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フルマークス西三国レジデンスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,789万円 〜 3,362万円 （162万円 〜 163万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/12
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市淀川区西三国１丁目２３−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 2012年3月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府大阪市淀川区の資産性・将来性
フルマークス西三国レジデンスの存在する大阪府大阪市淀川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.9となります。
周囲の市区町村の93.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 183,444 | 100.0 |
| 2025年 | 188,100 | 102.5 |
| 2030年 | 185,820 | 101.3 |
| 2035年 | 183,423 | 100.0 |
| 2040年 | 180,449 | 98.4 |
| 2045年 | 176,612 | 96.3 |
| 2050年 | 172,288 | 93.9 |
※周囲の市区町村は 吹田市, 大阪市北区, 大阪市東淀川区, 豊中市, 大阪市都島区, 大阪市旭区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東三国駅の築年数で見たマンション価格
フルマークス西三国レジデンスの最寄り東三国駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フルマークス西三国レジデンスは現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価260.5万円に比べて、築40年以上では105.8万円と59.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 5 | 3LDK | 68.69㎡ | 北東 | 5階 北東(68.69㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 68.69㎡ | 北東 | 6階 北東(68.69㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 56.55㎡ | 西 | 7階 西(56.55㎡)を無料査定する |
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フルマークス西三国レジデンスの存在する大阪府大阪市淀川区西三国１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3,880万円 | 2002年7月 | 72.4㎡ | 53.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,780万円 | 2024年2月 | 63.85㎡ | 74.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,780万円 | 2024年2月 | 63.85㎡ | 74.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,798万円 | 1999年2月 | 78.2㎡ | 61.4万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年10月 | 1,298万円 | 1973年11月 | 42.48㎡ | 30.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,298万円 | 1973年11月 | 42.48㎡ | 30.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 650万円 | 1972年9月 | 38.62㎡ | 16.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 650万円 | 1972年9月 | 38.62㎡ | 16.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 650万円 | 1995年4月 | 16.8㎡ | 38.7万円 | 2 | 1K |
| 2024年9月 | 1,280万円 | 1973年11月 | 33.94㎡ | 37.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,280万円 | 1973年11月 | 33.94㎡ | 37.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,180万円 | 1997年5月 | 80.45㎡ | 52.0万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年9月 | 5,580万円 | 2024年2月 | 61.26㎡ | 91.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,580万円 | 2024年2月 | 61.26㎡ | 91.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,490万円 | 1997年5月 | 64.48㎡ | 69.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年7月 | 499万円 | 1972年9月 | 38.62㎡ | 12.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年7月 | 499万円 | 1972年9月 | 38.62㎡ | 12.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年7月 | 499万円 | 1972年9月 | 38.62㎡ | 12.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年6月 | 1,698万円 | 2021年2月 | 21.66㎡ | 78.4万円 | 6 | 1K |
| 2024年6月 | 3,570万円 | 1999年2月 | 78.2㎡ | 45.7万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年6月 | 4,498万円 | 2004年2月 | 78.4㎡ | 57.4万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,498万円 | 2004年2月 | 78.4㎡ | 57.4万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,280万円 | 1999年3月 | 64.44㎡ | 50.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年6月 | 580万円 | 1972年9月 | 38.62㎡ | 15.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年5月 | 680万円 | 1972年9月 | 30.65㎡ | 22.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年5月 | 690万円 | 1972年9月 | 32.03㎡ | 21.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年5月 | 690万円 | 1972年9月 | 32.03㎡ | 21.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年5月 | 600万円 | 1972年9月 | 30.65㎡ | 19.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年5月 | 600万円 | 1972年9月 | 30.65㎡ | 19.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年5月 | 600万円 | 1972年9月 | 30.65㎡ | 19.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年5月 | 450万円 | 1973年11月 | 20.16㎡ | 22.3万円 | 6 | 1K |
