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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目７−２０ |
|---|---|
| 築年月 | 1977年4月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 74戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤 |
| 修繕積立金 | 約146円/㎡ |
| 管理費 | 約166円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社小林工務店 |
| 施工会社 | 東急建設株式会社、三和金属工業株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「新大阪ホワイトハイツ」は、大阪府大阪市淀川区西宮原一丁目に位置するマンションです。このエリアは新大阪に非常に近く、交通の利便性が高いことで知られています。徒歩圏内には日本全国にアクセスが可能な新大阪駅があり、新幹線やJR、地下鉄を利用した移動が便利です。また、周辺にはスーパーマーケットや商業施設も充実しており、日常生活に必要な買い物も苦労せずに行えます。
外観については、一般的な都市型マンションのデザインであり、特に目立つような奇抜な要素はありませんが、機能的なデザインです。資産性については、新大阪エリア自体が大阪市内でも有数の人気エリアであるため、立地面で非常に有利です。不動産価値も比較的高めを維持しており、長期的な観点から見ても安定した資産価値を保持しています。
所有リスクに関しては、新大阪周辺の再開発進展によって恩恵も受ける一方、大規模マンションの新規建設による競争激化なども想定されます。また、地域的には地震などの自然災害リスクも考慮する必要があります。築年数やマンションの管理状況など詳細な実際のデータに基づく情報の確認が必要ですが、基本的には管理がしっかりしており、所有に際して大きなリスクは予想しにくいマンションです。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 183,444 | 100.0 |
| 2025年 | 188,100 | 102.5 |
| 2030年 | 185,820 | 101.3 |
| 2035年 | 183,423 | 100.0 |
| 2040年 | 180,449 | 98.4 |
| 2045年 | 176,612 | 96.3 |
| 2050年 | 172,288 | 93.9 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 60.48㎡ | 北 | 2階 北(60.48㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 60.48㎡ | 南 | 2階 南(60.48㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 60.48㎡ | 北 | 2階 北(60.48㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 59.52㎡ | 北 | 3階 北(59.52㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 60.48㎡ | 南 | 3階 南(60.48㎡)を無料査定する |
| 3 | ２ＳＬＤＫ | 65.0㎡ | 北 | 3階 北(65.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 60.48㎡ | 北 | 3階 北(60.48㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 60.48㎡ | 北 | 3階 北(60.48㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 59.25㎡ | 北 | 4階 北(59.25㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 60.48㎡ | 北 | 4階 北(60.48㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 59.52㎡ | 北 | 4階 北(59.52㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK | 59.52㎡ | 北 | 5階 北(59.52㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 59.52㎡ | 北 | 6階 北(59.52㎡)を無料査定する |
| 8 | ワンルーム | 45.92㎡ | 北東 | 8階 北東(45.92㎡)を無料査定する |
| 8 | ワンルーム(洋 16) | 45.92㎡ | 北東 | 8階 北東(45.92㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 60.48㎡ | 北 | 8階 北(60.48㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 60.48㎡ | 北 | 8階 北(60.48㎡)を無料査定する |
| 9 | 2SLDK | 60.48㎡ | 北 | 9階 北(60.48㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 60.48㎡ | 北 | 9階 北(60.48㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 60.48㎡ | 北 | 10階 北(60.48㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 60.48㎡ | 北 | 11階 北(60.48㎡)を無料査定する |
