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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目３−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1988年3月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 339戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 修繕積立金 | 約115円/㎡ |
| 管理費 | 約120円/㎡ |
| 分譲会社 | 丸紅株式会社 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「ファミールハイツ北大阪5号棟2」は大阪府大阪市淀川区西宮原に位置するマンションです。この建物は周辺環境に恵まれており、大阪市中心部にアクセスしやすく、近隣には商業施設や公園が多いため、生活の利便性が高いと言えます。外観は、築年数から考慮しても比較的整備されており、地域の景観にも馴染んでいます。
資産性の観点では、大阪市内の比較的中心部に位置するため一定の保持力が期待されますが、具体的な価値は建物の管理状態や個々の部屋の条件によります。築年数の経過とともに、新たな需要に対応するための投資が必要になる可能性があります。
所有リスクとしては、地震などの災害リスクは一般的なものですが、定期的なメンテナンスや建物管理の状況次第でリスクは変動します。共用部分の管理体制や近隣住環境についても考慮する必要があります。ただし、中古市場で一定の人気が見込まれるエリアであるため、適切な管理と市場動向の把握がリスク軽減に役立ちます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 183,444 | 100.0 |
| 2025年 | 188,100 | 102.5 |
| 2030年 | 185,820 | 101.3 |
| 2035年 | 183,423 | 100.0 |
| 2040年 | 180,449 | 98.4 |
| 2045年 | 176,612 | 96.3 |
| 2050年 | 172,288 | 93.9 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ３ＬＤＫ | 81.87㎡ | 東 | 1階 東(81.87㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 79.41㎡ | 東 | 1階 東(79.41㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK+S（納戸） | 76.14㎡ | 北 | 1階 北(76.14㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 95.7㎡ | 北 | 1階 北(95.7㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 85.89㎡ | 北 | 3階 北(85.89㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK+S（納戸） | 81.87㎡ | 東 | 3階 東(81.87㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 15.36㎡ | 南東 | 4階 南東(15.36㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 23.43㎡ | 北東 | 4階 北東(23.43㎡)を無料査定する |
| 4 | 1DK | 31.32㎡ | 北 | 4階 北(31.32㎡)を無料査定する |
| 4 | 2SLDK | 81.87㎡ | 東 | 4階 東(81.87㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK+S（納戸） | 89.62㎡ | 東 | 4階 東(89.62㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 42.02㎡ | 北 | 5階 北(42.02㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 23.43㎡ | 北東 | 5階 北東(23.43㎡)を無料査定する |
| 5 | 1DK | 32.83㎡ | 北 | 5階 北(32.83㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 59.1㎡ | 東 | 5階 東(59.1㎡)を無料査定する |
| 7 | 2DK | 42.02㎡ | 北 | 7階 北(42.02㎡)を無料査定する |
| 7 | 2DK | 48.7㎡ | 北東 | 7階 北東(48.7㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2,190万円 | 1977年4月 | 60.48㎡ | 36.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年5月 | 2,190万円 | 1977年4月 | 60.48㎡ | 36.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,298万円 | 1979年11月 | 48.1㎡ | 47.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2025年4月 | 2,298万円 | 1979年11月 | 48.1㎡ | 47.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2025年4月 | 2,980万円 | 1980年1月 | 80.96㎡ | 36.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 420万円 | 1974年4月 | 25.28㎡ | 16.6万円 | 11 | 1R |
| 2025年4月 | 400万円 | 1974年3月 | 20.35㎡ | 19.7万円 | 7 | 1R |
| 2025年4月 | 400万円 | 1974年3月 | 20.35㎡ | 19.7万円 | 7 | 1R |
| 2025年4月 | 420万円 | 1974年4月 | 25.28㎡ | 16.6万円 | 11 | 1R |
| 2025年4月 | 420万円 | 1974年4月 | 25.28㎡ | 16.6万円 | 11 | 1R |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サンマンション | 大阪府大阪市淀川区西三国１丁目２１−４３ | 1972年9月 | 28.0㎡〜 | 517万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フルマークス西三国レジデンス | 大阪府大阪市淀川区西三国１丁目２３−１０ | 2012年3月 | 56.55㎡〜 | 3,419万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンマンション（東三国サンコーポ） | 大阪府大阪市淀川区西三国１丁目 | 1972年9月 | 38.62㎡〜 | 935万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 宏栄マンション | 大阪府大阪市淀川区西三国１丁目１８−５ | 1971年12月 | 34.4㎡〜 | 791万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東三国サンコーポ | 大阪府大阪市淀川区西三国１丁目２１−４３ | 1972年9月 | 30.65㎡〜 | 597万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン新大阪 | 大阪府大阪市淀川区西三国１丁目７−３１ | 1973年11月 | 18.58㎡〜 | 409万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サン三国マンション | 大阪府大阪市淀川区西三国１丁目２−３５ | 1973年11月 | 17.33㎡〜 | 372万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード北大阪 | 大阪府大阪市淀川区西三国１丁目７−６ | 1995年4月 | 15.2㎡〜 | 615万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールハイツ北大阪2号棟 | 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目３−３ | 1984年2月 | 57.46㎡〜 | 2,128万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪ビジネス第2ニッケンマンション | 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目２−１ | 1974年7月 | 15.25㎡〜 | 333万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション西宮原 | 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目１−３ | 1977年11月 | 59.4㎡〜 | 1,638万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールハイツ北大阪 | 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目３−３ | 1986年3月 | 62.4㎡〜 | 2,193万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪第2グリーンマンション | 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目１−１９ | 1978年2月 | 46.81㎡〜 | 1,599万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールハイツ北大阪1号棟 | 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目３−１ | 1983年1月 | 57.46㎡〜 | 2,049万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪ビジネス第２ニッケンマンション | 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目２−１ | 1974年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 新大阪シティハイツ | 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目３−１３ | 1980年11月 | 72.13㎡〜 | 2,154万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールハイツ北大阪4号棟 | 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目３−４ | 1986年3月 | 62.4㎡〜 | 2,380万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールハイツ北大阪3号棟 | 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目３−３ | 1984年2月 | 24.46㎡〜 | 746万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールハイツ北大阪5号棟1番館 | 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目３−５ | 1988年3月 | 15.36㎡〜 | 518万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ東三国 | 大阪府大阪市淀川区宮原５丁目３−５５ | 1982年1月 | 63.0㎡〜 | 1,523万円〜 | このマンションの相場を見る |
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