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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目８−４８ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年5月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 104戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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**ホワイトハイデンス新大阪は**大阪府大阪市淀川区西宮原に位置するマンションで、大阪の主要ビジネス地区や新大阪駅に隣接して便利な立地です。周辺環境は、大きな通りに面しており、特に女性の夜道でも安心できる治安を誇っています。駅からのアクセスが良いため、毎日の通勤通学にも適しています。
**外観とマンション管理**については、1970年代築のオレンジ色のレンガ造りが特徴で、古さは感じられるものの、独特なデザインで馴染みやすい印象があります。管理はきちんと行われており、共用部やセキュリティも充実しています。
**資産性の面**では、大阪の主要地区へのアクセスの良さから、長期的な価値保持の可能性が高いです。地域の再開発や周辺商業施設の充実も、資産価値を下支えしています。
一方、**所有リスク**としては築年数が古いため、設備等の劣化による修繕費が高くなる可能性や、構造の古さに起因する耐震性への不安を注意すべきです。しかし、管理が良好であれば、大きなリスクは感じられません。マンション購入を検討する際には、これらの要素を考慮することが重要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 183,444 | 100.0 |
| 2025年 | 188,100 | 102.5 |
| 2030年 | 185,820 | 101.3 |
| 2035年 | 183,423 | 100.0 |
| 2040年 | 180,449 | 98.4 |
| 2045年 | 176,612 | 96.3 |
| 2050年 | 172,288 | 93.9 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1K | 34.83㎡ | 北東 | 2階 北東(34.83㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK | 44.55㎡ | 北東 | 3階 北東(44.55㎡)を無料査定する |
| 7 | 2DK | 44.55㎡ | 北東 | 7階 北東(44.55㎡)を無料査定する |
| 9 | 2K | 34.88㎡ | 北東 | 9階 北東(34.88㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LDK | 41.35㎡ | 北東 | 9階 北東(41.35㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2,180万円 | 1973年9月 | 60.05㎡ | 36.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,180万円 | 1973年9月 | 60.05㎡ | 36.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,180万円 | 1973年9月 | 60.05㎡ | 36.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 480万円 | 1974年5月 | 20.38㎡ | 23.6万円 | 9 | 1R |
| 2025年4月 | 480万円 | 1974年5月 | 20.38㎡ | 23.6万円 | 9 | 1R |
| 2025年4月 | 480万円 | 1974年5月 | 20.38㎡ | 23.6万円 | 9 | 1R |
| 2025年4月 | 1,190万円 | 1980年4月 | 45.65㎡ | 26.1万円 | 10 | 1LDK |
| 2025年4月 | 520万円 | 1980年4月 | 18.76㎡ | 27.7万円 | 7 | 1R |
| 2025年4月 | 2,290万円 | 1977年4月 | 60.48㎡ | 37.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,290万円 | 1977年4月 | 60.48㎡ | 37.9万円 | 2 | 2LDK |
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 新大阪グランドハイツ1号棟 | 大阪府大阪市淀川区宮原４丁目４−１ | 1981年2月 | 41.8㎡〜 | 1,572万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪グランドハイツ2号棟 | 大阪府大阪市淀川区宮原４丁目４−２ | 1981年2月 | 46.51㎡〜 | 1,721万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレッソコート新大阪 | 大阪府大阪市淀川区宮原４丁目５−２２ | 2009年2月 | 25.64㎡〜 | 1,633万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドマンションニュー大阪 | 大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目８−３１ | 1972年5月 | 30.74㎡〜 | 924万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール新大阪ネクス都グランバリュー | 大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目４−１５ | 2002年3月 | 63.15㎡〜 | 3,642万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジュネス新大阪レジデンス | 大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目３−６１ | 2016年1月 | 23.0㎡〜 | 1,531万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪コーポラス | 大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目８−１４ | 1973年12月 | 27.64㎡〜 | 774万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリエント新大阪アーバンライフ | 大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目７−４ | 1980年4月 | 16.46㎡〜 | 436万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪コミュニケーションプラザ | 大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目６−３６ | 1980年1月 | 45.28㎡〜 | 1,362万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪スカイハイツ | 大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目７−３６ | 1975年6月 | 44.07㎡〜 | 1,239万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオハイツ第2新大阪 | 大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目７−４７ | 1981年10月 | 21.42㎡〜 | 548万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラグーン新大阪シティライフ2 | 大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目７−９ | 2002年1月 | 56.21㎡〜 | 2,577万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイマート第2新大阪 | 大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目８−３８ | 1979年11月 | 45.6㎡〜 | 1,525万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローズコーポ新大阪第5 | 大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目７−５０ | 1980年1月 | 36.72㎡〜 | 1,223万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪ホワイトハイツ | 大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目７−２０ | 1977年4月 | 45.92㎡〜 | 1,542万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラザ新大阪 | 大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目６−６０ | 1973年9月 | 30.8㎡〜 | 825万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラグーン新大阪シティライフ1 | 大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目７−４５ | 2002年1月 | 56.21㎡〜 | 2,680万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2メゾン新大阪 | 大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目７−３９ | 1981年7月 | 23.92㎡〜 | 670万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコート新大阪6エキスプレイス | 大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目７−４６ | 2008年6月 | 20.8㎡〜 | 1,111万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオハイツ第3新大阪 | 大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目７−７ | 1983年3月 | 17.3㎡〜 | 567万円〜 | このマンションの相場を見る |
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