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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目８−３８ |
|---|---|
| 築年月 | 1979年11月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 93戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社浪速管理 |
| 修繕積立金 | 約131円/㎡ |
| 管理費 | 約106円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社淺沼組 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「ハイマート第2新大阪」は、大阪府大阪市淀川区に位置するマンションで、その立地条件が大きな魅力です。近隣には24時間営業の大型スーパーがあり、生活利便性が非常に高いです。また、緊急時に対応可能な病院も徒歩圏内にあり、安心した生活環境が整っています。外観は、一般的なマンションタイプで、周囲には学校もあることから、ファミリー層にも適しております。
資産性については、都心部に比較的近いこともあり、安定した評価を維持しています。築年数による資産価値の低下が懸念される可能性もありますが、周辺の発展が続いているため、大幅な資産価値の低下は見込まれておりません。
所有リスクとして考えられるのは、地域の治安や地価の変動です。しかし、現在のところ大きな治安問題は報告されておらず、周辺環境に問題は少ないです。管理状況によっては維持管理費の上昇が考えられるため、詳細な管理状況を確認することが重要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 183,444 | 100.0 |
| 2025年 | 188,100 | 102.5 |
| 2030年 | 185,820 | 101.3 |
| 2035年 | 183,423 | 100.0 |
| 2040年 | 180,449 | 98.4 |
| 2045年 | 176,612 | 96.3 |
| 2050年 | 172,288 | 93.9 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 72.72㎡ | 北 | 2階 北(72.72㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 62.6㎡ | 北東 | 2階 北東(62.6㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 60.6㎡ | 北東 | 2階 北東(60.6㎡)を無料査定する |
| 2 | 2SLDK | 72.72㎡ | 北 | 2階 北(72.72㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 72.27㎡ | 南 | 2階 南(72.27㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 45.6㎡ | 北東 | 3階 北東(45.6㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK+S（納戸） | 60.6㎡ | 北東 | 3階 北東(60.6㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 45.6㎡ | 北東 | 4階 北東(45.6㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 70.45㎡ | 西 | 4階 西(70.45㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 45.6㎡ | 北東 | 5階 北東(45.6㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 60.6㎡ | 北東 | 5階 北東(60.6㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 60.6㎡ | 北東 | 7階 北東(60.6㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 48.1㎡ | 北東 | 8階 北東(48.1㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 65.65㎡ | 北東 | 9階 北東(65.65㎡)を無料査定する |
| 9 | 2SLDK | 60.6㎡ | 北東 | 9階 北東(60.6㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LDK | 45.6㎡ | 北東 | 9階 北東(45.6㎡)を無料査定する |
| 10 | 1LDK | 45.6㎡ | 北東 | 10階 北東(45.6㎡)を無料査定する |
| 12 | 1LDK | 45.6㎡ | 北東 | 12階 北東(45.6㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2,580万円 | 1977年11月 | 59.4㎡ | 43.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年5月 | 2,580万円 | 1977年11月 | 59.4㎡ | 43.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年5月 | 2,580万円 | 1977年11月 | 59.4㎡ | 43.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年5月 | 1,180万円 | 1976年5月 | 45.92㎡ | 25.7万円 | 8 | 1R |
| 2025年5月 | 1,180万円 | 1976年5月 | 45.92㎡ | 25.7万円 | 8 | 1R |
| 2025年5月 | 5,480万円 | 2014年2月 | 64.16㎡ | 85.4万円 | 14 | 3LDK |
| 2025年5月 | 5,480万円 | 2014年2月 | 64.16㎡ | 85.4万円 | 14 | 3LDK |
| 2025年5月 | 5,480万円 | 2014年2月 | 64.16㎡ | 85.4万円 | 14 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,298万円 | 1979年11月 | 48.1㎡ | 47.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2025年4月 | 2,298万円 | 1979年11月 | 48.1㎡ | 47.8万円 | 8 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 新大阪グランドハイツ1号棟 | 大阪府大阪市淀川区宮原４丁目４−１ | 1981年2月 | 41.8㎡〜 | 1,555万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪グランドハイツ2号棟 | 大阪府大阪市淀川区宮原４丁目４−２ | 1981年2月 | 46.51㎡〜 | 1,732万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレッソコート新大阪 | 大阪府大阪市淀川区宮原４丁目５−２２ | 2009年2月 | 25.64㎡〜 | 1,638万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドマンションニュー大阪 | 大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目８−３１ | 1972年5月 | 30.74㎡〜 | 949万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール新大阪ネクス都グランバリュー | 大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目４−１５ | 2002年3月 | 63.15㎡〜 | 3,661万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪コーポラス | 大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目８−１４ | 1973年12月 | 27.64㎡〜 | 773万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリエント新大阪アーバンライフ | 大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目７−４ | 1980年4月 | 16.46㎡〜 | 433万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪コミュニケーションプラザ | 大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目６−３６ | 1980年1月 | 45.28㎡〜 | 1,340万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪スカイハイツ | 大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目７−３６ | 1975年6月 | 44.07㎡〜 | 1,305万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオハイツ第2新大阪 | 大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目７−４７ | 1981年10月 | 21.42㎡〜 | 544万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラグーン新大阪シティライフ2 | 大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目７−９ | 2002年1月 | 56.21㎡〜 | 2,609万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローズコーポ新大阪第5 | 大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目７−５０ | 1980年1月 | 36.72㎡〜 | 1,239万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪ホワイトハイツ | 大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目７−２０ | 1977年4月 | 45.92㎡〜 | 1,539万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラザ新大阪 | 大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目６−６０ | 1973年9月 | 30.8㎡〜 | 805万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラグーン新大阪シティライフ1 | 大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目７−４５ | 2002年1月 | 56.21㎡〜 | 2,684万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジュネス新大阪レジデンス | 大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目３−６１ | 2016年1月 | 23.0㎡〜 | 1,542万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2メゾン新大阪 | 大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目７−３９ | 1981年7月 | 23.92㎡〜 | 669万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコート新大阪6エキスプレイス | 大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目７−４６ | 2008年6月 | 20.8㎡〜 | 1,123万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホワイトハイデンス新大阪 | 大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目８−４８ | 1982年5月 | 34.83㎡〜 | 1,323万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオハイツ第3新大阪 | 大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目７−７ | 1983年3月 | 17.3㎡〜 | 563万円〜 | このマンションの相場を見る |
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