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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目３−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年1月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 404戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 修繕積立金 | 約73円/㎡ |
| 管理費 | 約144円/㎡ |
| 分譲会社 | 丸紅株式会社・西澤商事株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社竹中工務店 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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ファミールハイツ北大阪1号棟は、大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目3−1に位置する集合住宅です。このエリアは交通の利便性が高く、大阪メトロ御堂筋線の東三国駅から徒歩8分という好立地にあります。さらに、ビジネスの中心地である新大阪も近く、働く人々や家族にとって暮らしやすい環境が整っています。周辺にはスーパーや飲食店、コンビニなどがあり、日常の生活利便性が高いことも魅力の一つです。
外観は、古き良き時代の日本の集合住宅の特徴を持ちつつ、住み心地の良さを追求した設計となっています。築年数に関しては具体的な情報が不明ですが、日本におけるマンション市場の洗練度合いから、管理状況の良さが想像されます。外壁のメンテナンスや共有部分の清掃が行き届いており、良好な管理体制を持っていると考えられます。
資産性については、立地の良さから高い投資価値が見込まれます。周辺地区の開発やインフラの整備により、将来的な価格上昇も期待できるでしょう。しかし、築年数による老朽化リスクや市場の経済動向に伴う価格変動には注意が必要です。購入前にはしっかりと市場状況を調査し、長期的な目線で資産価値とリスクを考慮することが重要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 183,444 | 100.0 |
| 2025年 | 188,100 | 102.5 |
| 2030年 | 185,820 | 101.3 |
| 2035年 | 183,423 | 100.0 |
| 2040年 | 180,449 | 98.4 |
| 2045年 | 176,612 | 96.3 |
| 2050年 | 172,288 | 93.9 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 80.23㎡ | 東 | 1階 東(80.23㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 72.53㎡ | 東 | 2階 東(72.53㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 72.53㎡ | 東 | 2階 東(72.53㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK（ダイニングキッチン 9.9帖 収納 2帖 和室 9.5畳 和室 21.2畳） | 109.32㎡ | 北 | 2階 北(109.32㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK+S（納戸） | 109.32㎡ | 北 | 2階 北(109.32㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 78.95㎡ | 北東 | 3階 北東(78.95㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 72.35㎡ | 北 | 5階 北(72.35㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 72.35㎡ | 東 | 5階 東(72.35㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 57.46㎡ | 北 | 6階 北(57.46㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 57.46㎡ | 北東 | 6階 北東(57.46㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 72.35㎡ | 東 | 6階 東(72.35㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK | 78.95㎡ | 北 | 6階 北(78.95㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 72.36㎡ | 東 | 7階 東(72.36㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 72.35㎡ | 東 | 7階 東(72.35㎡)を無料査定する |
| 7 | 4LDK | 88.25㎡ | 北東 | 7階 北東(88.25㎡)を無料査定する |
| 7 | 2SLDK | 73.35㎡ | 東 | 7階 東(73.35㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK+S（納戸） | 72.39㎡ | 東 | 8階 東(72.39㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 72.39㎡ | 北東 | 8階 北東(72.39㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 81.11㎡ | 北 | 8階 北(81.11㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 72.39㎡ | 東 | 9階 東(72.39㎡)を無料査定する |
| 9 | 4LDK | 78.95㎡ | 北 | 9階 北(78.95㎡)を無料査定する |
| 10 | 1SLDK | 72.39㎡ | 東 | 10階 東(72.39㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 72.39㎡ | 東 | 10階 東(72.39㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 72.35㎡ | 東 | 10階 東(72.35㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 109.32㎡ | 北 | 10階 北(109.32㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 72.35㎡ | 東 | 11階 東(72.35㎡)を無料査定する |
| 12 | 2SLDK | 72.39㎡ | 東 | 12階 東(72.39㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 80.23㎡ | 東 | 12階 東(80.23㎡)を無料査定する |
| 12 | 4LDK | 78.95㎡ | 北 | 12階 北(78.95㎡)を無料査定する |
| 13 | 4LDK | 78.95㎡ | 北 | 13階 北(78.95㎡)を無料査定する |
| 13 | 2LDK | 57.46㎡ | 北東 | 13階 北東(57.46㎡)を無料査定する |
| 14 | 4LDK | 88.84㎡ | 北東 | 14階 北東(88.84㎡)を無料査定する |
