ファミール北大阪パークサイドの売却査定・相場情報

3.87

売却査定価格（坪単価）
2,388万円〜 3,787万円（126万円〜 127万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/11

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基本情報

住所	大阪府大阪市淀川区三国本町１丁目１６−２７
築年月	1987年3月
総階数	15階
総戸数	413戸
間取り	―
アクセス	三国駅徒歩8分新大阪駅徒歩14分神崎川駅徒歩17分

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人口予測から見た大阪府大阪市淀川区の資産性・将来性

ファミール北大阪パークサイドの存在する大阪府大阪市淀川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.9となります。

周囲の市区町村の95.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	183,444	100.0
2025年	188,100	102.5
2030年	185,820	101.3
2035年	183,423	100.0
2040年	180,449	98.4
2045年	176,612	96.3
2050年	172,288	93.9

※周囲の市区町村は大阪市北区, 吹田市, 大阪市福島区, 大阪市都島区, 大阪市東淀川区, 大阪市西淀川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り三国駅の築年数で見たマンション価格

ファミール北大阪パークサイドの最寄り三国駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ファミール北大阪パークサイドは現在築37年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価209.8万円に比べて、築40年以上では115.2万円と45.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ファミール北大阪パークサイドの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階北

2SLDK

74.94㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2SLDK	74.94㎡	北	1階北(74.94㎡)を無料査定する
1	3LDK	83.04㎡	北	1階北(83.04㎡)を無料査定する
2	3LDK	74.94㎡	北	2階北(74.94㎡)を無料査定する
2	3LDK	78.7㎡	北東	2階北東(78.7㎡)を無料査定する
2	3LDK	68.94㎡	東	2階東(68.94㎡)を無料査定する
2	3LDK	85.74㎡	北	2階北(85.74㎡)を無料査定する
2	2SLDK	83.04㎡	北	2階北(83.04㎡)を無料査定する
2	4LDK	99.24㎡	南	2階南(99.24㎡)を無料査定する
3	3LDK	78.7㎡	北東	3階北東(78.7㎡)を無料査定する
3	4LDK	83.04㎡	北	3階北(83.04㎡)を無料査定する
4	3LDK	71.26㎡	東	4階東(71.26㎡)を無料査定する
4	2LDK	61.98㎡	東	4階東(61.98㎡)を無料査定する
4	3LDK	74.94㎡	北	4階北(74.94㎡)を無料査定する
4	3LDK	74.79㎡	北	4階北(74.79㎡)を無料査定する
4	3SLDK（リビングダイニングキッチン 15.3帖洋室 7.3帖洋室 6.4帖洋室 5.8帖ウォークインクローゼット付き）	74.0㎡	北	4階北(74.0㎡)を無料査定する
4	1SLDK	74.94㎡	北	4階北(74.94㎡)を無料査定する
5	3LDK	83.04㎡	北	5階北(83.04㎡)を無料査定する
5	3LDK	71.26㎡	東	5階東(71.26㎡)を無料査定する
5	4LDK	73.26㎡	東	5階東(73.26㎡)を無料査定する
5	4LDK	73.73㎡	東	5階東(73.73㎡)を無料査定する
6	3LDK	78.38㎡	北東	6階北東(78.38㎡)を無料査定する
6	3LDK	71.26㎡	東	6階東(71.26㎡)を無料査定する
6	4LDK	78.7㎡	北東	6階北東(78.7㎡)を無料査定する
7	3LDK	78.78㎡	北東	7階北東(78.78㎡)を無料査定する
7	2SLDK	74.94㎡	北	7階北(74.94㎡)を無料査定する
