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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市淀川区三国本町１丁目５ |
|---|---|
| 築年月 | 1974年3月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約194円/㎡ |
| 管理費 | 約205円/㎡ |
| 分譲会社 | 東海土地建物株式会社 他 |
| 施工会社 | 大日本土木 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「ハイネスト新大阪」は、大阪府大阪市淀川区三国本町に位置するマンションで、多くの住民にとって利便性の高いエリアに立地しています。周辺には商業施設や飲食店が充実しており、交通アクセスも良好です。特に、新大阪駅が近くにあり、通勤や旅行に非常に便利な環境にあります。
外観は現代的なデザインで、耐久性の高い建材が使用されていることが特徴です。マンション自体は比較的築年数が経過していますが、定期的なメンテナンスが行われており、良好に保たれています。
資産性については、利便性の高さから今後も安定した価値を維持する可能性が高いと考えられます。新大阪エリアは不動産市場において人気があり、需要の高い地域です。一方で、所有リスクとしては、資産価値が大きく変動する可能性も考えられます。例えば、周辺環境の変化や築年数の増加に伴う老朽化リスクなどが挙げられます。
これらの点を考慮すると、「ハイネスト新大阪」は多くの魅力とともに、適切なリスクマネジメントを行うことで快適なマンションライフを実現できる物件と言えます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 183,444 | 100.0 |
| 2025年 | 188,100 | 102.5 |
| 2030年 | 185,820 | 101.3 |
| 2035年 | 183,423 | 100.0 |
| 2040年 | 180,449 | 98.4 |
| 2045年 | 176,612 | 96.3 |
| 2050年 | 172,288 | 93.9 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 63.02㎡ | 南東 | 1階 南東(63.02㎡)を無料査定する |
| 1 | ワンルーム | 63.33㎡ | 南東 | 1階 南東(63.33㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 29.14㎡ | 南東 | 2階 南東(29.14㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 24.0㎡ | 北東 | 2階 北東(24.0㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 27.59㎡ | 南東 | 2階 南東(27.59㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 58.28㎡ | 北 | 2階 北(58.28㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 24.53㎡ | 北東 | 2階 北東(24.53㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK | 29.14㎡ | 北西 | 3階 北西(29.14㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 24.53㎡ | 北東 | 3階 北東(24.53㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK | 27.59㎡ | 北東 | 3階 北東(27.59㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 27.87㎡ | 南東 | 3階 南東(27.87㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 58.28㎡ | 北 | 3階 北(58.28㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK（洋室 4.5帖 洋室 4.5帖 リビングダイニングキッチン 13.5帖） | 58.28㎡ | 北 | 4階 北(58.28㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 58.28㎡ | 北 | 4階 北(58.28㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 58.28㎡ | 北 | 5階 北(58.28㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 19.22㎡ | 北東 | 5階 北東(19.22㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 58.28㎡ | 北 | 5階 北(58.28㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 19.22㎡ | 南東 | 5階 南東(19.22㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 24.8㎡ | 南東 | 6階 南東(24.8㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 58.28㎡ | 北 | 6階 北(58.28㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2,550万円 | 1978年8月 | 74.88㎡ | 34.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,550万円 | 1978年8月 | 74.88㎡ | 34.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,790万円 | 1987年3月 | 61.98㎡ | 45.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,790万円 | 1987年3月 | 61.98㎡ | 45.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,790万円 | 1987年3月 | 61.98㎡ | 45.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,180万円 | 1977年9月 | 61.6㎡ | 35.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,180万円 | 1977年9月 | 61.6㎡ | 35.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,480万円 | 2000年1月 | 60.9㎡ | 57.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,180万円 | 1978年5月 | 55.0㎡ | 39.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,590万円 | 1974年3月 | 58.28㎡ | 27.3万円 | 5 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 新大阪第2スカイハイツ | 大阪府大阪市淀川区三国本町１丁目１４−２４ | 1977年9月 | 45.44㎡〜 | 1,627万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪ファイナンス | 大阪府大阪市淀川区三国本町１丁目１５−４ | 1978年5月 | 70.0㎡〜 | 2,609万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール三国本町プレディオ | 大阪府大阪市淀川区三国本町１丁目 | 2004年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランコート三国パークアヴェニュー | 大阪府大阪市淀川区三国本町１丁目１１−２３ | 2001年12月 | 69.13㎡〜 | 3,147万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪ファイナンスC棟 | 大阪府大阪市淀川区三国本町１丁目１５−４ | 1978年8月 | 67.53㎡〜 | 2,291万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール北大阪パークサイド | 大阪府大阪市淀川区三国本町１丁目１６−２７ | 1987年3月 | 61.98㎡〜 | 2,565万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪ＶＩＰコーポタカスギ | 大阪府大阪市淀川区三国本町１丁目 | 1974年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 新大阪ウィスト | 大阪府大阪市淀川区三国本町１丁目１４−３２ | 2006年2月 | 65.01㎡〜 | 4,528万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ新大阪 | 大阪府大阪市淀川区三国本町１丁目４−１１ | 2008年3月 | 63.7㎡〜 | 3,295万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪ファイナンスＡ棟 | 大阪府大阪市淀川区三国本町１丁目 | 1978年8月 | 66.23㎡〜 | 1,836万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール北大阪パークステージ | 大阪府大阪市淀川区三国本町１丁目１３−３３ | 2004年1月 | 61.16㎡〜 | 2,858万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪第1ハイツビル | 大阪府大阪市淀川区木川東４丁目９−２７ | 1974年4月 | 44.81㎡〜 | 1,228万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベール新大阪 | 大阪府大阪市淀川区木川東４丁目５−５ | 2013年7月 | 63.93㎡〜 | 3,925万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 財形第3新大阪ハイツ | 大阪府大阪市淀川区木川東４丁目６−２０ | 1978年3月 | 6.1㎡〜 | 209万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモハイツ新大阪2番館 | 大阪府大阪市淀川区木川東４丁目１５−１０ | 1985年8月 | 62.15㎡〜 | 2,511万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンマンション新大阪 | 大阪府大阪市淀川区木川東４丁目７−２３ | 1974年11月 | 35.81㎡〜 | 721万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション新大阪第6 | 大阪府大阪市淀川区木川東４丁目１７−９ | 1988年9月 | 45.57㎡〜 | 1,872万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモハイツ新大阪 | 大阪府大阪市淀川区木川東４丁目７−４ | 1980年1月 | 64.35㎡〜 | 1,966万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンエクセル新大阪 | 大阪府大阪市淀川区木川東４丁目３−３４ | 1979年3月 | 57.75㎡〜 | 1,647万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドマンションニュー大阪 | 大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目８−３１ | 1972年5月 | 30.74㎡〜 | 949万円〜 | このマンションの相場を見る |
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