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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市淀川区西三国２丁目７−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2018年3月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 21.66㎡ 〜 22.42㎡ |
| 間取り | 1K |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理会社：不明 |
| 修繕積立金 | 約257円/㎡ |
| 管理費 | 約48円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 岩出建設株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「グランカリテ新大阪WEST」は大阪府大阪市淀川区西三国に位置するマンションで、利便性が高く、多くの住民に人気のある場所に建っています。外観はモダンなデザインで、都市型マンションとしての洗練された佇まいを見せています。周辺環境は、交通アクセスの良さが特に際立っており、公共交通機関や主要道路へのアクセスが便利です。また、付近には生活必需品店や飲食店、公園などが多くあります。
資産性は比較的高く、推定相場が坪あたり260万とされており、賃料に関しては1坪当り平均9,329円で、投資として考えると利回りが4.31%と適度な安定性を示しています。こうした条件から、投資もしくは自宅用としての購入対象としても魅力的です。
所有リスクについては、転売時の価値維持という側面や、賃貸運用での空室リスクが考えられます。しかし、大阪市内での安定した需要と地域の発展を見込んで、リスクは恐れすぎる必要がないでしょう。築年数や管理状況など具体的なデータがあれば、さらに正確な分析が可能です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 183,444 | 100.0 |
| 2025年 | 188,100 | 102.5 |
| 2030年 | 185,820 | 101.3 |
| 2035年 | 183,423 | 100.0 |
| 2040年 | 180,449 | 98.4 |
| 2045年 | 176,612 | 96.3 |
| 2050年 | 172,288 | 93.9 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 201 | 1K | 22.42㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 1K | 22.04㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 1K | 22.04㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 1K | 21.66㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 1K | 22.04㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 1K | 22.04㎡ | 206を無料査定する |
| 207 | 1K | 22.42㎡ | 207を無料査定する |
| 301 | 1K | 22.42㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 1K | 22.04㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 1K | 22.04㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 1K | 21.66㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 1K | 22.04㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 1K | 22.04㎡ | 306を無料査定する |
| 307 | 1K | 22.42㎡ | 307を無料査定する |
| 401 | 1K | 22.42㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 1K | 22.04㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 1K | 22.04㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 1K | 21.66㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 1K | 22.04㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 1K | 22.04㎡ | 406を無料査定する |
| 407 | 1K | 22.42㎡ | 407を無料査定する |
| 501 | 1K | 22.42㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 1K | 22.04㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 1K | 22.04㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 1K | 21.66㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 1K | 22.04㎡ | 505を無料査定する |
| 506 | 1K | 22.04㎡ | 506を無料査定する |
| 507 | 1K | 22.42㎡ | 507を無料査定する |
| 601 | 1K | 22.42㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 1K | 22.04㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 1K | 22.04㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 1K | 21.66㎡ | 604を無料査定する |
| 605 | 1K | 22.04㎡ | 605を無料査定する |
| 606 | 1K | 22.04㎡ | 606を無料査定する |
| 607 | 1K | 22.42㎡ | 607を無料査定する |
| 701 | 1K | 22.42㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 1K | 22.04㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 1K | 22.04㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 1K | 21.66㎡ | 704を無料査定する |
| 705 | 1K | 22.04㎡ | 705を無料査定する |
| 706 | 1K | 22.04㎡ | 706を無料査定する |
| 707 | 1K | 22.42㎡ | 707を無料査定する |
| 801 | 1K | 22.42㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 1K | 22.04㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 1K | 22.04㎡ | 803を無料査定する |
| 804 | 1K | 21.66㎡ | 804を無料査定する |
| 805 | 1K | 22.04㎡ | 805を無料査定する |
| 806 | 1K | 22.04㎡ | 806を無料査定する |
| 807 | 1K | 22.42㎡ | 807を無料査定する |
| 901 | 1K | 22.42㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 1K | 22.04㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 1K | 22.04㎡ | 903を無料査定する |
| 904 | 1K | 21.66㎡ | 904を無料査定する |
| 905 | 1K | 22.04㎡ | 905を無料査定する |
| 906 | 1K | 22.04㎡ | 906を無料査定する |
| 907 | 1K | 22.42㎡ | 907を無料査定する |
| 1001 | 1K | 22.42㎡ | 1001を無料査定する |
