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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市淀川区新高１丁目１２−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1984年8月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 369戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本ハウズイング株式会社 |
| 修繕積立金 | 約112円/㎡ |
| 管理費 | 約117円/㎡ |
| 分譲会社 | 兼松江商株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社長谷川工務店 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「レックスタウン新高2号館」は、大阪府大阪市淀川区新高に位置するマンションです。最寄りの神崎川駅からのアクセスも良好で、駅周辺には商店街やスーパーがあり、日常の買い物には便利な環境にあります。住宅密集地域でありながら、準工業地域に位置していますが、工場は少なく、静かで住みやすい地域です。
マンションはモダンな外観が特徴で、地域の景観に溶け込んでいます。周囲には多数のマンションが建設されており、住宅需要の高さがうかがえ、資産性は比較的良好と思われます。大阪市内という利便性や居住環境の良さから、中古市場でも一定の価値を維持できる可能性があります。
しかし、購入に際しては周辺の再開発計画や環境変化、近隣の物件価格の動向などを注意深くチェックすることが重要です。エリアが準工業地域であることも留意点であり、将来的な土地利用やゾーニングの変化が及ぼす影響を慎重に見極める必要があります。構造や築年数の詳細な状態を確認し、適切な管理状況にあるかを見極めることが所有リスクを抑える鍵となります。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 183,444 | 100.0 |
| 2025年 | 188,100 | 102.5 |
| 2030年 | 185,820 | 101.3 |
| 2035年 | 183,423 | 100.0 |
| 2040年 | 180,449 | 98.4 |
| 2045年 | 176,612 | 96.3 |
| 2050年 | 172,288 | 93.9 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4LDK | 77.45㎡ | 北 | 1階 北(77.45㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 60.95㎡ | 北 | 1階 北(60.95㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 54.45㎡ | 南 | 1階 南(54.45㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 61.6㎡ | 北 | 2階 北(61.6㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 48.55㎡ | 北 | 2階 北(48.55㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 54.45㎡ | 北 | 2階 北(54.45㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 54.45㎡ | 南 | 2階 南(54.45㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 57.62㎡ | 南東 | 2階 南東(57.62㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 54.45㎡ | 北 | 2階 北(54.45㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 48.55㎡ | 南 | 3階 南(48.55㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 60.95㎡ | 南 | 4階 南(60.95㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 60.95㎡ | 北 | 4階 北(60.95㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 54.45㎡ | 北 | 5階 北(54.45㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 66.45㎡ | 北 | 5階 北(66.45㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK+S（納戸） | 66.45㎡ | 北 | 5階 北(66.45㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK（リビングダイニングキッチン 10帖 和室 6畳 和室 4.5畳 洋室 5帖） | 54.45㎡ | 北 | 5階 北(54.45㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK（リビングダイニングキッチン 10.5帖 洋室 6帖 洋室 4.9帖 洋室 4.7帖） | 66.45㎡ | 南 | 6階 南(66.45㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 54.45㎡ | 北 | 6階 北(54.45㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 66.45㎡ | 南 | 6階 南(66.45㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 60.95㎡ | 北 | 7階 北(60.95㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 57.67㎡ | 北 | 7階 北(57.67㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 60.95㎡ | 南 | 7階 南(60.95㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 66.45㎡ | 北 | 8階 北(66.45㎡)を無料査定する |
| 8 | 4LDK | 66.45㎡ | 北 | 8階 北(66.45㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 54.45㎡ | 北 | 9階 北(54.45㎡)を無料査定する |
| 9 | 2DK | 48.55㎡ | 南 | 9階 南(48.55㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 54.45㎡ | 北 | 10階 北(54.45㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 60.95㎡ | 北 | 10階 北(60.95㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 57.81㎡ | 南 | 10階 南(57.81㎡)を無料査定する |
