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新大阪ビジネス第２ニッケンマンション

新大阪ビジネス第２ニッケンマンションの売却査定・相場情報

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基本情報

住所大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目２−１
築年月1974年7月
総階数7階
総戸数135戸
間取り―
アクセス

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人口予測から見た大阪府大阪市淀川区の資産性・将来性

新大阪ビジネス第２ニッケンマンションの存在する大阪府大阪市淀川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.9となります。
周囲の市区町村の93.3と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 183,444 100.0
2025年 188,100 102.5
2030年 185,820 101.3
2035年 183,423 100.0
2040年 180,449 98.4
2045年 176,612 96.3
2050年 172,288 93.9
※周囲の市区町村は 吹田市, 大阪市北区, 大阪市東淀川区, 大阪市都島区, 大阪市旭区, 豊中市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り東三国駅の築年数で見たマンション価格

新大阪ビジネス第２ニッケンマンションの最寄り東三国駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。新大阪ビジネス第２ニッケンマンションは現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価260.5万円に比べて、築40年以上では105.8万円と59.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

新大阪ビジネス第２ニッケンマンションの存在する大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,200万円1998年11月64.05㎡50.0万円42LDK
2024年11月3,200万円1998年11月64.05㎡50.0万円42LDK
2024年11月580万円1981年7月23.92㎡24.2万円21R
2024年11月2,980万円1984年2月78.95㎡37.7万円104LDK
2024年11月2,980万円1984年2月78.95㎡37.7万円104LDK
2024年11月1,680万円1980年4月39.15㎡42.9万円101LDK
2024年11月2,980万円1984年2月78.95㎡37.7万円104LDK
2024年11月3,180万円1984年2月72.35㎡44.0万円43LDK
2024年11月3,180万円1984年2月72.35㎡44.0万円43LDK
2024年11月3,180万円1984年2月72.35㎡44.0万円43LDK
2024年11月1,980万円1980年4月65.0㎡30.5万円33LDK
2024年11月1,980万円1977年4月65.0㎡30.5万円33LDK
2024年11月1,980万円1977年4月65.0㎡30.5万円33LDK
2024年11月1,700万円1976年11月51.03㎡33.3万円112LDK
2024年11月1,700万円1976年11月51.03㎡33.3万円112LDK
2024年11月1,700万円1976年11月51.03㎡33.3万円112LDK
2024年11月2,180万円1983年3月55.29㎡39.4万円52LDK
2024年11月2,180万円1983年3月55.29㎡39.4万円52LDK
2024年11月688万円1983年3月17.32㎡39.7万円91R
2024年11月688万円1983年3月17.32㎡39.7万円91R
2024年11月700万円1981年7月21.45㎡32.6万円21R
2024年11月3,280万円1986年3月82.41㎡39.8万円54LDK
2024年11月3,280万円1986年3月82.41㎡39.8万円54LDK
2024年11月3,280万円1986年3月82.41㎡39.8万円54LDK
2024年11月3,598万円1982年2月71.47㎡50.3万円63LDK
2024年11月3,598万円1982年2月71.47㎡50.3万円63LDK
2024年11月7,880万円2015年1月75.01㎡105.1万円193LDK
2024年11月7,880万円2015年1月75.01㎡105.1万円193LDK
2024年11月1,920万円1973年9月50.6㎡37.9万円32LDK
2024年11月1,920万円1973年9月50.6㎡37.9万円32LDK
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2024年10月2,580万円1984年2月78.95㎡32.7万円44LDK
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2024年10月2,198万円1980年4月65.0㎡33.8万円22LDK
2024年10月3,680万円1983年1月81.11㎡45.4万円154LDK
2024年10月3,680万円1983年1月81.11㎡45.4万円154LDK
2024年10月3,680万円1983年1月81.11㎡45.4万円154LDK
2024年10月980万円1983年3月37.95㎡25.8万円21LDK
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2024年10月1,650万円1980年4月45.65㎡36.1万円101LDK
2024年10月410万円1974年5月20.86㎡19.7万円111R
2024年10月410万円1974年5月20.86㎡19.7万円111R
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2024年10月2,880万円1986年3月73.41㎡39.2万円93LDK
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2024年10月320万円1974年4月20.38㎡15.7万円101R
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2024年10月2,780万円1983年1月72.39㎡38.4万円73LDK
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2024年10月320万円1974年4月20.38㎡15.7万円101R
2024年10月1,490万円1980年4月45.5㎡32.7万円101LDK
2024年10月550万円1974年3月22.4㎡24.6万円51R
2024年10月550万円1974年3月22.4㎡24.6万円51R
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2024年10月790万円1974年5月46.97㎡16.8万円42LDK
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2024年10月1,830万円1972年5月73.11㎡25.0万円72LDK
2024年10月2,100万円1978年2月61.6㎡34.1万円12LDK
2024年10月2,100万円1978年2月61.6㎡34.1万円12LDK
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2024年10月3,880万円1980年1月80.96㎡47.9万円53LDK
2024年10月690万円1983年3月17.32㎡39.8万円31R
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2024年10月3,088万円1984年2月72.35㎡42.7万円23LDK
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2024年10月1,280万円1974年4月40.3㎡31.8万円31R
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2024年10月500万円1974年4月22.4㎡22.3万円101R
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2024年10月720万円1983年3月17.3㎡41.6万円91R
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2024年10月430万円1974年4月20.38㎡21.1万円81R
2024年10月400万円1973年10月22.22㎡18.0万円51R
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2024年10月430万円1974年4月20.38㎡21.1万円81R
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2024年9月3,198万円1982年9月70.72㎡45.2万円32LDK
2024年9月400万円1974年7月20.7㎡19.3万円31R
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2024年9月1,980万円1975年6月55.25㎡35.8万円42LDK
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2024年9月398万円1974年4月20.38㎡19.5万円21R
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2024年9月2,100万円1977年11月59.4㎡35.4万円62LDK
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2024年9月2,100万円1977年11月59.4㎡35.4万円62LDK
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2024年9月1,200万円1973年9月37.01㎡32.4万円91LDK
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2024年9月1,200万円1973年9月37.0㎡32.4万円91LDK
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2024年9月1,200万円1973年9月37.0㎡32.4万円91LDK
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