| 1002 | 1K | 22.04㎡ | 1002を無料査定する |
| 1003 | 1K | 22.04㎡ | 1003を無料査定する |
| 1004 | 1K | 21.66㎡ | 1004を無料査定する |
| 1005 | 1K | 22.04㎡ | 1005を無料査定する |
| 1006 | 1K | 22.04㎡ | 1006を無料査定する |
| 1007 | 1K | 22.42㎡ | 1007を無料査定する |
| 1101 | 1K | 22.42㎡ | 1101を無料査定する |
| 1102 | 1K | 22.04㎡ | 1102を無料査定する |
| 1103 | 1K | 22.04㎡ | 1103を無料査定する |
| 1104 | 1K | 21.66㎡ | 1104を無料査定する |
| 1105 | 1K | 22.04㎡ | 1105を無料査定する |
| 1106 | 1K | 22.04㎡ | 1106を無料査定する |
| 1107 | 1K | 22.42㎡ | 1107を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4,180万円 | 2002年7月 | 68.48㎡ | 61.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,380万円 | 2004年2月 | 72.8㎡ | 60.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,380万円 | 2004年2月 | 72.8㎡ | 60.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,780万円 | 1997年5月 | 64.48㎡ | 58.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2025年3月 | 620万円 | 1972年9月 | 38.62㎡ | 16.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年3月 | 620万円 | 1972年9月 | 38.62㎡ | 16.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年2月 | 3,480万円 | 1999年2月 | 66.25㎡ | 52.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年2月 | 5,280万円 | 2024年2月 | 64.32㎡ | 82.1万円 | 13 | 3LDK |
| 2025年2月 | 5,280万円 | 2024年2月 | 64.32㎡ | 82.1万円 | 13 | 3LDK |
| 2025年2月 | 650万円 | 1972年9月 | 30.65㎡ | 21.2万円 | 6 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サンマンション | 大阪府大阪市淀川区西三国１丁目２１−４３ | 1972年9月 | 28.0㎡〜 | 517万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フルマークス西三国レジデンス | 大阪府大阪市淀川区西三国１丁目２３−１０ | 2012年3月 | 56.55㎡〜 | 3,419万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンマンション（東三国サンコーポ） | 大阪府大阪市淀川区西三国１丁目 | 1972年9月 | 38.62㎡〜 | 935万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 宏栄マンション | 大阪府大阪市淀川区西三国１丁目１８−５ | 1971年12月 | 34.4㎡〜 | 791万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東三国サンコーポ | 大阪府大阪市淀川区西三国１丁目２１−４３ | 1972年9月 | 30.65㎡〜 | 597万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン新大阪 | 大阪府大阪市淀川区西三国１丁目７−３１ | 1973年11月 | 18.58㎡〜 | 409万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サン三国マンション | 大阪府大阪市淀川区西三国１丁目２−３５ | 1973年11月 | 17.33㎡〜 | 372万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード北大阪 | 大阪府大阪市淀川区西三国１丁目７−６ | 1995年4月 | 15.2㎡〜 | 615万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールハイツ北大阪2号棟 | 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目３−３ | 1984年2月 | 57.46㎡〜 | 2,128万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪ビジネス第2ニッケンマンション | 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目２−１ | 1974年7月 | 15.25㎡〜 | 333万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション西宮原 | 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目１−３ | 1977年11月 | 59.4㎡〜 | 1,638万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールハイツ北大阪 | 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目３−３ | 1986年3月 | 62.4㎡〜 | 2,193万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪第2グリーンマンション | 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目１−１９ | 1978年2月 | 46.81㎡〜 | 1,599万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールハイツ北大阪1号棟 | 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目３−１ | 1983年1月 | 57.46㎡〜 | 2,049万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪ビジネス第２ニッケンマンション | 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目２−１ | 1974年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 新大阪シティハイツ | 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目３−１３ | 1980年11月 | 72.13㎡〜 | 2,154万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールハイツ北大阪4号棟 | 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目３−４ | 1986年3月 | 62.4㎡〜 | 2,380万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールハイツ北大阪3号棟 | 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目３−３ | 1984年2月 | 24.46㎡〜 | 746万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールハイツ北大阪5号棟2 | 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目３−６ | 1988年3月 | 15.36㎡〜 | 562万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールハイツ北大阪5号棟1番館 | 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目３−５ | 1988年3月 | 15.36㎡〜 | 518万円〜 | このマンションの相場を見る |
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