ファミール北大阪パークステージ売却査定・相場情報

資産性スコア
3.51
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2,858万円 4,749万円
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154万円 164万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4150175200

最終更新日:

住所大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目13−33
築年月2004年1月
総階数15階
総戸数53戸
専有面積61.16㎡ 〜 95.49㎡
間取り3LDK/4LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:
修繕積立金約100円/㎡
管理費約192円/㎡
分譲会社丸紅株式会社
施工会社丸紅(株)
駐車場有り
エレベータ不明
浴室TV(オプション)
no_photography

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人口予測から見た大阪府大阪市淀川区の資産性・将来性

ファミール北大阪パークステージの存在する大阪府大阪市淀川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.9となります。
周囲の市区町村の95.3と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 183,444 100.0
2025年 188,100 102.5
2030年 185,820 101.3
2035年 183,423 100.0
2040年 180,449 98.4
2045年 176,612 96.3
2050年 172,288 93.9
※周囲の市区町村は 大阪市北区, 吹田市, 大阪市福島区, 大阪市都島区, 大阪市東淀川区, 大阪市旭区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り三国駅の築年数で見たマンション価格

ファミール北大阪パークステージの最寄り三国駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ファミール北大阪パークステージは現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価260.8万円に比べて、築40年以上では117.1万円と55.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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302 3LDK 61.16㎡ 302を無料査定する
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ファミール北大阪パークステージの存在する大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡020406080100
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月2,550万円1978年8月74.88㎡34.1万円33LDK
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2025年4月2,790万円1987年3月61.98㎡45.0万円112LDK
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2025年4月2,180万円1977年9月61.6㎡35.4万円22LDK
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2025年4月3,480万円2000年1月60.9㎡57.1万円43LDK
2025年4月2,180万円1978年5月55.0㎡39.6万円83LDK
2025年4月1,590万円1974年3月58.28㎡27.3万円53LDK

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近隣のマンション情報

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築年月:1974年3月
専有面積:19.22㎡〜
相場価格:338万円
大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目14−24
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専有面積:45.44㎡〜
相場価格:1,627万円
大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目15−4
築年月:1978年5月
専有面積:70.0㎡〜
相場価格:2,609万円
大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目
築年月:2004年7月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目11−23
築年月:2001年12月
専有面積:69.13㎡〜
相場価格:3,147万円
大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目15−4
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大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目
築年月:1974年9月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目14−32
築年月:2006年2月
専有面積:65.01㎡〜
相場価格:4,528万円
大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目4−11
築年月:2008年3月
専有面積:63.7㎡〜
相場価格:3,295万円
大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目
築年月:1978年8月
専有面積:66.23㎡〜
相場価格:1,836万円
大阪府大阪市淀川区木川東4丁目9−27
築年月:1974年4月
専有面積:44.81㎡〜
相場価格:1,228万円
大阪府大阪市淀川区木川東4丁目5−5
築年月:2013年7月
専有面積:63.93㎡〜
相場価格:3,925万円
大阪府大阪市淀川区木川東4丁目6−20
築年月:1978年3月
専有面積:6.1㎡〜
相場価格:209万円
大阪府大阪市淀川区木川東4丁目15−10
築年月:1985年8月
専有面積:62.15㎡〜
相場価格:2,511万円
大阪府大阪市淀川区木川東4丁目7−23
築年月:1974年11月
専有面積:35.81㎡〜
相場価格:721万円
大阪府大阪市淀川区木川東4丁目17−9
築年月:1988年9月
専有面積:45.57㎡〜
相場価格:1,872万円
大阪府大阪市淀川区木川東4丁目7−4
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専有面積:64.35㎡〜
相場価格:1,966万円
大阪府大阪市淀川区木川東4丁目3−34
築年月:1979年3月
専有面積:57.75㎡〜
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専有面積:30.74㎡〜
相場価格:949万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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グランドマンションニュー大阪大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目8−311972年5月30.74㎡〜949万円このマンションの相場を見る

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