7	3LDK（リビングダイニングキッチン 19.9帖洋室 6帖洋室 5.4帖洋室 5帖）	78.0㎡	北東	7階北東(78.0㎡)を無料査定する
7	3LDK	83.04㎡	北	7階北(83.04㎡)を無料査定する
7	3LDK	78.7㎡	北東	7階北東(78.7㎡)を無料査定する
7	2LDK	61.98㎡	東	7階東(61.98㎡)を無料査定する
7	4LDK	79.62㎡	北	7階北(79.62㎡)を無料査定する
8	2LDK	64.3㎡	東	8階東(64.3㎡)を無料査定する
8	2LDK	74.94㎡	北	8階北(74.94㎡)を無料査定する
8	4LDK	80.44㎡	北東	8階北東(80.44㎡)を無料査定する
9	3LDK	68.94㎡	東	9階東(68.94㎡)を無料査定する
10	3LDK	61.98㎡	東	10階東(61.98㎡)を無料査定する
10	3LDK	78.38㎡	北東	10階北東(78.38㎡)を無料査定する
10	4LDK	71.26㎡	東	10階東(71.26㎡)を無料査定する
10	2LDK+S（納戸）	74.94㎡	北	10階北(74.94㎡)を無料査定する
10	3LDK	83.04㎡	北	10階北(83.04㎡)を無料査定する
11	3LDK	64.3㎡	東	11階東(64.3㎡)を無料査定する
11	3LDK	83.04㎡	北	11階北(83.04㎡)を無料査定する
11	3LDK	74.94㎡	北	11階北(74.94㎡)を無料査定する
12	2LDK	61.98㎡	東	12階東(61.98㎡)を無料査定する
13	3LDK	78.4㎡	北東	13階北東(78.4㎡)を無料査定する
13	3LDK	78.7㎡	北東	13階北東(78.7㎡)を無料査定する
13	4LDK	71.26㎡	東	13階東(71.26㎡)を無料査定する
13	4LDK	78.7㎡	北東	13階北東(78.7㎡)を無料査定する
14	3LDK	78.7㎡	東	14階東(78.7㎡)を無料査定する
14	3LDK	71.26㎡	東	14階東(71.26㎡)を無料査定する
14	3LDK（リビングダイニングキッチン 15.9帖洋室 5.8帖洋室 5.7帖洋室 4.7帖）	71.0㎡	東	14階東(71.0㎡)を無料査定する
14	4LDK	71.26㎡	東	14階東(71.26㎡)を無料査定する
15	3LDK	80.44㎡	西	15階西(80.44㎡)を無料査定する
15	3LDK	78.7㎡	北東	15階北東(78.7㎡)を無料査定する
15	3LDK	74.94㎡	北	15階北(74.94㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,380万円	1987年3月	78.7㎡	42.9万円	13	3LDK
2024年11月	3,380万円	1987年3月	78.7㎡	42.9万円	13	3LDK
2024年11月	3,380万円	1987年3月	78.7㎡	42.9万円	13	3LDK
2024年11月	2,630万円	1978年8月	70.48㎡	37.3万円	11	3LDK
2024年11月	2,630万円	1978年8月	70.48㎡	37.3万円	11	3LDK
2024年10月	1,840万円	1974年3月	58.28㎡	31.6万円	4	2LDK
2024年10月	2,680万円	1978年8月	70.48㎡	38.0万円	9	3LDK
2024年10月	2,680万円	1978年8月	70.48㎡	38.0万円	9	3LDK
2024年10月	1,580万円	1978年5月	55.0㎡	28.7万円	5	2LDK
2024年10月	2,180万円	1977年9月	61.6㎡	35.4万円	5	3LDK
2024年10月	2,180万円	1977年9月	61.6㎡	35.4万円	5	3LDK
2024年10月	4,198万円	1989年3月	87.78㎡	47.8万円	6	4LDK
2024年10月	4,198万円	1989年3月	87.78㎡	47.8万円	6	4LDK
2024年10月	4,780万円	1989年3月	90.18㎡	53.0万円	8	4LDK
2024年10月	4,780万円	1989年3月	90.18㎡	53.0万円	8	4LDK
2024年9月	2,098万円	1978年5月	55.0㎡	38.1万円	9	2LDK
2024年9月	1,580万円	1978年5月	52.04㎡	30.4万円	11	2LDK
2024年9月	780万円	1973年11月	27.57㎡	28.3万円	10	1R
2024年9月	780万円	1973年11月	27.57㎡	28.3万円	10	1R
