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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市淀川区西三国１丁目７−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年4月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 81戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約437円/㎡ |
| 管理費 | 約289円/㎡ |
| 分譲会社 | 日本エスリード株式会社 |
| 施工会社 | （株）伊藤忠商事 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「エスリード北大阪」は、大阪府大阪市淀川区西三国に位置するマンションで、1995年に建設された築30年の建物です。鉄筋コンクリート造の地上8階、地下1階建てで、全体で81戸の住戸が設置されています。周辺環境としては、大阪市内の住宅地域にあり、閑静な住宅街で生活利便性に富んでいます。周辺にはスーパーや小学校、病院などがあり、生活に必要な施設が揃っているため、ファミリー層にも適した住環境が整っています。
外観はモダンなデザインながらも築年が経過していることから、部分的な老朽化は見られるかもしれませんが、管理が行き届いていれば資産価値は保持されやすいでしょう。資産性については、大阪市内という立地条件の良さから比較的高いものの、不動産市場の動向や築年数の経過に伴う影響も考慮する必要があります。所有リスクとしては、地価の上昇や周辺環境の変化などで資産価値が変動することも考えられますが、経年による素地の減衰リスクも存在します。総じて管理状況が良好であれば、その価値を長期的に維持できる可能性が高い物件です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 183,444 | 100.0 |
| 2025年 | 188,100 | 102.5 |
| 2030年 | 185,820 | 101.3 |
| 2035年 | 183,423 | 100.0 |
| 2040年 | 180,449 | 98.4 |
| 2045年 | 176,612 | 96.3 |
| 2050年 | 172,288 | 93.9 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | １Ｋ | 16.8㎡ | 北 | 2階 北(16.8㎡)を無料査定する |
| 2 | 1K | 17.7㎡ | 東 | 2階 東(17.7㎡)を無料査定する |
| 2 | 1K | 17.64㎡ | 北 | 2階 北(17.64㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 17.7㎡ | 東 | 4階 東(17.7㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 16.8㎡ | 南東 | 4階 南東(16.8㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 17.7㎡ | 東 | 5階 東(17.7㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 16.0㎡ | 南東 | 5階 南東(16.0㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 16.8㎡ | 南東 | 5階 南東(16.8㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 17.11㎡ | 東 | 5階 東(17.11㎡)を無料査定する |
| 6 | 1K | 16.8㎡ | 北 | 6階 北(16.8㎡)を無料査定する |
| 6 | 1K | 16.83㎡ | 北 | 6階 北(16.83㎡)を無料査定する |
| 7 | 1K | 17.7㎡ | 東 | 7階 東(17.7㎡)を無料査定する |
| 7 | 1K | 16.8㎡ | 北 | 7階 北(16.8㎡)を無料査定する |
| 7 | 1K | 17.64㎡ | 北 | 7階 北(17.64㎡)を無料査定する |
| 7 | １Ｋ(洋 6 K 1.5) | 15.2㎡ | 東 | 7階 東(15.2㎡)を無料査定する |
| 8 | １Ｋ | 16.8㎡ | 南東 | 8階 南東(16.8㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4,180万円 | 2002年7月 | 68.48㎡ | 61.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,380万円 | 2004年2月 | 72.8㎡ | 60.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,380万円 | 2004年2月 | 72.8㎡ | 60.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,780万円 | 1997年5月 | 64.48㎡ | 58.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2025年3月 | 620万円 | 1972年9月 | 38.62㎡ | 16.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年3月 | 620万円 | 1972年9月 | 38.62㎡ | 16.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年2月 | 3,480万円 | 1999年2月 | 66.25㎡ | 52.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年2月 | 5,280万円 | 2024年2月 | 64.32㎡ | 82.1万円 | 13 | 3LDK |
| 2025年2月 | 5,280万円 | 2024年2月 | 64.32㎡ | 82.1万円 | 13 | 3LDK |
| 2025年2月 | 650万円 | 1972年9月 | 30.65㎡ | 21.2万円 | 6 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サンマンション | 大阪府大阪市淀川区西三国１丁目２１−４３ | 1972年9月 | 28.0㎡〜 | 517万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フルマークス西三国レジデンス | 大阪府大阪市淀川区西三国１丁目２３−１０ | 2012年3月 | 56.55㎡〜 | 3,419万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンマンション（東三国サンコーポ） | 大阪府大阪市淀川区西三国１丁目 | 1972年9月 | 38.62㎡〜 | 935万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 宏栄マンション | 大阪府大阪市淀川区西三国１丁目１８−５ | 1971年12月 | 34.4㎡〜 | 791万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東三国サンコーポ | 大阪府大阪市淀川区西三国１丁目２１−４３ | 1972年9月 | 30.65㎡〜 | 597万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン新大阪 | 大阪府大阪市淀川区西三国１丁目７−３１ | 1973年11月 | 18.58㎡〜 | 409万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サン三国マンション | 大阪府大阪市淀川区西三国１丁目２−３５ | 1973年11月 | 17.33㎡〜 | 374万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス新大阪 | 大阪府大阪市淀川区東三国４丁目２−７ | 2001年3月 | 19.21㎡〜 | 958万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラナップスクエア新大阪 | 大阪府大阪市淀川区東三国４丁目３−７ | 2007年4月 | 24.8㎡〜 | 1,362万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード新大阪ノース | 大阪府大阪市淀川区東三国４丁目１９−３ | 2013年1月 | 20.66㎡〜 | 1,154万円〜 | このマンションの相場を見る |
| インザグレイス東三国 | 大阪府大阪市淀川区東三国４丁目２−４ | 2008年9月 | 41.43㎡〜 | 2,884万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード新大阪グランゲートサウス | 大阪府大阪市淀川区東三国４丁目２５−３７ | 2021年3月 | 20.59㎡〜 | 1,324万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード新大阪グランゲートノース | 大阪府大阪市淀川区東三国４丁目２５−３６ | 2021年3月 | 20.3㎡〜 | 1,305万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーガル新大阪2 | 大阪府大阪市淀川区東三国４丁目１４−２９ | 1997年8月 | 20.25㎡〜 | 892万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールハイツ北大阪2号棟 | 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目３−３ | 1984年2月 | 57.46㎡〜 | 2,128万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪ビジネス第2ニッケンマンション | 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目２−１ | 1974年7月 | 15.25㎡〜 | 335万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション西宮原 | 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目１−３ | 1977年11月 | 59.4㎡〜 | 1,638万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールハイツ北大阪 | 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目３−３ | 1986年3月 | 62.4㎡〜 | 2,196万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪第2グリーンマンション | 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目１−１９ | 1978年2月 | 46.81㎡〜 | 1,611万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールハイツ北大阪1号棟 | 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目３−１ | 1983年1月 | 57.46㎡〜 | 2,053万円〜 | このマンションの相場を見る |
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