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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目７−４５ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年1月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 56.21㎡ 〜 98.76㎡ |
| 間取り | 4LDK/2LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本ビルサービス株式会社 |
| 修繕積立金 | 約164円/㎡ |
| 管理費 | 約180円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社新大阪建設・株式会社シティエステート |
| 施工会社 | 大和団地 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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ラグーン新大阪シティライフ1は、大阪府大阪市淀川区西宮原に位置するマンションで、交通の便が優れた沈心地にあります。新大阪駅や梅田駅へのアクセスが良好なため、ビジネスマンや学生にとって利便性が高く、生活しやすい地域と言えるでしょう。マンションの外観は、モダンで洗練されたデザインが特徴で、都市生活者にフィットしたスタイルです。
資産性の面では、新大阪周辺のマンションとしては堅調で、将来的な資産価値の保持も期待されています。都市部に位置する物件として、賃貸需要も安定しており、投資用不動産としての魅力も兼ね備えています。ただし、築年数が進むにつれて、外観や設備の老朽化が進む可能性があり、所有者としてのリスク管理は重要です。また、地域の不動産市場の状況により、売却時の価格変動も考慮が必要です。
淀川区は静かでありながらも、多様な商業施設や飲食店が立ち並び、生活利便性は十分です。教育施設や公園も充実しているため、ファミリーにも適した環境が整っています。マンションの管理状況に関しても、現状では特に問題なく、清掃やセキュリティがしっかりしているとされています。これにより、長期にわたる安心な居住が可能となります。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 183,444 | 100.0 |
| 2025年 | 188,100 | 102.5 |
| 2030年 | 185,820 | 101.3 |
| 2035年 | 183,423 | 100.0 |
| 2040年 | 180,449 | 98.4 |
| 2045年 | 176,612 | 96.3 |
| 2050年 | 172,288 | 93.9 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 203 | 4LDK | 84.87㎡ | 203を無料査定する |
| 301 | 2LDK | 56.21㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 2LDK | 59.71㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 4LDK | 84.87㎡ | 303を無料査定する |
| 401 | 2LDK | 56.21㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 2LDK | 59.71㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 4LDK | 84.87㎡ | 403を無料査定する |
| 501 | 2LDK | 56.21㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 2LDK | 59.71㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 4LDK | 84.87㎡ | 503を無料査定する |
| 601 | 2LDK | 56.21㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 2LDK | 59.71㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 4LDK | 84.87㎡ | 603を無料査定する |
| 701 | 2LDK | 56.21㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 2LDK | 59.71㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 4LDK | 84.87㎡ | 703を無料査定する |
| 801 | 2LDK | 56.21㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 2LDK | 59.71㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 4LDK | 84.87㎡ | 803を無料査定する |
| 901 | 2LDK | 56.21㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 2LDK | 59.71㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 4LDK | 84.87㎡ | 903を無料査定する |
| 1001 | 2LDK | 56.21㎡ | 1001を無料査定する |
| 1002 | 2LDK | 59.71㎡ | 1002を無料査定する |
| 1003 | 4LDK | 84.87㎡ | 1003を無料査定する |
| 1101 | 4LDK | 98.76㎡ | 1101を無料査定する |
| 1102 | 4LDK | 84.87㎡ | 1102を無料査定する |
| 1201 | 4LDK | 98.76㎡ | 1201を無料査定する |
| 1202 | 4LDK | 84.87㎡ | 1202を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2,580万円 | 1977年11月 | 59.4㎡ | 43.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年5月 | 2,580万円 | 1977年11月 | 59.4㎡ | 43.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年5月 | 2,580万円 | 1977年11月 | 59.4㎡ | 43.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年5月 | 1,180万円 | 1976年5月 | 45.92㎡ | 25.7万円 | 8 | 1R |
| 2025年5月 | 1,180万円 | 1976年5月 | 45.92㎡ | 25.7万円 | 8 | 1R |
| 2025年5月 | 5,480万円 | 2014年2月 | 64.16㎡ | 85.4万円 | 14 | 3LDK |
| 2025年5月 | 5,480万円 | 2014年2月 | 64.16㎡ | 85.4万円 | 14 | 3LDK |
| 2025年5月 | 5,480万円 | 2014年2月 | 64.16㎡ | 85.4万円 | 14 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,298万円 | 1979年11月 | 48.1㎡ | 47.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2025年4月 | 2,298万円 | 1979年11月 | 48.1㎡ | 47.8万円 | 8 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ハイネスト新大阪 | 大阪府大阪市淀川区三国本町１丁目５ | 1974年3月 | 19.22㎡〜 | 338万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪第2スカイハイツ | 大阪府大阪市淀川区三国本町１丁目１４−２４ | 1977年9月 | 45.44㎡〜 | 1,627万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪ファイナンス | 大阪府大阪市淀川区三国本町１丁目１５−４ | 1978年5月 | 70.0㎡〜 | 2,609万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール三国本町プレディオ | 大阪府大阪市淀川区三国本町１丁目 | 2004年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランコート三国パークアヴェニュー | 大阪府大阪市淀川区三国本町１丁目１１−２３ | 2001年12月 | 69.13㎡〜 | 3,147万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪ファイナンスC棟 | 大阪府大阪市淀川区三国本町１丁目１５−４ | 1978年8月 | 67.53㎡〜 | 2,288万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール北大阪パークサイド | 大阪府大阪市淀川区三国本町１丁目１６−２７ | 1987年3月 | 61.98㎡〜 | 2,558万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪ＶＩＰコーポタカスギ | 大阪府大阪市淀川区三国本町１丁目 | 1974年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 新大阪ウィスト | 大阪府大阪市淀川区三国本町１丁目１４−３２ | 2006年2月 | 65.01㎡〜 | 4,519万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ新大阪 | 大阪府大阪市淀川区三国本町１丁目４−１１ | 2008年3月 | 63.7㎡〜 | 3,295万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪ファイナンスＡ棟 | 大阪府大阪市淀川区三国本町１丁目 | 1978年8月 | 66.23㎡〜 | 1,841万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール北大阪パークステージ | 大阪府大阪市淀川区三国本町１丁目１３−３３ | 2004年1月 | 61.16㎡〜 | 2,847万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪第1ハイツビル | 大阪府大阪市淀川区木川東４丁目９−２７ | 1974年4月 | 44.81㎡〜 | 1,228万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベール新大阪 | 大阪府大阪市淀川区木川東４丁目５−５ | 2013年7月 | 63.93㎡〜 | 3,925万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 財形第3新大阪ハイツ | 大阪府大阪市淀川区木川東４丁目６−２０ | 1978年3月 | 6.1㎡〜 | 209万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモハイツ新大阪2番館 | 大阪府大阪市淀川区木川東４丁目１５−１０ | 1985年8月 | 62.15㎡〜 | 2,511万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンマンション新大阪 | 大阪府大阪市淀川区木川東４丁目７−２３ | 1974年11月 | 35.81㎡〜 | 721万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション新大阪第6 | 大阪府大阪市淀川区木川東４丁目１７−９ | 1988年9月 | 45.57㎡〜 | 1,872万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモハイツ新大阪 | 大阪府大阪市淀川区木川東４丁目７−４ | 1980年1月 | 64.35㎡〜 | 1,966万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンエクセル新大阪 | 大阪府大阪市淀川区木川東４丁目３−３４ | 1979年3月 | 57.75㎡〜 | 1,662万円〜 | このマンションの相場を見る |
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