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ガーデンシティ庭都館東三国の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,696万円 〜 3,925万円 （131万円 〜 140万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市淀川区十八条２丁目１６−４６ |
|---|---|
| 築年月 | 2008年8月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 283戸 |
| 専有面積 | 68.24㎡ 〜 92.97㎡ |
| 間取り | 4LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
録音･録画機能付ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｲﾝﾀｰﾎﾝ
ﾍﾟｯﾄ可
光FIN対応
LEDﾎｰﾑ保安灯
全室消灯ｽｲｯﾁ
指詰め防止ｽﾄｯﾊﾟｰ
外部傘ﾌｯｸ
ﾌﾀ付ﾄﾞｱｽｺｰﾌﾟ
とったらﾘﾓｺﾝ
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ
ﾐﾆｼｮｯﾌﾟ
防災倉庫
緊急ｽﾄｯﾊﾟｰ付混合洗濯水栓
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ
屋外ﾃﾗｽ
ｴｽﾃｺｰﾅｰ
岩盤浴ｺｰﾅｰ
ガーデンシティ庭都館東三国の
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人口予測から見た大阪府大阪市淀川区の資産性・将来性
ガーデンシティ庭都館東三国の存在する大阪府大阪市淀川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.9となります。
周囲の市区町村の93.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 183,444 | 100.0 |
| 2025年 | 188,100 | 102.5 |
| 2030年 | 185,820 | 101.3 |
| 2035年 | 183,423 | 100.0 |
| 2040年 | 180,449 | 98.4 |
| 2045年 | 176,612 | 96.3 |
| 2050年 | 172,288 | 93.9 |
※周囲の市区町村は 吹田市, 豊中市, 大阪市東淀川区, 大阪市北区, 大阪市都島区, 大阪市旭区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東三国駅の築年数で見たマンション価格
ガーデンシティ庭都館東三国の最寄り東三国駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ガーデンシティ庭都館東三国は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価260.5万円に比べて、築40年以上では105.8万円と59.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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ガーデンシティ庭都館東三国の存在する大阪府大阪市淀川区十八条２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4,680万円 | 2016年2月 | 77.79㎡ | 60.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,680万円 | 2016年2月 | 77.79㎡ | 60.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,680万円 | 2016年2月 | 77.79㎡ | 60.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,180万円 | 2009年4月 | 73.37㎡ | 57.0万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,480万円 | 2016年2月 | 65.95㎡ | 67.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,480万円 | 2016年2月 | 65.95㎡ | 67.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,480万円 | 2016年2月 | 65.95㎡ | 67.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,680万円 | 2009年1月 | 81.7㎡ | 45.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,680万円 | 2009年1月 | 81.7㎡ | 45.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,680万円 | 2009年1月 | 81.7㎡ | 45.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,480万円 | 2009年4月 | 80.98㎡ | 55.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,380万円 | 2016年2月 | 61.37㎡ | 71.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,380万円 | 2016年2月 | 61.37㎡ | 71.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,380万円 | 2016年2月 | 61.37㎡ | 71.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,980万円 | 2016年1月 | 74.0㎡ | 67.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,980万円 | 2016年1月 | 74.0㎡ | 67.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,980万円 | 2016年1月 | 74.0㎡ | 67.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,450万円 | 2009年1月 | 77.09㎡ | 44.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,450万円 | 2009年1月 | 77.09㎡ | 44.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,450万円 | 2009年1月 | 77.09㎡ | 44.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,480万円 | 2009年1月 | 73.58㎡ | 47.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,480万円 | 2009年1月 | 73.58㎡ | 47.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,480万円 | 2009年1月 | 73.58㎡ | 47.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,480万円 | 2012年11月 | 100.5㎡ | 54.5万円 | 14 | 4LDK |
| 2024年7月 | 5,480万円 | 2012年11月 | 100.5㎡ | 54.5万円 | 14 | 4LDK |
