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メロディーハイム江坂の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,244万円 〜 4,574万円 （153万円 〜 159万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/20
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人口予測から見た大阪府吹田市の資産性・将来性
メロディーハイム江坂の存在する大阪府吹田市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に95.1となります。
周囲の市区町村の92.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 385,567 | 100.0 |
| 2025年 | 388,259 | 100.7 |
| 2030年 | 387,123 | 100.4 |
| 2035年 | 384,125 | 99.6 |
| 2040年 | 379,290 | 98.4 |
| 2045年 | 373,291 | 96.8 |
| 2050年 | 366,647 | 95.1 |
※周囲の市区町村は 大阪市淀川区, 豊中市, 大阪市東淀川区, 大阪市北区, 大阪市旭区, 大阪市都島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り江坂駅の築年数で見たマンション価格
メロディーハイム江坂の最寄り江坂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メロディーハイム江坂は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価277.6万円に比べて、築40年以上では85.3万円と69.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定
メロディーハイム江坂の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 東
3LDK
70.19㎡
4階 北
4LDK
95.18㎡
8階 北
4LDK
95.18㎡
9階 南
4LDK
95.18㎡
10階 北
2LDK
72.7㎡
11階 南西
3LDK
72.7㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3LDK | 70.19㎡ | 東 | 3階 東(70.19㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 95.18㎡ | 北 | 4階 北(95.18㎡)を無料査定する |
| 8 | 4LDK | 95.18㎡ | 北 | 8階 北(95.18㎡)を無料査定する |
| 9 | 4LDK | 95.18㎡ | 南 | 9階 南(95.18㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 72.7㎡ | 北 | 10階 北(72.7㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 72.7㎡ | 南西 | 11階 南西(72.7㎡)を無料査定する |
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メロディーハイム江坂の存在する大阪府吹田市広芝町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 6,490万円 | 1999年1月 | 82.81㎡ | 78.4万円 | 12 | 4LDK |
| 2024年10月 | 4,450万円 | 2019年11月 | 54.12㎡ | 82.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,560万円 | 2001年5月 | 103.12㎡ | 34.5万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年10月 | 8,500万円 | 2007年9月 | 113.51㎡ | 74.9万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年9月 | 5,850万円 | 2006年1月 | 81.52㎡ | 71.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,850万円 | 2006年1月 | 81.52㎡ | 71.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,080万円 | 2000年7月 | 75.3㎡ | 54.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,180万円 | 2000年2月 | 110.22㎡ | 28.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年9月 | 3,180万円 | 2000年2月 | 110.22㎡ | 28.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年9月 | 3,000万円 | 2019年11月 | 32.37㎡ | 92.7万円 | 7 | 1K |
| 2024年8月 | 4,180万円 | 1980年9月 | 76.85㎡ | 54.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,880万円 | 1996年8月 | 72.7㎡ | 67.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,680万円 | 2006年1月 | 72.75㎡ | 64.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,680万円 | 2006年1月 | 72.75㎡ | 64.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,050万円 | 1999年1月 | 65.07㎡ | 62.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,380万円 | 2019年11月 | 36.92㎡ | 91.5万円 | 5 | 1R |
| 2024年7月 | 5,980万円 | 2000年11月 | 72.92㎡ | 82.0万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,030万円 | 1997年11月 | 95.18㎡ | 31.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年7月 | 3,480万円 | 2020年1月 | 36.92㎡ | 94.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,280万円 | 1980年9月 | 95.4㎡ | 34.4万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年7月 | 4,680万円 | 1999年1月 | 82.81㎡ | 56.5万円 | 12 | 4LDK |
| 2024年6月 | 4,300万円 | 1999年1月 | 87.26㎡ | 49.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年6月 | 3,650万円 | 1997年10月 | 64.37㎡ | 56.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 6,950万円 | 2007年9月 | 113.51㎡ | 61.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 2013年3月 | 67.5㎡ | 81.2万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 2013年3月 | 67.5㎡ | 81.2万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,380万円 | 1980年9月 | 95.4㎡ | 24.9万円 | 7 | 6LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 2019年11月 | 32.37㎡ | 92.1万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 2019年11月 | 36.48㎡ | 73.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 1980年9月 | 63.6㎡ | 34.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 2019年11月 | 36.92㎡ | 94.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,200万円 | 2019年11月 | 36.92㎡ | 86.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,290万円 | 2002年5月 | 60.48㎡ | 54.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,290万円 | 2002年5月 | 60.48㎡ | 54.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,780万円 | 2012年10月 | 78.51㎡ | 86.4万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,880万円 | 2020年1月 | 32.37㎡ | 89.0万円 | 5 | 1K |
