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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市淀川区新高１丁目８−４１ |
|---|---|
| 築年月 | 1974年9月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：常駐、管理会社：株式会社合人社計画研究所 |
| 修繕積立金 | 約184円/㎡ |
| 管理費 | 約191円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 安藤建設(株) |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「ハイツ東興」は大阪府大阪市淀川区新高1丁目8-41に位置するマンションで、最寄りの阪急宝塚本線の三国駅から徒歩7分という利便性の高い場所にあります。周辺は住宅地域が広がっており、生活において必要な商業施設も揃っています。また、淀川の自然にもアクセスしやすく、穏やかで心地よい住環境が整っています。
外観は一般的な低層マンションであり、周囲の街並みに調和しています。居住者にとって、日々の生活が続けやすい落ち着いたデザインです。築年数は不明ですが、築数年以上が経過と推測され、建物の資産価値については、年次の経過と共に経常的なメンテナンスの状況により変動があるでしょう。これは特に中古物件として購入を考える際の所有リスクとして考慮する必要があります。
資産性については、交通の便や周辺の生活環境が優れていることで、地域の不動産市場全体が安定している限り、資産の目減りは緩やかと見込まれるかもしれません。一方で築年数が進むに連れて建物の老朽化対策が必要になる可能性もあるため、管理状態の詳細な確認が推奨されます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 183,444 | 100.0 |
| 2025年 | 188,100 | 102.5 |
| 2030年 | 185,820 | 101.3 |
| 2035年 | 183,423 | 100.0 |
| 2040年 | 180,449 | 98.4 |
| 2045年 | 176,612 | 96.3 |
| 2050年 | 172,288 | 93.9 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2DK | 39.74㎡ | 東 | 1階 東(39.74㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 35.46㎡ | 南東 | 2階 南東(35.46㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 44.11㎡ | 東 | 4階 東(44.11㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 44.11㎡ | 東 | 5階 東(44.11㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 44.11㎡ | 南 | 5階 南(44.11㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 39.74㎡ | 南 | 7階 南(39.74㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 39.42㎡ | 南 | 8階 南(39.42㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 44.11㎡ | 東 | 8階 東(44.11㎡)を無料査定する |
| 9 | 2DK | 39.42㎡ | 北 | 9階 北(39.42㎡)を無料査定する |
| 10 | 2DK（和室 6畳 洋室 4.5帖 ダイニングキッチン 4.5帖） | 39.42㎡ | 南 | 10階 南(39.42㎡)を無料査定する |
| 10 | 2DK | 44.11㎡ | 東 | 10階 東(44.11㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2,658万円 | 1988年3月 | 64.41㎡ | 41.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,580万円 | 2005年9月 | 60.38㎡ | 75.9万円 | 21 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,658万円 | 1988年3月 | 64.41㎡ | 41.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,580万円 | 2005年9月 | 60.38㎡ | 75.9万円 | 21 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,580万円 | 1983年2月 | 69.3㎡ | 37.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,580万円 | 1983年2月 | 69.3㎡ | 37.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,580万円 | 1983年2月 | 69.3㎡ | 37.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,598万円 | 1984年8月 | 66.45㎡ | 39.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,598万円 | 1984年8月 | 66.45㎡ | 39.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,598万円 | 1988年3月 | 62.09㎡ | 41.8万円 | 1 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ハイネスト新大阪 | 大阪府大阪市淀川区三国本町１丁目５ | 1974年3月 | 19.22㎡〜 | 338万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪第2スカイハイツ | 大阪府大阪市淀川区三国本町１丁目１４−２４ | 1977年9月 | 45.44㎡〜 | 1,627万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪ファイナンス | 大阪府大阪市淀川区三国本町１丁目１５−４ | 1978年5月 | 70.0㎡〜 | 2,609万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール三国本町プレディオ | 大阪府大阪市淀川区三国本町１丁目 | 2004年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランコート三国パークアヴェニュー | 大阪府大阪市淀川区三国本町１丁目１１−２３ | 2001年12月 | 69.13㎡〜 | 3,147万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪ファイナンスC棟 | 大阪府大阪市淀川区三国本町１丁目１５−４ | 1978年8月 | 67.53㎡〜 | 2,291万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール北大阪パークサイド | 大阪府大阪市淀川区三国本町１丁目１６−２７ | 1987年3月 | 61.98㎡〜 | 2,565万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪ＶＩＰコーポタカスギ | 大阪府大阪市淀川区三国本町１丁目 | 1974年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 新大阪ウィスト | 大阪府大阪市淀川区三国本町１丁目１４−３２ | 2006年2月 | 65.01㎡〜 | 4,528万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ新大阪 | 大阪府大阪市淀川区三国本町１丁目４−１１ | 2008年3月 | 63.7㎡〜 | 3,295万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪ファイナンスＡ棟 | 大阪府大阪市淀川区三国本町１丁目 | 1978年8月 | 66.23㎡〜 | 1,836万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール北大阪パークステージ | 大阪府大阪市淀川区三国本町１丁目１３−３３ | 2004年1月 | 61.16㎡〜 | 2,858万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レックスタウン新高2号館 | 大阪府大阪市淀川区新高１丁目１２−２ | 1984年8月 | 48.55㎡〜 | 1,723万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルイシャトレ三国 | 大阪府大阪市淀川区新高１丁目３−４ | 2000年8月 | 53.2㎡〜 | 2,227万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レックスタウン新高1号館 | 大阪府大阪市淀川区新高１丁目１２−１ | 1984年8月 | 54.45㎡〜 | 1,720万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東興ハイツ | 大阪府大阪市淀川区新高１丁目８−４１ | 1974年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ三国 | 大阪府大阪市淀川区新高１丁目１０−１３ | 2013年3月 | 57.56㎡〜 | 3,031万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新高レックスマンション | 大阪府大阪市淀川区新高１丁目１３−２４ | 1983年2月 | 46.35㎡〜 | 1,561万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レックスタウン新高 | 大阪府大阪市淀川区新高１丁目１２−１ | 1984年8月 | 54.45㎡〜 | 1,890万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール北大阪マークス | 大阪府大阪市淀川区新高１丁目１５−３４ | 1991年3月 | 69.09㎡〜 | 2,472万円〜 | このマンションの相場を見る |
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