| 2024年6月 | 4,380万円 | 2016年2月 | 74.0㎡ | 59.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,380万円 | 2016年2月 | 74.0㎡ | 59.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,380万円 | 2016年2月 | 74.0㎡ | 59.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,480万円 | 2009年1月 | 77.09㎡ | 45.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,480万円 | 2009年1月 | 77.09㎡ | 45.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,480万円 | 2009年1月 | 77.09㎡ | 45.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,880万円 | 2016年2月 | 77.79㎡ | 62.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,880万円 | 2016年2月 | 77.79㎡ | 62.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,880万円 | 2016年2月 | 77.79㎡ | 62.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 2009年4月 | 69.63㎡ | 47.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 2016年2月 | 74.0㎡ | 59.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 2016年2月 | 74.0㎡ | 59.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 2016年2月 | 74.0㎡ | 59.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,800万円 | 2016年2月 | 77.79㎡ | 61.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,800万円 | 2016年2月 | 77.79㎡ | 61.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,800万円 | 2016年2月 | 77.79㎡ | 61.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,780万円 | 2016年2月 | 75.64㎡ | 63.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,780万円 | 2016年2月 | 75.64㎡ | 63.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,780万円 | 2016年2月 | 75.64㎡ | 63.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,299万円 | 2012年11月 | 89.97㎡ | 47.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,299万円 | 2012年11月 | 89.97㎡ | 47.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,299万円 | 2012年11月 | 90.47㎡ | 47.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年1月 | 4,299万円 | 2012年11月 | 90.47㎡ | 47.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年1月 | 3,180万円 | 2009年1月 | 73.58㎡ | 43.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,180万円 | 2009年1月 | 73.58㎡ | 43.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,180万円 | 2009年1月 | 73.58㎡ | 43.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,880万円 | 2016年2月 | 80.21㎡ | 60.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,880万円 | 2016年2月 | 80.21㎡ | 60.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,880万円 | 2016年2月 | 80.21㎡ | 60.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,380万円 | 2016年2月 | 69.17㎡ | 63.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,380万円 | 2016年2月 | 69.17㎡ | 63.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,380万円 | 2016年2月 | 69.17㎡ | 63.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,300万円 | 2013年1月 | 21.09㎡ | 61.6万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 3,180万円 | 2009年1月 | 73.58㎡ | 43.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,180万円 | 2009年1月 | 73.58㎡ | 43.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,180万円 | 2009年1月 | 73.58㎡ | 43.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,780万円 | 2009年1月 | 77.09㎡ | 49.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,780万円 | 2009年1月 | 77.09㎡ | 49.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,780万円 | 2009年1月 | 77.09㎡ | 49.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,690万円 | 2012年11月 | 65.9㎡ | 56.0万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,690万円 | 2012年11月 | 65.9㎡ | 56.0万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,780万円 | 2009年1月 | 91.02㎡ | 52.5万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,780万円 | 2009年1月 | 91.02㎡ | 52.5万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,780万円 | 2009年1月 | 91.02㎡ | 52.5万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,600万円 | 2009年4月 | 69.63㎡ | 51.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,680万円 | 2009年1月 | 77.2㎡ | 47.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,680万円 | 2009年1月 | 77.2㎡ | 47.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,680万円 | 2009年1月 | 77.2㎡ | 47.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,280万円 | 2016年2月 | 83.49㎡ | 63.2万円 | 13 | 4LDK |
| 2023年9月 | 5,280万円 | 2016年2月 | 83.49㎡ | 63.2万円 | 13 | 4LDK |
| 2023年9月 | 5,280万円 | 2016年2月 | 83.49㎡ | 63.2万円 | 13 | 4LDK |