| 11 | ワンルーム | 45.92㎡ | 北東 | 11階 北東(45.92㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 73.11㎡ | 南東 | 11階 南東(73.11㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 59.52㎡ | 北 | 11階 北(59.52㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 58.52㎡ | 北 | 11階 北(58.52㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2,580万円 | 1977年11月 | 59.4㎡ | 43.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年5月 | 2,580万円 | 1977年11月 | 59.4㎡ | 43.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年5月 | 2,580万円 | 1977年11月 | 59.4㎡ | 43.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年5月 | 1,180万円 | 1976年5月 | 45.92㎡ | 25.7万円 | 8 | 1R |
| 2025年5月 | 1,180万円 | 1976年5月 | 45.92㎡ | 25.7万円 | 8 | 1R |
| 2025年5月 | 5,480万円 | 2014年2月 | 64.16㎡ | 85.4万円 | 14 | 3LDK |
| 2025年5月 | 5,480万円 | 2014年2月 | 64.16㎡ | 85.4万円 | 14 | 3LDK |
| 2025年5月 | 5,480万円 | 2014年2月 | 64.16㎡ | 85.4万円 | 14 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,298万円 | 1979年11月 | 48.1㎡ | 47.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2025年4月 | 2,298万円 | 1979年11月 | 48.1㎡ | 47.8万円 | 8 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ハイネスト新大阪 | 大阪府大阪市淀川区三国本町１丁目５ | 1974年3月 | 19.22㎡〜 | 338万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪第2スカイハイツ | 大阪府大阪市淀川区三国本町１丁目１４−２４ | 1977年9月 | 45.44㎡〜 | 1,627万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪ファイナンス | 大阪府大阪市淀川区三国本町１丁目１５−４ | 1978年5月 | 70.0㎡〜 | 2,609万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール三国本町プレディオ | 大阪府大阪市淀川区三国本町１丁目 | 2004年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランコート三国パークアヴェニュー | 大阪府大阪市淀川区三国本町１丁目１１−２３ | 2001年12月 | 69.13㎡〜 | 3,147万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪ファイナンスC棟 | 大阪府大阪市淀川区三国本町１丁目１５−４ | 1978年8月 | 67.53㎡〜 | 2,288万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール北大阪パークサイド | 大阪府大阪市淀川区三国本町１丁目１６−２７ | 1987年3月 | 61.98㎡〜 | 2,558万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪ＶＩＰコーポタカスギ | 大阪府大阪市淀川区三国本町１丁目 | 1974年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 新大阪ウィスト | 大阪府大阪市淀川区三国本町１丁目１４−３２ | 2006年2月 | 65.01㎡〜 | 4,519万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ新大阪 | 大阪府大阪市淀川区三国本町１丁目４−１１ | 2008年3月 | 63.7㎡〜 | 3,295万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪ファイナンスＡ棟 | 大阪府大阪市淀川区三国本町１丁目 | 1978年8月 | 66.23㎡〜 | 1,841万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール北大阪パークステージ | 大阪府大阪市淀川区三国本町１丁目１３−３３ | 2004年1月 | 61.16㎡〜 | 2,847万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪第1ハイツビル | 大阪府大阪市淀川区木川東４丁目９−２７ | 1974年4月 | 44.81㎡〜 | 1,228万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベール新大阪 | 大阪府大阪市淀川区木川東４丁目５−５ | 2013年7月 | 63.93㎡〜 | 3,925万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 財形第3新大阪ハイツ | 大阪府大阪市淀川区木川東４丁目６−２０ | 1978年3月 | 6.1㎡〜 | 209万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモハイツ新大阪2番館 | 大阪府大阪市淀川区木川東４丁目１５−１０ | 1985年8月 | 62.15㎡〜 | 2,511万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンマンション新大阪 | 大阪府大阪市淀川区木川東４丁目７−２３ | 1974年11月 | 35.81㎡〜 | 721万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション新大阪第6 | 大阪府大阪市淀川区木川東４丁目１７−９ | 1988年9月 | 45.57㎡〜 | 1,872万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモハイツ新大阪 | 大阪府大阪市淀川区木川東４丁目７−４ | 1980年1月 | 64.35㎡〜 | 1,966万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンエクセル新大阪 | 大阪府大阪市淀川区木川東４丁目３−３４ | 1979年3月 | 57.75㎡〜 | 1,662万円〜 | このマンションの相場を見る |
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