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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市淀川区三国本町１丁目１４−２４ |
|---|---|
| 築年月 | 1977年9月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 135戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：常駐、管理会社：株式会社浪速管理 |
| 修繕積立金 | 約102円/㎡ |
| 管理費 | 約149円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社ファミリー |
| 施工会社 | 株式会社長谷川工務店 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「新大阪第2スカイハイツ」は、大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目14-24に位置する集合住宅です。このマンションは、阪急宝塚本線・三国駅から徒歩11分、JR東海道・山陽本線・新大阪駅から徒歩13分の距離にあり、交通の便が良好です。周囲には商業施設や教育機関が揃っており、生活利便性に優れた環境が整っています。
外観は一般的な集合住宅のスタイルを保っていますが、そのため特別なデザインが際立つわけではありません。築年数や管理状況の詳細は確認が必要ですが、居住中の方からの評判や、管理組合の運営状況が資産価値へ影響を与えることがあります。
資産性については、立地の良さから需要が安定していると考えられるものの、近隣の開発状況や経済動向による影響も受けやすいです。所有リスクとしては、大都市圏における物件価格の変動や、不動産市場全体のトレンドに左右される可能性があります。また、築年数が進むことで設備の老朽化など、将来のメンテナンス費用が増えるリスクも念頭に置く必要があります。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 183,444 | 100.0 |
| 2025年 | 188,100 | 102.5 |
| 2030年 | 185,820 | 101.3 |
| 2035年 | 183,423 | 100.0 |
| 2040年 | 180,449 | 98.4 |
| 2045年 | 176,612 | 96.3 |
| 2050年 | 172,288 | 93.9 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 71.5㎡ | 東 | 1階 東(71.5㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 61.6㎡ | 東 | 1階 東(61.6㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 66.0㎡ | 東 | 1階 東(66.0㎡)を無料査定する |
| 1 | ３ＬＤＫ(洋 6･6･5.5 LDK 10) | 61.6㎡ | 東 | 1階 東(61.6㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 61.6㎡ | 東 | 2階 東(61.6㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 45.44㎡ | 東 | 2階 東(45.44㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 66.0㎡ | 東 | 2階 東(66.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 61.6㎡ | 東 | 2階 東(61.6㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 61.6㎡ | 東 | 3階 東(61.6㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 71.5㎡ | 北 | 3階 北(71.5㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 61.6㎡ | 東 | 4階 東(61.6㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 66.0㎡ | 東 | 4階 東(66.0㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 61.6㎡ | 東 | 5階 東(61.6㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 61.6㎡ | 東 | 6階 東(61.6㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 45.44㎡ | 東 | 7階 東(45.44㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 61.6㎡ | 東 | 9階 東(61.6㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 66.0㎡ | 東 | 10階 東(66.0㎡)を無料査定する |
| 10 | 1LDK | 71.5㎡ | 北西 | 10階 北西(71.5㎡)を無料査定する |
| 11 | 2DK | 46.81㎡ | 東 | 11階 東(46.81㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2,550万円 | 1978年8月 | 74.88㎡ | 34.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,550万円 | 1978年8月 | 74.88㎡ | 34.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,790万円 | 1987年3月 | 61.98㎡ | 45.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,790万円 | 1987年3月 | 61.98㎡ | 45.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,790万円 | 1987年3月 | 61.98㎡ | 45.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,180万円 | 1977年9月 | 61.6㎡ | 35.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,180万円 | 1977年9月 | 61.6㎡ | 35.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,480万円 | 2000年1月 | 60.9㎡ | 57.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,180万円 | 1978年5月 | 55.0㎡ | 39.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,590万円 | 1974年3月 | 58.28㎡ | 27.3万円 | 5 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ハイネスト新大阪 | 大阪府大阪市淀川区三国本町１丁目５ | 1974年3月 | 19.22㎡〜 | 338万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪ファイナンス | 大阪府大阪市淀川区三国本町１丁目１５−４ | 1978年5月 | 70.0㎡〜 | 2,609万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール三国本町プレディオ | 大阪府大阪市淀川区三国本町１丁目 | 2004年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランコート三国パークアヴェニュー | 大阪府大阪市淀川区三国本町１丁目１１−２３ | 2001年12月 | 69.13㎡〜 | 3,147万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪ファイナンスC棟 | 大阪府大阪市淀川区三国本町１丁目１５−４ | 1978年8月 | 67.53㎡〜 | 2,291万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール北大阪パークサイド | 大阪府大阪市淀川区三国本町１丁目１６−２７ | 1987年3月 | 61.98㎡〜 | 2,565万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪ＶＩＰコーポタカスギ | 大阪府大阪市淀川区三国本町１丁目 | 1974年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 新大阪ウィスト | 大阪府大阪市淀川区三国本町１丁目１４−３２ | 2006年2月 | 65.01㎡〜 | 4,528万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ新大阪 | 大阪府大阪市淀川区三国本町１丁目４−１１ | 2008年3月 | 63.7㎡〜 | 3,295万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪ファイナンスＡ棟 | 大阪府大阪市淀川区三国本町１丁目 | 1978年8月 | 66.23㎡〜 | 1,836万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール北大阪パークステージ | 大阪府大阪市淀川区三国本町１丁目１３−３３ | 2004年1月 | 61.16㎡〜 | 2,858万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪第1ハイツビル | 大阪府大阪市淀川区木川東４丁目９−２７ | 1974年4月 | 44.81㎡〜 | 1,228万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベール新大阪 | 大阪府大阪市淀川区木川東４丁目５−５ | 2013年7月 | 63.93㎡〜 | 3,925万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 財形第3新大阪ハイツ | 大阪府大阪市淀川区木川東４丁目６−２０ | 1978年3月 | 6.1㎡〜 | 209万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモハイツ新大阪2番館 | 大阪府大阪市淀川区木川東４丁目１５−１０ | 1985年8月 | 62.15㎡〜 | 2,511万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンマンション新大阪 | 大阪府大阪市淀川区木川東４丁目７−２３ | 1974年11月 | 35.81㎡〜 | 721万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション新大阪第6 | 大阪府大阪市淀川区木川東４丁目１７−９ | 1988年9月 | 45.57㎡〜 | 1,872万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモハイツ新大阪 | 大阪府大阪市淀川区木川東４丁目７−４ | 1980年1月 | 64.35㎡〜 | 1,966万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンエクセル新大阪 | 大阪府大阪市淀川区木川東４丁目３−３４ | 1979年3月 | 57.75㎡〜 | 1,647万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドマンションニュー大阪 | 大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目８−３１ | 1972年5月 | 30.74㎡〜 | 949万円〜 | このマンションの相場を見る |
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