| 2023年12月 | 4,780万円 | 2006年1月 | 72.75㎡ | 65.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,780万円 | 2006年1月 | 72.75㎡ | 65.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,590万円 | 2013年2月 | 21.9㎡ | 72.6万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 2020年1月 | 36.48㎡ | 89.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,050万円 | 1997年5月 | 95.18㎡ | 32.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年11月 | 6,980万円 | 2007年9月 | 107.22㎡ | 65.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年11月 | 4,180万円 | 2000年11月 | 65.63㎡ | 63.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,180万円 | 2000年11月 | 65.43㎡ | 63.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,180万円 | 2000年11月 | 65.0㎡ | 64.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,380万円 | 2000年12月 | 61.11㎡ | 71.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,480万円 | 2006年1月 | 70.92㎡ | 63.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,480万円 | 2006年1月 | 70.92㎡ | 63.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,300万円 | 2019年11月 | 53.18㎡ | 80.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,990万円 | 2019年11月 | 54.12㎡ | 73.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,780万円 | 2006年1月 | 81.52㎡ | 58.6万円 | 12 | 4LDK |
| 2023年7月 | 4,780万円 | 2006年1月 | 81.52㎡ | 58.6万円 | 12 | 4LDK |
| 2023年7月 | 3,650万円 | 1998年8月 | 73.03㎡ | 50.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,780万円 | 1997年10月 | 69.66㎡ | 54.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,750万円 | 2013年2月 | 20.8㎡ | 84.1万円 | 6 | 1K |
| 2023年5月 | 3,000万円 | 2000年12月 | 66.11㎡ | 45.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,480万円 | 1997年10月 | 64.37㎡ | 54.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,480万円 | 2019年11月 | 36.92㎡ | 94.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年4月 | 3,950万円 | 1997年10月 | 74.03㎡ | 53.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年4月 | 2,880万円 | 2019年11月 | 32.37㎡ | 89.0万円 | 9 | 1K |
| 2023年4月 | 3,998万円 | 2019年11月 | 54.12㎡ | 73.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,998万円 | 2019年11月 | 54.12㎡ | 73.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,588万円 | 2000年12月 | 61.11㎡ | 58.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年3月 | 1,880万円 | 1980年9月 | 63.6㎡ | 29.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年3月 | 3,180万円 | 2002年5月 | 55.56㎡ | 57.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年3月 | 3,180万円 | 2002年5月 | 55.56㎡ | 57.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年3月 | 2,980万円 | 1999年8月 | 52.58㎡ | 56.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年3月 | 3,480万円 | 2019年11月 | 36.9㎡ | 94.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年2月 | 4,180万円 | 2013年7月 | 66.45㎡ | 62.9万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年1月 | 2,380万円 | 1997年11月 | 95.18㎡ | 25.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年1月 | 5,580万円 | 2006年1月 | 81.52㎡ | 68.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年1月 | 5,580万円 | 2006年1月 | 81.52㎡ | 68.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年1月 | 5,280万円 | 2013年7月 | 75.34㎡ | 70.1万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,780万円 | 1999年8月 | 52.58㎡ | 52.9万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年1月 | 2,780万円 | 1980年9月 | 68.5㎡ | 40.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年12月 | 3,580万円 | 2000年11月 | 55.29㎡ | 64.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年12月 | 4,980万円 | 2013年3月 | 67.5㎡ | 73.8万円 | 14 | 2LDK |
