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ハイマート第2新大阪の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,491万円 〜 2,365万円 （107万円 〜 108万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/10
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目８−３８ |
|---|---|
| 築年月 | 1979年11月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 93戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府大阪市淀川区の資産性・将来性
ハイマート第2新大阪の存在する大阪府大阪市淀川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.9となります。
周囲の市区町村の95.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 183,444 | 100.0 |
| 2025年 | 188,100 | 102.5 |
| 2030年 | 185,820 | 101.3 |
| 2035年 | 183,423 | 100.0 |
| 2040年 | 180,449 | 98.4 |
| 2045年 | 176,612 | 96.3 |
| 2050年 | 172,288 | 93.9 |
※周囲の市区町村は 大阪市北区, 吹田市, 大阪市都島区, 大阪市東淀川区, 大阪市福島区, 大阪市旭区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新大阪駅の築年数で見たマンション価格
ハイマート第2新大阪の最寄り新大阪駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ハイマート第2新大阪は現在築45年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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2階 北
2LDK
72.72㎡
2階 南
2LDK
72.27㎡
2階 北東
2LDK
62.6㎡
2階 北
2SLDK
72.72㎡
2階 北東
3LDK
60.6㎡
3階 北東
1LDK
45.6㎡
3階 北東
1LDK+S（納戸）
60.6㎡
4階 北東
ワンルーム
45.6㎡
4階 西
3LDK
70.45㎡
5階 北東
2LDK
60.6㎡
5階 北東
1LDK
45.6㎡
7階 北東
3LDK
60.6㎡
9階 北東
2LDK
65.65㎡
9階 北東
2SLDK
60.6㎡
9階 北東
1LDK
45.6㎡
10階 北東
1LDK
45.6㎡
12階 北東
1LDK
45.6㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 72.72㎡ | 北 | 2階 北(72.72㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 72.27㎡ | 南 | 2階 南(72.27㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 62.6㎡ | 北東 | 2階 北東(62.6㎡)を無料査定する |
| 2 | 2SLDK | 72.72㎡ | 北 | 2階 北(72.72㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 60.6㎡ | 北東 | 2階 北東(60.6㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 45.6㎡ | 北東 | 3階 北東(45.6㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK+S（納戸） | 60.6㎡ | 北東 | 3階 北東(60.6㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 45.6㎡ | 北東 | 4階 北東(45.6㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 70.45㎡ | 西 | 4階 西(70.45㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 60.6㎡ | 北東 | 5階 北東(60.6㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 45.6㎡ | 北東 | 5階 北東(45.6㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 60.6㎡ | 北東 | 7階 北東(60.6㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 65.65㎡ | 北東 | 9階 北東(65.65㎡)を無料査定する |
| 9 | 2SLDK | 60.6㎡ | 北東 | 9階 北東(60.6㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LDK | 45.6㎡ | 北東 | 9階 北東(45.6㎡)を無料査定する |
| 10 | 1LDK | 45.6㎡ | 北東 | 10階 北東(45.6㎡)を無料査定する |
| 12 | 1LDK | 45.6㎡ | 北東 | 12階 北東(45.6㎡)を無料査定する |
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ハイマート第2新大阪の存在する大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3,200万円 | 1998年11月 | 64.05㎡ | 50.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,200万円 | 1998年11月 | 64.05㎡ | 50.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,280万円 | 2008年6月 | 20.88㎡ | 61.3万円 | 9 | 1K |
| 2024年11月 | 580万円 | 1981年7月 | 23.92㎡ | 24.2万円 | 2 | 1R |
| 2024年11月 | 1,680万円 | 1980年4月 | 39.15㎡ | 42.9万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,980万円 | 1984年2月 | 78.95㎡ | 37.7万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年11月 | 2,980万円 | 1984年2月 | 78.95㎡ | 37.7万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年11月 | 2,980万円 | 1984年2月 | 78.95㎡ | 37.7万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年11月 | 3,180万円 | 1984年2月 | 72.35㎡ | 44.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,180万円 | 1984年2月 | 72.35㎡ | 44.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,180万円 | 1984年2月 | 72.35㎡ | 44.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,980万円 | 1977年4月 | 65.0㎡ | 30.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,980万円 | 1977年4月 | 65.0㎡ | 30.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,980万円 | 1980年4月 | 65.0㎡ | 30.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,700万円 | 1976年11月 | 51.03㎡ | 33.3万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,700万円 | 1976年11月 | 51.03㎡ | 33.3万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,700万円 | 1976年11月 | 51.03㎡ | 33.3万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,180万円 | 1983年3月 | 55.29㎡ | 39.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,180万円 | 1983年3月 | 55.29㎡ | 39.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 688万円 | 1983年3月 | 17.32㎡ | 39.7万円 | 9 | 1R |
| 2024年11月 | 688万円 | 1983年3月 | 17.32㎡ | 39.7万円 | 9 | 1R |