| 2024年5月 | 450万円 | 1973年11月 | 20.16㎡ | 22.3万円 | 6 | 1K |
| 2024年5月 | 2,850万円 | 1999年2月 | 66.25㎡ | 43.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,750万円 | 2021年2月 | 21.66㎡ | 80.8万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 650万円 | 1972年9月 | 30.65㎡ | 21.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 650万円 | 1972年9月 | 30.65㎡ | 21.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 650万円 | 1972年9月 | 30.65㎡ | 21.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 500万円 | 1973年11月 | 36.04㎡ | 13.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 500万円 | 1973年11月 | 36.04㎡ | 13.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 2004年2月 | 78.4㎡ | 50.8万円 | 12 | 4LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 2004年2月 | 78.4㎡ | 50.8万円 | 12 | 4LDK |
| 2024年3月 | 1,000万円 | 1974年1月 | 53.66㎡ | 18.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,000万円 | 1974年1月 | 53.66㎡ | 18.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 550万円 | 1972年9月 | 38.62㎡ | 14.2万円 | 3 | 1R |
| 2024年3月 | 550万円 | 1972年9月 | 38.62㎡ | 14.2万円 | 3 | 1R |
| 2024年1月 | 790万円 | 1995年4月 | 16.8㎡ | 47.0万円 | 8 | 1K |
| 2023年12月 | 3,780万円 | 2002年7月 | 72.85㎡ | 51.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,480万円 | 2021年2月 | 21.66㎡ | 68.3万円 | 3 | 1K |
| 2023年9月 | 2,590万円 | 1999年2月 | 56.51㎡ | 45.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,690万円 | 1973年11月 | 46.27㎡ | 36.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年9月 | 1,690万円 | 1973年11月 | 46.27㎡ | 36.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年8月 | 550万円 | 1972年9月 | 30.65㎡ | 17.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年8月 | 550万円 | 1972年9月 | 30.65㎡ | 17.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年8月 | 590万円 | 1995年4月 | 17.7㎡ | 33.3万円 | 4 | 1K |
| 2023年7月 | 780万円 | 1973年11月 | 27.33㎡ | 28.5万円 | 5 | 1K |
| 2023年7月 | 780万円 | 1973年11月 | 27.33㎡ | 28.5万円 | 5 | 1K |
| 2023年7月 | 780万円 | 1973年11月 | 17.33㎡ | 45.0万円 | 5 | 1K |
| 2023年7月 | 780万円 | 1973年11月 | 17.33㎡ | 45.0万円 | 5 | 1K |
| 2023年7月 | 400万円 | 1973年11月 | 18.58㎡ | 21.5万円 | 7 | 1R |
| 2023年7月 | 400万円 | 1973年11月 | 18.58㎡ | 21.5万円 | 7 | 1R |
| 2023年7月 | 600万円 | 1995年4月 | 15.2㎡ | 39.5万円 | 7 | 1K |
| 2023年7月 | 4,470万円 | 2004年2月 | 93.42㎡ | 47.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年7月 | 4,470万円 | 2004年2月 | 93.42㎡ | 47.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年6月 | 680万円 | 1972年9月 | 30.65㎡ | 22.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年6月 | 4,080万円 | 2004年2月 | 71.84㎡ | 56.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,080万円 | 2004年2月 | 71.84㎡ | 56.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年6月 | 750万円 | 1973年11月 | 36.04㎡ | 20.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年6月 | 750万円 | 1973年11月 | 36.04㎡ | 20.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年4月 | 770万円 | 1972年9月 | 38.62㎡ | 19.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年3月 | 610万円 | 1995年4月 | 17.7㎡ | 34.5万円 | 5 | 1K |
| 2023年3月 | 1,780万円 | 2021年2月 | 22.04㎡ | 80.8万円 | 10 | 1K |
| 2023年3月 | 1,080万円 | 1973年11月 | 46.27㎡ | 23.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年3月 | 1,080万円 | 1973年11月 | 46.27㎡ | 23.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年3月 | 1,800万円 | 1973年11月 | 45.56㎡ | 39.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年3月 | 1,800万円 | 1973年11月 | 45.56㎡ | 39.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年2月 | 1,890万円 | 1973年11月 | 53.66㎡ | 35.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年2月 | 1,890万円 | 1973年11月 | 53.66㎡ | 35.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年1月 | 980万円 | 1973年11月 | 49.26㎡ | 19.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年1月 | 980万円 | 1973年11月 | 49.26㎡ | 19.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年12月 | 1,730万円 | 2018年2月 | 22.42㎡ | 77.2万円 | 4 | 1K |