| 2022年12月 | 4,980万円 | 2013年3月 | 67.5㎡ | 73.8万円 | 14 | 2LDK |
| 2022年12月 | 3,580万円 | 1980年9月 | 95.4㎡ | 37.5万円 | 10 | 4LDK |
| 2022年11月 | 3,241万円 | 2000年2月 | 110.22㎡ | 29.4万円 | 11 | 4LDK |
| 2022年11月 | 3,241万円 | 2000年2月 | 110.22㎡ | 29.4万円 | 11 | 4LDK |
| 2022年10月 | 3,490万円 | 2000年12月 | 61.11㎡ | 57.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,280万円 | 2002年4月 | 66.62㎡ | 49.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,280万円 | 2002年4月 | 66.62㎡ | 49.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 6,180万円 | 2013年3月 | 82.17㎡ | 75.2万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年9月 | 6,180万円 | 2013年3月 | 82.17㎡ | 75.2万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年9月 | 4,480万円 | 2006年1月 | 72.75㎡ | 61.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年9月 | 4,480万円 | 2006年1月 | 72.75㎡ | 61.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年9月 | 4,380万円 | 2000年7月 | 66.71㎡ | 65.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年9月 | 4,280万円 | 2000年7月 | 67.85㎡ | 63.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年8月 | 2,330万円 | 1980年9月 | 76.85㎡ | 30.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年8月 | 3,080万円 | 1999年8月 | 52.58㎡ | 58.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年7月 | 2,298万円 | 1980年6月 | 64.4㎡ | 35.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年7月 | 5,550万円 | 2019年11月 | 68.64㎡ | 80.9万円 | 14 | 2LDK |
| 2022年7月 | 6,980万円 | 2007年9月 | 113.51㎡ | 61.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年7月 | 5,780万円 | 2013年5月 | 82.17㎡ | 70.3万円 | 11 | 4LDK |
| 2022年7月 | 5,780万円 | 2013年5月 | 82.17㎡ | 70.3万円 | 15 | 4LDK |
| 2022年7月 | 5,780万円 | 2013年5月 | 82.17㎡ | 70.3万円 | 15 | 4LDK |
| 2022年7月 | 5,780万円 | 2013年5月 | 82.17㎡ | 70.3万円 | 11 | 4LDK |
| 2022年6月 | 2,780万円 | 2019年11月 | 32.37㎡ | 85.9万円 | 3 | 1LDK |
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売却実績ランキング
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランアッシュ江坂 | 大阪府吹田市広芝町１３−３５ | 2020年1月 | 32.37㎡〜 | 2,764万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントファミーユ広芝 | 大阪府吹田市広芝町１９−１０ | 2000年2月 | 110.22㎡〜 | 2,799万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルチェヴィータ江坂 | 大阪府吹田市広芝町２２−２４ | 2007年9月 | 107.22㎡〜 | 7,032万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントファミーユ江坂ルアーブル | 大阪府吹田市広芝町１８−３７ | 2001年5月 | 103.12㎡〜 | 3,516万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セイワパレス江坂広芝町 | 大阪府吹田市広芝町１３−３０ | 2002年5月 | 55.56㎡〜 | 2,997万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベール江坂 | 大阪府吹田市広芝町１８−３３ | 1998年8月 | 57.97㎡〜 | 2,958万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュアル江坂広芝町 | 大阪府吹田市広芝町７−５ | 1999年1月 | 65.07㎡〜 | 3,405万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ペルル江坂 | 大阪府吹田市広芝町４−５ | 1999年8月 | 52.58㎡〜 | 2,976万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアシティ江坂eキューブ | 大阪府吹田市広芝町６−３５ | 2006年1月 | 63.5㎡〜 | 3,905万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファーストステージ江坂広芝町 | 大阪府吹田市広芝町２３−２１ | 2017年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クリスタルグランツ江坂広芝町 | 大阪府吹田市広芝町１３−９ | 2013年3月 | 58.3㎡〜 | 4,278万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントファミーユ江坂 | 大阪府吹田市広芝町２２−２２ | 1997年11月 | 95.18㎡〜 | 2,974万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード江坂広芝町 | 大阪府吹田市広芝町１２−９ | 2013年2月 | 20.8㎡〜 | 1,637万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア江坂イーストサイド | 大阪府吹田市広芝町１２−２８ | 2013年7月 | 66.45㎡〜 | 4,198万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード江坂グランツ | 大阪府吹田市広芝町１５−１３ | 2018年3月 | 20.72㎡〜 | 1,805万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート江坂 | 大阪府吹田市広芝町１２−１８ | 2012年11月 | 56.32㎡〜 | 4,325万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ江坂エスプリート | 大阪府吹田市広芝町３−８ | 1997年10月 | 64.37㎡〜 | 3,466万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション第3江坂 | 大阪府吹田市広芝町９−３１ | 1980年6月 | 64.4㎡〜 | 2,024万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール江坂シティプレイス | 大阪府吹田市広芝町９−４ | 2000年11月 | 55.29㎡〜 | 3,243万円〜 | このマンションの相場を見る |
| GSハイム第1江坂 | 大阪府吹田市広芝町１１−５ | 1980年9月 | 63.6㎡〜 | 2,061万円〜 | このマンションの相場を見る |
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