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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市淀川区新高１丁目１３−２４ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年2月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 141戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：東洋近畿建物管理(株) |
| 修繕積立金 | 約130円/㎡ |
| 管理費 | 約110円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社長谷川工務店 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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新高レックスマンションは、大阪市淀川区新高1丁目に位置する集合住宅で、静かな住宅街に属しながらも、公共交通機関へのアクセスが良好で利便性があります。大阪市内や梅田地区への交通は容易で、利便性が高いため、賃貸需要が安定しています。
外観は、マンションとしての堅実な設計を基にしつつ、周囲の居住環境に調和するデザインが施されています。築年数は経過していますが、建物は定期的にメンテナンスが行われており、管理状況は良好です。共用部分も清掃が行き届いており、安心して住むことができます。
資産性については、近年の不動産市場の動向を考えると、立地条件の良さから比較的安定していますが、築年数の進行により、さらなる資産価値の向上には限界があるかもしれません。所有リスクとしては一般的なマンション購入に伴うリスクを考慮する必要がありますが、管理組合がしっかりしているため、住居としての安心感を感じることでしょう。
周辺は生活に必要な商業施設や教育施設が整っています。また、自然も近隣に残っており、子育て環境としても充実しているのが魅力です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 183,444 | 100.0 |
| 2025年 | 188,100 | 102.5 |
| 2030年 | 185,820 | 101.3 |
| 2035年 | 183,423 | 100.0 |
| 2040年 | 180,449 | 98.4 |
| 2045年 | 176,612 | 96.3 |
| 2050年 | 172,288 | 93.9 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 61.6㎡ | 北 | 2階 北(61.6㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 61.6㎡ | 北 | 3階 北(61.6㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 61.6㎡ | 北 | 4階 北(61.6㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 61.6㎡ | 北 | 5階 北(61.6㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 61.6㎡ | 北 | 5階 北(61.6㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK | 61.6㎡ | 北 | 5階 北(61.6㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 69.3㎡ | 北 | 5階 北(69.3㎡)を無料査定する |
| 8 | 4LDK | 69.3㎡ | 南西 | 8階 南西(69.3㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 61.0㎡ | 北 | 10階 北(61.0㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 61.6㎡ | 南 | 10階 南(61.6㎡)を無料査定する |
| 10 | 2DK | 46.35㎡ | 北 | 10階 北(46.35㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 61.6㎡ | 南 | 11階 南(61.6㎡)を無料査定する |
| 11 | 2DK | 46.35㎡ | 南 | 11階 南(46.35㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2,598万円 | 1984年8月 | 66.45㎡ | 39.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,598万円 | 1984年8月 | 66.45㎡ | 39.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,598万円 | 1988年3月 | 62.09㎡ | 41.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,598万円 | 1988年3月 | 62.09㎡ | 41.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,998万円 | 2011年1月 | 68.94㎡ | 58.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,998万円 | 2011年1月 | 68.94㎡ | 58.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,998万円 | 2011年1月 | 68.94㎡ | 58.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,670万円 | 1988年3月 | 64.41㎡ | 41.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,670万円 | 1988年3月 | 64.41㎡ | 41.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,740万円 | 2013年2月 | 61.78㎡ | 60.5万円 | 10 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| レックスタウン新高2号館 | 大阪府大阪市淀川区新高１丁目１２−２ | 1984年8月 | 48.55㎡〜 | 1,722万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルイシャトレ三国 | 大阪府大阪市淀川区新高１丁目３−４ | 2000年8月 | 53.2㎡〜 | 2,227万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レックスタウン新高1号館 | 大阪府大阪市淀川区新高１丁目１２−１ | 1984年8月 | 54.45㎡〜 | 1,720万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東興ハイツ | 大阪府大阪市淀川区新高１丁目８−４１ | 1974年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ハイツ東興 | 大阪府大阪市淀川区新高１丁目８−４１ | 1974年9月 | 35.46㎡〜 | 857万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ三国 | 大阪府大阪市淀川区新高１丁目１０−１３ | 2013年3月 | 57.56㎡〜 | 3,031万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レックスタウン新高 | 大阪府大阪市淀川区新高１丁目１２−１ | 1984年8月 | 54.45㎡〜 | 1,890万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール北大阪マークス | 大阪府大阪市淀川区新高１丁目１５−３４ | 1991年3月 | 69.09㎡〜 | 2,472万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ三国ノースレジデンス | 大阪府大阪市淀川区新高１丁目１６−１６ | 2012年8月 | 65.25㎡〜 | 3,703万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソルプレサンス 三国レジデンス | 大阪府大阪市淀川区新高１丁目 | 2026年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ブランズ三国サウスレジデンス | 大阪府大阪市淀川区新高１丁目１５−３９ | 2012年2月 | 68.25㎡〜 | 3,570万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 神崎川エアリー | 大阪府大阪市淀川区野中北２丁目７−１１ | 2016年3月 | 61.93㎡〜 | 3,294万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 野中北パークハウス | 大阪府大阪市淀川区野中北２丁目９−９ | 1994年11月 | 60.55㎡〜 | 2,118万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 野中北スカイハイツ | 大阪府大阪市淀川区野中北２丁目３−５ | 1979年5月 | 58.72㎡〜 | 1,749万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルイシャトレ北大阪 | 大阪府大阪市淀川区野中北１丁目６−１４ | 2001年6月 | 64.99㎡〜 | 2,751万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アパガーデンコート北大阪 | 大阪府大阪市淀川区野中北１丁目１３−２ | 2004年5月 | 63.02㎡〜 | 3,001万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンビエント野中 | 大阪府大阪市淀川区野中北１丁目７−２０ | 2000年1月 | 62.06㎡〜 | 2,901万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 野中北パークマンション | 大阪府大阪市淀川区野中北１丁目１２−２５ | 1984年8月 | 48.76㎡〜 | 1,723万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネバーランド北大阪 | 大阪府大阪市淀川区野中北１丁目６−３９ | 2002年1月 | 65.1㎡〜 | 3,125万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドソアレ | 大阪府大阪市淀川区野中北１丁目４−４１ | 1987年9月 | 12.97㎡〜 | 413万円〜 | このマンションの相場を見る |
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