| 2024年11月 | 700万円 | 1981年7月 | 21.45㎡ | 32.6万円 | 2 | 1R |
| 2024年11月 | 3,280万円 | 1986年3月 | 82.41㎡ | 39.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年11月 | 3,280万円 | 1986年3月 | 82.41㎡ | 39.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年11月 | 3,280万円 | 1986年3月 | 82.41㎡ | 39.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年11月 | 3,598万円 | 1982年2月 | 71.47㎡ | 50.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,598万円 | 1982年2月 | 71.47㎡ | 50.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年11月 | 7,880万円 | 2015年1月 | 75.01㎡ | 105.1万円 | 19 | 3LDK |
| 2024年11月 | 7,880万円 | 2015年1月 | 75.01㎡ | 105.1万円 | 19 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,920万円 | 1973年9月 | 50.6㎡ | 37.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,920万円 | 1973年9月 | 50.6㎡ | 37.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,920万円 | 1973年9月 | 50.6㎡ | 37.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,580万円 | 1984年2月 | 78.95㎡ | 32.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年10月 | 2,580万円 | 1984年2月 | 78.95㎡ | 32.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年10月 | 2,580万円 | 1984年2月 | 78.95㎡ | 32.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年10月 | 2,198万円 | 1980年4月 | 65.0㎡ | 33.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,680万円 | 1983年1月 | 81.11㎡ | 45.4万円 | 15 | 4LDK |
| 2024年10月 | 3,680万円 | 1983年1月 | 81.11㎡ | 45.4万円 | 15 | 4LDK |
| 2024年10月 | 3,680万円 | 1983年1月 | 81.11㎡ | 45.4万円 | 15 | 4LDK |
| 2024年10月 | 1,650万円 | 1980年4月 | 45.65㎡ | 36.1万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年10月 | 980万円 | 1983年3月 | 37.95㎡ | 25.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 980万円 | 1983年3月 | 37.95㎡ | 25.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 410万円 | 1974年5月 | 20.86㎡ | 19.7万円 | 11 | 1R |
| 2024年10月 | 410万円 | 1974年5月 | 20.86㎡ | 19.7万円 | 11 | 1R |
| 2024年10月 | 410万円 | 1974年5月 | 20.86㎡ | 19.7万円 | 11 | 1R |
| 2024年10月 | 2,880万円 | 1986年3月 | 73.41㎡ | 39.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,880万円 | 1986年3月 | 73.41㎡ | 39.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,880万円 | 1986年3月 | 73.41㎡ | 39.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年10月 | 320万円 | 1974年4月 | 20.38㎡ | 15.7万円 | 10 | 1R |
| 2024年10月 | 320万円 | 1974年4月 | 20.38㎡ | 15.7万円 | 10 | 1R |
| 2024年10月 | 320万円 | 1974年4月 | 20.38㎡ | 15.7万円 | 10 | 1R |
| 2024年10月 | 2,780万円 | 1983年1月 | 72.39㎡ | 38.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,780万円 | 1983年1月 | 72.39㎡ | 38.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,780万円 | 1983年1月 | 72.39㎡ | 38.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,490万円 | 1980年4月 | 45.5㎡ | 32.7万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年10月 | 550万円 | 1974年3月 | 22.4㎡ | 24.6万円 | 5 | 1R |
| 2024年10月 | 550万円 | 1974年3月 | 22.4㎡ | 24.6万円 | 5 | 1R |
| 2024年10月 | 550万円 | 1974年3月 | 22.4㎡ | 24.6万円 | 5 | 1R |
| 2024年10月 | 790万円 | 1974年5月 | 46.97㎡ | 16.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 790万円 | 1974年5月 | 46.97㎡ | 16.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 790万円 | 1974年5月 | 46.97㎡ | 16.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,830万円 | 1972年5月 | 73.11㎡ | 25.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,100万円 | 1978年2月 | 61.6㎡ | 34.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,100万円 | 1978年2月 | 61.6㎡ | 34.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,100万円 | 1978年2月 | 61.6㎡ | 34.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,880万円 | 1980年1月 | 80.96㎡ | 47.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 690万円 | 1983年3月 | 17.32㎡ | 39.8万円 | 3 | 1R |
| 2024年10月 | 690万円 | 1983年3月 | 17.32㎡ | 39.8万円 | 3 | 1R |
| 2024年10月 | 3,088万円 | 1984年2月 | 72.35㎡ | 42.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,088万円 | 1984年2月 | 72.35㎡ | 42.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,088万円 | 1984年2月 | 72.35㎡ | 42.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,280万円 | 1974年4月 | 40.3㎡ | 31.8万円 | 3 | 1R |
| 2024年10月 | 1,280万円 | 1974年4月 | 40.3㎡ | 31.8万円 | 3 | 1R |
| 2024年10月 | 1,280万円 | 1974年4月 | 40.3㎡ | 31.8万円 | 3 | 1R |
| 2024年10月 | 500万円 | 1974年4月 | 22.4㎡ | 22.3万円 | 10 | 1R |
| 2024年10月 | 500万円 | 1974年4月 | 22.4㎡ | 22.3万円 | 10 | 1R |
| 2024年10月 | 500万円 | 1974年4月 | 22.4㎡ | 22.3万円 | 10 | 1R |
| 2024年10月 | 720万円 | 1983年3月 | 17.3㎡ | 41.6万円 | 9 | 1R |
| 2024年10月 | 720万円 | 1983年3月 | 17.3㎡ | 41.6万円 | 9 | 1R |
| 2024年10月 | 400万円 | 1973年10月 | 22.22㎡ | 18.0万円 | 5 | 1R |
