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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目７−３６ |
|---|---|
| 築年月 | 1975年6月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 135戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社：株式会社浪速管理 |
| 修繕積立金 | 約131円/㎡ |
| 管理費 | 約152円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社ファミリー |
| 施工会社 | (株)長谷川工務店 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「新大阪スカイハイツ」は大阪府大阪市淀川区西宮原に位置する集合住宅です。その周辺は住環境が整っており、新大阪駅や各種商業施設へのアクセスも良好で、利便性の高いエリアに位置しています。外観は高層の集合住宅としてしっかりとした造りで、周辺にもマンションが点在して、住宅街として成熟しています。
資産価値の点では、利便性の高さから一定の評価を受けていますが、物件の築年数が経過している場合には経年による価値の変動が考慮されます。所有リスクとしては、物件の古さに伴う管理費や共益費用の増加が懸念されることがあります。一方で、良好な管理状況が保持されている物件であれば、そのリスクは軽減されます。
このように新大阪スカイハイツは、利便性と周辺環境の良さが魅力ですが、物件の状態に応じた管理維持が資産価値の維持や所有リスクの低減に寄与します。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 183,444 | 100.0 |
| 2025年 | 188,100 | 102.5 |
| 2030年 | 185,820 | 101.3 |
| 2035年 | 183,423 | 100.0 |
| 2040年 | 180,449 | 98.4 |
| 2045年 | 176,612 | 96.3 |
| 2050年 | 172,288 | 93.9 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 69.0㎡ | 北東 | 1階 北東(69.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 51.29㎡ | 北東 | 2階 北東(51.29㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 51.29㎡ | 北東 | 2階 北東(51.29㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 55.25㎡ | 北東 | 2階 北東(55.25㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 44.07㎡ | 南東 | 3階 南東(44.07㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 55.25㎡ | 北東 | 4階 北東(55.25㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 60.5㎡ | 北 | 4階 北(60.5㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 78.0㎡ | 北東 | 5階 北東(78.0㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK | 55.25㎡ | 北東 | 5階 北東(55.25㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 69.0㎡ | 北東 | 5階 北東(69.0㎡)を無料査定する |
| 5 | 2SLDK | 69.0㎡ | 北東 | 5階 北東(69.0㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 72.85㎡ | 北東 | 5階 北東(72.85㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 55.25㎡ | 北 | 6階 北(55.25㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 78.0㎡ | 北東 | 6階 北東(78.0㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 55.25㎡ | 北東 | 6階 北東(55.25㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 55.25㎡ | 北 | 8階 北(55.25㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 69.0㎡ | 西 | 8階 西(69.0㎡)を無料査定する |
| 8 | 4DK | 78.0㎡ | 北東 | 8階 北東(78.0㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 69.0㎡ | 北東 | 8階 北東(69.0㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 55.25㎡ | 北東 | 8階 北東(55.25㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 55.25㎡ | 北東 | 9階 北東(55.25㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 55.25㎡ | 北東 | 10階 北東(55.25㎡)を無料査定する |
| 11 | ２ＬＤＫ(洋 6･6) | 55.25㎡ | 北東 | 11階 北東(55.25㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK+S（納戸） | 69.0㎡ | 北東 | 11階 北東(69.0㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 69.0㎡ | 北東 | 11階 北東(69.0㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 55.25㎡ | 北東 | 11階 北東(55.25㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5,480万円 | 2014年2月 | 64.16㎡ | 85.4万円 | 14 | 3LDK |
| 2025年5月 | 5,480万円 | 2014年2月 | 64.16㎡ | 85.4万円 | 14 | 3LDK |
| 2025年5月 | 5,480万円 | 2014年2月 | 64.16㎡ | 85.4万円 | 14 | 3LDK |
| 2025年5月 | 1,180万円 | 1976年5月 | 45.92㎡ | 25.7万円 | 8 | 1R |
| 2025年5月 | 1,180万円 | 1976年5月 | 45.92㎡ | 25.7万円 | 8 | 1R |
| 2025年5月 | 2,190万円 | 1977年4月 | 60.48㎡ | 36.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年5月 | 2,190万円 | 1977年4月 | 60.48㎡ | 36.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,298万円 | 1979年11月 | 48.1㎡ | 47.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2025年4月 | 2,298万円 | 1979年11月 | 48.1㎡ | 47.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2025年4月 | 2,980万円 | 1980年1月 | 80.96㎡ | 36.8万円 | 5 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ハイネスト新大阪 | 大阪府大阪市淀川区三国本町１丁目５ | 1974年3月 | 19.22㎡〜 | 338万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪第2スカイハイツ | 大阪府大阪市淀川区三国本町１丁目１４−２４ | 1977年9月 | 45.44㎡〜 | 1,627万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪ファイナンス | 大阪府大阪市淀川区三国本町１丁目１５−４ | 1978年5月 | 70.0㎡〜 | 2,609万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール三国本町プレディオ | 大阪府大阪市淀川区三国本町１丁目 | 2004年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランコート三国パークアヴェニュー | 大阪府大阪市淀川区三国本町１丁目１１−２３ | 2001年12月 | 69.13㎡〜 | 3,147万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪ファイナンスC棟 | 大阪府大阪市淀川区三国本町１丁目１５−４ | 1978年8月 | 67.53㎡〜 | 2,291万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール北大阪パークサイド | 大阪府大阪市淀川区三国本町１丁目１６−２７ | 1987年3月 | 61.98㎡〜 | 2,565万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪ＶＩＰコーポタカスギ | 大阪府大阪市淀川区三国本町１丁目 | 1974年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 新大阪ウィスト | 大阪府大阪市淀川区三国本町１丁目１４−３２ | 2006年2月 | 65.01㎡〜 | 4,528万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ新大阪 | 大阪府大阪市淀川区三国本町１丁目４−１１ | 2008年3月 | 63.7㎡〜 | 3,295万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪ファイナンスＡ棟 | 大阪府大阪市淀川区三国本町１丁目 | 1978年8月 | 66.23㎡〜 | 1,836万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール北大阪パークステージ | 大阪府大阪市淀川区三国本町１丁目１３−３３ | 2004年1月 | 61.16㎡〜 | 2,858万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪第1ハイツビル | 大阪府大阪市淀川区木川東４丁目９−２７ | 1974年4月 | 44.81㎡〜 | 1,228万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベール新大阪 | 大阪府大阪市淀川区木川東４丁目５−５ | 2013年7月 | 63.93㎡〜 | 3,925万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 財形第3新大阪ハイツ | 大阪府大阪市淀川区木川東４丁目６−２０ | 1978年3月 | 6.1㎡〜 | 209万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモハイツ新大阪2番館 | 大阪府大阪市淀川区木川東４丁目１５−１０ | 1985年8月 | 62.15㎡〜 | 2,511万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンマンション新大阪 | 大阪府大阪市淀川区木川東４丁目７−２３ | 1974年11月 | 35.81㎡〜 | 721万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション新大阪第6 | 大阪府大阪市淀川区木川東４丁目１７−９ | 1988年9月 | 45.57㎡〜 | 1,872万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモハイツ新大阪 | 大阪府大阪市淀川区木川東４丁目７−４ | 1980年1月 | 64.35㎡〜 | 1,966万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンエクセル新大阪 | 大阪府大阪市淀川区木川東４丁目３−３４ | 1979年3月 | 57.75㎡〜 | 1,647万円〜 | このマンションの相場を見る |
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