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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目３−６１ |
|---|---|
| 築年月 | 2016年1月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有 |
| 修繕積立金 | 約277円/㎡ |
| 管理費 | 約137円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 不明 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 有り |
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「ジュネス新大阪レジデンス」は、大阪府大阪市淀川区に位置し、新大阪駅から徒歩8分の便利な場所にあります。この立地が、住人にとっては非常に魅力的です。周辺には、商業施設や飲食店が多く、生活の利便性が高いです。また、交通アクセスの良さは、大阪市内の移動や新幹線利用の出張族にとっても高い価値があります。
外観は都会的なデザインで、高層マンションの風格を持ちます。周辺の景観に溶け込みつつも、独自の存在感を示します。資産価値に関しては、この立地の利便性とマンション自体のデザイン性から、安定した評価を受けています。しかし、日本全体の不動産市場の動向や、淀川区の開発状況によって、将来的な価格変動は考えられます。
所有リスクについて言及すると、都心部であるため、価格の変動リスクはあります。また、築年数の経過とともに必要になる修繕費の増加や、新築物件との競合がリスク要因となる可能性があります。経済状況や市場供給量を考慮し、長期的な視野で資産運用をすることが重要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 183,444 | 100.0 |
| 2025年 | 188,100 | 102.5 |
| 2030年 | 185,820 | 101.3 |
| 2035年 | 183,423 | 100.0 |
| 2040年 | 180,449 | 98.4 |
| 2045年 | 176,612 | 96.3 |
| 2050年 | 172,288 | 93.9 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 6 | ワンルーム | 25.65㎡ | 北 | 6階 北(25.65㎡)を無料査定する |
| 7 | 1K | 25.65㎡ | 南 | 7階 南(25.65㎡)を無料査定する |
| 10 | 1K | 23.0㎡ | 北 | 10階 北(23.0㎡)を無料査定する |
| 10 | 1K | 23.35㎡ | 北 | 10階 北(23.35㎡)を無料査定する |
| 10 | 1K | 25.65㎡ | 南 | 10階 南(25.65㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2,580万円 | 1977年11月 | 59.4㎡ | 43.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年5月 | 2,580万円 | 1977年11月 | 59.4㎡ | 43.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年5月 | 2,580万円 | 1977年11月 | 59.4㎡ | 43.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年5月 | 1,180万円 | 1976年5月 | 45.92㎡ | 25.7万円 | 8 | 1R |
| 2025年5月 | 1,180万円 | 1976年5月 | 45.92㎡ | 25.7万円 | 8 | 1R |
| 2025年5月 | 5,480万円 | 2014年2月 | 64.16㎡ | 85.4万円 | 14 | 3LDK |
| 2025年5月 | 5,480万円 | 2014年2月 | 64.16㎡ | 85.4万円 | 14 | 3LDK |
| 2025年5月 | 5,480万円 | 2014年2月 | 64.16㎡ | 85.4万円 | 14 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,298万円 | 1979年11月 | 48.1㎡ | 47.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2025年4月 | 2,298万円 | 1979年11月 | 48.1㎡ | 47.8万円 | 8 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 新大阪第1ハイツビル | 大阪府大阪市淀川区木川東４丁目９−２７ | 1974年4月 | 44.81㎡〜 | 1,228万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベール新大阪 | 大阪府大阪市淀川区木川東４丁目５−５ | 2013年7月 | 63.93㎡〜 | 3,925万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 財形第3新大阪ハイツ | 大阪府大阪市淀川区木川東４丁目６−２０ | 1978年3月 | 6.1㎡〜 | 209万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモハイツ新大阪2番館 | 大阪府大阪市淀川区木川東４丁目１５−１０ | 1985年8月 | 62.15㎡〜 | 2,511万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンマンション新大阪 | 大阪府大阪市淀川区木川東４丁目７−２３ | 1974年11月 | 35.81㎡〜 | 721万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション新大阪第6 | 大阪府大阪市淀川区木川東４丁目１７−９ | 1988年9月 | 45.57㎡〜 | 1,872万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモハイツ新大阪 | 大阪府大阪市淀川区木川東４丁目７−４ | 1980年1月 | 64.35㎡〜 | 1,966万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンエクセル新大阪 | 大阪府大阪市淀川区木川東４丁目３−３４ | 1979年3月 | 57.75㎡〜 | 1,662万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドマンションニュー大阪 | 大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目８−３１ | 1972年5月 | 30.74㎡〜 | 949万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール新大阪ネクス都グランバリュー | 大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目４−１５ | 2002年3月 | 63.15㎡〜 | 3,661万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪コーポラス | 大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目８−１４ | 1973年12月 | 27.64㎡〜 | 773万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリエント新大阪アーバンライフ | 大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目７−４ | 1980年4月 | 16.46㎡〜 | 433万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪コミュニケーションプラザ | 大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目６−３６ | 1980年1月 | 45.28㎡〜 | 1,340万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪スカイハイツ | 大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目７−３６ | 1975年6月 | 44.07㎡〜 | 1,305万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオハイツ第2新大阪 | 大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目７−４７ | 1981年10月 | 21.42㎡〜 | 544万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラグーン新大阪シティライフ2 | 大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目７−９ | 2002年1月 | 56.21㎡〜 | 2,609万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイマート第2新大阪 | 大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目８−３８ | 1979年11月 | 45.6㎡〜 | 1,526万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローズコーポ新大阪第5 | 大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目７−５０ | 1980年1月 | 36.72㎡〜 | 1,239万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪ホワイトハイツ | 大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目７−２０ | 1977年4月 | 45.92㎡〜 | 1,539万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラザ新大阪 | 大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目６−６０ | 1973年9月 | 30.8㎡〜 | 805万円〜 | このマンションの相場を見る |
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