| 2024年10月 | 400万円 | 1973年10月 | 22.22㎡ | 18.0万円 | 5 | 1R |
| 2024年10月 | 430万円 | 1974年4月 | 20.38㎡ | 21.1万円 | 8 | 1R |
| 2024年10月 | 430万円 | 1974年4月 | 20.38㎡ | 21.1万円 | 8 | 1R |
| 2024年10月 | 430万円 | 1974年4月 | 20.38㎡ | 21.1万円 | 8 | 1R |
| 2024年9月 | 3,198万円 | 1982年9月 | 70.72㎡ | 45.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 400万円 | 1974年7月 | 20.7㎡ | 19.3万円 | 3 | 1R |
| 2024年9月 | 400万円 | 1974年7月 | 20.7㎡ | 19.3万円 | 3 | 1R |
| 2024年9月 | 398万円 | 1974年4月 | 20.38㎡ | 19.5万円 | 2 | 1R |
| 2024年9月 | 398万円 | 1974年4月 | 20.38㎡ | 19.5万円 | 2 | 1R |
| 2024年9月 | 398万円 | 1974年4月 | 20.38㎡ | 19.5万円 | 2 | 1R |
| 2024年9月 | 1,980万円 | 1975年6月 | 55.25㎡ | 35.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,980万円 | 1975年6月 | 55.25㎡ | 35.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,100万円 | 1977年11月 | 59.4㎡ | 35.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,100万円 | 1977年11月 | 59.4㎡ | 35.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,100万円 | 1977年11月 | 59.4㎡ | 35.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,200万円 | 1973年9月 | 37.0㎡ | 32.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,200万円 | 1973年9月 | 37.0㎡ | 32.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,200万円 | 1973年9月 | 37.0㎡ | 32.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,200万円 | 1973年9月 | 37.01㎡ | 32.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,200万円 | 1973年9月 | 37.01㎡ | 32.4万円 | 9 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 新大阪グランドハイツ1号棟 | 大阪府大阪市淀川区宮原４丁目４−１ | 1981年2月 | 41.8㎡〜 | 1,454万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪グランドハイツ2号棟 | 大阪府大阪市淀川区宮原４丁目４−２ | 1981年2月 | 46.51㎡〜 | 1,618万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレッソコート新大阪 | 大阪府大阪市淀川区宮原４丁目５−２２ | 2009年2月 | 25.64㎡〜 | 1,555万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドマンションニュー大阪 | 大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目８−３１ | 1972年5月 | 30.74㎡〜 | 882万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール新大阪ネクス都グランバリュー | 大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目４−１５ | 2002年3月 | 63.15㎡〜 | 3,652万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪コーポラス | 大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目８−１４ | 1973年12月 | 27.64㎡〜 | 719万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリエント新大阪アーバンライフ | 大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目７−４ | 1980年4月 | 16.46㎡〜 | 495万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪コミュニケーションプラザ | 大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目６−３６ | 1980年1月 | 45.28㎡〜 | 1,225万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪スカイハイツ | 大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目７−３６ | 1975年6月 | 44.07㎡〜 | 1,323万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオハイツ第2新大阪 | 大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目７−４７ | 1981年10月 | 21.42㎡〜 | 529万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラグーン新大阪シティライフ2 | 大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目７−９ | 2002年1月 | 56.21㎡〜 | 2,830万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローズコーポ新大阪第5 | 大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目７−５０ | 1980年1月 | 36.72㎡〜 | 1,188万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪ホワイトハイツ | 大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目７−２０ | 1977年4月 | 45.92㎡〜 | 1,565万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラザ新大阪 | 大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目６−６０ | 1973年9月 | 30.8㎡〜 | 889万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラグーン新大阪シティライフ1 | 大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目７−４５ | 2002年1月 | 56.21㎡〜 | 2,366万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジュネス新大阪レジデンス | 大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目３−６１ | 2016年1月 | 23.0㎡〜 | 1,799万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2メゾン新大阪 | 大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目７−３９ | 1981年7月 | 23.92㎡〜 | 629万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコート新大阪6エキスプレイス | 大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目７−４６ | 2008年6月 | 20.8㎡〜 | 1,318万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホワイトハイデンス新大阪 | 大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目８−４８ | 1982年5月 | 34.83㎡〜 | 1,455万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオハイツ第3新大阪 | 大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目７−７ | 1983年3月 | 17.3㎡〜 | 546万円〜 | このマンションの相場を見る |
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