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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目７−４７ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年10月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 83戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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「ネオハイツ第2新大阪」は、大阪府大阪市淀川区西宮原に位置する住居マンションです。この物件は、周辺環境において非常に便利な立地を提供しており、公共交通機関、特に新大阪駅へのアクセスが良好で、通勤や旅行の際にも非常に便利です。また、周囲には商業施設や公園も整備されており、住環境が整った魅力的なエリアです。
外観は1970年代から1980年代に建てられたのが特徴で、当時の流行を反映したデザインが施されていることが多いです。こうした外見上の作りは、近年でも評価され続けており、古き良き時代の趣を感じられるものとなっています。
資産性に関しては、周辺の地価の安定と駅近というロケーションの利点から、比較的良好とされています。淀川区は大阪内での人気住宅エリアのため、将来的な資産価値も期待できる可能性があります。
所有リスクについてですが、築年数が経過しているため、物件全体の老朽化の程度を精査し、修繕積立金などの状況を確認することが重要です。また、建物の管理状況が悪ければ資産価値が毀損される可能性もあるため、物件の管理状態の確認も必須となります。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 183,444 | 100.0 |
| 2025年 | 188,100 | 102.5 |
| 2030年 | 185,820 | 101.3 |
| 2035年 | 183,423 | 100.0 |
| 2040年 | 180,449 | 98.4 |
| 2045年 | 176,612 | 96.3 |
| 2050年 | 172,288 | 93.9 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3LDK | 63.72㎡ | 南西 | 3階 南西(63.72㎡)を無料査定する |
| 3 | 2SLDK | 63.72㎡ | 北 | 3階 北(63.72㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 21.42㎡ | 南東 | 4階 南東(21.42㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 44.81㎡ | 南東 | 5階 南東(44.81㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 33.54㎡ | 南東 | 6階 南東(33.54㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 44.81㎡ | 南東 | 6階 南東(44.81㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 63.72㎡ | 北 | 6階 北(63.72㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 59.67㎡ | 北東 | 7階 北東(59.67㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 44.81㎡ | 南東 | 7階 南東(44.81㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 63.72㎡ | 北 | 7階 北(63.72㎡)を無料査定する |
| 9 | 2DK | 44.81㎡ | 南東 | 9階 南東(44.81㎡)を無料査定する |
| 9 | 4LDK | 84.5㎡ | 北東 | 9階 北東(84.5㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LDK | 33.54㎡ | 南東 | 9階 南東(33.54㎡)を無料査定する |
| 9 | ワンルーム | 21.42㎡ | 南東 | 9階 南東(21.42㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 66.37㎡ | 北 | 11階 北(66.37㎡)を無料査定する |
| 11 | 1LDK | 63.72㎡ | 北 | 11階 北(63.72㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 63.72㎡ | 北 | 11階 北(63.72㎡)を無料査定する |
| 11 | 1LDK | 33.54㎡ | 南東 | 11階 南東(33.54㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3,150万円 | 1982年2月 | 77.58㎡ | 40.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2025年4月 | 3,150万円 | 1982年2月 | 77.58㎡ | 40.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2025年4月 | 1,190万円 | 1980年4月 | 45.65㎡ | 26.1万円 | 10 | 1LDK |
| 2025年4月 | 480万円 | 1974年5月 | 20.38㎡ | 23.6万円 | 9 | 1R |
| 2025年4月 | 520万円 | 1980年4月 | 18.76㎡ | 27.7万円 | 7 | 1R |
| 2025年4月 | 2,180万円 | 1973年9月 | 60.05㎡ | 36.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,180万円 | 1973年9月 | 60.05㎡ | 36.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 480万円 | 1974年5月 | 20.38㎡ | 23.6万円 | 9 | 1R |
| 2025年4月 | 2,180万円 | 1973年9月 | 60.05㎡ | 36.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 480万円 | 1974年5月 | 20.38㎡ | 23.6万円 | 9 | 1R |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ハイネスト新大阪 | 大阪府大阪市淀川区三国本町１丁目５ | 1974年3月 | 19.22㎡〜 | 343万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪第2スカイハイツ | 大阪府大阪市淀川区三国本町１丁目１４−２４ | 1977年9月 | 45.44㎡〜 | 1,630万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪ファイナンス | 大阪府大阪市淀川区三国本町１丁目１５−４ | 1978年5月 | 70.0㎡〜 | 2,630万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール三国本町プレディオ | 大阪府大阪市淀川区三国本町１丁目 | 2004年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランコート三国パークアヴェニュー | 大阪府大阪市淀川区三国本町１丁目１１−２３ | 2001年12月 | 69.13㎡〜 | 3,147万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪ファイナンスC棟 | 大阪府大阪市淀川区三国本町１丁目１５−４ | 1978年8月 | 67.53㎡〜 | 2,291万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール北大阪パークサイド | 大阪府大阪市淀川区三国本町１丁目１６−２７ | 1987年3月 | 61.98㎡〜 | 2,565万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪ＶＩＰコーポタカスギ | 大阪府大阪市淀川区三国本町１丁目 | 1974年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 新大阪ウィスト | 大阪府大阪市淀川区三国本町１丁目１４−３２ | 2006年2月 | 65.01㎡〜 | 4,528万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ新大阪 | 大阪府大阪市淀川区三国本町１丁目４−１１ | 2008年3月 | 63.7㎡〜 | 3,282万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪ファイナンスＡ棟 | 大阪府大阪市淀川区三国本町１丁目 | 1978年8月 | 66.23㎡〜 | 1,836万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール北大阪パークステージ | 大阪府大阪市淀川区三国本町１丁目１３−３３ | 2004年1月 | 61.16㎡〜 | 2,858万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪第1ハイツビル | 大阪府大阪市淀川区木川東４丁目９−２７ | 1974年4月 | 44.81㎡〜 | 1,230万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベール新大阪 | 大阪府大阪市淀川区木川東４丁目５−５ | 2013年7月 | 63.93㎡〜 | 3,923万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 財形第3新大阪ハイツ | 大阪府大阪市淀川区木川東４丁目６−２０ | 1978年3月 | 6.1㎡〜 | 209万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモハイツ新大阪2番館 | 大阪府大阪市淀川区木川東４丁目１５−１０ | 1985年8月 | 62.15㎡〜 | 2,428万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンマンション新大阪 | 大阪府大阪市淀川区木川東４丁目７−２３ | 1974年11月 | 35.81㎡〜 | 719万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション新大阪第6 | 大阪府大阪市淀川区木川東４丁目１７−９ | 1988年9月 | 45.57㎡〜 | 1,856万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモハイツ新大阪 | 大阪府大阪市淀川区木川東４丁目７−４ | 1980年1月 | 64.35㎡〜 | 1,940万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンエクセル新大阪 | 大阪府大阪市淀川区木川東４丁目３−３４ | 1979年3月 | 57.75㎡〜 | 1,647万円〜 | このマンションの相場を見る |
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