪市淀川区西中島4丁目7−30
築年月:1974年5月
専有面積:24.0㎡〜
相場価格:725万円
大阪府大阪市淀川区西中島4丁目7−10
築年月:1972年1月
専有面積:32.46㎡〜
相場価格:899万円
大阪府大阪市淀川区西中島4丁目7−12
築年月:1973年3月
専有面積:35.1㎡〜
相場価格:899万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
リーガル新大阪駅前2大阪府大阪市淀川区西中島5丁目8−122003年4月29.21㎡〜1,462万円このマンションの相場を見る
チサンマンション新大阪10番館大阪府大阪市淀川区西中島5丁目7−251981年1月61.41㎡〜1,914万円このマンションの相場を見る
ビジネスVIP第2新大阪大阪府大阪市淀川区西中島5丁目7−171981年11月19.12㎡〜542万円このマンションの相場を見る
日研ビジネスマンション大阪府大阪市淀川区西中島5丁目1−81973年10月----このマンションの相場を見る
日研ビル大阪府大阪市淀川区西中島5丁目1−81973年10月17.24㎡〜527万円このマンションの相場を見る
リーガル新大阪駅前大阪府大阪市淀川区西中島5丁目4−352001年11月47.88㎡〜2,364万円このマンションの相場を見る
チサンマンション第3新大阪大阪府大阪市淀川区西中島5丁目8−291972年8月19.87㎡〜447万円このマンションの相場を見る
チサンマンション第2新大阪大阪府大阪市淀川区西中島5丁目6−141971年12月21.95㎡〜564万円このマンションの相場を見る
エステムコート新大阪9グランブライト大阪府大阪市東淀川区東中島2丁目17−132013年11月21.54㎡〜1,518万円このマンションの相場を見る
SDグランツ新大阪大阪府大阪市東淀川区東中島2丁目7−192014年3月23.04㎡〜1,557万円このマンションの相場を見る
エステムコート新大阪XIリンクス大阪府大阪市東淀川区東中島2丁目10−122017年1月20.08㎡〜1,444万円このマンションの相場を見る
エスリード新大阪ヴェルデ大阪府大阪市東淀川区東中島2丁目5−212019年4月20.94㎡〜1,572万円このマンションの相場を見る
アドバンス新大阪ウエストゲート2大阪府大阪市東淀川区東中島2丁目11−112017年8月22.8㎡〜1,569万円このマンションの相場を見る
プレサンス新大阪クロステージ大阪府大阪市淀川区西中島4丁目5−62017年2月21.66㎡〜1,327万円このマンションの相場を見る
チサンマンション第6新大阪大阪府大阪市淀川区西中島4丁目3−41972年12月18.63㎡〜454万円このマンションの相場を見る
リッツ新大阪南大阪府大阪市淀川区西中島4丁目8−42002年3月57.63㎡〜3,115万円このマンションの相場を見る
ルグランデ新大阪南大阪府大阪市淀川区西中島4丁目11−42000年2月63.46㎡〜3,338万円このマンションの相場を見る
アネックス新大阪大阪府大阪市淀川区西中島4丁目7−301974年5月24.0㎡〜725万円このマンションの相場を見る
ローズコーポ新大阪第1大阪府大阪市淀川区西中島4丁目7−101972年1月32.46㎡〜899万円このマンションの相場を見る
新大阪スターハイツ大阪府大阪市淀川区西中島4丁目7−121973年3月35.1㎡〜899万円このマンションの相場を見る

今すぐあなたの不動産を査定する

(完全無料・入力1分)

1分で査定完了
1分で査定完了! 部屋ごとの今の売却価格がわかります