| 2023年9月 | 3,380万円 | 2012年11月 | 65.14㎡ | 51.9万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,380万円 | 2012年11月 | 65.14㎡ | 51.9万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,080万円 | 2009年1月 | 68.24㎡ | 45.1万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,080万円 | 2009年1月 | 68.24㎡ | 45.1万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,080万円 | 2009年1月 | 68.24㎡ | 45.1万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,390万円 | 2013年1月 | 21.09㎡ | 65.9万円 | 6 | 1K |
| 2023年7月 | 3,780万円 | 2009年1月 | 77.2㎡ | 49.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,780万円 | 2009年1月 | 77.2㎡ | 49.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,780万円 | 2009年1月 | 77.2㎡ | 49.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,480万円 | 2012年11月 | 75.37㎡ | 46.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,480万円 | 2012年11月 | 75.37㎡ | 46.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,400万円 | 2016年2月 | 77.79㎡ | 56.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,400万円 | 2016年2月 | 77.79㎡ | 56.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,400万円 | 2016年2月 | 77.79㎡ | 56.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,980万円 | 2012年11月 | 75.37㎡ | 39.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,980万円 | 2012年11月 | 75.37㎡ | 39.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,780万円 | 2016年2月 | 83.49㎡ | 57.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,780万円 | 2016年2月 | 83.49㎡ | 57.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,780万円 | 2016年2月 | 83.49㎡ | 57.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年4月 | 5,080万円 | 2016年2月 | 83.49㎡ | 60.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 5,080万円 | 2016年2月 | 85.45㎡ | 59.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 5,080万円 | 2016年2月 | 83.49㎡ | 60.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 5,080万円 | 2016年2月 | 83.49㎡ | 60.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 5,080万円 | 2016年2月 | 85.45㎡ | 59.4万円 | 5 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ネオハイツ南豊中 | 大阪府豊中市豊南町東３丁目９−８ | 1989年8月 | 45.9㎡〜 | 1,302万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三国の川辺の森リバーガーデン | 大阪府大阪市淀川区十八条３丁目１４−１０ | 2012年11月 | 65.14㎡〜 | 2,951万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティオアシス東三国 | 大阪府大阪市淀川区十八条２丁目１６−４６ | 2009年1月 | 68.24㎡〜 | 2,972万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム豊中エスプライム | 大阪府豊中市豊南町東４丁目１−７ | 2004年11月 | 62.71㎡〜 | 2,552万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪グランドハイツ1号棟 | 大阪府大阪市淀川区宮原４丁目４−１ | 1981年2月 | 41.8㎡〜 | 1,454万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪グランドハイツ2号棟 | 大阪府大阪市淀川区宮原４丁目４−２ | 1981年2月 | 46.51㎡〜 | 1,618万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレッソコート新大阪 | 大阪府大阪市淀川区宮原４丁目５−２２ | 2009年2月 | 25.64㎡〜 | 1,555万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノバカネイチ豊中 | 大阪府豊中市庄内幸町３丁目７−２２ | 1986年4月 | 39.21㎡〜 | 1,114万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロゼ幸町A棟 | 大阪府豊中市庄内幸町３丁目１８−１７ | 1989年3月 | 21.55㎡〜 | 598万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロゼ幸町B棟 | 大阪府豊中市庄内幸町３丁目１８−１６ | 1989年8月 | 21.85㎡〜 | 528万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオライフ豊中マンション | 大阪府豊中市服部南町３丁目５−１５ | 1973年9月 | 51.88㎡〜 | 888万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランアッシュ江坂 | 大阪府吹田市広芝町１３−３５ | 2020年1月 | 32.37㎡〜 | 2,764万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントファミーユ広芝 | 大阪府吹田市広芝町１９−１０ | 2000年2月 | 110.22㎡〜 | 2,799万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルチェヴィータ江坂 | 大阪府吹田市広芝町２２−２４ | 2007年9月 | 107.22㎡〜 | 7,032万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントファミーユ江坂ルアーブル | 大阪府吹田市広芝町１８−３７ | 2001年5月 | 103.12㎡〜 | 3,516万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セイワパレス江坂広芝町 | 大阪府吹田市広芝町１３−３０ | 2002年5月 | 55.56㎡〜 | 2,997万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム江坂 | 大阪府吹田市広芝町１３−２２ | 1996年8月 | 70.19㎡〜 | 3,244万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベール江坂 | 大阪府吹田市広芝町１８−３３ | 1998年8月 | 57.97㎡〜 | 2,958万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュアル江坂広芝町 | 大阪府吹田市広芝町７−５ | 1999年1月 | 65.07㎡〜 | 3,405万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ペルル江坂 | 大阪府吹田市広芝町４−５ | 1999年8月 | 52.58㎡〜 | 2,976万円〜 | このマンションの相場を見る |
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