2024年9月	1,720万円	1974年3月	58.28㎡	29.5万円	5	3LDK
2024年9月	2,550万円	1989年3月	60.04㎡	42.5万円	4	2LDK
2024年9月	2,550万円	1989年3月	60.04㎡	42.5万円	4	2LDK
2024年9月	1,980万円	1982年6月	61.6㎡	32.1万円	3	2LDK
2024年9月	3,480万円	1987年3月	71.26㎡	48.8万円	14	3LDK
2024年9月	3,480万円	1987年3月	71.26㎡	48.8万円	14	3LDK
2024年9月	3,480万円	1987年3月	71.26㎡	48.8万円	14	3LDK
2024年9月	3,480万円	1987年3月	78.38㎡	44.4万円	10	3LDK
2024年9月	3,480万円	1987年3月	78.38㎡	44.4万円	10	3LDK
2024年9月	3,480万円	1987年3月	78.38㎡	44.4万円	10	3LDK
2024年9月	2,780万円	1989年3月	83.94㎡	33.1万円	2	3LDK
2024年9月	2,780万円	1989年3月	83.94㎡	33.1万円	2	3LDK
2024年9月	470万円	1974年3月	29.14㎡	16.1万円	2	1R
2024年9月	2,670万円	1978年7月	70.0㎡	38.1万円	11	3LDK
2024年9月	2,670万円	1978年7月	70.0㎡	38.1万円	11	3LDK
2024年8月	3,480万円	1987年3月	78.7㎡	44.2万円	6	4LDK
2024年8月	3,480万円	1987年3月	78.7㎡	44.2万円	6	4LDK
2024年8月	4,630万円	2008年2月	84.86㎡	54.6万円	9	3LDK
2024年8月	3,480万円	1987年3月	78.7㎡	44.2万円	6	4LDK
2024年8月	4,630万円	2008年2月	84.86㎡	54.6万円	9	3LDK
2024年8月	1,650万円	1973年11月	53.48㎡	30.9万円	7	1LDK
2024年8月	1,650万円	1973年11月	53.48㎡	30.9万円	7	1LDK
2024年8月	3,980万円	2001年12月	75.92㎡	52.4万円	14	3LDK
2024年8月	3,980万円	2001年12月	75.92㎡	52.4万円	14	3LDK
2024年8月	2,980万円	1987年3月	74.94㎡	39.8万円	10	3LDK
2024年8月	2,980万円	1987年3月	74.94㎡	39.8万円	10	3LDK
2024年8月	2,980万円	1987年3月	74.94㎡	39.8万円	10	3LDK
2024年8月	3,480万円	1987年3月	78.38㎡	44.4万円	6	3LDK
2024年8月	3,480万円	1987年3月	78.38㎡	44.4万円	6	3LDK
2024年8月	3,480万円	1987年3月	78.38㎡	44.4万円	6	3LDK
2024年8月	1,880万円	1978年5月	55.0㎡	34.2万円	7	2LDK
2024年7月	3,980万円	1987年3月	78.4㎡	50.8万円	13	3LDK
2024年7月	3,980万円	1987年3月	78.4㎡	50.8万円	13	3LDK
2024年7月	3,980万円	1987年3月	78.4㎡	50.8万円	13	3LDK
2024年7月	780万円	1973年10月	27.57㎡	28.3万円	7	1K
2024年7月	780万円	1973年10月	27.57㎡	28.3万円	7	1K
2024年6月	4,198万円	1989年3月	90.94㎡	46.2万円	6	4LDK
2024年6月	4,198万円	1989年3月	90.94㎡	46.2万円	6	4LDK
2024年6月	2,880万円	1978年8月	74.88㎡	38.5万円	3	3LDK
2024年6月	2,880万円	1978年8月	74.88㎡	38.5万円	3	3LDK
2024年6月	2,880万円	1978年8月	67.53㎡	42.6万円	3	3LDK
2024年6月	2,880万円	1978年8月	67.53㎡	42.6万円	3	3LDK
2024年6月	2,090万円	1978年5月	55.0㎡	38.0万円	11	2LDK
2024年6月	800万円	1973年11月	31.34㎡	25.5万円	2	1K
2024年6月	800万円	1973年11月	31.34㎡	25.5万円	2	1K
2024年6月	1,880万円	1973年11月	52.2㎡	36.0万円	3	1LDK