| 14 | 4LDK | 78.95㎡ | 北東 | 14階 北東(78.95㎡)を無料査定する |
| 14 | 2LDK | 72.35㎡ | 東 | 14階 東(72.35㎡)を無料査定する |
| 15 | 4LDK | 78.95㎡ | 北東 | 15階 北東(78.95㎡)を無料査定する |
| 15 | 3LDK | 72.35㎡ | 東 | 15階 東(72.35㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2,298万円 | 1979年11月 | 48.1㎡ | 47.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2025年4月 | 2,298万円 | 1979年11月 | 48.1㎡ | 47.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2025年4月 | 2,980万円 | 1980年1月 | 80.96㎡ | 36.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 400万円 | 1974年3月 | 20.35㎡ | 19.7万円 | 7 | 1R |
| 2025年4月 | 400万円 | 1974年3月 | 20.35㎡ | 19.7万円 | 7 | 1R |
| 2025年4月 | 400万円 | 1974年3月 | 20.35㎡ | 19.7万円 | 7 | 1R |
| 2025年4月 | 420万円 | 1974年4月 | 25.28㎡ | 16.6万円 | 11 | 1R |
| 2025年4月 | 420万円 | 1974年4月 | 25.28㎡ | 16.6万円 | 11 | 1R |
| 2025年4月 | 420万円 | 1974年4月 | 25.28㎡ | 16.6万円 | 11 | 1R |
| 2025年4月 | 1,800万円 | 1975年6月 | 55.25㎡ | 32.6万円 | 11 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ファミールハイツ北大阪2号棟 | 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目３−３ | 1984年2月 | 57.46㎡〜 | 2,128万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪ビジネス第2ニッケンマンション | 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目２−１ | 1974年7月 | 15.25㎡〜 | 333万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション西宮原 | 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目１−３ | 1977年11月 | 59.4㎡〜 | 1,638万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールハイツ北大阪 | 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目３−３ | 1986年3月 | 62.4㎡〜 | 2,193万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪第2グリーンマンション | 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目１−１９ | 1978年2月 | 46.81㎡〜 | 1,611万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪ビジネス第２ニッケンマンション | 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目２−１ | 1974年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 新大阪シティハイツ | 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目３−１３ | 1980年11月 | 72.13㎡〜 | 2,154万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールハイツ北大阪4号棟 | 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目３−４ | 1986年3月 | 62.4㎡〜 | 2,380万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールハイツ北大阪3号棟 | 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目３−３ | 1984年2月 | 24.46㎡〜 | 746万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールハイツ北大阪5号棟2 | 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目３−６ | 1988年3月 | 15.36㎡〜 | 547万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールハイツ北大阪5号棟1番館 | 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目３−５ | 1988年3月 | 15.36㎡〜 | 518万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ東三国 | 大阪府大阪市淀川区宮原５丁目３−５５ | 1982年1月 | 63.0㎡〜 | 1,523万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローズコーポニュー大阪 | 大阪府大阪市淀川区宮原５丁目５−８ | 1978年3月 | 50.22㎡〜 | 1,761万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪ホワイトコーポラス | 大阪府大阪市淀川区宮原５丁目６−３９ | 1977年9月 | 51.15㎡〜 | 1,916万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティライフディナスティ新大阪 | 大阪府大阪市淀川区宮原５丁目４−２５ | 1998年9月 | 18.55㎡〜 | 848万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 和光ハイマート新大阪 | 大阪府大阪市淀川区宮原５丁目９−３９ | 1973年12月 | 69.44㎡〜 | 1,799万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール東三国 | 大阪府大阪市淀川区宮原５丁目３−２３ | 2002年3月 | 61.39㎡〜 | 3,419万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート新大阪 | 大阪府大阪市淀川区宮原５丁目７−４０ | 2012年2月 | 66.15㎡〜 | 4,208万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイマート新大阪 | 大阪府大阪市淀川区宮原５丁目９−３９ | 1978年4月 | 21.15㎡〜 | 783万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス新大阪宮原 | 大阪府大阪市淀川区宮原５丁目７−１ | 2001年8月 | 18.66㎡〜 | 746万円〜 | このマンションの相場を見る |
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