| 10 | 4LDK | 66.45㎡ | 北 | 10階 北(66.45㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK+S（納戸） | 60.95㎡ | 北 | 10階 北(60.95㎡)を無料査定する |
| 11 | ３ＬＤＫ | 60.95㎡ | 北 | 11階 北(60.95㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 66.45㎡ | 北 | 11階 北(66.45㎡)を無料査定する |
| 11 | 3DK | 54.45㎡ | 北 | 11階 北(54.45㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2,598万円 | 1984年8月 | 66.45㎡ | 39.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,598万円 | 1984年8月 | 66.45㎡ | 39.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,598万円 | 1988年3月 | 62.09㎡ | 41.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,598万円 | 1988年3月 | 62.09㎡ | 41.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,998万円 | 2011年1月 | 68.94㎡ | 58.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,998万円 | 2011年1月 | 68.94㎡ | 58.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,998万円 | 2011年1月 | 68.94㎡ | 58.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,670万円 | 1988年3月 | 64.41㎡ | 41.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,670万円 | 1988年3月 | 64.41㎡ | 41.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,740万円 | 2013年2月 | 61.78㎡ | 60.5万円 | 10 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ルイシャトレ三国 | 大阪府大阪市淀川区新高１丁目３−４ | 2000年8月 | 53.2㎡〜 | 2,227万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レックスタウン新高1号館 | 大阪府大阪市淀川区新高１丁目１２−１ | 1984年8月 | 54.45㎡〜 | 1,720万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東興ハイツ | 大阪府大阪市淀川区新高１丁目８−４１ | 1974年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ハイツ東興 | 大阪府大阪市淀川区新高１丁目８−４１ | 1974年9月 | 35.46㎡〜 | 857万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ三国 | 大阪府大阪市淀川区新高１丁目１０−１３ | 2013年3月 | 57.56㎡〜 | 3,031万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新高レックスマンション | 大阪府大阪市淀川区新高１丁目１３−２４ | 1983年2月 | 46.35㎡〜 | 1,561万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レックスタウン新高 | 大阪府大阪市淀川区新高１丁目１２−１ | 1984年8月 | 54.45㎡〜 | 1,890万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール北大阪マークス | 大阪府大阪市淀川区新高１丁目１５−３４ | 1991年3月 | 69.09㎡〜 | 2,472万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ三国ノースレジデンス | 大阪府大阪市淀川区新高１丁目１６−１６ | 2012年8月 | 65.25㎡〜 | 3,703万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソルプレサンス 三国レジデンス | 大阪府大阪市淀川区新高１丁目 | 2026年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ブランズ三国サウスレジデンス | 大阪府大阪市淀川区新高１丁目１５−３９ | 2012年2月 | 68.25㎡〜 | 3,570万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 神崎川エアリー | 大阪府大阪市淀川区野中北２丁目７−１１ | 2016年3月 | 61.93㎡〜 | 3,294万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 野中北パークハウス | 大阪府大阪市淀川区野中北２丁目９−９ | 1994年11月 | 60.55㎡〜 | 2,118万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 野中北スカイハイツ | 大阪府大阪市淀川区野中北２丁目３−５ | 1979年5月 | 58.72㎡〜 | 1,749万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドール神崎川 | 大阪府大阪市淀川区三津屋南１丁目８−３７ | 2006年7月 | 60.03㎡〜 | 2,983万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ神崎川 | 大阪府大阪市淀川区三津屋南１丁目８ | 2016年10月 | 64.22㎡〜 | 3,413万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アービング野中南公園 | 大阪府大阪市淀川区野中南２丁目１０−４０ | 2001年7月 | 60.9㎡〜 | 2,560万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイム十三野中 | 大阪府大阪市淀川区野中南２丁目３−１１ | 1995年1月 | 61.0㎡〜 | 2,216万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルム野中南公園 | 大阪府大阪市淀川区野中南２丁目２−３ | 1978年11月 | 44.44㎡〜 | 1,222万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルイシャトレ北大阪 | 大阪府大阪市淀川区野中北１丁目６−１４ | 2001年6月 | 64.99㎡〜 | 2,751万円〜 | このマンションの相場を見る |
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