2024年6月	3,480万円	2004年1月	72.57㎡	48.0万円	7	3LDK
2024年6月	3,480万円	2004年1月	72.57㎡	48.0万円	7	3LDK
2024年6月	1,880万円	1973年11月	52.2㎡	36.0万円	3	1LDK
2024年5月	1,290万円	1973年11月	46.4㎡	27.8万円	7	1LDK
2024年5月	1,290万円	1973年11月	46.4㎡	27.8万円	7	1LDK
2024年5月	2,150万円	1978年8月	70.48㎡	30.5万円	4	3LDK
2024年5月	2,150万円	1978年8月	70.48㎡	30.5万円	4	3LDK
2024年5月	2,730万円	1982年8月	61.6㎡	44.3万円	8	2LDK
2024年5月	2,600万円	1989年3月	64.44㎡	40.3万円	4	3LDK
2024年5月	2,600万円	1989年3月	64.44㎡	40.3万円	4	3LDK
2024年5月	2,680万円	1977年9月	66.0㎡	40.6万円	10	3LDK
2024年5月	2,680万円	1977年9月	66.0㎡	40.6万円	10	3LDK
2024年5月	2,180万円	1977年10月	61.6㎡	35.4万円	6	3LDK
2024年5月	2,180万円	1977年10月	61.6㎡	35.4万円	6	3LDK
2024年4月	3,380万円	1987年3月	78.7㎡	42.9万円	2	3LDK
2024年4月	3,380万円	1987年3月	78.7㎡	42.9万円	2	3LDK
2024年4月	3,380万円	1987年3月	78.7㎡	42.9万円	2	3LDK
2024年4月	3,780万円	1987年3月	83.04㎡	45.5万円	11	3LDK
2024年4月	3,780万円	1987年3月	83.04㎡	45.5万円	11	3LDK
2024年4月	3,780万円	1987年3月	83.04㎡	45.5万円	11	3LDK
2024年4月	1,480万円	1978年5月	55.0㎡	26.9万円	8	2LDK
2024年4月	1,480万円	1978年5月	52.04㎡	28.4万円	8	2LDK
2024年4月	2,098万円	1978年5月	55.0㎡	38.1万円	9	2LDK
2024年4月	3,380万円	1989年3月	83.94㎡	40.3万円	1	4LDK
2024年4月	3,380万円	1989年3月	83.94㎡	40.3万円	1	4LDK
2024年3月	2,190万円	1978年5月	55.0㎡	39.8万円	8	2LDK
2024年3月	420万円	1974年3月	24.8㎡	16.9万円	6	1R
2024年3月	3,080万円	2001年12月	69.5㎡	44.3万円	9	2LDK
2024年3月	3,080万円	2001年12月	69.5㎡	44.3万円	9	2LDK
2024年2月	2,000万円	1982年6月	61.6㎡	32.5万円	7	3LDK
2024年2月	350万円	1974年3月	24.53㎡	14.3万円	3	1R
2024年1月	2,480万円	1982年8月	61.6㎡	40.3万円	10	2LDK
2024年1月	3,090万円	1987年2月	74.0㎡	41.8万円	4	4LDK
2024年1月	3,090万円	1987年2月	74.0㎡	41.8万円	4	4LDK
2024年1月	3,090万円	1987年2月	74.0㎡	41.8万円	4	4LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
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ハイツ東興	大阪府大阪市淀川区新高１丁目８−４１	1974年9月	39.42㎡〜	1,034万円〜	このマンションの相場を見る
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新高レックスマンション	大阪府大阪市淀川区新高１丁目１３−２４	1983年2月	46.35㎡〜	1,524万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ三国ノースレジデンス	大阪府大阪市淀川区新高１丁目１６−１６	2012年8月	65.25㎡〜	3,456万円〜	このマンションの相場を見る
レックスタウン新高	大阪府大阪市淀川区新高１丁目１２−１	1984年8月	54.45㎡〜	1,584万円〜	このマンションの相場を見る

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