| 2022年10月 | 1,380万円 | 1973年11月 | 51.34㎡ | 26.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年10月 | 1,380万円 | 1973年11月 | 51.34㎡ | 26.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年9月 | 3,180万円 | 2012年3月 | 68.69㎡ | 46.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年8月 | 660万円 | 1995年4月 | 17.11㎡ | 38.6万円 | 5 | 1K |
| 2022年6月 | 3,980万円 | 2004年2月 | 67.69㎡ | 58.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年6月 | 3,980万円 | 2004年2月 | 67.69㎡ | 58.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年5月 | 680万円 | 1995年4月 | 16.0㎡ | 42.5万円 | 5 | 1K |
| 2022年5月 | 1,880万円 | 2021年1月 | 22.0㎡ | 85.5万円 | 8 | 1K |
| 2022年3月 | 680万円 | 1995年4月 | 16.8㎡ | 40.5万円 | 5 | 1K |
| 2022年3月 | 2,880万円 | 2012年3月 | 56.55㎡ | 50.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年3月 | 1,580万円 | 2019年6月 | 22.23㎡ | 71.1万円 | 6 | 1K |
| 2022年2月 | 1,880万円 | 2021年1月 | 22.04㎡ | 85.3万円 | 8 | 1K |
| 2022年1月 | 1,650万円 | 1973年11月 | 53.66㎡ | 30.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年1月 | 1,650万円 | 1973年11月 | 53.66㎡ | 30.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2021年12月 | 4,780万円 | 2004年2月 | 87.96㎡ | 54.3万円 | 7 | 4LDK |
| 2021年12月 | 4,780万円 | 2004年2月 | 87.96㎡ | 54.3万円 | 7 | 4LDK |
| 2021年11月 | 598万円 | 1995年4月 | 17.7㎡ | 33.8万円 | 5 | 1K |
| 2021年11月 | 2,780万円 | 1999年2月 | 56.51㎡ | 49.2万円 | 11 | 2LDK |
| 2021年11月 | 1,200万円 | 1973年11月 | 48.6㎡ | 24.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2021年11月 | 1,200万円 | 1973年11月 | 48.6㎡ | 24.7万円 | 7 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サンマンション | 大阪府大阪市淀川区西三国１丁目２１−４３ | 1972年9月 | 28.0㎡〜 | 573万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンマンション（東三国サンコーポ） | 大阪府大阪市淀川区西三国１丁目 | 1972年9月 | 38.62㎡〜 | 735万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 宏栄マンション | 大阪府大阪市淀川区西三国１丁目１８−５ | 1971年12月 | 34.4㎡〜 | 613万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東三国サンコーポ | 大阪府大阪市淀川区西三国１丁目２１−４３ | 1972年9月 | 30.65㎡〜 | 607万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン新大阪 | 大阪府大阪市淀川区西三国１丁目７−３１ | 1973年11月 | 18.58㎡〜 | 481万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サン三国マンション | 大阪府大阪市淀川区西三国１丁目２−３５ | 1973年11月 | 17.33㎡〜 | 421万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード北大阪 | 大阪府大阪市淀川区西三国１丁目７−６ | 1995年4月 | 15.2㎡〜 | 588万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三国の川辺の森リバーガーデン | 大阪府大阪市淀川区十八条３丁目１４−１０ | 2012年11月 | 65.14㎡〜 | 2,951万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティオアシス東三国 | 大阪府大阪市淀川区十八条２丁目１６−４６ | 2009年1月 | 68.24㎡〜 | 2,972万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンシティ庭都館東三国 | 大阪府大阪市淀川区十八条２丁目１６−４６ | 2008年8月 | 68.24㎡〜 | 2,696万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニライフ東三国 | 大阪府大阪市淀川区東三国６丁目１８−２２ | 1981年2月 | 74.36㎡〜 | 1,729万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンボール東三国 | 大阪府大阪市淀川区東三国６丁目１−４１ | 1978年8月 | 59.21㎡〜 | 1,953万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーコーポ東三国 | 大阪府大阪市淀川区東三国６丁目１−３９ | 1980年4月 | 53.94㎡〜 | 1,583万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モンセーヌ東三国 | 大阪府大阪市淀川区東三国６丁目１−１ | 1999年8月 | 56.93㎡〜 | 3,113万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス新大阪ジェイズ | 大阪府大阪市淀川区東三国６丁目２２−２ | 2020年2月 | 21.94㎡〜 | 1,661万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東三国マンション | 大阪府大阪市淀川区東三国６丁目６−９ | 1972年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レイセニット東三国 | 大阪府大阪市淀川区東三国６丁目２０−１７ | 1995年6月 | 58.34㎡〜 | 2,531万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コボリマンション東三国 | 大阪府大阪市淀川区東三国６丁目１−３０ | 1979年3月 | 53.53㎡〜 | 1,763万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンボール第2東三国 | 大阪府大阪市淀川区東三国６丁目２２−１９ | 1981年7月 | 52.2㎡〜 | 1,353万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム東三国 | 大阪府大阪市淀川区東三国６丁目２２−１３ | 1995年9月 | 64.2㎡〜 | 2,173万円〜 | このマンションの相場を見る |
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