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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目８−３１ |
|---|---|
| 築年月 | 1972年5月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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「グランドマンションニュー大阪」は、大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目に位置するマンションで、新大阪駅から徒歩約8分という利便性の高い立地です。周辺環境は交通アクセスが良く、新幹線を利用する旅行者やビジネスパーソンにも便利です。特に、新大阪エリアはオフィス街に近く、サラリーマンに人気の住宅地でもあります。
外観はモダンなデザインで、周囲の建物との調和を考慮した設計です。建物そのものの耐震性や防災設備の面でも一定の水準をクリアしていることが住まい選びの決め手となっています。資産性に関しては、この地域の平均的な物件価格から見て、それほど急激な価格変動は予想されませんが、新大阪駅周辺での開発プロジェクトやエリア価値向上とともに、長期的には安定した資産価値を保持すると考えられます。
一方、所有リスクについては、マンション特有の管理面でのトラブルや役員の対応能力などがリスク要因として考えられますが、適切な管理が行われているかどうかを確認することが重要です。また、築年数の経過に伴う設備の老朽化や限界耐用年数の指標なども入居前に理解しておくべきポイントです。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 183,444 | 100.0 |
| 2025年 | 188,100 | 102.5 |
| 2030年 | 185,820 | 101.3 |
| 2035年 | 183,423 | 100.0 |
| 2040年 | 180,449 | 98.4 |
| 2045年 | 176,612 | 96.3 |
| 2050年 | 172,288 | 93.9 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 1LDK | 42.75㎡ | 北東 | 3階 北東(42.75㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 63.0㎡ | 北東 | 3階 北東(63.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 73.11㎡ | 北東 | 3階 北東(73.11㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 73.11㎡ | 北東 | 3階 北東(73.11㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 44.75㎡ | 南東 | 4階 南東(44.75㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 45.92㎡ | 北東 | 4階 北東(45.92㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 45.92㎡ | 北東 | 4階 北東(45.92㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 37.72㎡ | 南東 | 4階 南東(37.72㎡)を無料査定する |
| 4 | 1DK | 37.72㎡ | 南東 | 4階 南東(37.72㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 30.74㎡ | 北 | 4階 北(30.74㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK+S（納戸） | 73.11㎡ | 北東 | 5階 北東(73.11㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 73.11㎡ | 北東 | 5階 北東(73.11㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 37.0㎡ | 南東 | 6階 南東(37.0㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK+S（納戸） | 73.11㎡ | 北東 | 7階 北東(73.11㎡)を無料査定する |
| 7 | 1DK | 35.18㎡ | 南東 | 7階 南東(35.18㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 73.11㎡ | 北東 | 7階 北東(73.11㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 57.74㎡ | 北東 | 7階 北東(57.74㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 42.75㎡ | 北 | 7階 北(42.75㎡)を無料査定する |
| 8 | ワンルーム | 45.92㎡ | 北東 | 8階 北東(45.92㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 50.6㎡ | 北東 | 8階 北東(50.6㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 57.74㎡ | 北東 | 8階 北東(57.74㎡)を無料査定する |
| 8 | ２ＤＫ(和 4.5 洋 4 DK 7) | 35.52㎡ | 南東 | 8階 南東(35.52㎡)を無料査定する |
| 8 | 2DK | 46.17㎡ | 南東 | 8階 南東(46.17㎡)を無料査定する |
| 9 | 2DK | 49.98㎡ | 南東 | 9階 南東(49.98㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 73.11㎡ | 東 | 10階 東(73.11㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK（リビングダイニングキッチン 17.1帖 洋室 5.9帖 洋室 5.1帖 洋室 4.4帖） | 73.0㎡ | 北東 | 10階 北東(73.0㎡)を無料査定する |
| 10 | 1LDK | 49.98㎡ | 南東 | 10階 南東(49.98㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 73.11㎡ | 北東 | 10階 北東(73.11㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 700万円 | 1988年3月 | 15.36㎡ | 45.6万円 | 4 | 1K |
| 2025年4月 | 2,880万円 | 1981年4月 | 64.01㎡ | 45.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,880万円 | 1981年4月 | 64.01㎡ | 45.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年4月 | 700万円 | 1988年3月 | 15.36㎡ | 45.6万円 | 4 | 1K |
| 2025年4月 | 3,150万円 | 1982年2月 | 77.58㎡ | 40.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2025年4月 | 3,150万円 | 1982年2月 | 77.58㎡ | 40.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2025年4月 | 480万円 | 1974年5月 | 20.38㎡ | 23.6万円 | 9 | 1R |
| 2025年4月 | 2,180万円 | 1973年9月 | 60.05㎡ | 36.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 520万円 | 1980年4月 | 18.76㎡ | 27.7万円 | 7 | 1R |
| 2025年4月 | 480万円 | 1974年5月 | 20.38㎡ | 23.6万円 | 9 | 1R |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 新大阪グランドハイツ1号棟 | 大阪府大阪市淀川区宮原４丁目４−１ | 1981年2月 | 41.8㎡〜 | 1,572万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪グランドハイツ2号棟 | 大阪府大阪市淀川区宮原４丁目４−２ | 1981年2月 | 46.51㎡〜 | 1,721万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレッソコート新大阪 | 大阪府大阪市淀川区宮原４丁目５−２２ | 2009年2月 | 25.64㎡〜 | 1,638万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪第1ハイツビル | 大阪府大阪市淀川区木川東４丁目９−２７ | 1974年4月 | 44.81㎡〜 | 1,230万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベール新大阪 | 大阪府大阪市淀川区木川東４丁目５−５ | 2013年7月 | 63.93㎡〜 | 3,923万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 財形第3新大阪ハイツ | 大阪府大阪市淀川区木川東４丁目６−２０ | 1978年3月 | 6.1㎡〜 | 209万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモハイツ新大阪2番館 | 大阪府大阪市淀川区木川東４丁目１５−１０ | 1985年8月 | 62.15㎡〜 | 2,428万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンマンション新大阪 | 大阪府大阪市淀川区木川東４丁目７−２３ | 1974年11月 | 35.81㎡〜 | 719万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション新大阪第6 | 大阪府大阪市淀川区木川東４丁目１７−９ | 1988年9月 | 45.57㎡〜 | 1,856万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモハイツ新大阪 | 大阪府大阪市淀川区木川東４丁目７−４ | 1980年1月 | 64.35㎡〜 | 1,940万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンエクセル新大阪 | 大阪府大阪市淀川区木川東４丁目３−３４ | 1979年3月 | 57.75㎡〜 | 1,647万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール新大阪ネクス都グランバリュー | 大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目４−１５ | 2002年3月 | 63.15㎡〜 | 3,672万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪コーポラス | 大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目８−１４ | 1973年12月 | 27.64㎡〜 | 774万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリエント新大阪アーバンライフ | 大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目７−４ | 1980年4月 | 16.46㎡〜 | 436万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪コミュニケーションプラザ | 大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目６−３６ | 1980年1月 | 45.28㎡〜 | 1,362万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪スカイハイツ | 大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目７−３６ | 1975年6月 | 44.07㎡〜 | 1,239万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオハイツ第2新大阪 | 大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目７−４７ | 1981年10月 | 21.42㎡〜 | 548万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラグーン新大阪シティライフ2 | 大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目７−９ | 2002年1月 | 56.21㎡〜 | 2,602万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイマート第2新大阪 | 大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目８−３８ | 1979年11月 | 45.6㎡〜 | 1,525万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローズコーポ新大阪第5 | 大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目７−５０ | 1980年1月 | 36.72㎡〜 | 1,223万円〜 | このマンションの相場を見る |
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